DEZBATERI , PROPUNERI , AMENDAMENTE LA PROIECTUL NOUA LEGEA A CADASTRULUI.

LEGEA PRIVIND SISTEMUL INTEGRAT DE CADASTRU SI DE CARTE FUNCIARA.- PROECT
PROPUNERI SI AMENDAMENTE
Cuprins

TITLUL I DISPOZIȚII GENERALE 4
CAPITOLUL I PRINCIPII ŞI FUNCŢII 4
CAPITOLUL II 6
TERMENI ŞI DEFINIŢII 6
TITLUL II CADRUL INSTITUŢIONAL 9
CAPITOLUL I 10
AUTORITATEA NAŢIONALĂ COMPETENTĂ 10
SECŢIUNEA 1 10
FUNCŢII ŞI ATRIBUŢII 10
SECŢIUNEA 2 13
ORGANIZARE, CONDUCERE ŞI ADMINISTRARE 13
SECŢIUNEA A-3-A 16
FINANŢARE 16
CAPITOLUL II 20
STRUCTURI SPECIALE ÎN CADRUL ŞI ÎN SUBORDINEA AUTORITĂŢII NAŢIONALE COMPETENTE 20
CAPITOLUL III 23
PERSONALUL DE SPECIALITATE 23
CAPITOLUL IV 26
RELAŢII INSTITUŢIONALE DE COLABORARE 26
TITLUL III 27
COMPONENTELE SISTEMULUI INTEGRAT DE CADASTRU ŞI DE CARTE FUNCIARĂ 27
CAPITOLUL 1 27
CADASTRUL 27
CAPITOLUL 2 28
CARTEA FUNCIARĂ 28
C) PARTEA A III-A – REFERITOARE LA ÎNSCRIERILE PRIVIND DEZMEMBRĂMINTELE DREPTULUI DE PROPRIETATE, IPOTECI ŞI SARCINI. 29
CAPITOLUL 3 31
ADMINISTRAREA ŞI CONSULTAREA BAZEI DE DATE. ACCESUL LA INFORMAŢII 31
TITLUL IV 34
DESCHIDEREA CĂRŢILOR FUNCIARE ŞI ÎNREGISTRAREA ÎN SISTEMUL INTEGRAT 34
CAPITOLUL I 34
ÎNREGISTRAREA SISTEMATICĂ 34
SECŢIUNEA 1 34
PRINCIPIILE ÎNREGISTRĂRII SISTEMATICE. PROGRAMUL NAŢIONAL DE CADASTRU ŞI DE CARTE FUNCIARĂ 34
SECȚIUNEA 2 35
ÎNCEPEREA ŞI EFECTUAREA LUCRĂRILOR SISTEMATICE DE CADASTRU ȘI DE CARTE FUNCIARĂ ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
Sub-secțiunea 2.1 Error! Bookmark not defined.
Contractarea lucrărilor sistematice de cadastru. Autorităţi contractante Error! Bookmark not defined.
Sub-secțiunea 2.2 37
Rolul și implicarea autorităților administrației publice 37
Sub-secțiunea 2.3 38
Informarea prealabilă cu privire la începerea lucrărilor sistematice de cadastru și de carte funciară 38
Sub-secțiunea 2.4 39
Sub-secțiunea 2.5 47
Întocmirea și recepția spre publicare a documentelor tehnice ale cadastrului 47
SECȚIUNEA 3 PUBLICITATEA DOCUMENTELOR TEHNICE ALE CADASTRULUI ŞI RECTIFICAREA ACESTORA 47
Sub-secțiunea 3.1. Modalitățile de publicare a documentelor tehnice ale cadastrului 47
Sub-secțiunea 3.2 48
Rectificarea documentelor tehnice ale cadastrului 48
SECȚIUNEA 4. PRIMA ÎNREGISTRARE ÎN SISTEMUL INTEGRAT 50
Sub-secțiunea 4.3 51
Sub-secțiunea 4.4. Închiderea vechilor evidențe 53
CAPITOLUL II 54
ÎNREGISTRAREA SPORADICĂ 54
SECȚIUNEA 1 54
DESCHIDEREA LA CERERE A CĂRȚILOR FUNCIARE 54
SECȚIUNEA 2 57
DOCUMENTAŢIA CADASTRALĂ ȘI PROCEDURA DE RECEPȚIE 57
CAPITOLUL III 61
ASPECTE PARTICULARE REFERITOARE LA ÎNREGISTRAREA PROPRIETĂȚII STATULUI ȘI A UNITĂȚILOR ADMINISTRATIV-TERITORIALE 61
SECȚIUNEA 1 61
ÎNREGISTRAREA IMOBILELOR CE FAC OBIECTUL DREPTULUI DE PROPRIETATE PUBLICĂ 61
SECȚIUNEA 2 62
ÎNSCRIEREA DREPTURILOR REALE CORESPUNZĂTOARE DREPTULUI DE PROPRIETATE PUBLICĂ 62
SECȚIUNEA 3 63
ÎNREGISTRAREA IMOBILELOR CE FAC OBIECTUL DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ A STATULUI SAU A UNITĂȚILOR ADMINISTRATIV-TERITORIALE 63
TITLUL V PROCEDURA DE RECEPȚIE ȘI DE ÎNSCRIERE ULTERIOARĂ DESCHIDERII CĂRŢII FUNCIARE 64
CAPITOLUL 1 64
DISPOZIŢII PROCEDURALE COMUNE 64
SECŢIUNEA 1 64
CEREREA DE RECEPŢIE ŞI/SAU ÎNSCRIERE ÎN CARTEA FUNCIARĂ 64
SECŢIUNEA 2 67
SOLUŢIONAREA CERERII DE RECEPŢIE ŞI/SAU ÎNSCRIERE. ÎNCHEIEREA DE CARTE FUNCIARĂ 67
SECŢIUNEA 3 70
RECTIFICAREA ÎNSCRIERILOR DE CARTE FUNCIARĂ 70
SECŢIUNEA 4 71
EXTRASUL DE CARTE FUNCIARĂ 71
CAPITOLUL 2 72
DISPOZIŢII PARTICULARE PRIVIND RECEPŢIA DOCUMENTAŢIEI CADASTRALE ŞI ÎNSCRIEREA ÎN CARTEA FUNCIARĂ 72
SECŢIUNEA 1 72
DISPOZIŢII PARTICULARE PRIVIND EXPROPRIEREA 72
SECŢIUNEA 2 73
DISPOZIŢII PARTICULARE PRIVIND IPOTECA IMOBILIARĂ 73
SECŢIUNEA 3 76
DISPOZIŢII PARTICULARE PRIVIND ÎNSCRIEREA ANUMITOR CATEGORII DE IMOBILE 76
SECŢIUNEA 4 77
DISPOZIŢII SPECIALE PRIVIND COMPLETAREA ŞI RECONSTITUIREA CĂRŢILOR FUNCIARE 77
SECŢIUNEA 5 77
IDENTIFICAREA, RECTIFICAREA ŞI ACTUALIZAREA LIMITELOR UNITĂŢILOR ADMINISTRATIV-TERITORIALE 77
SECŢIUNEA 6 79
NOMENCLATURA STRADALĂ 79
TITLUL VI RĂSPUNDERE ŞI SANCŢIUNI 80
CAPITOLUL 1 80
DISPOZIŢII GENERALE 80
CAPITOLUL 2 83
DISPOZIŢII SPECIALE PRIVIND RĂSPUNDEREA ÎN CADRUL ÎNREGISTRĂRII SISTEMATICE 83
TITLUL VII DISPOZIŢII FINALE ŞI TRANZITORII 85
CAPITOLUL 1 DISPOZIŢII FINALE 85
CAPITOLUL 2 DISPOZIŢII TRANZITORII 87


TITLUL I
Dispoziții generale
Capitolul I
Principii şi funcţii
1. Art.1. (1) Prezenta lege reglementează crearea, organizarea, funcționarea şi administrarea sistemului integrat de cadastru şi de carte funciara şi constituie cadrul normativ general în materie.
(2) Orice dispoziţii noi cu caracter primar care au impact asupra acestui domeniu de reglementare se adoptă numai prin modificarea normelor prezentei legi.
2. Art. 2 (1) Sistemul integrat de cadastru şi de carte funciară, denumit sistemul integrat, este sistemul de importanţă naţională, unitar şi obligatoriu de evidenţă tehnică şi juridică, bazată pe informaţii grafice şi textuale, a imobilelor la nivel naţional.
(2) Informaţiile sistemului integrat se ţin în formatul şi pe suportul stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(3) Entităţile de bază ale sistemului integrat de cadastru şi de carte funciara sunt imobilul şi proprietarul.
(4) Sistemul integrat include:
a) registrul general de intrare;
b) planul cadastral;
c) cartea funciară.
3. Art. 3. (1) Cadastrul reprezintă componenta tehnică a sistemului integrat prin care se realizează evidența imobilelor situate pe întreg teritoriul României, prin planul cadastral, indiferent de destinația terenurilor sau a construcțiilor ori de calitatea titularilor drepturilor reale sau a posesorilor. Evidenţa imobilelor se realizează prin identificarea, măsurarea, descrierea şi atribuirea numerelor cadastrale.
(2) Numărul cadastral al imobilului este identificatorul unic al imobilului la nivel de unitate administrativ-teritorială.
4. Art. 4. Cartea funciară reprezintă componenta juridică a sistemului integrat prin care se realizează, pe baza înscrierilor, descrierea imobilelor, arătarea drepturilor reale, a altor drepturi şi a titularilor acestora, precum şi a actelor, faptelor sau raporturilor juridice în legătură cu imobilele înscrise în cartea funciară, fie în scopul dobândirii sau stingerii unor drepturi reale, fie în vederea opozabilității față de terți, fie numai în scopul informării persoanelor interesate.
5. Art. 5. (1) Evidenţa imobilelor înregistrate în sistemul integrat se realizează şi se actualizează din oficiu sau la cererea persoanelor interesate ori la iniţiativa autorităţilor publice.
(2) Autorităţile publice şi titularii drepturilor asupra imobilelor au obligaţia de a sprijini crearea şi actualizarea sistemului integrat, prin punerea la dispoziţie cu titlu gratuit a datelor şi informaţiilor deţinute.
(3) Autorităţile administraţiei publice locale sunt obligate să acorde sprijin informaţional, tehnic şi de altă natură, în limitele competenţelor, la crearea şi actualizarea sistemului integrat.
(4) Registrul general de intrare este componenta sistemului integrat prin intermediul căreia se determină rangul înscrierilor în cartea funciară. În acest registru se înregistrează cererile care privesc servicii de cadastru și cartea funciară.
6. Art. 6. Sistemul integrat îndeplineşte următoarele funcţii: funcţia tehnică, funcţia juridică şi funcţia economică.
7. Art. 7. (1) Funcţia tehnică a sistemului integrat se realizează prin determinarea limitelor imobilelor.
(2) Prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente se pot stabili şi alte elemente tehnice decât cele prevăzute la alin. (1), precum şi determinarea acestora prin orice metodă.
8. Art. 8. Funcţia juridică a sistemului integrat se realizează prin identificarea drepturilor reale, a altor drepturi, a titularilor acestora, precum şi a actelor, a faptelor sau a raporturilor juridice în legătură cu imobilele, prin înscrierea acestora în evidenţele sistemului integrat.
9. Art. 9. Funcţia economică a sistemului integrat se realizează prin evidenţierea elementelor de cadastru şi de carte funciară care pot fi utile pentru stabilirea valorilor impozabile ale imobilelor sau, după caz, a impozitelor sau taxelor pentru aceste imobile.
Capitolul II
Termeni şi Definiţii
10. Art. 10. În înțelesul prezentului act normativ, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații
a)Deschiderea cărții funciare
Deschiderea cărții funciare constituie etapa finală a procesului de întocmire a cărții funciare, fie în cadrul înregistrării sistematice, pe baza documentelor tehnice integrate in sistem, fie în cadrul înregistrării sporadice, pe baza încheierii de carte funciară emise potrivit legii.
b)Documentaţia cadastrală
Documentaţia cadastrală este ansamblul pieselor tehnice, juridice şi administrative necesare deschiderii cărţii funciare, precum şi înregistrărilor ulterioare în sistemul integrat de cadastru şi de carte funciara, prin care se constată situaţia reală din teren.
c)Documentele tehnice ale cadastrului în cadrul înregistrării sistematice (denumite în continuare şi „documente tehnice ale cadastrului”)
Documentele tehnice ale cadastrului în cadrul înregistrării sistematice sunt:
a) registrul cadastral al imobilelor;
b) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători;
c) planul cadastral.
d)Executantul
Executantul este persoana fizică sau persoana juridică autorizată potrivit legii să desfăşoare activităţi de efectuare a lucrărilor de specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei.
e)Extravilan
Extravilanul este suprafața cuprinsă între limita unității administrativ-teritoriale de bază (municipiu, oraș comună) și limita teritoriului intravilan.
f) Imobil
Imobilul, în sensul prezentei legi, are înțelesul prevăzut in art. 876 alin. (3) din Codul civil.
g)Înregistrare
Înregistrarea este consemnarea în evidenţele sistemului integrat de cadastru şi de carte funciară a diferitelor cereri şi/sau operaţiuni
h)Înregistrare sistematică
Înregistrarea sistematica este procesul de înregistrare din oficiu în sistemul integrat a tuturor imobilelor dintr-o unitate administrativ-teritorială sau dintr-un sector cadastral pe baza lucrărilor sistematice de cadastru și de carte funciară.
i)Înregistrare sporadică
Înregistrarea sporadica este înregistrarea unui imobil în sistemul integrat pe baza lucrărilor sporadice de cadastru și de carte funciară, la cererea persoanei interesate sau la sesizarea de către autorităţile competente.
j)Intravilan
Intravilanul cuprinde totalitatea suprafețelor construite și amenajate ale localităților ce compun unitatea administrativ-teritorială de bază (municipiu, oraș, comună), delimitate prin planul urbanistic general aprobat în condițiile legii speciale și în cadrul căruia se poate autoriza execuția de construcții și amenajări.
k)Înscrieri în cartea funciara
Înscrierile în cartea funciară, în sensul prezentei legi, cuprind înscrierile prevăzute în art. 881 din Codul civil, radierile acestor înscrieri, rectificările prevăzute în art. 907 din Codul civil, mențiunile prevăzute în art. 914 din Codul civil, alte menţiuni cu privire la imobil, inclusiv schimbarea adresei administrative, la titularul dreptului înscris în cartea funciară, la înscrisurile justificative, precum şi la alte asemenea cazuri.
l)Lucrări sporadice de cadastru și de carte funciară (denumite în continuare şi „lucrări sporadice”)
Lucrările sporadice sunt lucrările de cadastru si de deschidere a cărții funciare executate la nivel de imobil, la cererea persoanei interesate sau la sesizarea de către autorităţile competente.
m)Lucrări sistematice de cadastru și de carte funciară (denumite în continuare şi „lucrări sistematice”)
Lucrările sistematice sunt lucrările de cadastru şi de deschidere a cărților funciare din oficiu, la nivelul fiecărei unități administrativ-teritoriale sau pe sectoare cadastrale.
n)Parcelă
Parcela este suprafaţa de teren având o singură categorie de folosinţă.
o)Plan cadastral
Planul cadastral este reprezentarea grafică a limitelor imobilelor componente ale unui sector cadastral sau unitate administrativ - teritorială, realizată în sistemul naţional de referinţă, întocmit pe baza lucrărilor sistematice, cu precizarea numerelor cadastrale ale imobilelor.
