Probleme.......

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Probleme.......

Utilizator 12:15, 30 Iunie 2009

Buna ziua!
Am si eu o mare, mare problema.. Va rog frumos, ajutati-ma cu niste sfaturi,,,pt ca sunt lucruri care ma depasesc..
In anul 2000, matusa X a divortat, iar banii care ii reveneau in urma impartirii bunurilor, respectiv 5000 dolari , i-a dat mamei mele, care era nevoita sa plece in Italia. Matusa X s-a mutat cu chirie, mama mea fiind cea care-i platea chiria. Intelegerea a fost ca, dupa o anumita perioada, mama sa o ajute pe matusa X sa-si cumpere o noua locuinta.
Mamei nu i-a fost bine deloc in Italia, acei 5000 dolari nu i-a putut strange, dar i-a platit in continuare chiria.
Anii au trecut, preturile apartamentelor au crescut extraordinar de mult, iar intr-un final, in 2007, mama s-a hotarat sa faca un credit ipotecar pt matusa X, asa cum ii promisese. Dar problema era alta: pretul unui apartament ajungea la 60 mii euro!!!!
S-au inteles ca mama sa faca credit pt 45 mii euro, iar restul sa-i puna matusa X. Dar matusa s-a sfatuit si a vrut ca mama sa semneze o hartie prin care sa specifice faptul ca are sa-i plateasca matusii X 40 mii euro. (lucru care era complet neadevarat.........nici daca acei 5000 dolari ii inapoia cu dobanda, nu platea 40 mii euro).
Iar mama a semnat acel act, gandindu-se ca asa va fi bine...S-a gandit ffff prost....
Au facut creditul ipotecar la BCR, dobanda fixa in primul an (6%- rata lunara ajungea la 500 euro), apoi variabila (12% este in prezent, rata crescand la 540 euro).
Dar...pe parcurs...mama s-a imbolnavit...e cu psihicul la pamant....
Noi ne intrebam: ce putem face? ce solutii exista in asemenea situatie? poate vinde apartamentul si apoi sa-i dea diferenta de banii matusii X? daca mama nu mai plateste si matusa X o da in judecata, ce sanse de castig are mama? e posibil sa plateasca copiii datoriile parintilor?
Va rog mult de tot, luminati-ma!
Va multumesc frumos!

Răspunde Citează

10 mesaje

974 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:55, 30 Iunie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Divort, partaj, sulta achitata degeaba buna ziua,parintii mei au divortat de 10 ani.pentru a-l desplati pe tatal meu s-a facut credit ipotecar pe apartamentul lor.el si-a cumparat o casa cu acei ... (vezi toată discuția)

Credit nevoi personale (fara ipoteca) - firma de recuperare Buna seara! Vreau si eu o lamurire,va rog Mama mea are un credit de nevoi personale (fara ipoteca) ,pe care nu a mai putut sa il plateasca ,diminuiansu-se ... (vezi toată discuția)

Succesiune oprita de ipoteca Buna ziua, Incercand sa definitivam impreuna cu toti mostenitorii succesiunea in urma mamei mele, ne-am lovit de o problema la notariat, si anume: o ipoteca ... (vezi toată discuția)

Gabriel Stelea Avocat · Answer 1 · 2009-06-30 13:29:46

alinaion82 a scris:

Am uitat sa specific faptul ca "hartia" aceea pe care mama a semnat-o , este facuta la notar, iar mama a semnat-o pt ca a vrut ca matusa sa fie multumita. :(
Iar creditul ipotecar este pe numele mamei, precum si actul de vanzare - cumparare al apartamentului.
Mama nu mai are nimic....iar noi (eu si fratele meu) sper ca vom mosteni doar nimicul........nu si datoriile.......:(

Mama dvs. a cumparat un apartament, prin credit ipotecar, in care locuieste numai matusa ? Apartamentul este numai pe numele mamei sau si al matusii ? Matusa a contribuit cu o suma pentru achizitia apartamentului si exista aceasta mentiune in actul de vanzare-cumparare ?

alinaion82 Utilizator · Answer 2 · 2009-06-30 13:34:21

Mama a facut credit ipotecar, iar in acel apartament locuieste numai matusa, mama fiind in Italia. (mama nu mai are nimic).
Valoarea apartamentului este de 60 mii euro, dintre care 45 mii ii plateste mama, matusa contribuind cu avansul acela de 15 mii euro.

Gabriel Stelea Avocat · Answer 3 · 2009-06-30 13:43:58

Nu se poate spune ca "mama nu mai are nimic", se pare ca mama dvs. detine ca unic proprietar un apartament, in care este tolerata matusa dvs.. Pe de alta parte, mama dvs. are o datorie certa catre banca, garantata cu ipoteca asupra apartamentului. La debitul fata de banca se adauga suma de 15 mii euro, reprezentand avans acordat de matusa in scopul achizitionarii apartamentului (daca s-a facut aceasta mentiune), precum si o datorie de inca 40 mii euro rezultand din actul de imprumut incheiat la notariat. Care a fost succesiunea actelor incheiate de mama dvs. ?

alinaion82 Utilizator · Answer 4 · 2009-06-30 13:55:56

Mama vrea sa se achite de datoria fata de matusa,,, sa-i plateasca pana in momentul in care suma ratelor va fi de 40 mii euro. (astfel justificand si actul acela), matusa ramanand sa plateasca in continuare ratele la banca...daca vrea sa ramana cu apartamentul.....Apartamentele luate cu credit ipotecar se pot vinde , poate prelua alta persoana creditul acela?