Restituire suma investita in realizare drum+utilitati

Buna ziua,
Ma confrunt cu urmatoarea situatie: Detin un teren a carui cale de acces este inregistrata la cadastru si am platit pentru aceasta conform suprafetei terenului achizitionat. La momentul achizitiei drumul nu era construit, nefiind nici delimitat. Intre timp, proprietarul terenului de langa mine a realizat calea de acces pana la terenul sau (aprox 50 m) si a tras si utilitatile (curent,gaz, apa) pe sub teren. In momentul de fata vreau sa stiu cum pot ajunge la o intelegere pe cale amiabila astfel incat sa nu ajung la discutii aprige privind rambursarea banilor cheltuiti de acesta. Demn de mentionat este faptul ca calea de acces deserveste aproximativ 7-8 proprietari. De aceea, consider ca normal ar fi sa fie impartita investitia realizata in calea de acces la 8. Insa, vreau sa stiu daca exista un cadru legal pentru astfel de spete. Multumesc anticipat pentru raspuns.