Până la finalizarea lucrărilor sistematice, planul cadastral are caracter parţial.
p)Plan parcelar
Planul parcelar este reprezentarea grafică a unei tarlale care conține limitele tuturor imobilelor din tarla și detaliile stabile din teren ce o definesc, realizat în sistemul naţional de referinţă. Planul parcelar se întocmește în condițiile Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare şi ale prezentei legi.
q)Plan de încadrare în tarla
Planul de încadrare in tarla este planul întocmit în lipsa planului parcelar, în cadrul lucrărilor sporadice de cadastru și de carte funciară, care conține reprezentarea limitelor tarlalei, limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limitele imobilului în cauză și orice alte detalii fixe din teren. Imobilul înregistrat în baza planului de încadrare în tarla poartă menţiunea: "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar"
r)Prima înregistrare
Prima înregistrare este operațiunea de recepţie a documentației cadastrale specifice și de deschidere a cărții funciare pentru fiecare imobil, în cadrul înregistrării sistematice.
s)Programul național de cadastru și de carte funciară
Programul naţional de cadastru si de carte funciara este documentul strategic elaborat în scopul înregistrării tuturor imobilelor de pe întreg teritoriul României în sistemul integrat de cadastru şi de carte funciară.
t)Publicitate imobiliară
Publicitatea imobiliara este metoda tehnico-juridică prin care sunt sintetizate modalităţile de aducere la cunoştinţa publicului a actelor juridice si a faptelor juridice, precum si a faptelor materiale si a oricăror altor elemente care definesc situaţia materială şi juridică a imobilului, în scopul realizării securităţii drepturilor reale imobiliare.
Sector cadastral
u)Sectorul cadastral este unitatea de suprafaţă delimitată de elemente liniare stabile în timp - şosele, ape, canale, diguri, căi ferate etc, în cadrul unei unități administrativ-teritoriale.
v)Tarla
Tarlaua este diviziunea cadastrală tehnică a unităţii administrativ-teritoriale, utilizată în cadrul procesului de restituire a proprietăților conform legilor fondului funciar, delimitată prin detalii fixe, identificabile în teren, care nu suferă modificări în timp, cum ar fi căi de comunicaţie, ape, diguri, etc.
w) Unitatea administrativ-teritoriala de baza (denumit în continuare şi „UAT de bază”)
Unitatea administrativ-teritoriala de baza este comuna, oraşul sau municipiul.
TITLUL II - Cadrul instituţional
Capitolul I - Autoritatea naţională competentă
Secțiunea 1 Funcţii şi atribuţii
Secțiunea 2 Organizare, conducere şi administrare
Secțiunea 3 Finanţare
Capitolul II - Structuri speciale în cadrul şi în subordinea autorităţii naţionale competente
Capitolul III - Personalul de specialitate
Capitolul IV - Relaţii instituţionale de colaborare
CAPITOLUL I - Autoritatea naţională competentă
Secţiunea 1 - Funcţii şi atribuţii
11. Art. 11. (1) Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, denumită în continuare „autoritatea naţională competentă”, este unica autoritate care, în condiţiile legii, reglementează, organizează, conduce, coordonează şi implementează activitatea în domeniile cadastrului, publicității imobiliare, geodeziei și cartografiei. Autoritatea naţională competentă este autoritate administrativă autonomă cu personalitate juridică.
(2) Autoritatea naţională competentă creează, organizează şi administrează sistemul integrat, prin implementarea Programului naţional de cadastru şi de carte funciară şi a planurilor multianuale şi anuale.
12. Art. 12. Autoritatea naţională competentă exercită următoarele funcţii:
a) de planificare strategică;
b) de reglementare şi avizare;
c) de control;
d) de reprezentare;
e) de administrare;
f) de coordonare.
13. Art. 13. (1) În realizarea funcţiei de planificare strategică, autoritatea naţională competentă are următoarele atribuţii:
a) elaborează strategii şi planuri multianuale şi anuale pentru domeniile sale de activitate;
b) elaborează strategia de pregătire şi formare profesională în domeniile sale de activitate;
c) elaborează strategii de informare şi de conştientizare a publicului.
(2) În realizarea funcţiei de reglementare şi de avizare, autoritatea naţională competentă are următoarele atribuţii:
a) elaborează cadrul normativ naţional şi instituţional pentru domeniile sale de activitate, pe baza prezentei legi;
b) iniţiază, elaborează şi avizează, după caz, proiecte de acte normative şi de acorduri internaţionale în domeniile sale de activitate şi conexe, cu respectarea reglementărilor legale.
(3) În realizarea funcţiei de control, autoritatea naţională competentă are următoarele atribuţii:
a) controlează activitatea instituţiilor subordonate;
b) controlează activitatea executanţilor, în conformitate cu reglementările din domeniile sale de activitate;
c) controlează executarea lucrărilor de cadastru, cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie şi teledetecţie la nivelul întregii ţări;
d) aplică sancţiunile prevăzute de lege potrivit competenţei.
(4) În realizarea funcţiei de reprezentare, autoritatea naţională competentă are următoarele atribuţii:
a) asigură, în numele Statului Român, reprezentarea pe plan intern şi internaţional în domeniile sale de activitate;
b) reprezintă interesele statului în organizaţii profesionale interne şi internaţionale cu activitate similară sau incidentă domeniilor sale de activitate, în conformitate cu acordurile şi cu alte înţelegeri stabilite în acest scop.
(5) În realizarea funcţiei de administrare, autoritatea naţională competentă are următoarele atribuţii:
a) administrează patrimoniul propriu;
b) poate închiria sau primi în administrare bunuri imobile, în condiţiile legii, în vederea desfăşurării activităţii;
b)gestionează, în condiţiile legii, bunurile imobile proprietate publică, date în administrarea autorităţii naţionale competente sau a instituţiilor subordonate.
(6) În realizarea funcţiei de coordonare, autoritatea naţională competentă are următoarele atribuţii:
a) coordonează activitatea instituţiilor subordonate pentru aplicarea unitară a legislaţiei în domeniile specifice de activitate;
b) îndrumă activitatea organelor şi autorităţilor administraţiei publice centrale şi locale pentru realizarea Programului naţional de cadastru şi carte funciară;
c) îndrumă metodologic şi procedural activitatea executanţilor.
14. Art. 14. Pentru realizarea funcţiilor în domeniile specifice de activitate, autoritatea naţională competentă are următoarele atribuţii principale:
a) coordonează şi controlează executarea lucrărilor de cadastru şi asigură înregistrarea imobilelor în sistemul integrat la nivelul întregii ţări;
b) controlează executarea lucrărilor de cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie şi teledetecţie la nivelul întregii ţări;
c) elaborează regulamente, instrucţiuni, norme, proceduri de lucru şi standarde, promovează tehnici, procedee şi metodologii de specialitate compatibile cu cele ale Uniunii Europene, conform progreselor ştiinţifice şi tehnice în domeniul cadastrului, geodeziei, cartografiei şi cărţii funciare;
d) autorizează, în condiţiile legii, executanţii care îşi desfăşoară activitatea pe teritoriul României;
e) organizează şi administrează fondul naţional de geodezie şi cartografie, precum şi baza de date a sistemului integrat;
f) asigură, în condiţiile legii, executarea, completarea, modernizarea şi menţinerea în stare de utilizare a reţelei geodezice naţionale;
g) asigură executarea şi actualizarea hărţilor oficiale;
h) avizează conţinutul topografic al hărţilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor şi al altor documente cartografice destinate uzului public;
i) pune la dispoziţia autorităţilor publice şi a altor instituţii interesate, în condiţiile legii, situaţii statistice de sinteză privind imobilele înregistrate în sistemul integrat ;
j) îndeplineşte sarcinile ce rezultă din angajamentele internaţionale în domeniul său de activitate;
k) avizează tehnic expertizele efectuate de către experţii judiciari în specialitatea topografie, geodezie şi cadastru cu privire la corectitudinea măsurătorilor topografice, la solicitarea instanţelor de judecată. Avizele sunt emise de oficiul teritorial în baza unui regulament comun, elaborat de autoritatea naţională competentă şi de Ministerul Justiţiei;
l) asigură înscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modifică sau se sting, la cererea notarului public sau a titularului dreptului ori a celorlalte persoane interesate;
m) asigură înscrierea căilor de atac împotriva înregistrărilor de carte funciară;
n) asigură înscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdicţii, incapacităţi şi litigii judiciare în legătură cu bunul imobil;
o) asigură formarea profesională continuă şi pregătirea personalului prin intermediul Centrului de Pregătire Profesională;
p) realizează, actualizează şi administrează registrul electronic naţional al nomenclaturilor stradale;
q) realizează şi întreţine geoportalul INSPIRE al României şi asigură compatibilitatea acestuia cu geoportalul INSPIRE al Uniunii Europene, îndeplineşte alte atribuţii care îi revin prin Ordonanţa Guvernului nr. 4/2010 privind instituirea Infrastructurii naţionale pentru informaţii spaţiale în România, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 190/2010, cu modificările şi completările ulterioare;
r) întocmeşte rapoarte de activitate şi rapoarte financiare anuale potrivit legii;
s) îndeplineşte şi alte atribuţii ce au legătură cu activitatea specifică.
15. Art. 15. Legalitatea actelor emise de autoritatea naţională competentă, inclusiv a celor prevăzute la art. 41 este supusă controlului instanţelor judecătoreşti, fie pe calea unei acţiuni principale, în condiţiile legii contenciosului administrativ, fie pe cale de excepţie, în cadrul soluţionării plângerii, în condiţiile prezentei legi.
Secţiunea 2
Organizare, conducere şi administrare
16. Art. 16. Autoritatea naţională competentă se organizează ca autoritate administrativă autonomă, cu personalitate juridică, în coordonarea Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice.
17. Art. 17. (1) Autoritatea naţională competentă este condusă de un consiliu de administraţie format din 7 membri, incluzând reprezentanţi din sectorul public şi privat, dintre care două persoane cu experienţă în administrarea/managementul unor societăţi cu capital de stat sau privat, din categoria marilor contribuabili.
(2) Membrii consiliului de administraţie sunt numiţi pe o perioadă de 6 ani exclusiv pe criterii de competenţă profesională.
(3) Directorul general al autorităţii naţionale competente este numit pe o perioadă de 6 ani şi este membru şi preşedinte al consiliului de administraţie.
18. Art. 18. (1) Mandatul membrilor consiliului de administraţie şi al directorului general al autorităţii naţionale competente încetează:
a) la împlinirea termenului;
b) prin demisie;
c) prin deces;
d) prin imposibilitate definitivă de exercitare, constând într-o indisponibilitate mai lungă de 60 de zile consecutive;
e) ca efect al condamnării, prin hotărârea judecătorească definitivă, pentru săvârşirea unei infracţiuni;
f) prin revocare, pentru încălcarea gravă a prezentei legi sau ca urmare a deficienţelor grave constatate;
g) în alte cazuri prevăzute de lege.
(2) Revocarea în cazul prevăzut la alin. (1) lit. f) se face prin decizie a primului-ministru, la propunerea ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice.
(3) Până la rămânerea definitivă a hotărârii judecătoreşti penale ei pot fi suspendaţi din funcţie, conform alin. (2).
(4) În caz de vacanţă a unui loc în Consiliul de administraţie, se va proceda, potrivit prezentei legi, la numirea unui nou membru pentru durata rămasă din mandat.
(5) În caz de vacanţă a funcţiei de director general, până la desemnarea şi numirea, în condiţiile legii, a unui nou director general, pentru durata rămasă din mandat, interimatul va fi asigurat de către o altă persoana desemnată prin decizie a prim ministrului, la propunerea ministrului dezvoltării regionale si administraţiei publice.
19. Art. 19. (1) Membrii consiliului de administraţie şi directorul general beneficiază de stabilitate în funcţie şi sunt numiţi şi revocaţi din funcţie, de către prim ministru, la propunerea motivată a ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice.
(2) Consiliul de administraţie se întruneşte lunar, în şedinţe ordinare la convocarea directorului general, precum şi în şedinţe extraordinare, ori de câte ori este nevoie, la convocarea directorului general sau a cel puţin 3 membri.
(3) Consiliul de administraţie funcţionează în prezenţa a cel puţin 5 membri şi hotărârile se iau cu votul majorităţii celor prezenţi.
(4) Şedinţele consiliului de administraţie sunt prezidate de directorul general, în calitate de preşedinte, iar în lipsa acestuia, de un alt membru desemnat de preşedinte.
(5) Consiliul de administraţie îşi numeşte un secretar care nu este membru al acestuia.
(6) Organizarea, funcţionarea, atribuţiile şi competenţele consiliului de administraţie, ale directorului general şi ale secretarului consiliului de administraţie, precum şi organizarea şedinţelor consiliului de administraţie se stabilesc prin regulamentul de organizare şi funcţionare al autorităţii naţionale competente, care se aprobă prin ordin al directorului general, cu avizul consiliului de administraţie.
20. Art. 20. Consiliul de administraţie are următoarele atribuţii principale:
a) aprobă direcţiile principale de activitate şi de dezvoltare, strategiile şi proiectele autorităţii naţionale competente şi ale instituţiilor subordonate;
b) asigură realizarea funcţiilor şi atribuţiilor autorităţii naţionale competente;
c) hotărăşte colaborarea autorităţii naţionale competente cu persoane fizice şi persoane juridice, române ori străine, de specialitate, pentru realizarea unor obiective de interes comun corespunzătoare domeniilor sale de activitate;
d) răspunde de administrarea legală şi eficientă a întregului patrimoniu;
e) aprobă obiectivele de investiţii ce urmează a fi realizate de autoritatea naţională competentă sau de instituţiile subordonate;
f)aprobă raportul anual în vederea înaintării acestuia spre avizare către ministrul dezvoltării regionale şi administraţiei publice.
21. Art. 21. În exercitarea atribuţiilor sale, consiliul de administraţie adoptă hotărâri şi avize. Avizele sunt obligatorii, cu excepţia cazului în care se prevede că au caracter consultativ.
22. Art. 22. (1) Membrii consiliului de administraţie primesc o indemnizaţie de şedinţă, care se plăteşte din bugetul autorităţii naţionale competente. Cuantumul indemnizaţiei de şedinţă este de 20% din salariul de bază al directorului general.
(2) Secretarul consiliului de administraţie primeşte o indemnizaţie de şedinţă aprobată de consiliul de administraţie; cuantumul acesteia este de 7% din salariul de bază al directorului general.
23. Art. 23. (1) Directorul general reprezintă autoritatea naţională competentă în raporturile cu Parlamentul, Guvernul, ministerele, cu alte autorităţi publice şi organizaţii, precum şi cu persoanele fizice şi persoanele juridice din ţară şi din străinătate.
(2) Directorul general asigură conducerea generală a activităţii curente a autorităţii naţionale competente şi ale instituţiilor subordonate şi asigură punerea în aplicare a hotărârilor consiliului de administraţie, prin structurile autorităţii naţionale competente.
(3) În îndeplinirea atribuţiilor şi responsabilităţilor, directorul general emite ordine cu caracter individual sau normativ. Ordinele cu caracter normativ se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
24. Art. 24. (1) Autoritatea naţională competentă elaborează anual un raport de activitate detaliat şi un raport financiar privind veniturile şi cheltuielile din anul bugetar precedent, identificând modul în care activităţile şi rezultatele financiare ale autorităţii naţionale competente au respectat bugetul anual de venituri şi cheltuieli aprobat, precum şi prevederile Programului naţional de cadastru şi carte funciară.
