Parcare privata pe proprietate comuna

Speta este urmatoarea:
Locuiesc intr-un imobil cu 6 apartamente. Cand am cumparat apartamentul mi s-a „predat fizic „ un locul de parcare aferent apartamentului. Acest loc de parcare nu este specificat in contract, nu am CF pe el. In aceasta situatie se afla toti vecinii mei, niciun vecin nu are CF pe locul de parcare. Mentionez faptul ca respectivele locuri de parcare se alfa pe terenul aferent imobilului, respectiv proprietatea comuna a proprietarilor. Problemea s-a nascut in momentul in care s-au retrasat aceste locuri de parcare, un vecin care nu a participat la retrasarea locurilor de parcare a considerat ca i s-a micsorat acest loc. Dupa cateva replici si injurii, ne-a amenintat ca ne face sesizare la politie si la primarie doarece nu am respectat suprafata legala prevazuta la o parcare.
Mentionez ca vecinul in cauza, el a fost beneficiarul final al intregului imobil,e l a vandut restul apartamentelor si mi-a comunicat faptul ca la primarie sunt declarate aceste locuri de parcare, eu cred ca sunt la proiectul de constructie al imobilului sau la p-v de receptie...nu ma pricep, dar taxa la primarie pe aceste locuri nu se achita.
Intre timp, am aflat ca unui vecin, cand i-a vand apartamentul i-a vandut si un loc de parcare, dar nu are CF pe el, inteleg ca i-a vandut teren din partea indiviza comuna?
Ce pot sa fac in aceasta situatie, pt ca pe CF-ul colectiv al imobilului nu figureaza niciun loc de parcare, decat cele 6 apartemente .
Ce sa fac, sa cer de la primarie intreg dosarul aferent constructiei? Cum a vandut ceva ce nu are?? Sa fac actiune in instanta sa se constate proprietatea indiviza comuna pe acele locuri de parcare?

Multumesc anticipat,