Apometre

Am primit raspunsul de la Apa Nova. Un raspuns legal si diplomatic!:)

Va multumim pentru mesaj si va informam ca in conformitate cu prevederile legislative in vigoare, si anume Ordinul ANRSC 88/2007, limita de responsabilitate si interventie a societatii noastre este data de contorul general montat pe bransamentul de apa rece care alimenteaza blocul.

Dincolo de contorul general al blocului, respectiv in instalatiile interioare (inlcuzand si instalatiile/repartitoarele din apartamente) societatea noastra nu este abilitata sa intervina si nici nu poate furniza date; pentru detalii despre acestea va rugam sa va adresati administratorului dvs si/sau sa consulati sisteme informationale (internet).

Ramanem bineinteles la dispozitia dvs. pentru detaliile suplimentare pe care le considerati necesare.

Acum mai astept raspunsul si de la ANRSC. Sa verificam din 2 surse!;)

In ordinul ANRSC se face referire la contorul de apartament, in alte locuri de repartitor de costuri. Este cam amestecata legislatia dupa opinia mea.

Cei ce conduc si administreaza asociatii de proprietari trebuie sa gestioneze corect problema gestionarii consumului de apa. In asociatiile unde exista apometre in apartamente sigur ca diferenta de index de la o luna la alta reprezinta baza de calcul a consumului din fiecare apartament. La acesta se mai adauga diferentele, pirderile din avarii s.a.m.d.
Pentru a fi luate in consideratie indicatiile apometrelor acestea trebuie sa fie in termen de valabilitate in ce priveste verificarea metrologica. Dar verificarea metrologica expira la date diferite, in luni sau ani diferiti in functie de tipul apometrului, data verificarii initiale, a verificarii anterioare, perioada acordata de laborator...
Asa ca nu vad cum poate cineva (adunare, presedinte, administrator) sa-i oblige pe cei ce au apometrele in termen de valabilitatea metrologica sa faca iar verificarea metrologica, sa o faca acum cand expira verificarea poate a 10-50 de apometre din 100.
As fi recunoscator celor care ar indica o prevedere legala care da dreptul asociatiei sa oblige proprietarii la verificarea metrologica a apometrelor aflata inca in termen cu aceasta verificare, sa o faca la aceeasi data cu ceilalti s.a.m.d.
Fiecare proprietar poate sa-si faca verificarea atunci cand expira cea veche si nu in avans cu luni sau ani de zile. Poate sa-si faca verificarea metrologica daca observa un consum necorespunzator chiar daca e in termen.
Om fi noi asociatie de proprietari dar nu mergem cu tavalugul ca la nationalizare sau colectivizare.

Proprietarii nu pot fi obligati sa isi verifice metrologic conatoarele atata timp cat acestea se afla in perioada de valabilitate initiala, cea data de catre producator.
Neexistand un temei legal pentru verificarea metrologica a repartitoarelor de costuri, din cate inteleg, pana la urma contoarele din apartamente sunt repartitoare de costuri si nu contoare care se supun verificarilor metrologice, asociatia poate doar impune o verificare metrologica periodica la intervale stabilite conform legislatiei in vigoare pentru contoarele de apa.
Nu as vedea rostul unei hotarari a AP prin care sa se impuna o perioada de verificare metrologica mai mica decat cea prevazuta prin lege.
Diferentele de apa care apar din cauze binecunoscute se repartizeaza pe criterii care nu vor multumi pe toata lumea.
Criteriul repartizarii pe nr de persoane cel putin dezavantajeaza majoritatea proprietarilor iar legislatia ar trebui sa prevada o repartizare pe baza consumului.
Bineinteles ca privesc din punctul meu de vedere, pentru 3 persoane se repartizeaza in plus o diferenta de apa rece ce reprezinta inca 85 la suta din consumul real, asta in conditiile in care nu am vazut sa existe pierderi de apa astfel incat sa se mearga cu barca prin subsolul imobilului.

Faptul ca unii sustin ca apa consumata se masoara cu ajutorul repartitoarelor iar altii cu ajutorul apometrelor nu are nici o legatura cu verificarea metrologica a acestora.
Apometrele au verificare metrologica la cumparare si aceasta este valabila pana la data consemnata in acest document. La expirarea acesteia apometrele se duc la laborator, se verifica si daca sunt in stare buna, daca masoara corect apa, acestea primesc iar certificat metrologic pentru 4-7 ani. Sunt mii de laboratoare metrologice in toata tara si functioneaza legal.

Diferentele ce apar intre suma apometrelor din apartamente si apometrul generala au cauze diverse si-au fost discutate de sute de ori pe acest forum.
Avand cauze diferite este normal ca repartizarea acestor diferente sa se faca tinand cont de aceste cauze. Legea este permisiva iar comitetul executiv decide asupra modului de rezolvare a acestei probleme.
Iar pentru un tratatment corect, unitar, transparent...., comitetul executiv poate elabora si adopata un regulament de gestionare a apei in asa fel ca administratorul sa-l aplice ori de cate ori apar diferente de apa fara a fi nevoie de deciziile comitetului luna de luna pentru aceasta.
In acest regulament se poate prevedea repartizarea diferentelor avand in vedere mai multe criterii si limite, ca de exemplu:
- pentru cei ce nu raporteaza indexul sa fie trecuti la plata cu maxim 7 m.c/persoana (repet ca acesta este un exemplu)
- diferenta sa se repartizeze in costul ape dar acest cost sa nu creasca mai mult de 10% fata de costul facturat de furnizor (tot ca exemplu)
- diferenta neacoperita la primele doua pozitii sa se repartizeze pe cota indiviza, proportional cu suprafata utila (asta se poate intampla uneori in cazul unor avarii mari la coloanele comune)
.... lista poate fi imbunatatita.

In acest fel nu va avea nici un proprietar pe lista de plata un consum mai mare cu 85% fata de cel reala asa cum spuneti.
Gasiti un asemenea regulament, ce poate fi imbunatatit, in partea dreapta a acestei pagini la Documente utile.

Gata, m-am potolit!:)
Am primit raspunsul si de la ANRSC.
[ link extern ]

Nu exista prevederi legale in ceea ce priveste verificarea contoarelor de apartament (repartitoarelor de costuri), in schimb se recomanda ca asociatiile de proprietari sa adopte reguli.
Constat ca la sfaturi autoritatile statului sunt cei mai buni. De ce se mai comercializeaza astfel de dispozitive daca nu exista reglementari clare?