(2) Raportul de activitate şi raportul financiar realizate potrivit alin. (1) sunt aprobate de consiliul de administraţie şi prezentate în vederea avizării ministrului dezvoltarii regionale şi administratiei publice. Aceste documente vor fi publicate anual pe pagina de internet a Agenţiei Naţionale
Secţiunea a-3-a Finanţare
25. Art. 25. Bugetul autorităţii naţionale competente se aprobă distinct prin legea anuală a bugetului de stat. Directorul general este ordonator principal de credite.
26. Art. 26. (1) Autoritatea naţională competentă este finanţată din venituri proprii şi subvenţii acordate de la bugetul de stat prin bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice.
(2) Veniturile proprii ale autorităţii naţionale competente şi ale unităţilor subordonate se constituie din:
a) tarife aferente serviciilor şi produselor furnizate;
b) închirieri de spaţii şi aparatură;
c) donaţii şi sponsorizări primite potrivit legii;
d) alte sume încasate în condiţiile legii
(3) Veniturile prevăzute la alin. (2) sunt proprii ale autorităţii naţionale competente şi pot fi încasate şi prin intermediul unităţilor subordonate. Autoritatea naţională competentă repartizează unităţilor subordonate subvenţii şi sume aferente veniturilor proprii.
(4) Tarifele prevăzute la alin. (2) lit. a) se stabilesc, se modifică şi se actualizează se actualizează de consiliul de administraţie şi se aprobă prin ordin cu caracter normativ al directorului general, cu avizul prealabil al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice.
(5) Veniturile încasate se virează în contul autorităţii naţionale competente deschis la Trezoreria Statului.
27. Art. 27. (1) Veniturile proprii se utilizează în principal pentru finanţarea activităţilor cuprinse în Programul naţional de cadastru şi de carte funciară, inclusiv a activităţilor legate de informatizarea sistemului integrat.
(2)In condiţiile legii, se poate aproba finanţarea din veniturile proprii ale ANCPI si a altor cheltuieli curente si de capital ale Agenţiei, altele decât cele necesare derulării Programului naţional de cadastru si carte funciara.
(3)Lucrările de înregistrare sistematică iniţiate de unităţile administrativ teritoriale sunt incluse în Programul naţional de cadastru şi carte funciară.
(4) Finanţarea acestor lucrări se poate efectua şi din sume alocate de la bugetul de venituri proprii al autorităţii naţionale competente.
(5) Sumele din transferuri, aprobate a fi alocate cu destinaţia de la alin. (4) din bugetul de venituri proprii al Agenţiei Naţionale către bugetul unităţii administrativ teritoriale constituie surse de finanţare complementare pentru bugetele locale.
(6) În vederea asigurării finanţării complementare prevăzută la alin. (5), unităţile administrativ teritoriale care au demarat lucrări de înregistrare sistematică transmit necesarul de sume pentru finalizarea lucrărilor.
(7) Autoritatea naţională competentă centralizează solicitările primite conform alin. (6) şi, în limita bugetului existent şi estimărilor bugetului din venituri propriu pana la finalizarea Programului Naţional, supune aprobării Consiliului de Administraţie lista cu unităţile administrativ teritoriale beneficiare.
(8) Transferul sumelor necesare finalizării lucrărilor de înregistrare sistematică derulate in condiţiile alin. (3) se va efectua eşalonat, raportat la stadiul de execuţie a lucrărilor.
(9) Procedura de alocare a sumelor, precum şi modalitatea de modalitatea de raportare de către unităţile administrativ teritoriale a stadiului de execuţie a lucrărilor se stabileşte prin Ordin al directorului general.
28. Art. 28. (1) Subvenţia de la bugetul de stat se acordă pentru finanţarea cheltuielilor de personal pentru cheltuielile curente şi de capital ale autorităţii naţionale competente şi ale unităţilor subordonate, precum şi pentru cheltuielile aferente proiectelor finanţate din fonduri externe rambursabile şi nerambursabile în condiţiile legii.
(2) Prin legea bugetului de stat, pot fi acordate şi subvenţii pentru finanţarea complementară a cheltuielilor aferente implementării Programului naţional de cadastru şi de carte funciară.
(3) Sumele rămase neutilizate la sfârşitul anului din subvenţia acordată de la bugetul de stat se restituie la acest buget. Subvenţia nu se regularizează cu veniturile proprii.
29. Art. 29. (1) După finalizarea Programului Naţional de Cadastru şi de Carte Funciară, autoritatea naţională competentă constituie din excedentele anuale o rezervă care nu poate depăși 50% din media anuală a veniturilor proprii calculată pe ultimii 5 ani. Această rezervă este folosită pentru acoperirea deficitului bugetar al Agenției Naționale, și este reîntregită în măsura în care este utilizată, până la constituirea plafonului maxim prevăzut în acest alineat.
(2) După constituirea rezervei prevăzute la alin. (1), sumele rămase din excedentul anual se varsă la bugetul de stat.
(3) În acest caz, autoritatea națională competentă poate utiliza fondul de rezervă pentru asigurarea funcționării sale la începutul anului. În calcularea sumelor care vor fi virate la bugetul de stat, nu se ia în considerare fondul de rezervă, care se reportează în anii următori.
30. Art. 30. (1) Veniturile proprii ale autorităţii naţionale competente şi ale unităţilor subordonate nu sunt purtătoare de TVA, în conformitate cu prevederile Codului fiscal, cu modificările şi completările ulterioare.
(2) Regimul fiscal prevăzut la alin. (1) se aplică şi tuturor tarifelor, taxelor, precum şi onorariilor notariale percepute exclusiv în cadrul lucrărilor sistematice de cadastru efectuate în vederea înscrierii în cartea funciară.
(3) Autoritatea naţională competentă şi instituţiile subordonate nu emit facturi fiscale pentru tarifele încasate în vederea furnizării serviciilor prestate în domeniul specific de activitate, prevedere aplicabilă inclusiv situaţiilor în care tarifele sunt încasate prin virament în contul biroului notarial potrivit art. 31 alin. (1).
(4) La solicitarea expresă a operatorilor economici, oficiul teritorial eliberează un înscris din care rezultă valoarea tarifului aferent serviciului de cadastru şi publicitate imobiliară solicitat.
(5) Plata onorariilor şi tarifelor în vederea realizării unor proceduri notariale prevăzute de lege, necesare finalizării înregistrărilor sistematice se face de către autoritatea naţională competentă, din veniturile proprii, în aplicarea Programului naţional de cadastru şi carte funciară. Cuantumul onorariilor şi tarifelor ce se percep pentru fiecare procedură în parte, se stabilesc prin protocol încheiat între autoritatea naţională competentă şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România. Protocolul se aprobă prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autoritatea naţională competentă şi hotărâre a Consiliului Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România şi se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
(6) Plata certificatelor de moştenitor, respectiv a certificatelor de vacanţă succesorală eliberate în condiţiile prezentei legi se face de către autoritatea naţională competentă numai în cazul în care se respectă termenele prevăzute în art. 106
31. Art. 31. (1) Tarifele pentru cererile având ca obiect furnizarea serviciilor prestate de autoritatea naţională competentă şi unităţile sale subordonate pot fi încasate de notarii publici în numele şi pe seama autorităţii naţionale competente, pe chitanţiere puse la dispoziţie de autoritatea naţională competentă şi inscripţionate cu datele sale de identificare, pe bonuri fiscale proprii, prin ordine de plată, ca urmare a viramentelor bancare efectuate în contul biroului notarial, prin mijloace electronice de plată sau orice alte modalităţi prevăzute de lege. În vederea acoperii cheltuielilor de încasare şi virare, se percepe un comision din tarifele încasate. Limitele comisionului sunt stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(2) În vederea efectuării viramentului în contul biroului notarial, notarul public eliberează beneficiarului un înscris din care rezultă valoarea tarifului aferent serviciului de cadastru şi publicitate imobiliară solicitat. Dovada încasării tarifelor prin ordine de plată ca urmare a viramentelor bancare efectuate în contul biroului notarial se face cu copia ordinului de plată în contul acestuia şi prin menţiunile corespunzătoare din încheierea de autentificare, încheierea finală emisă ca urmare a dezbaterii succesiunii sau încheierea de intabulare şi extrasul de carte funciară, după caz.
(3) Tarifele încasate de notarii publici în contul biroului notarial, în condiţiile prezentei legi, sunt virate, până la data de 25 a lunii următoare, în contul autorităţii naţionale competente, deschis la Trezoreria Statului, conform evidenţelor ţinute de biroul notarial.
(4) Evidenţa tarifelor încasate de notarii publici în condiţiile prezentei legi se ţine separat de evidenţa financiar-contabilă a biroului notarial.
(5) Metodologia de încasare şi virare a tarifelor de publicitate imobiliară se stabileşte de autoritatea naţională competentă şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România prin protocol, care se aprobă în condiţiile prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente şi hotărâre a Consiliului Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România şi se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
32. Art. 32. Tarifele prevăzute în prezenta lege pot fi încasate şi de alte instituţii sau persoane, în baza protocoalelor de colaborare încheiate cu autoritatea naţională competentă.
33. Art. 33. (1) Decizia oficiului teritorial semnată de director şi de contabilul şef pentru recuperarea creanţelor reprezentând tarifele prevăzute în prezenta lege constituie titluri executorii şi se execută în condiţiile codului de procedură fiscală.
(2) Dobânzile şi penalităţile generate de creanţele menţionate la alin. (1) se calculează conform dispoziţiilor generale în materie.
Capitolul II -
Structuri speciale în cadrul şi în subordinea autorităţii naţionale competente
34. Art. 34. În cadrul autorităţii naţionale competente la nivel central se organizează structura specializată, fără personalitate juridică, pentru constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor, stabilită prin ordin al directorului general, în condiţiile legii.
35. Art. 35. (1) În subordinea autorităţii naţionale competente funcţionează oficiile de cadastru şi de carte funciară, precum şi Centrul Naţional de Cartografie, ca instituţii publice cu personalitate juridică.
(2) În cadrul autorităţii naţionale competente funcţionează Centrul de Pregătire Profesională, ca instituţie fără personalitate juridică.
(3) Regulamentele de organizare şi funcţionare ale instituţiilor prevăzute la alin. (1) şi (2) sunt aprobate prin ordin al directorului general al autorităţii naţionale competente.
36. Art. 36. (1) La nivelul fiecărui judeţ şi în municipiul Bucureşti funcţionează oficiile de cadastru şi de carte funciară, denumite oficii teritoriale, ca instituţii publice, cu personalitate juridică.
(2) Numărul de personal din cadrul biroului de relaţii cu publicul este de minim 3 persoane, iar în cadrul biroului teritorial este de minim 5 persoane
37. Art. 37. (1) Rolul principal al oficiului teritorial este acela de a organiza, conduce şi coordona activitatea de cadastru şi de carte funciară, la nivel judeţean/al Municipiului Bucureşti, urmărind aplicarea reglementărilor legale în aceste domenii, având obligaţia de a întocmi anual un raport de activitate şi un raport financiar către autoritatea naţională competentă.
(2) Structura organizatorică, atribuţiile şi răspunderea oficiilor teritoriale se stabilesc prin regulamentul de organizare şi funcţionare al acestora, aprobat prin ordin al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(3) Oficiile teritoriale se finanţează prin bugetul autorităţii naţionale competente, directorul oficiului teritorial având calitatea de ordonator secundar de credite.
38. Art. 38. (1) În cadrul oficiilor teritoriale, la nivelul fiecărei circumscripţii judecătoreşti funcţionează cel puţin un birou de cadastru şi de carte funciară, denumit în continuare birou teritorial, sau, după caz, un birou de relaţii cu publicul, ca unităţi fără personalitate juridică.
(2) Modul de organizare şi de funcţionare, numărul, precum şi arondarea acestora pe unităţi administrativ-teritoriale se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente
39. Art. 39.(1) Rolul principal al Centrului Naţional de Cartografie este acela de a executa lucrări geodezice, cartografice şi de a asigura suportul tehnic pentru realizarea şi actualizarea bazelor de date la nivel naţional în vederea realizării atribuţiilor autorităţii naţionale competente şi a oficiilor teritoriale precum şi integrarea lucrărilor de specialitate avizate şi recepţionate.
(2) Atribuţiile şi răspunderile Centrului Naţional de Cartografie se stabilesc prin regulamentul de organizare şi funcţionare al acestuia, aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(3) Centrul Naţional se finanţează prin bugetul autorităţii naţionale competente, directorul Centrului Naţional având calitatea de ordonator secundar de credite.
40. Art. 40. (1) În vederea formării profesionale continue şi a pregătirii personalului de specialitate, precum şi a pregătirii profesionale specializate a altor persoane, Centrul de Pregătire Profesională colaborează cu Institutul Notarial Român, precum şi cu alte entităţi competente. De asemenea, Centrul de Pregătire Profesională poate organiza conferinţe şi sesiuni de pregătire profesională pentru alte persoane, în condiţiile stabilite prin regulamentul de organizare şi funcţionare.
(2) Organizarea şi funcţionarea Centrului de Pregătire Profesională se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general.
(3) Până la organizarea și funcționarea Centrului de Pregătire Profesională, formarea profesională continuă și pregătirea persoanelor de specialitate se poate asigura prin intermediul altor instituții de formare profesională sau a unor specialiști în domeniu, conform planului de pregătire și procedurii stabilite prin ordinul directorului general.
41. Art. 41. (1) În exercitarea atribuţiilor de coordonare şi control, directorii direcţiei de publicitate imobiliară şi ai direcţiei de cadastru de la nivel central emit decizii cu caracter obligatoriu a căror nerespectare atrage pentru personalul de specialitate din autoritatea naţională competentă şi instituţiile subordonate, implicat în soluţionarea cererilor de recepţie şi înscriere, sancţiunile disciplinare prevăzute în regulamentele interne.
(2) În baza protocolului de colaborare privind modul de efectuare a operaţiunilor de publicitate imobiliară, în vederea unificării procedurilor de lucru, autoritatea naţională competentă şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România organizează şedinţe de lucru periodice ale căror soluţii, consemnate în minutele de şedinţă, stau la baza emiterii deciziilor prevăzute la alin. (1).
Capitolul III - Personalul de specialitate
42. Art. 42. (1) Personalul de specialitate în domeniul cadastrului și cărții funciare cuprinde consilieri de cadastru, ingineri-șefi, asistenți-registratori, registratori de carte funciară, registratori coordonatori, registratori șefi.
(2) Personalul de specialitate este angajat pe bază de contract individual de muncă, în urma unui concurs sau examen organizat în condiţiile legii.
(3) Structura organizatorică şi numărul personalului de specialitate pentru fiecare oficiu teritorial se stabileşte, pe categorii de personal, prin ordin al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(4) În cadrul autorității naționale competente și al instituțiilor subordonate este angajat şi personal auxiliar.
(5) Atribuţiile, sarcinile şi răspunderile individuale ale personalului de specialitate şi ale personalului auxiliar se stabilesc prin fişa postului, semnată de şeful ierarhic şi de titular, pe baza regulamentului de organizare şi funcţionare a autorităţii naţionale competente şi, după caz, a instituţiei sau unităţii subordonate.
43. Art. 43. (1) Activitatea de carte funciară în cadrul oficiilor teritoriale este îndeplinită de registratori de carte funciară, iar activitatea de cadastru este îndeplinită de consilierii de cadastru, angajați pe bază de examen sau concurs.
