Plata restanta intretinere fost proprietar si diverse nereguli

Buna ziua,

Va solicit parerea in urmatoarea speta:la data de 23.03.2015 am semnat in fata notarului un contract de vanzare-cumparare pentru un apartamant, eu in calitate de cumparator. Fostii proprietari au prezentat o adeverinta de la asociatia de proprietari din care reiese ca "nu exista restante la intretinere pana la data de 20.03.2015". Totodata in ctr de vanzare-cumparare se specifica faptul ca "transmiterea in drept a a proprietatii se face la data semnarii prezentului act (23.03.2015)... iar predarea acestuia se face la 31.03.2015, cu toate cheltuielile aferente imobilului achitate la zi". Pana aici totul este destul de clar. La data preluarii apartamentului (01.04.2015) am citit apometrele cu fostii proprietari. A rezultat un anumit index, scris pe un caiet chiar de mana fostei proprietare. A 2 a zi a aparut in cutia postala fluturasul cu indexul precedent spre a fi completat. Dupa completare a rezultat un consum pe minus. Am informat despre acest lucru fostii proprietari si am discutat si cu administratorul si presedinta asociatiei de proprietari. Dupa acuzatii de furt de apa ne-a comunicat ca trebuie sa schimbam apometrele, altfel ne pune la pausal 5 mc de pers apa rece si 5 mc de pers apa calda. I-am comunicat ca nu sunt de acord, am chemat un instalator agreat de dansa si au citit impreuna apometrele confirmand indexul meu. Intre timp s-a afisat lista de intretinere aferenta lunii februarie si a fost achitata de fostii proprietari. S-a afisat si lista pentru luna martie cu un consum de apa rece de 21.47 mc de apa (existau 5 pers la intretinere). Cand s-a afisat lista pentru aprilie (prima luna pentru mine) am fost sa achitam. Administratorul ne-a refuzat incasarea pe motiv ca trebuie sa achitam restanta. I-am explicat ca nu este restanta noastra, am vorbit la telefon cu fosta proprietara si dansa a refuzat sa plateasca atunci cand a auzit suma (580 lei). Ne-am intors la administrator si la presedinta, le-am explicat faptul ca schimbarea s-a facut la 01.04.2015, ca au eliberat o adeverinta fara datorii etc. Din fondul de rulment de 650 lei fostii proprietari au achitat doar jumatate.Probabil simtinandu-se vinovati au acceptat sa incaseze intretinerea pe luna aprilie. In plus, dorind sa fim buni platnici am intrebat si de fondul de rulment si de reparatie. Dna presedinte s-a balbait ca nu trebuie sa achitam, ba ca trebuie, hai dati 150 lei (exista o antena a unei retele mobile pe bloc si platesc chirie). Pe chitanta scrie fond reparatii. A doua zi presedinta ne informeaza ca va anula chitanta si o va pune ca plata restanta, mai compenseaza si cu fondul de rulment (in jur de 300 lei) si mai dam noi inca 110 lei. Bineinteles ca am refuzat acest lucru in scris, mentionand ca nu ne apartine aceasta cheltuiala, ca nu pot anula chitanta fara exemplarul nostru, ca ei trebuiau sa verifice conform legii si sa se asigure ca au suficient fond de rulment.Pana la urma am descoperit ca de fapt cei 150 lei i-au interpretat ca fiind plata partiala restanta fond de rulment ( apare la fostii proprietari suma de 310 lei restanta), ca acum nu se plateste fd de reparatii si ca acea restanta apare de la o reparatie trecuta (toti apar cu restante la fd de reparatii). Ca atare fostii proprietari au restanta 579 lei intretinere+310 lei fd reparatie. Deci circa 900 lei. Dna presedinte a venit cu ideea sa scada oricum acei 150 lei +fd de rulment existent, iar fostii proprietari sa mai achite inca vreo 260 lei. Ca atare mai raman vreo 110 lei datorie la fd de reparatii, urmand ca presedinta sa faca un "referat" sa stinga acea suma. Totusi mi-au spus ca pana la solutionare nu imi vor incasa intretinerea viitoare. Exista lucruri dubioase cu acest fd de reparatii deoarece administratorul a vrut sa spuna ca de fapt nu ar fi restanta, iar presedinta i-a facut semn sa taca din gura ca nu "stie el". Presedinta si administratorul au o atitudine negativa la adresa noastra, considerand ca putem achita si noi niste bani, ca incepem cu stangul, avem atitudine de directori etc. Am solicitat in scris asociatiei sa imi puna la dispozitie spre studiere statutul asociatiei, cu toate hotararile legate de consumul pausal, de plafonul fondului de rulment si de reparatii si am comunicat si verbal ca doresc sa stiu care sunt regulile. Au cam trecut pe langa subiect, s-au facut ca nu vad si nu aud. Chiar daca nu sunt obligata sa o fac voi lasa cei 150 lei achitati ca fiind contributie la fd de reparatii, dar ceea ce ma deranjeaza este atitudinea partilor.

Avand in vedere cazul expus intrebarile sunt urmatoarele:
1. Cine este obligat sa plateasca restanta in acest caz? Pe lista de intretinere apare fostul proprietar pentru luna martie.
2. Au comis administratorul si presedinta asociatiei neglijenta in serviciu prin neverificarea si asigurarii posibilitatii de plata? Mai ales consider ca au dat o adeverinta eronata deoarece chiar daca intretinerea afisata pana la acea data era achitata, totusi existau restante la fd de reparatii si intretinere.
3. Au dreptul sa imi refuze incasarea intretinerii pana la solutionarea problemei? Iar daca o vor face ii voi ruga sa mentioneze acest lucru impreuna cu motivul in scris.
4. Cine decide consumul de apa in regim pausal? Mi se pare enorm cate 5 mc de apa calda, respectiv rece de persoana. I-am intrebat unde pot vedea toate aceste informatii si nu am primit un raspuns. Mentionez ca la avizier este afisat acest consum.
5. Trebuie sa fac cerere scrisa ca doresc sa fiu membru al asociatiei sau este suficient ca am informat in scris la momentul mutarii in bloc despre mutare si detalii privind persoanele ce locuiesc in apartament.

Va multumesc pentru raspuns.