Vanzare apartament cumparat de fosti proprietari pe Legea 112/1995

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare apartament cumparat de fosti proprietari pe Legea 112/1995

Utilizator 18:18, 25 Septembrie 2015

Buna seara !!!

Am mostenit de la parintii mei un apartament pe care ei l-au cumparat in 2004.Apartamentul a fost cumparat de catre fosti proprietari cu plata in rate in temeiul Legii 112/1995 de la Foisorul de foc , in anul 1997.Practic parinti mei stiau ca apartamentul este pe legea 112 si l-au cumparat asa.Acum eu as vrea sa vand acest apartament nu stiu ce ar mai trebui sa fac.Am fost la Primaria Capitalei pentru cele doua notificari ,la directia Juridic si Legea 10/2001,am facut si dosarul de adresa ,am primit raspus la toate iar concluzia este ca aceste notificari sunt doar cu titlu informativ si nu le pot folosi la incheierea Contractului de vanzare- cumparare.Care ar fi pasul urmator pentru a reusi sa am toate actele pentru a vinde apartamentul ?

Răspunde Citează

4 mesaje

1575 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:07, 28 Septembrie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Legea 112 Vreau sa achizitionez un apartament care se afla sub incidenta legii 112.Proprietarul actual a cumparat apart prin licitatie de la stat in 1984.Statul a ... (vezi toată discuția)

Legea 112 "vesnica" am in fata un extras de CF care la sarcini nu are mentionat nimic(o parte dintrun imobil, un ap.).notarul cere contractul de vinzare si observa ca imobilul a ... (vezi toată discuția)

Cumpar dar nu pot am in fata un extras de CF care la sarcini nu are mentionat nimic(o parte dintrun imobil, un ap.).notarul cere contractul de vinzare si observa ca imobilul a ... (vezi toată discuția)

marcelutza Utilizator · Answer 1 · 2015-09-25 21:38:47

Buna seara,
In primul rind trebuie sa fiti proprietar ca sa puteti vinde! Ati deschis succesiune si v-a revenit apartamentul d-voastra?Nu am inteles din relatare daca sunteti sau nu proprietarul apart. sau daca parintii au fost proprietari! De aceea intreb:
Parintii dvs. au o Promisiune de vinzare incheiata cu fostii proprietari la un notar?Cum au cumparat apartamentul?Pe ce baza au dat banii?Ce acte aveti ca va aprtine acel apartament?Nu s-a incheiat contractul autentic de V-C dupa ce au trecut cei 10 ani de la dobindirea apart.(timp in care vinzarea era interzisa)?Fara acte,proprietarul de drep al apart. este cel care l-a cumparat de la Foisorul de foc in 1997!Daca traieste si vrea,ar putea sa va faca d-voastra act de V-C si dupa aia il puteti vinde! Altfel nu prea aveti sanse! Succes !

Jouana Utilizator · Answer 2 · 2015-09-28 10:29:46

Buna ziua,

Parinti mei au decedat acum doi ani,am facut succesiunea dupa decesul lor,Sunt unic mostenitor al acestui apartament,deci sunt proprietar.Am toate actele trecute pe numele meu pana aici totul este ok.Problema apartamentului cumparat si achitat de parinti mei in 2004 este ca fosta proprietara de la care au cumparat parintii mei a cumparat apartamentul de la Foisoru de Foc pe legea 112/1995 ,in anul 1997.Si am inteles ca pe langa actele necesara la un contrct V-C ar mai fi nevoie de doua adeverinte de la Primaria Capitalei,(pt litigii si ceva cu legea 10) am fost si acolo am adeverintele dar pe ele scrie ca nu pot sa le folosesc decat cu scop informativ,nu ma ajuta sa justific nimic.Cui as m-ai putea sa ma adresez , astfel incat sa am toate actele in ordine pentru a putea vinde apartamentul.

marcelutza Utilizator · Answer 3 · 2015-09-28 23:07:23

Buna seara,cred ca va faceti probleme de unde nu aveti!Mergeti la notar cu cumparatorul.D-voastra duceti actul de proprietate al apartamentului,chitante cu impozit platit la zi,Certificat Fiscal de la Finante,facturile de la gaz,curent ,apa,platite la zi si nu cred ca notarul o sa va mai ceara si altceva.Banuiesc ca ipoteca pe apartament a fost radiata din CF,dupa ce s-a achitat in totalitate suma datorata?Estrasul de Carte Funciara va fi scos de notar,pt. a definitiva actele de V-C.Succes!