(2) În cadrul oficiilor teritoriale, activitatea de carte funciară este în responsabilitatea unui registrator-şef, iar în cadrul birourilor teritoriale, în responsabilitatea unui registrator coordonator
44. Art. 44. (1) Poate ocupa funcţia de registrator persoana care îndeplineşte în mod cumulativ următoarele condiţii:
a) este cetăţean român, cetățean al unui stat membru al Uniunii Europene, cetățean al unui stat aparținând Spațiului Economic European sau cetățean al Confederației Elveției și are domiciliul sau reședința în România;
b) are capacitatea drepturilor civile;
b) este licenţiat în drept;
c) nu are antecedente penale;
d) se bucură de o bună reputaţie;
e) cunoaşte limba română;
f) este apt din punct de vedere medical pentru ocuparea funcţiei;
g) a îndeplinit timp de 5 ani funcţia de asistent-registrator sau a exercitat timp de 3 ani funcţia de notar public, judecător, procuror, avocat, consilier juridic sau altă funcţie de specialitate juridică;
h) a promovat concursul sau, după caz, examenul organizat potrivit legii.
(2) Vechimea în funcţia de registrator de carte funciară, respectiv în funcţia de asistent-registrator principal constituie vechime în specialitate juridică, cu condiţia ca persoana în cauză să aibă studii superioare de specialitate juridică.
(3) Coordonarea şi controlul activităţii registratorilor de carte funciară, a registratorilor-şefi şi, respectiv, a registratorilor-coordonatori se realizează de către direcţia centrală specializată din cadrul autorităţii naţionale competente. Asistenţii-registratori efectuează înscrierile în cartea funciară în baza dispoziţiilor date de registratori, eliberează extrasele de carte funciară şi îndeplinesc alte atribuţii stabilite prin reglementări specifice.
45. Art. 45. (1) Personalului de specialitate din cadrul autorităţii naţionale competente şi a unităţilor subordonate le este interzis să instrumenteze cauzele în care beneficiari sunt ei sau soţul/soţia, rudele sau afinii până la gradul al treilea inclusiv, persoanele juridice la care ei ori una dintre persoanele menţionate anterior deţin calitatea de acţionari, asociaţi, directori sau administratori, precum şi cauzele care au ca obiect documentaţii, acte autentice, certificate de moștenitor, hotărâri judecătorești și acte administrative întocmite sau emise de ei anterior dobândirii calităţii de salariat al instituţiei, de persoanele fizice autorizate care sunt soţ/soţie, rudă sau afin până la gradul al treilea inclusiv cu aceştia ori de persoanele juridice autorizate la care ei sau una dintre persoanele menţionate anterior deţin calitatea de acţionari, asociaţi, directori sau administratori, precum şi în alte cauze care au ca obiect acte autentice, certificate de moştenitor, hotărâri judecătoreşti şi acte administrative, întocmite sau emise de ei anterior.
(2) În cazul în care se află în una dintre situaţiile prevăzute la alineatul anterior, angajatul este obligat să se abţină şi să înştiinţeze de îndată, în scris, conducerea instituţiei, pentru repartizarea lucrării unei alte persoane.
(3) Personalului de specialitate din cadrul autorităţii naţionale competente şi al unităţilor subordonate le este interzis să execute, în calitate de persoane fizice autorizate sau de experţi judiciari, lucrări de cadastru, cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie şi teledetecţie, precum şi de carte funciară
46. Art. 46. (1) Salarizarea şi celelalte drepturi ale personalului de specialitate şi ale personalului auxiliar se stabilesc în condiţiile Codului muncii, prevederile actelor normative cu caracter general care vizează stabilirea drepturilor salariale colective sau individuale din sectorul bugetar fiind aplicabile.
(2) Personalul de specialitate şi personalul auxiliar pot beneficia, din veniturile proprii ale autorităţii naţionale competente, de sporuri acordate pe criterii de performanţă şi de competenţă profesională. Criteriile sunt avizate de consiliul de administraţie şi aprobate prin ordin cu caracter normativ al directorului general. Cuantumul stimulentelor nu va putea depăşi 10% din veniturile proprii ale autorităţii naţionale competente.
47. Art. 47. (1) Atribuţiile specifice realizării Programului naţional de cadastru şi carte funciară sunt aduse la îndeplinire de întreg personalul angajat pe perioadă determinată şi nedeterminată din cadrul autorităţii naţionale competente şi al oficiilor teritoriale. Atribuţiile specifice se stabilesc prin ordin al directorului general, în condiţiile legii.
48. Art. 48. În aplicarea dispoziţiilor legale privind drepturile, obligaţiile şi răspunderea personalului de specialitate se va adopta statutul acestuia prin ordin cu caracter normativ al directorului general, cu avizul consiliului de administraţ
49. Art. 49. (1) Registratorul desfăşoară o activitate independentă decizional exclusiv cu privire la încheierea emisă, cu respectarea legii.
(2) Consilierul de cadastru desfăşoară o activitate independentă decizional exclusiv cu privire la recepţia documentaţiei cadastrale, cu respectarea legii.
(3) În funcţie de gradul de încărcare a oficiilor teritoriale, ulterior finalizării înregistrării sistematice, prin ordin al directorului general al autorităţii naţionale competente se poate stabili competenţă teritorială generală în soluţionarea cererilor de recepţie şi/sau înscriere.
(4) Directorul general al autorităţii naţionale competente poate delega pe perioade determinate, prin ordin, asistenţilor-registratori principali atribuţiile registratorilor.
Capitolul IV - Relaţii instituţionale de colaborare
50. Art. 50. Autoritatea naţională competentă poate colabora cu persoane fizice şi juridice române sau străine de specialitate, în condiţiile legii, pentru realizarea unor obiective de interes comun, corespunzătoare domeniului său de activitate.
51. Art. 51. (1) În vederea specializării relaţiilor de colaborare dintre unitatea administrativ-teritorială, instanţele de judecată, notarii publici şi autoritatea naţională competentă sau, după caz, oficiul teritorial, primarul, preşedintele instanţei sau al Consiliului Superior al Magistraturii şi preşedintele Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România sau al Camerei Notarilor Publici stabilesc prin dispoziţie persoanele din structura de specialitate a acestora care colaborează direct cu autoritatea naţională competentă sau, după caz, cu oficiul teritorial, în condiţiile stabilite prin protocol de colaborare încheiat între autoritatea naţională competentă şi instituţiile anterior menţionate.
(2) În aplicarea prevederilor de la alin. (1), autoritatea naţională competentă stabileşte întâlniri periodice de lucru cu colaboratorii, în vederea identificării modalităţii de îmbunătăţire a serviciilor prestate de instituţie.
52. Art. 52. (1) În îndeplinirea obligaţiilor ce le revin, instituţiile publice, notarii publici, experţii judiciari, persoanele autorizate să realizeze lucrări de cadastru, geodezie, cartografie şi fotogrammetrie şi executării judecătoreşti vor avea acces direct, permanent, personal sau prin reprezentant ori on-line la conţinutul cărţile funciare în format electronic, în vederea obţinerii pe cale electronică a extraselor de carte funciară şi transmiterii actelor instrumentate în vederea înscrierii acestora în cartea funciară. Extrasul de carte funciară în formă electronică va putea fi certificat pentru conformitate de către notarul public spre a fi comunicat către persoanele îndreptăţite. În acest caz, nu mai este necesară eliberarea extrasului de carte funciară în formă analogică.
(2) Procedura comunicării actelor către şi de către birourile teritoriale este stabilită prin protocol de colaborare aprobat prin hotărâre a Consiliului Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România, respectiv prin hotărâre a Consiliului Uniunii Naţionale a Executorilor Judecătoreşti şi prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente, protocol care se va publica în Monitorul Oficial al României, Partea I.
(3) Furnizarea on-line a serviciilor de cadastru şi de carte funciară poate fi pusă la dispoziţia altor persoane fizice şi juridice interesate, conform unor proceduri stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
53. Art. 53. În realizarea funcţiei economice a sistemului integrat, autoritatea naţională şi oficiile teritoriale din subordine furnizează, la cerere, organelor abilitate evidenţele necesare stabilirii valorii de impunere
TITLUL III
Componentele sistemului integrat de cadastru şi de carte funciară
CAPITOLUL 1 - Cadastrul
54. Art. 54. Cadastrul se realizează la nivelul unităţilor administrativ-teritoriale, în oricare dintre modalităţile prevăzute de lege.
55. Art. 55. (1) Planul cadastral este actualizat de către consilierii de cadastru din cadrul oficiilor de cadastru şi de carte funciară.
(2) Rectificarea coordonatelor imobilelor înregistrate eronat în planul cadastral se poate face la cererea persoanelor interesate sau din oficiu, de către oficiul de cadastru şi de carte funciară, urmând a fi făcute menţiunile corespunzătoare în cartea funciară.
(3) Procedura privind rectificarea, actualizarea şi repoziţionarea imobilelor înregistrate în planul cadastral se stabileşte prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
56. Art. 56. (1) Extrasul de plan cadastral reproduce secţiunea din planul cadastral, cu reprezentarea imobilului şi a celor învecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia, precum şi a datelor tehnice relevante, la data ultimei actualizări a bazei de date grafice.
(2) Extrasul de plan cadastral se eliberează din oficiu, având ca suport ortofotoplanul şi constituie anexă la extrasul de carte funciară.
57. Art. 57. (1) Documentaţia cadastrală determină suprafaţa terenurilor şi a construcţiilor, rezultată din măsurători.
(2) Documentaţia cadastrală este întocmită de executant în condiţiile legii, în formatul şi pe suportul stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
58. Art. 58. Documentaţia cadastrală întocmită la cerere, în vederea înscrierii în sistemul integrat se stabileşte prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente
59. Art. 59. Realizarea documentaţiei cadastrale presupune parcurgerea următoarelor etape:
a) a) identificarea amplasamentului imobilului pe baza limitelor indicate executantului de către persoana care a făcut cererea de întocmire a documentaţiei cadastrale, precum şi documentarea tehnică;
b) b) execuţia măsurătorilor şi a altor lucrări de teren, precum şi a lucrărilor de birou;
c) c) întocmirea documentaţiei.
60. Art. 60. Modul de întocmire, de avizare, verificare şi recepţie a documentaţiei cadastrale şi a altor lucrări de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei, topografiei şi cartografiei se stabileşte prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente, cu consultarea organismelor profesionale în domeniu.
61. Art. 61. La pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti privind drepturi tabulare, pe lângă de extrasul de carte funciară pentru informare depus odată cu cererea de chemare în judecată, potrivit Codului de procedură civilă, instanţa, dacă apreciază necesar, poate solicita oficiului teritorial o copie de pe documentaţia cadastrală, precum şi documentele care au stat la baza înscrierii în cartea funciară
62. Art. 62. Rapoartele de expertiză judiciară având ca obiect imobilele vor fi avizate în prealabil de oficiul teritorial competent. De catre cine, in ce mod si care este in procesul respectiv calitatea celui care avizeaza? Ce rost mai are examenul de expert judiciar?
Capitolul 2 - Cartea funciară
63. Art. 63. (1) Cartea funciară este alcătuită din titlu şi din 3 părţi.
(2) Titlul cărţii funciare cuprinde numărul cărţii funciare şi după caz, numărul cărţii funciare anterioare, denumirea unităţii administrativ-teritoriale şi a localităţii în care este situat imobilul, precum şi alte menţiuni stabilite prin legi speciale.
(3) Părţile cărţii funciare sunt:
a) Partea I – referitoare la descrierea imobilelor;
b) Partea a II-a – referitoare la înscrierile privind dreptul de proprietate şi alte drepturi reale;
c) Partea a III-a – referitoare la înscrierile privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, ipoteci şi sarcini.
64. Art. 64. Partea I a cărţii funciare, desemnată în conţinutul cărţii funciare şi prin litera “A”, cuprinde:
a) - numărul de ordine şi numărul cadastral ale imobilului;
b) - adresa administrativă a imobilului;
c) - descrierea imobilului, cu indicarea suprafeţei, cu trimitere la extrasul de plan cadastral ce constituie anexa la partea I, precum şi la documentaţia cadastrală.
65. Art. 65. Partea a II-a a cărţii funciare, desemnată în cuprinsul cărţii funciare şi prin litera „B”, cuprinde:
a) numele proprietarului;
b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum şi menţionarea înscrisului pe care se întemeiază acest drept;
c) strămutările proprietăţii;
d) dreptul de administrare, dreptul de concesiune şi dreptul de folosinţă cu titlu gratuit, corespunzătoare proprietăţii publice;
e) servituţile constituite în folosul imobilului;
f) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum şi acţiunile privitoare la proprietate;
g) recepţia propunerii de dezlipire ori de alipire sau, după caz, respingerea acesteia, respingerea cererii de recepţie şi/sau de înscriere;
h) obligaţii de a nu face, interdicţiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezlipire, alipire, construire, demolare, restructurare şi amenajare;
i) clauza de inalienabilitate a imobilului, potrivit art. 628 alin. (2) din Codul civil şi clauza de insesizabilitate, potrivit art. 2.329 alin. (3) din Codul civil;
j) faptele şi actele juridice prevăzute de lege în legătură cu înscrierile din această parte;
k) orice modificări, îndreptări sau însemnări ce s-ar face în titlu, în partea I sau a II-a a cărţii funciare, cu privire la înscrierile făcute
66. Art. 66. Partea a III-a a cărţii funciare, desemnată în cuprinsul cărţii funciare şi prin litera „C”, cuprinde:
a) a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitaţie, servituţile în sarcina fondului aservit, inclusiv dezmembrămintele dreptului de proprietate privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale, ipoteca, precum şi locaţiunea şi cesiunea de creanţă;
b) b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum şi acţiunile privitoare la drepturile reale înscrise în această parte;
c) c) sechestrul, urmărirea imobilului sau a veniturilor sale;
d) d) faptele şi actele juridice prevăzute de lege în legătură cu înscrierile din această parte;
e) e) orice modificări, îndreptări sau însemnări ce s-ar face cu privire la înscrierile făcute în această parte.
67. Art. 67. (1) Dreptul de superficie, dobândit potrivit legii, se înscrie în partea a III-a a cărţii funciare în care este intabulat dreptul de proprietate asupra terenului, urmând a se menţiona, după caz, codul construcției.
(2) În cazul în care dreptul de superficie este constituit doar pe o parte din teren, se va proceda la dezmembrarea corespunzătoare a terenului, urmând a se deschide o carte funciară separată pentru imobilul astfel rezultat.
68. Art. 68. În cazul în care exploatarea bogăţiilor subsolului prevăzute în art. 44 alin. (5) din Constituţie, se realizează prin amplasarea unor construcţii pe terenuri proprietate privată, se aplică prin asemănare dispoziţiile în materie de superficie prevăzute în art. 67.
69. Art. 69. (1)Hotărârea judecătorească prin care se constituie sau se transmite un drept real imobiliar, ce poartă menţiunea "conform cu originalul", se comunică biroului teritorial, din oficiu, de către instanţa care s-a pronunţat ultima asupra fondului, în termen de 3 zile de la redactarea hotărârii, în vederea notării în cartea funciară. Notarea se radiază concomitent cu efectuarea, la cererea persoanei interesate, a înscrierilor dispuse prin hotărârea judecătorească definitivă.
(2) Instanţa judecătorească nu va trece la dezbaterea în fond a acţiunii privind desfiinţarea actului juridic care are ca obiect constituirea sau transmiterea unui drept real imobiliar supus înscrierii, dacă acesta nu a fost întabulat în prealabil, în cartea funciară.
70. Art. 70. Posesia asupra imobilului stabilită în condiţiile art. 130 şi 141 din prezenta lege şi numele posesorului se notează în partea a II-a a cărţii funciare.
71. Art. 71. Cartea funciară a imobilului se întregeşte cu poziţiile corespunzătoare din registrul general de intrare şi cu extrasul din planul cadastral.
72. Art. 72. Cazurile, condiţiile, regimul juridic al înscrierilor în cartea funciară, precum şi procedura de înscriere sunt stabilite de Codul civil şi de prezenta lege. Prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente, pot fi stabilite norme de punere în aplicare a acestor prevederi legale
73. Art. 73. (1) Extrasul de carte funciară şi extrasul de plan cadastral fac dovada drepturilor tabulare, respectiv a limitelor imobilelor. Terţii pot face dovada contrară, în condiţiile legii.
(2) Dovada altor elemente, cum ar fi suprafaţa imobilului, destinaţia, categoria de folosinţă, valoarea, precum și a eventualelor restricţii aduse dreptului de proprietate prin raporturile de vecinătate, prin prevederi legale privind protecţia mediului înconjurător sau sistematizarea localităţilor ori prin sarcini constituite prin efectul legii, se face în condiţiile dispoziţiilor legale corespunzătoare.
74. Art. 74. Înscrierile în cartea funciară se efectuează pe baza înscrisurilor prevăzute în art. 888 C. Civ.
Capitolul 3
Administrarea şi consultarea bazei de date. Accesul la informaţii
75. Art. 75. (1) Administrarea bazei de date se realizează de către autoritatea naţională competentă şi de către oficiile teritoriale.
(2) Informaţiile înregistrate în sistemul integrat pot fi redate în formatul şi pe suportul stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente. Acestea au aceleaşi efecte juridice şi forţă probantă cu cea a înscrisurilor în baza cărora au fost înregistrate.
(3) Centralizarea şi arhivarea datelor privitoare la imobile, la drepturile înscrise şi la titularii acestora, conservarea copiilor de siguranţă de pe documentele de cadastru, geodezie, cartografie şi carte funciară, precum şi accesul la informaţiile din sistemul integrat se realizează conform ordinului cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
76. Art. 76. Sistemele informaţionale specifice domeniilor de activitate proprii ale ministerelor se realizează de autorităţile publice centrale care răspund de domeniile respective.
77. Art. 77. (1) Informaţiile referitoare la reţeaua geodezică naţională, hărţile oficiale, precum şi anexele, documentele de lucru, ciornele sau materialele acumulate sau create în procesul de elaborare a acestor documente, declasificate prin efectul prezentei legi, cadastrul şi evidențele de publicitate imobiliară, sunt informaţii publice şi reprezintă bun proprietate publică a statului şi sunt în administrarea autorităţii naţionale competente, prin unităţile subordonate. Aceste informaţii se pot consulta şi sunt accesibile oricăror persoane fizice sau juridice contra cost, în condiţiile legii.
(2) Informaţiile prevăzute la alin. (1) pot fi consultate gratuit de către autorităţile publice centrale şi locale în vederea realizării proiectelor de interes naţional.
(3) În exercitarea atribuţiilor sale de unică autoritate în domeniu, autoritatea naţională competentă poate colabora cu alte instituţii publice centrale şi locale, în vederea interconectării reciproce la bazele de date de interes comun.
78. Art. 78. Datele geodezice şi cartografice interesând apărarea ţării, ordinea publică şi securitatea naţională se păstrează, după caz, de către instituţiile competente potrivit domeniului de activitate
79. Art. 79. (1) Consultarea evidenţelor de cadastru şi publicitate imobiliară se poate face, în condiţiile legii. Accesul la informaţiile din sistemul integrat este permis, în condiţiile prevăzute în art. 883 C. civ., pe baza datelor de identificare ale imobilului.
(2) Orice persoană, fără a fi ţinută de justificarea unui interes poate consulta cartea funciară, registrul general de intrare, registrul cadastral al imobilelor şi planul cadastral şi poate obţine extrase de carte funciară pentru informare, extrase de plan cadastral şi extrase de pe registrul general de intrare. De asemenea este permisă consultarea opiselor alfabetice existente la nivelul unităţilor administrativ teritoriale, în vederea identificării numărului cadastral şi a numărului de carte funciară al imobilului.
(3) Orice persoană interesată poate consulta şi obţine copii de pe mapa cu înscrisuri. În sensul art. 883 alin. (1) C. civ., prin mapa cu înscrisuri se înţelege cererile, înscrisurile ataşate acestora şi documentaţia cadastrală care au stat la baza efectuării înscrierilor în cartea funciară.
(4) Prin persoană interesată se înţelege:
a) părțile actului juridic constatat prin înscrisul care a stat la baza înscrierii în cartea funciară;
b) persoanele îndreptățite să se prevaleze de efectele faptului juridic sau de dreptul constatat prin înscrisul care a stat la baza înscrierii în cartea funciară;
c) succesorii universali sau cu titlu universal ai persoanelor arătate la punctele a) și b), astfel cum sunt moștenitorii părților actului juridic constatat prin înscrisul care a stat la baza înscrierii în cartea funciară;
d) succesorii cu titlu particular ai persoanelor arătate la punctele a) și b), atunci când invocă un drept ce constituie un efect al actului sau al faptului constatat prin înscris ori un drept aflat în legătură cu acest act sau fapt, astfel cum este, de exemplu, cumpărătorul sau donatarul dreptului constatat prin înscris;
e) titularul unui drept de preempțiune privitor la dreptul constatat prin înscris, reprezentantul convențional sau legal al uneia dintre părțile actului juridic constatat prin înscris, ocrotitorul legal al uneia dintre părți ori creditorul uneia dintre părți, inclusiv creditorul beneficiar al unei clauze de inalienabilitate cu privire la dreptul constatat prin înscris;
f) instanţele judecătoreşti, instituţiile şi organele de cercetare şi urmărire penală, instituţiile publice de recuperare a creanţelor fiscale/bugetare ale statului, notarii publici şi orice altă autoritate sau instituţie publică abilitată legal în acest sens;
g) oricare dintre părțile dintr-o acțiune care privește imobilul înscris în cartea funciară;
h) orice altă persoană care justifică un interes legitim.
80. Art. 80. Pentru eliberarea copiilor de pe mapa cu înscrisuri, în condiţiile art. 79 alin (3) şi (4) sau pentru încuviinţarea consultării înscrisurilor, solicitantul declară că va prelucra eventualele date cu caracter personal de care ia cunoştinţă numai cu respectarea dispoziţiilor legale privind protecţia datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, precum şi că, în cazul nerespectării acestor dispoziţii, suportă repararea, în condiţiile legii, a prejudiciilor aduse titularilor de date cu caracter personal. Această declaraţie va fi cuprinsă în cererea de consultare a înscrisurilor sau de eliberare a copiilor certificate.
81. Art. 81. Autoritatea naţională competentă sau oficiile teritoriale, după caz, nu răspunde pentru modul în care sunt utilizate informaţiile conţinând datele cu caracter personal, furnizate în condiţiile articolelor precedente
TITLUL IV
Deschiderea cărţilor funciare şi înregistrarea în sistemul integrat
Capitolul I Înregistrarea sistematică
Secţiunea 1 - Principiile înregistrării sistematice. Programul naţional de cadastru şi de carte funciară
82. Art. 82.(1)În cadrul înregistrării sistematice sunt înregistrate din oficiu, gratuit și în masă pe baza realității din teren toate imobilele de pe raza teritorială a unității administrativ-teritoriale sau a unui sector cadastral, inclusiv imobilele ce fac parte din domeniul public sau privat al statului sau al unității administrativ-teritoriale.
(2) În scopul accelerării înregistrării sistematice, autoritatea naţională competentă poate deschide cărţi funciare din oficiu la nivelul unităţii administrativ teritoriale, prin conversia documentelor analogice existente în evidenţele oficiilor teritoriale.
(3) Ulterior finalizării înregistrării efectuate conform alin. (2), se va afişa opisul alfabetic al proprietarilor, precum şi registrul cadastral.
(4) Afişarea si contestarea documentelor menţionate la alineatul anterior se face conform mijloacelor prevăzute pentru înregistrarea sistematica.
(5)Titularii drepturilor asupra imobilelor astfel înscrise, au la dispoziţie un termen de 1 an de zile, în care pot să conteste datele înscrise în registre şi pe bază de dovezi să solicite actualizarea acestora.
(6)În titlul cărţilor funciare astfel înfiinţate se vor face menţiunile corespunzătoare referitoare a deschiderea acestora din oficiu prin convertirea informaţiilor existente, precum şi cu privire la posibilitatea contestării acestor înscrieri în termen de un an de zile.
83. Art. 83. (1) Se instituie Programul naţional de cadastru şi de carte funciară, în scopul înregistrării gratuite a imobilelor în sistemul integrat, realizării planului cadastral şi deschiderii cărţilor funciare la nivelul tuturor unităţilor administrativ teritoriale.
(2) Programul naţional de cadastru şi de carte funciară prevăzut la alin. (1) se aprobă prin hotărâre a Guvernului.
(3) Programul naţional de cadastru şi de carte funciară include acţiunile necesare derulării, precum şi sumele aferente acestora şi constă în activităţi precum:
a) de informare şi conştientizare a publicului;
b) de geodezie, cartografie, topografie şi fotogrammetrie;
c) de realizare a lucrărilor sistematice;
d) conversia cărţilor funciare şi a documentaţiilor cadastrale din format analogic în format digital;
e) de digitizare și stocare, asigurare logistică, asigurare tehnică de calcul și de stocare, dezvoltarea și mentenanța sistemelor informatice;
f) realizarea dezbaterilor succesorale pentru imobilele care fac obiectul lucrărilor sistematice și finanțarea acestora prin plata de către autoritatea naţională competentă a certificatelor de moştenitor eliberate de notarii publici, ulterior sesizării în condiţiile prezentei legi;
g) alte activităţi necesare realizării Programului naţional de cadastru şi carte funciară.
84. Art. 84. (1) Programul național de cadastru și de carte funciară este finanțat, în principal, de către autoritatea naţională competentă din veniturile obținute din tarifele încasate pentru serviciile prestate și, în mod complementar, din bugetul de stat, inclusiv pentru cofinanţarea proiectelor realizate cu fonduri structurale.
(2) Acest program este finanțat și din resursele financiare ale organelor şi autorităţilor administraţiei publice centrale, din bugetele locale ale unităților administrativ-teritoriale, din fonduri externe nerambursabile, precum şi din alte surse.
85 Art. 85. Lucrările sistematice pot fi realizate şi în cadrul altor programe sau acorduri încheiate cu alte autorităţi publice

Sectiunea 2 - Începerea şi efectuarea lucrărilor sistematice de cadastru si de carte funciară
Sub-sectiunea 2.1
Contractarea lucrărilor sistematice de cadastru. Autorităţi contractante
86 Art. 86. (1) Executia lucrărilor sistematice este realizată pe baza contractului încheiat, potrivit legii, de autoritatea contractantă cu executantul.
(2) Autorităţi contractante pot fi autoritatea naţională competentă, autoritățile administrației publice centrale sau unitățile administrativ teritoriale. Autoritățile contractante, altele decât autoritatea naţională competentă, vor încheia protocoale de colaborare cu autoritatea naţională competentă prin care își vor asuma obligații cu privire la caietul de sarcini pentru execuţia lucrărilor sistematice şi în care vor fi prevăzute modalităţile de avizare, de verificare, de recepţie şi de înregistrare în sistemul integrat de către autoritatea naţională competentă, precum şi modul de utilizare a informaţiilor furnizate şi obţinute în acest proces de colaborare. Persoanele interesate vor încheia un acord de finanţare în condiţiile legii
87 Art. 87. (1) Autoritatea naţională competentă aprobă prin ordin al directorului general normele privind specificaţiile tehnice care vor fi cuprinse în documentaţiile de atribuire a contractelor pentru executarea lucrările sistematice de cadastru și de carte funciară.
(2) Începerea lucrărilor de înregistrare sistematică se stabileşte prin ordinul directorului general, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, şi cuprinde identificarea unităţii administrativ-teritoriale şi a sectorului sau, după caz, a sectoarelor cadastrale în care se vor desfăşura lucrările.
88 Art. 88. (1) Specificaţiile tehnice cuprinse în documentațiile de atribuire a contractelor pentru lucrări de cadastru, geodezie, cartografie, fotogrammetrie, teledetecție și aerofotografiere sunt avizate pentru conformitate cu reglementările specifice de către autoritatea națională competentă, înainte de începerea procedurilor de achiziție publică. Lipsa avizului pentru conformitate se sancționează cu neacordarea avizului de începere a lucrărilor, respectiv cu respingerea cererii de recepție. Autoritățile contractante nu vor efectua plăți pentru lucrările întocmite fără respectarea acestor avize.
(2) Dispozițiile alin. (1) nu sunt aplicabile în cazul în care autoritatea contractantă este autoritatea națională competentă.
(3) Prevederile alin. (1) nu se aplică specificaţiilor tehnice cuprinse în documentațiile de atribuire a contractelor care au ca obiect întocmirea planurilor parcelare conform procedurii din Regulamentul aprobat prin ordinul directorului general al autorității naționale competente.
Subsectiunea 2.2 - Rolul si implicarea autoritătilor administratiei publice
89 Art. 89. (1) Autoritățile și instituțiile publice centrale și locale sunt obligate să furnizeze gratuit datele și informațiile privitoare la imobilele pe care le dețin, precizând inclusiv limitele imobilelor și amplasamentul acestora, în cazul în care acestea sunt cunoscute sau pot fi identificate, în vederea realizării lucrărilor sistematice de cadastru și de carte funciară, precum și copii certificate ale actelor juridice necesare înregistrării imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Aceste date și informații sunt furnizate direct executantului în termen de cel mult 30 de zile de la data înregistrării cererii executantului.
(2) Primarul unităţii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, chiar și atunci când nu este reprezentantul autorităţii contractante potrivit art. 86 alin. (2), furnizează gratuit executantului lucrărilor sistematice:
a) date şi informaţii cuprinse în registrul agricol, registrul de rol nominal unic, nomenclatura stradală;
b) listele conţinând următoarele date: numele, prenumele, codul numeric personal sau, după caz, numărul de identificare fiscală, adresa domiciliului pentru persoanele fizice, respectiv denumirea, adresa sediului şi codul de înregistrare fiscală sau, după caz, codul unic de înregistrare, în cazul persoanelor juridice. Pentru persoanele fizice, aceste liste sunt furnizate de serviciile publice comunitare locale de evidență a persoanelor la solicitarea primarului;
c) inventarul actualizat pentru anul în curs al bunurilor din domeniul public al unităţii administrativ-teritoriale întocmit potrivit Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica;
d) orice alte informaţii şi evidenţe care ar putea fi necesare realizării lucrării sistematice de cadastru în vederea înscrierii în cartea funciară, inclusiv cele privind domeniul public şi domeniul privat ale statutului şi ale unităţii administrativ-teritoriale respective.
(3) În situațiile excepţionale în care, cu ocazia identificării titularilor drepturilor reale, a posesorilor și a altor deținători, executantul nu poate să obțină informațiile referitoare la codul numeric personal al acestora sau nu li se poate asocia un cod numeric personal din listele furnizate de serviciile publice comunitare locale de evidență a persoanelor, executantul va motiva aceste situații, caz în care recepţia documentelor tehnice ale cadastrului se va putea efectua chiar şi în absenţa acestui element de identificare.
(4) Primarul unităţii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, are obligaţia să asigure accesul liber al executantului lucrărilor sistematice la informaţiile menţionate mai sus, ori de câte ori este necesar.
(5) Neîndeplinirea obligațiilor prevăzute la prezentul articol atrage răspunderea, potrivit legii, pentru conducătorul autorității sau instituției centrale și locale, precum și pentru primar și nu conduce la suspendarea sau la împiedicarea lucrărilor sistematice de cadastru și de carte funciară. Orice persoană prejudiciată în urma neîndeplinirii obligațiilor de către primar sau de către conducătorul autorității sau instituției publice centrale se va putea îndrepta împotriva acestuia pentru repararea prejudiciului.
Subsectiunea 2.3 -Informarea prealabilă cu privire la începerea lucrărilor sistematice de cadastru si de carte funciară
90 Art. 90. (1) În cadrul campaniei de informare publică sunt aduse la cunoștința publicului, printre altele, procedura de realizare a lucrărilor sistematice, beneficiile acestora, precum și drepturile şi obligațiile titularilor de drepturi reale, posesorilor şi ale altor deţinători de imobile pe parcursul acestor lucrări.
(2) Autoritățile administrației publice locale, chiar și atunci când nu sunt autorități contractante, au obligația de a sprijini executantul și autoritatea contractantă în realizarea campaniei de informare publică la nivel local. Acestea au obligația să înștiințeze deţinătorii imobilelor, prin afişare şi prin alte mijloace de publicitate, cu privire la obligaţiile acestora, respectiv:
a) de a permite accesul executantului să efectueze măsurătorile;
b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile;
c) de a identifica limitele imobilelor împreună cu reprezentanții executantului;
d) de a verifica informaţiile privitoare la imobilele pe care le deţin, în etapa de publicare a documentelor tehnice ale cadastrului, în termenul legal prevăzut la art. 112 alin. (1).
Subtsectiunea 2.4
Efectuarea lucrărilor sistematice
91 Art. 91. Efectuarea lucrărilor sistematice parcurge următoarele etape:
a) a) identificarea limitelor unității administrativ-teritoriale, preluarea limitelor intravilanului, stabilirea sectoarelor cadastrale, analizarea și integrarea informațiilor tehnice și juridice preluate de la oficiul teritorial, autoritățile și instituțiile publice sau de la alte persoane fizice și juridice;
b) b) identificarea amplasamentelor imobilelor, realizarea măsurătorilor cadastrale, identificarea titularilor drepturilor reale, a posesorilor și a altor deținători și colectarea actelor juridice;
c) c) completarea informaţiilor din sistemul integrat cu cele colectate din teren şi întocmirea documentelor tehnice ale cadastrului;
d) d) deschiderea cărţilor funciare, prin preluarea informaţiilor din documentele tehnice în sistemul integrat
e) e) afişarea publică a documentelor tehnice ale cadastrului;
92 Art. 92. (1) Executantul realizează lucrări care constau în identificarea și măsurarea imobilelor, preia o copie pe care o certifică pentru conformitate a actelor juridice de la deţinătorii imobilelor, prelucrează datele obținute și întocmește documentele tehnice ale cadastrului pentru fiecare sector cadastral în parte. Executantul preia o astfel de copie în măsura în care înscrisul nu există în arhiva oficiului teritorial sau a autorităţii administraţiei publice locale ori a emitentului acestora. La cererea executantului, autoritățile publice vor avea obligația de a elibera gratuit, în termen de 30 de zile, copii certificate de pe înscrisurile pe care le dețin.
(2) Executantul va fi însoțit de un reprezentant al unității administrativ-teritoriale pentru colectarea informaţiilor pe teren.
(3) Acest reprezentant va fi desemnat de primar în termen de 3 zile lucrătoare de la data solicitării de către executant, iar în caz contrar, secretarul unităţii administrativ-teritoriale îl va însoți pe executant.
93 Art. 93. Reprezentanţii autorităţilor şi instituţiilor publice, ai regiilor autonome şi ai societăţilor comerciale cu capital parţial de stat, precum şi ai altor entităţi care deţin terenuri în administrare, aflate în proprietatea statului român sau a unităţilor administrativ-teritoriale, au obligaţia de a participa la identificarea şi măsurarea imobilelor în cauză. Neprezentarea acestora nu împiedică realizarea lucrărilor sistematice de cadastru și de carte funciară.
94 Art. 94 . Dacă, pe baza măsurătorilor pe teren, rezultă neconcordanțe între limitele unităţilor administrativ-teritoriale stabilite potrivit legii și cele transpuse în sistemul integrat, acestea din urmă pot fi rectificate/actualizate de către autoritatea naţională competentă, conform prevederilor art. 206 și următoarele din prezenta lege.
95 Art. 95. (1) Construcţiile permanente se clasifică și se înregistrează în documentele tehnice ale cadastrului după destinaţiile stabilite în conformitate cu prevederile legale.
(2) Înregistrarea construcţiilor identificate pe teren în documentele tehnice ale cadastrului se face cu respectarea dispoziţiilor art. 204, respectiv ale art. 230. Prin excepţie, în lipsa acestor documente, înregistrarea dreptului de proprietate asupra acestor construcţii se face în favoarea proprietarului terenului, cu titlul de drept construire.
(3) Înregistrarea construcţiilor identificate pe teren în documentele tehnice ale cadastrului nu împiedică autoritățile competente să aplice sancțiunile prevăzute de lege în ceea ce privește disciplina în construcții, și servește ca bază de stabilire și calculare a taxelor și impozitelor datorate conform legii.
96.
Art. 96. (1)În cazul imobilelor înregistrate anterior în evidenţele de cadastru şi de publicitate imobiliară ale oficiilor teritoriale, dacă există neconcordanţă între situaţia tehnică rezultată din datele înregistrate/titlurile de proprietate şi situaţia tehnică a imobilului, identificată pe baza măsurătorilor la teren, prevalează aceasta din urmă.
(2) Aspectele tehnice ale imobilelor referitoare la geometrie, suprafaţă şi amplasament sunt cele precizate în documentele tehnice ale cadastrului realizate ca urmare a lucrărilor sistematice.
97. Art. 97. (1)Prin imobil împrejmuit, în sensul prezentei legi, se înţelege acel imobil ale cărui limite sunt materializate prin elemente stabile în timp, naturale sau artificiale, clar identificabile, inclusiv pe bază ortofotoplanurilor elaborate potrivit legii.
(2) Prin deficit de suprafaţă la nivelul unei tarlale se înţelege situaţia în care suprafaţa măsurată a tarlalei este mai mică decât suprafaţa însumată a suprafeţelor care rezultă din titlurile de proprietate eliberate pentru acea tarla.
98. Art. 98. În situaţia imobilelor din intravilan, indiferent dacă au făcut sau nu obiectul legilor fondului funciar, precum şi în situaţia imobilelor din extravilan care nu au făcut obiectul legilor fondului funciar se va proceda la înscrierea suprafeţei în documentele tehnice ale cadastrului, după cum urmează:
a) a) dacă imobilul este împrejmuit, se întabulează dreptul de proprietate asupra suprafeței din măsurători, indiferent de suprafața din actul de proprietate;
b) b) dacă imobilul este neîmprejmuit, se înregistrează suprafaţa deţinută când aceasta este egală sau mai mica decât suprafaţa din actul de proprietate; când suprafaţa deţinută este mai mare decât suprafaţa din actul de proprietate, se înregistrează suprafața din actul de proprietate, iar, după caz, pentru suprafața deținută în plus se vor aplica prevederile referitoare la notarea posesiei, deschizându-se o singură carte funciară.
99. Art. 99. (1)În cazul imobilelor situate în extravilan, care au făcut obiectul legilor fondului funciar, indiferent dacă au fost sau nu înregistrate anterior în sistemul integrat si dacă sunt împrejmuite sau nu, în măsura în care nu există deficit de suprafaţă în tarla, executantul procedează după cum urmează:
a) efectuează lucrări de măsurare a tarlalei, cu precizarea limitelor acesteia şi a situării în planul cadastral;
b) verifică şi preia informaţiile din sistemul integrat pentru cărţile funciare deschise în tarlaua respectivă;
c) identifică amplasamentele imobilelor din tarla pentru care nu s-au deschis cărți funciare, pe baza titlurilor de proprietate şi a limitelor indicate de către titular, de către reprezentantul autorităţii publice locale şi de către alte persoane interesate;
d) în cazul în care din măsurători rezultă o neconcordantă între suprafaţa din actul de proprietate şi suprafaţa efectiv deţinută, se înregistrează în toate situaţiile suprafeţele din titlurile de proprietate şi se stabilesc amplasamentele corectate, după caz, în raport cu situaţia în teren, inclusiv prin compensări în cadrul tarlalei.
(2) În cazul în care suprafaţa măsurată a tarlalei este mai mare decât suma suprafeţelor din titlurile de proprietate, diferenţa în plus stabilită de executant rămâne la dispoziţia comisiei de aplicare a legilor fondului funciar, potrivit legii ,caz în care se va înscrie provizoriu dreptul de proprietate privată în favoarea unităţii administrative-teritoriale asupra suprafeței disponibile.
100. Art. 100. (1) În cazul imobilelor situate în extravilan, care au făcut obiectul legilor fondului funciar, indiferent dacă au fost sau nu înregistrate anterior în sistemul integrat şi dacă sunt împrejmuite sau nu, în măsura în care există deficit de suprafaţă în tarla, executantul procedează după cum urmează:
a) efectuează lucrări de măsurare a tarlalei, cu precizarea limitelor acesteia şi a situării în planul cadastral;
b) verifică şi preia informaţiile din sistemul integrat pentru cărţile funciare deschise în tarlaua respectivă;
c) identifică amplasamentele imobilelor din tarla pentru care nu s-au deschis cărți funciare, pe baza titlurilor de proprietate şi a limitelor indicate de către titular, de către reprezentantul autorităţii publice locale şi de către alte persoane interesate;
d) dacă, pe baza verificărilor pe teren, titularii drepturilor de proprietate sunt de acord cu amplasamentele corectate şi cu suprafeţele reduse şi propuse de executant, pe baza măsurătorilor efectuate, acesta va lua act de acordul proprietarilor din tarla, pe baza declarațiilor acestora cuprinse în fișele interviu semnate și de către titularii drepturilor de proprietate;
e) în caz contrar, executantul va finaliza documentaţia cadastrală pentru întreaga tarla, căreia i se va aloca un singur număr cadastral, şi va sta la baza înfiinţării cărţii funciare a tarlalei, cu indicarea titularilor drepturilor de proprietate, precum şi a deschiderii cărţilor funciare individuale derivate în care sunt înscrişi titularii drepturilor din tarlaua respectivă.
(2) Cartea funciară a tarlalei va cuprinde înscrierea în partea I a suprafeţei de teren identificată conform măsurătorilor, iar in partea a II-a a titularilor drepturilor de proprietate.
(3) În cărţile funciare individuale derivate din cartea funciară a tarlalei se menţionează suprafaţa imobilelor înscrise în titlurile de proprietate, titularii drepturilor de proprietate asupra imobilelor, iar anexa la partea I cuprinde geometria întregii tarlale.
(4) Actualizarea cărţilor funciare individuale derivate ale imobilelor din tarla, cu geometria individuală a imobilelor, se poate realiza pe baza acordului unanim al proprietarilor cu privire la recunoaşterea limitelor şi a amplasamentelor, precum şi a suprafeţei imobilelor, sau, pe baza unei hotărâri judecătoreşti.
(5) Proprietarul înscris în cartea funciară individuală derivată din cartea funciară a tarlalei poate exercita liber prerogativele dreptului său de proprietate, potrivit legii, în regim de carte funciară.
(6) La cererea tuturor proprietarilor din tarlale situate în unităţi administrativ-teritoriale ce nu au făcut încă obiectul înregistrării sistematice, dispoziţiile privind deschiderea cărţii funciare a tarlalei sunt aplicabile în mod corespunzător
101. Art. 101. (1) În cazul prevăzut la art. 100 alin. (4), cererea de chemare în judecată va indica toţi titularii înscrişi în cartea funciară a tarlalei, în caz contrar, urmând a fi citaţi din oficiu de instanţa de judecată. În cazul moștenirilor nedezbătute, instanța va putea numi un curator în condițiile Codului de procedură civilă.
(2) Cererea de chemare în judecată este scutită de taxa judiciară de timbru.
(3) În vederea soluționării cererii de chemare în judecată, titlurile de proprietate emise potrivit legilor fondului funciar afectate de o cauză de nulitate absolute pot fi desființate, total sau parţial, de către instanța de judecată, la cererea persoanelor interesate sau, după caz, din oficiu, în contradictoriu cu comisiile de fond funciar competente.
(4) Dacă se mai menține un deficit de suprafață în tarla se procedează după cum urmează:
a) în principal, pe baza informațiilor și propunerilor primite de la autoritățile locale în urma finalizării procedurilor de inventariere a terenurilor prevăzute de Legea 165/2013, instanța de judecată, la cererea persoanei interesate, va atribui diferența de teren în altă tarla din cadrul aceleiași unități administrativ-teritoriale, urmând a se deschide o carte funciară distinctă;
b) în subsidiar, instanța de judecată va putea proceda la diminuarea suprafeței fiecărui imobil din tarla proporţional cu suprafața din titlul de proprietate; în acest caz, persoanele îndreptățite pot obține măsuri reparatorii, în condițiile legii, pentru suprafața redusă. Nu sunt diminuate suprafețele imobilelor cu privire la care s-a reconstituit dreptul de proprietate pe vechile amplasamente potrivit legilor fondului funciar și pentru care s-au deschis anterior cărți funciare la cerere.
(5) Dispoziţiile art. 62 cu privire la avizarea expertizelor judiciare de către oficiul teritorial sunt aplicabile.
102 Art. 102. (1) Destinaţiile şi categoriile de folosință ale parcelelor corespunzătoare fiecărei destinaţii se stabilesc în conformitate cu prevederile legale și se înregistrează în documentele tehnice ale cadastrului cu denumirile stabilite de lege.
(2) În cazul în care destinațiile și categoriile de folosință stabilite anterior potrivit legii nu concordă cu realitatea din teren se va face mențiunea corespunzătoare în documentele tehnice ale cadastrului
103. Art. 103. Imobilul cu deţinător identificat este acel imobil pentru care, după caz:
a) dreptul de proprietate este dovedit cu acte juridice;
b) posesia este stabilită conform prevederilor art. 129 și 130.
104. Art. 104. Dacă pentru un imobil, inclusiv în cazul unităților individuale nu se poate identifica deținătorul, în documentele tehnice ale cadastrului se va înscrie provizoriu dreptul de proprietate privată asupra imobilului în favoarea unităţii administrativ-teritoriale. Dispozițiile art. 128 se vor aplica în mod corespunzător.
105. Art. 105. (1) În cazul în care proprietarul imobilului este decedat potrivit evidențelor deținute de primăria unității administrativ-teritoriale, în documentele tehnice ale cadastrului care se transmit către oficiul teritorial, executantul va face mențiunea „decedat”, iar noua carte funciară se va putea deschide, după caz, cu această mențiune.
(2) Oficiul teritorial va sesiza camera notarilor publici în vederea dezbaterii succesiunilor nedezbătute și a repartizării cauzei succesorale notarului public competent, ulterior expirării termenului de depunere a contestaţiilor. Moștenirile succesive vor fi instrumentate de același notar public.
(3) Procedura de sesizare, modalitatea şi termenul de plată a certificatelor se stabilesc prin protocol încheiat între autoritatea naţională competentă şi Uniunea Notarilor Publici din România. Protocolul se aprobă prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(4) Secretarul unităţii administrativ-teritoriale va comunica, în termen de 30 de zile de la data decesului unei persoane, camerei notarilor publici în a cărei circumscripţie teritorială defunctul şi-a avut ultimul domiciliu o sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale, care va cuprinde:
a) numele, prenumele şi codul numeric personal ale defunctului;
b) data decesului, în format zi, lună, an;
c) data naşterii, în format zi, lună, an;
d) ultimul domiciliu al defunctului;
e) bunurile mobile sau imobile ale defunctului înregistrate în evidenţele fiscale sau, după caz, în registrul agricol;
f) date despre eventualii succesibili, în format nume, prenume şi adresa la care se face citarea.
(4) Atribuţia prevăzută la alin. (2) poate fi delegată de către secretarul unității administrativ-teritoriale unuia dintre ofiţerii de stare civilă.
(5) Primarul va urmări îndeplinirea acestor atribuţii de către secretarul unității administrativ-teritoriale sau, după caz, ofiţerul de stare civilă delegat şi va aplica sancţiunile disciplinare corespunzătoare.
(6) Neîndeplinirea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) atrage sancţionarea disciplinară şi contravenţională a persoanei responsabile.
106. Art. 106. (1) Notarul public căruia îi este repartizată procedura de dezbatere succesorală, chiar și în cazul moștenirilor succesive, este obligat să o finalizeze în termen de 1 an de la data la care i-a fost repartizată sau, după caz, de la data exercitării ori a împlinirii termenului de opţiune succesorală, în măsura în care nu devine incident art. 107 (1) lit. d) din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995, republicată.
(2) În cazul în care după trecerea unui an de la deschiderea moştenirii şi, deşi au fost legal citaţi, succesibilii nu s-au prezentat ori au abandonat procedura succesorală, fără a cere eliberarea certificatului de moştenitor, şi există dovada că cel puţin unul dintre ei a acceptat moştenirea, nu sunt aplicabile dispozițiile privind suspendarea procedurii succesorale din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995, republicată. Dacă s-a împlinit termenul de opțiune succesorală și nu există dovada că cel puțin un succesibil a acceptat moștenirea, notarul public va constata că succesiunea este vacantă și va elibera certificatul de vacanță succesorală în condițiile legii.
(3) De asemenea, în cazurile în care procedura succesorală se suspendă, notarul public va informa de îndată oficiul teritorial în vederea notării:
a) încheierii notariale, dacă succesibilii îşi contestă unii altora calitatea sau nu se înţeleg cu privire la compunerea masei succesorale şi la întinderea drepturilor;
b) litigiului, dacă moştenitorii sau alte persoane interesate prezintă dovada că s-au adresat instanţei de judecată pentru stabilirea drepturilor lor care li se cuvin.
107. Art. 107. (1) În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică nu se datorează impozitul pe venitul din transferul proprietăţilor imobiliare, prin derogare de la dispoziţiile Codului fiscal, şi niciun fel de alte taxe sau impozite directe sau indirecte către bugetul de stat sau bugetele locale.
(2) Prin derogare de la dispoziţiile Codului fiscal, dispoziţiile referitoare la calculul, încasarea şi virarea impozitului pe venitul din transferul proprietăţilor imobiliare nu sunt aplicabile actelor notariale prin care operează transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia constatate prin certificat de moştenitor, certificat de moştenitor suplimentar sau certificat de legatar, indiferent de data decesului autorului succesiunii, eliberate la solicitarea oficiului teritorial sau a secretarului unităţii administrativ-teritoriale, în vederea realizării înregistrării sistematice;
(3) De asemenea, pentru înregistrarea în sistemul integrat în condiţiile alineatelor precedente, registratorii de carte funciară nu solicită dovada îndeplinirii obligaţiei de plată a acestui impozit.
108. Art. 108. (1) În vederea înregistrării sistematice este suficientă prezentarea ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobilul în cauză.
(2) În cazul imobilelor înregistrate anterior în sistemul integrat, cu privire la care se constată transmisiuni succesive de drepturi neînscrise, va fi înregistrat în documentele tehnice ale cadastrului, pe baza actelor doveditoare ale tuturor acestor transmisiuni, ultimul proprietar.
(3) În situația în care a fost emisă adeverință de proprietate potrivit dispozițiilor legilor fondului funciar și a fost încheiat proces-verbal de punere în posesie, în documentele tehnice ale cadastrului va fi menționat titularul, potrivit adeverinței, iar în noua carte funciară se va dispune înscrierea provizorie în favoarea acestuia. Justificarea se va putea realiza ulterior pe baza titlului de proprietate emis potrivit legii.
Sub-sectiunea 2.5
Întocmirea si receptia spre publicare a documentelor tehnice ale cadastrului
109. Art. 109. Documentele tehnice ale cadastrului se întocmesc pentru fiecare sector cadastral şi evidenţiază situaţia de fapt constatată de executant şi constituie temeiul înregistrării sistematice a imobilelor în sistemul integrat.
110. Art. 110. (1)Înainte de publicarea documentelor tehnice ale cadastrului, acestea sunt recepționate spre publicare de către personalul din cadrul oficiului teritorial şi/sau al autorităţii naţionale competente desemnat în acest scop.
(2) Recepţia documentelor tehnice poate fi externalizată, prin Ordin al directorului general.
(3) Ulterior recepţiei documentelor tehnice, acestea se integrează în sistem.
Sectiunea 3 Publicitatea documentelor tehnice ale cadastrului şi rectificarea acestora
Sub-sectiunea 3.1. Modalitățile de publicare a documentelor tehnice ale cadastrului
111. Art. 111. (1) Anunţul prealabil privind afişarea publică a documentelor tehnice la nivel local şi central se publică, în scop de informare publică, cu privire la modalităţile de afișare a documentelor tehnice ale cadastrului, într-un ziar de largă circulaţie, într-un ziar local, la sediul consiliului local, precum și pe site-ul administrației publice locale, precum și pe site-ul autorității naționale competente.
(2) Anunțul se publică cu cel puțin 5 zile înainte de data afișării documentelor tehnice ale cadastrului.
112. Art. 112. (1) Documentele tehnice ale cadastrului, întocmite pentru fiecare sector cadastral si integrate in sistem, sunt afișate:
a) la sediul consiliului local sau într-un alt loc stabilit în acest scop de către primar, precum şi pe pagina de internet a autorității administrației publice locale;
b) la nivel central pe site-ul special creat de autoritatea naţională competentă în acest scop.
c) (2) Termenul de 60 de zile de formulare a cererii de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului începe să curgă de la data afișării. Termenul va putea fi prelungit de către directorul oficiului teritorial cu o perioadă de cel mult 30 de zile.
113. Art. 113.(1) De la data începerii lucrărilor de înregistrare sistematică, , în titlul cărţilor funciare existente se va menţiona din oficiu faptul că imobilele din unitatea administrativ-teritorială respectivă fac obiectul Programului naţional de cadastru şi carte funciară.
(2)De la data afișării documentelor tehnice, extrasele de carte funciară vor fi însoţite de extrasul de plan cadastral recepţionat în cadrul lucrărilor sistematice şi, până la data finalizării lucrărilor prin Ordin al directorului general, vor purta menţiunea „Imobile aflate în procedura de afişare publică şi contestare.”
Sub-sectiunea 3.2 -Rectificarea documentelor tehnice ale cadastrului
114 Art. 114. (1) În termenul de 60 de zile, care începe să curgă de la data afişării prevăzută la art. 112, persoanele interesate pot cere rectificarea documentelor tehnice ale cadastrului, integrate in sistem, inclusiv cu privire la calitatea de posesor înregistrată în acestea. Cererea trebuie însoțită de documente doveditoare.
(2)Rectificarea documentelor tehnice ale cadastrului este corectarea oricărei informații din aceste documente obţinute cu ocazia lucrărilor sistematice.
115 Art. 115. (1) În termenul prevăzut în articolul precedent, în regiunile de transcripţiuni şi inscripţiuni imobiliare, titularii sarcinilor înscrise în vechile registre de publicitate imobiliară pot solicita transcrierea acestora în cărţile funciare. Prin sarcini se înţelege ipotecile, privilegiile, somaţiile, sechestrele, litigiile şi orice acte juridice înscrise în vechile registre de publicitate imobiliară. În cazul nedepunerii cererii, titularii sarcinilor vor putea solicita ulterior transcrierea acestora în cartea funciară, cu respectarea drepturilor dobândite de către terți.
(2) În același termen, în zonele de aplicare a Decretului-lege 115/1938 pentru unificarea dispoziţiunilor privitoare la cărţile funciare, a Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcţionarea cărţilor funduare centrale pentru căile ferate şi canaluri şi a Legii nr. 242/1947 pentru transformarea cărţilor funciare provizorii în cărţi de publicitate funciară, titularii de drepturi reale asupra imobilelor înscrise în vechile cărţi funciare au obligaţia de verifica înregistrările efectuate de către executant în documentele tehnice. În cazul în care acestea nu corespund, persoanele interesate pot solicita rectificarea documentelor tehnice ale cadastrului.
(3) Ulterior primei înregistrări, terții dobânditori sunt consideraţi de bună-credință în condițiile art. 901 C. Civ., fără a avea obligația de a cerceta vechile evidenţe.
116 Art. 116. (1) Cererea se soluţionează de către o comisie constituită din personalul de specialitate din cadrul oficiului teritorial şi/sau al autorităţii naţionale competente desemnat în acest scop. Procedura de soluționare, modul de desfășurare a activității și persoanele desemnate se stabilesc prin ordin al directorului general al autorității naționale competente.
(2) Cel puțin o persoană de specialitate, potrivit alin. (1), precum și un reprezentant al executantului vor fi prezenți în perioada prevăzută la art. 114 pentru a oferi lămuriri celor interesaţi.
117 Art. 117. Procedura de soluţionare a cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se stabileşte prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
118 Art. 118. Dacă este cazul, rectificarea documentelor tehnice ale cadastrului se poate face şi din oficiu, cu ocazia soluţionării cererilor de rectificare, după o prealabilă motivare, prin procesul-verbal de soluţionare a cererilor.
119. Art. 119. În cadrul procedurii de soluţionare a cererilor, reprezentanţii executantului, reprezentanţii unităţii administrativ-teritoriale şi ai oficiului teritorial, vor pune la dispoziţie toate informaţiile necesare şi vor duce la îndeplinire măsurile dispuse.
120. Art. 120. (1) Cererile sunt soluționate prin proces-verbal care se motivează şi se comunică fiecărui petent, precum și proprietarilor sau posesorilor imobilelor afectate de modul de soluționare cererilor de rectificare, prin mijloacele prevăzute de Codul de procedură civilă.
(2) Pe baza celor dispuse prin procesul-verbal de admitere a cererilor sau, după caz, de rectificare din oficiu, se actualizează/rectifică imobilele afectate de soluționarea cererilor de rectificare
121. Art. 121. (1) Cererea care are sau dobândeşte caracter contencios este respinsă cu această motivare, urmând ca persoana interesată să se adreseze instanțelor judecătorești.
122. Art. 122. (1) Recepția în vederea publicării se efectuează pe baza unor verificări, potrivit procedurii stabilite la art. 138 lit. i).
(2) Activitatea de verificare a documentelor tehnice ale cadastrului poate fi externalizată.
123. Art. 123. (1) Petentul sau orice altă persoană interesată poate formula plângere, la judecătoria unde se află imobilul, împotriva procesului-verbal prin care s-au soluţionat cererile de rectificare, în termen de 30 de zile de la comunicare sau, după caz, de la afişare.
(2) Plângerile formulate pot fi conexate și soluționate prin aceeași hotărâre judecătorească, cu precizarea soluţiei pentru fiecare plângere în parte.
(3) Sentința judecătoriei este supusă numai apelului.
(4) Plângerea nu suspendă deschiderea din oficiu a cărţilor funciare. De asemenea, deschiderea din oficiu a cărţilor funciare nu poate fi suspendată pe cale administrativă sau judiciară.
124. Art. 124. (1) Plângerile care au sau dobândesc caracter contencios vor fi respinse de instanţa de judecată, urmând ca persoanele interesate să procedeze potrivit dreptului comun.
(2) Prevederile art. 179 se aplică în mod corespunzător.
Sectiunea 4. Prima înregistrare în sistemul integrat
Sub-secţiunea 4.1 Dispoziţii comune
125. Art. 125. (1) Directorul general al autorităţii naţionale competente aprobă prin ordin regulamentul prin care se stabilesc normele privind înregistrarea din oficiu în sistemul integrat şi poate emite instrucţiuni cu privire la modul de lucru în cadrul lucrărilor sistematice.
(2) Prima înregistrare în sistemul integrat se realizează pe baza documentelor tehnice ale cadastrului recepţionate.

126. Art. 126. (1) Ulterior recepţiei documentelor tehnice în vederea afişării, planul cadastral se integrează în sistem.
(2) Situaţia cadastral juridică a imobilelor, inclusiv planul cadastral, se actualizează ca urmare a rectificărilor făcute la cerere sau din oficiu.
(3) Actualizarea se realizează din oficiu, iar procedura corespunzătoare se stabileşte prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(4) Plângerile împotriva procesului-verbal de soluţionare a cererilor de rectificare sunt notate în cartea funciară
Sub-sectiunea 4.2 - Intabularea drepturilor reale în cadrul primei înregistrări
127. Art. 127. Înscrierile în noua cartea funciară se vor realiza pe baza documentelor tehnice ale cadastrului integrate în sistem potrivit art. 126, şi, după caz, rectificate conform art. 120 alin. (2).
128. Art. 128. (1) În cazul imobilelor ai căror proprietari, posesori sau alţi deţinători nu pot fi identificaţi cu ocazia efectuării lucrărilor sistematice, se va înscrie provizoriu dreptul de proprietate privată în favoarea unităţii administrativ-teritoriale. După curgerea unui termen de 3 ani se prezumă renunțarea la dreptul de proprietate, iar unitatea administrativ-teritorială va putea proceda conform dispozițiilor art. 889 alin. (2) C. civ. Persoanele interesate se vor putea prevala de dispozițiile art. 930 C.civ. privind uzucapiunea extratabulară.
(2) Cu toate acestea, oricând înainte de înscrierea dreptului de proprietate dobândit în condițiile alin. (1), dreptul de proprietate poate fi intabulat la cererea proprietarului, în baza unei documentaţii cadastrale care să certifice corespondența cu imobilul înregistrat în sistemul integrat, avizată de oficiul teritorial, a actului de proprietate, precum și a certificatului prin care se atestă că imobilul este înregistrat în evidenţele fiscale pe numele solicitantului
Sub-sectiunea 4.3
Notarea posesiei. Intabularea ulterioară a dreptului de proprietate
129. Art. 129. (1) În cazul imobilelor care fac obiectul lucrărilor sistematice, în lipsa actelor doveditoare ale dreptului de proprietate, în documentele tehnice se înregistrează posesia asupra imobilului, pe baza identificării efectuate de executant și a fișei de interviu semnate de către posesorul imobilului și de executant în care acesta declară că:
a) posedă imobilul sub nume de proprietar;
b) este sau nu căsătorit; în cazul în care este căsătorit, va preciza şi regimul matrimonial;
c) nu a înstrăinat sau grevat imobilul;
d) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
e) imobilul este deţinut sau nu pe cote-părţi; în cazul în care imobilul este deţinut pe cote-părţi, toţi posesorii vor declara întinderea cotelor;
f) înscrisul doveditor al posesiei provine de la părţile semnatare ale acestuia; în cazul în care nu există înscris doveditor, va declara că nu deţine şi nu are cunoştinţă de existenţa unui astfel de înscris.
(2) Executantul preia de la posesor o copie a înscrisului doveditor al posesiei, indiferent de forma în care este întocmit, atunci când acesta există, precum și copii de pe actele de identitate și stare civilă.
(3) În situaţia în care nu sunt identificaţi proprietarii cu ocazia realizării interviurilor pe teren, în regiunile în care au fost aplicate prevederile Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare, iar imobilele nu au fost înregistrate în sistemul integrat pe baza unor documentații cadastrale, dar există posesori, în documentele tehnice ale cadastrului vor fi înregistrați aceştia.
(4) Dispozițiile privind notarea posesiei nu sunt aplicabile în cazul imobilelor situate în extravilan și care au făcut obiectul legilor fondului funciar.
130. Art. 130. (1) În situația în care a fost notată posesia, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, în favoarea posesorului, în următoarele condiţii:
a) la cererea posesorului sau a succesorilor acestuia, în baza actului de proprietate sau în temeiul hotărârii judecătoreşti definitive;
b) din oficiu, la împlinirea unui termen de 3 ani de la momentul deschiderii noii cărți funciare în care a fost notată posesia, dacă nu a fost notat niciun litigiu prin care se contestă cuprinsul cărții funciare.
(2) În cazul prevăzut la alin. (1) lit.b), prin derogare de la reglementările referitoare la uzucapiune din Codul Civil, dreptul de proprietate se dobândește prin efectul legii, de la data deschiderii cărţii funciare în care a fost notată posesia, fără nicio altă justificare sau procedură. În acest caz, intabularea se face, după caz, pe baza unor încheieri individuale sau colective de carte funciară emise de către registrator care se comunică fiecărui titular și care poate fi atacată în condițiile prezentei legi.
(3) În cazul în care cererea de intabulare a dreptului de proprietate asupra imobilului cu privire la care a fost notată posesia este formulată de o altă persoană decât posesorul notat în cartea funciară potrivit alin. (1), care se întemeiază pe un titlu de proprietate, intabularea dreptului de proprietate se poate dispune, sub rezerva îndeplinirii condițiilor prevăzute de lege și a depunerii cererii de intabulare înainte de împlinirea termenului de 3 ani prevăzut la alin (1) lit. b), cu radierea din oficiu a posesiei.
131. Art. 131. (1) Posesia notată în cartea funciară şi efectele ei juridice pot fi transmise în temeiul actelor juridice între vii, translative sau constitutive, încheiate în formă autentică, inclusiv prin măsuri de executare silită precum și prin succesiune, care se notează în cartea funciară.
(2) Ultimul posesor notat în cartea funciară va beneficia de intabularea dreptului său de proprietate, din oficiu, la împlinirea termenului de 3 ani, în condiţiile prevăzute la art. 130 alin. (1) lit. b), ca efect al joncţiunii posesiilor anterioare cu posesia sa, cu aplicarea corespunzătoare a dispoziţiilor art. 894 C. civ.
Sub-sectiunea 4.4. Închiderea vechilor evidente
132. Art. 132. (1)Ca urmare a recepţiei documentelor tehnice, registrele de transcripţiuni şi inscripţiuni, cărţile funciare şi a orice alte evidenţe de cadastru şi publicitate imobiliară se înlocuiesc cu planul cadastral şi cu noile cărţi funciare. Vechile evidenţe se păstrează în arhiva biroului teritorial şi pot fi consultate pentru istoric. Identificarea şi numerotarea imobilelor cuprinse în titlurile de proprietate emise în baza legilor fondului funciar sau alte acte de proprietate, planuri şi alte evidenţe cadastrale şi de publicitate imobiliară anterioare realizării lucrărilor sistematice şi deschiderii noilor cărţi funciare îşi pierd valabilitatea.
(2) În cadrul înregistrării sistematice nu se întocmește încheiere de către registrator, iar extrasele de carte funciară şi extrasele de plan cadastral se eliberează numai la cererea persoanelor interesate, urmând a fi puse la dispoziţia acestora prin modalităţile stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
133. Art. 133. Sarcinile care puteau fi radiate din oficiu, potrivit legii, nu se înscriu în noile cărți funciare
134. Art. 134. Modificarea primei înregistrări poate fi efectuată din oficiu, în baza unui referat, în cazul în care nu afectează drepturile părţilor, cel mai târziu până la soluţionarea cererii ulterioare primei înregistrări
135. Art. 135. (1) Prin ordin al directorului general al autorităţii naţionale, publicat în Monitorul Oficial, partea I, se constată finalizarea lucrărilor sistematice la nivelul unei unităţi administrativ-teritoriale şi trecerea la efectul constitutiv al cărţii funciare pentru înscrierile ulterioare. Efectul constitutiv prevăzut de art. 885 alin. (1) C. Civ. operează, pentru fiecare imobil, de la data efectuării înscrierii ulterioare datei publicării acestui ordin.
(2) În cazul imobilelor înregistrate din oficiu în sistemul integrat prin înregistrare sistematică, ulterior primei înscrieri subsecvente Ordinului prevăzut la alin. (1), dovada drepturilor reale şi a limitelor imobilelor se face cu extrasul de carte funciară, respectiv cu extrasul de plan cadastral, care au forţa juridică a înscrisurilor autentice.
(3) După finalizarea lucrărilor sistematice, descrierea imobilelor cuprinsă în actele juridice care dovedesc dreptul de proprietate sau alte drepturi reale care afectează imobilele, se prezumă a fi în concordanță cu cea înregistrată în documentele tehnice ale cadastrului. În caz de discrepanță, descrierea conținută în actele juridice nu trebuie să fie corectată prin hotărâre judecătorească sau în alt mod, rezultatele înregistrării sistematice atestând situația tehnico-juridică reală a imobilului, respectiv cărţile funciare nou deschise, reprezentând dovada titlului de proprietate.
(4) Cărțile funciare deschise ca urmare a primei înregistrări vor indica faptul că au la bază lucrările sistematice, precum şi data finalizării acestora, după modelul stabilit prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
Capitolul II Înregistrarea sporadică Sectiunea 1 Deschiderea la cerere a cărților funciare
136. Art. 136. (1) Înregistrarea unui imobil în sistemul integrat se poate realiza la cererea persoanei interesate sau a altor persoane ori autorități, în cazurile prevăzute de lege.
(2) Înregistrarea se efectuează pe baza următoarelor documente:
a) înscrisul doveditor al actului sau faptului juridic de dobândire sau constituire a dreptului real;
b) certificatul fiscal eliberat de primăria în circumscripţia căreia se află imobilul respectiv, cu excepţia înregistrării imobilelor aflate în domeniul public;
c) documentaţia cadastrală recepţionată pentru deschiderea cărții funciare recepţionate, prin care s-a atribuit număr cadastral imobilului;
d) dovada plăţii tarifelor pentru recepţie şi înscriere în cartea funciară, după caz.
(3) Înscrisul doveditor poate fi şi certificatul de moștenitor, indiferent de data decesului autorului succesiunii actul de partaj voluntar încheiat în formă autentică sau hotărârea de partaj judiciar, indiferent de data actului. Actul sub semnătură privată, valabil încheiat, potrivit legii aplicabile la data încheierii sale, va fi luat în considerare dacă are dată certă.
137. Art. 137. (1) În lipsa actelor de proprietate, persoanele interesate pot solicita notarea posesiei pe baza următoarelor acte:
a) documentaţie cadastrală recepţionată de oficiul teritorial, ca urmare a necontestării posesiei;
b) declaraţie pe proprie răspundere date în formă autentică, conţinând elementele menţionate în art. 129 alin. (1) lit. c), precum şi faptul că a posedat sub nume de proprietar imobilul timp de 3 ani anteriori datei declaraţiei;
c) certificat eliberat de către autoritatea administraţiei publice locale din care să rezulte că a fost efectuată procedura de publicare a documentaţiei cadastrale în vederea notării posesiei şi că nu s-au formulat opoziţii.
(2) Prin persoane interesate în sensul alineatului precedent se înțelege numai posesorii care ar putea invoca condițiile uzucapiunii extratabulare prevăzute de art. 930 C. Civ. sau condițiile uzucapiunii prevăzute de Codul Civil din 1864, cu excepția termenelor aferente acestor uzucapiuni.
(3) Prevederile alin. (1) nu sunt aplicabile imobilelor care au făcut obiectul legilor fondului funciar. În cazul imobilelor cu privire la care au fost aplicate prevederile Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare, prevederile alin. (1) vor fi aplicabile numai în situația în care titularul dreptului tabular a decedat înainte de data de 6 martie 1945 și nu s-au mai efectuat înscrieri ulterioare în respectiva carte funciară; în aceste situații, persoanele interesate vor proceda potrivit dreptului comun.
138. Art. 138. Documentaţia cadastrală va fi întocmită pe cheltuiala persoanei interesate şi va fi prezentată oficiului teritorial pentru avizare, fără atribuire de număr cadastral
139. Art. 139. (1)Publicarea documentaţiei cadastrale, avizate de către oficiul teritorial, însoţite de un anunţ, se face, la cererea şi pe cheltuiala persoanei interesate, la sediul consiliul local sau în locul special amenajat în acest scop de autoritatea locală, precum şi la locul situării imobilului.
(2)Anunţul cuprinde următoarele:
a) numele, prenumele sau denumirea posesorului și domiciliul sau, după caz, sediul acestuia;
b) precizarea că acesta solicită notarea posesiei și că, urmare a notării, acesta va putea dobândi dreptul de proprietate potrivit art. 141;
c) indicarea imobilului cu precizarea adresei poştale şi, după caz, al numărului cadastral și al cărții funciare;
d) menţiunea privind avizarea documentaţiei cadastrale de către oficiul teritorial;
e) precizarea că, în termen de 6 luni, orice persoană interesată poate formula opoziții la notare care se depun şi se înregistrează la sediul autorităţii locale.
140. Art. 140. În cazul în care nu s-au formulat opoziţii la notare, persoana interesată poate formula cerere de notare a posesiei în cartea funciară însoţită de documentele prevăzute la art. 139, care se soluţionează prin încheiere emisă de registrator potrivit procedurii prevăzute de prezenta lege.
141. Art. 141. (1) La împlinirea termenului de 3 ani de la data notării posesiei, la cererea posesorului, registratorul poate dispune, prin încheiere, intabularea dreptului de proprietate în favoarea acestuia. Cererea este însoţită de o declaraţie autentică pe propria răspundere a posesorului în prezenţa a doi martori din care să rezulte că a posedat imobilul sub nume de proprietar timp de 3 ani de la data notării posesiei.
(2)Încheierea prin care s-a soluţionat cererea de intabulare a dreptului de proprietate se comunică potrivit dispoziţiilor prezentei legi.
(3)Dreptul de proprietate se dobândeşte la data înregistrării cererii de intabulare a dreptului de proprietate
142. Art. 142 (1) Registratorul dispune intabularea sau înscrierea provizorie a dreptului în folosul altei persoane, dacă cererea acesteia este anterioară cererii de intabulare a dreptului de proprietate formulate de posesor.
(2)În situația în care s-a făcut numai o notare în favoarea altei persoane, registratorul va putea proceda conform alin. (1), fără ca intabularea sau înscriere provizorie să fie opozabile celui care a cerut notarea
143. Art. 143. (1) Regimul juridic al posesiei prevăzut în art. 131 este aplicabil în mod corespunzător.
(2) Odată cu întabularea dreptului de proprietate, se radiază din oficiu notarea posesiei.
Sectiunea 2 - Documentaţia cadastrală si procedura de receptie
144. Art. 144. Conţinutul documentaţiei cadastrale se stabileşte prin regulament aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente
145. Art. 145. În cazul imobilelor înregistrate în cărțile funciare deschise conform Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare se va putea solicita înregistrarea acestora în sistemul integrat pe baza unei documentații cadastrale. În noua carte funciară se preiau din oficiu pozițiile active din vechea carte funciară. În cazul în care toate imobilele din cartea funciară veche au fost transcrise, aceasta se sistează. Dispoziţiile art. 132 sunt aplicabile.
146. Art. 146. (1) Concomitent cu deschiderea cărţii funciare, în regiunile de transcripţiuni şi inscripţiuni se fac verificări pentru a identifica poziţia din registrul de transcripţiuni şi inscripţiuni la care a fost transcris actul juridic ce atestă dreptul ce urmează a fi intabulat, precum şi eventualele sarcini înscrise cu privire la imobil. În dreptul acestor poziţii se va face trimitere la numărul cărţii funciare deschise pentru imobil şi la localitatea în care s-a deschis cartea funciară, concomitent cu transcrierea sarcinilor în cartea funciară.
(2) Înscrierile din registrul de transcripţiuni şi inscripţiuni convertite în format electronic trebuie corectate şi validate.
(3) Sarcinile care puteau fi radiate din oficiu, potrivit legii, nu se înscriu în noile cărți funciare.
147. Art. 147.( 1) În cazul lucrărilor sporadice, dacă suprafaţa din măsurători este diferită de suprafaţa din titlul de proprietate, cererea de recepţie şi de înregistrare în sistemul integrat se soluţionează astfel:
a) dacă suprafaţa din măsurători este mai mică decât suprafaţa din actul de proprietate, atunci aceasta se înregistrează în cartea funciară în baza documentaţiei cadastrale şi a acordului proprietarului exprimat printr-un înscris sub semnătură privată. Dacă cererea este formulată de o altă persoană decât titularul dreptului real și nu se poate obține acordul titularului, se va dispune înregistrarea pe baza acordului solicitantului, însă se va nota în cartea funciară faptul că acest acord nu provine de la titularul dreptului real;
b) dacă suprafaţa din măsurători este mai mare decât suprafaţa din actul de proprietate, se înregistrează cu titlu de proprietate suprafaţa din act, iar pentru suprafaţa deţinută în plus se va proceda la notarea posesiei şi deschiderea unei singure cărţi funciare potrivit art. 137.
(2)Dispozițiile alin. (1) sunt aplicabile în cazul imobilelor situate în intravilan, precum şi în cazul imobilelor situate în extravilan care nu au făcut obiectul legilor fondului funciar. De asemenea, aceste dispoziţii sunt aplicabile și în cazul în care suprafaţa din măsurători este diferită de suprafaţa înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit Decretului-lege nr. 115/1938 sau de cea dintr-o documentaţia cadastrală precedentă pentru care s-a alocat număr cadastral, dar nu s-a deschis carte funciară.
148. Art. 148. (1) Titlurile de proprietate emise în baza legilor fondului funciar, pentru imobilele situate în extravilanul localităților se înregistrează din oficiu în sistemul integrat. În cazul imobilelor situate în extravilanul localităţilor în zona cooperativizată, înscrierea se face pe baza planurilor parcelare validate potrivit Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare şi recepţionate de către oficiul teritorial, potrivit regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente, înaintea transmiterii titlurilor către proprietari.
(2) Planul parcelar este recepţionat cu atribuirea numerelor cadastrale, devenind astfel plan cadastral, iar înscrierea titlurilor de proprietate se realizează în baza planului parcelar recepţionat.

149. Art. 149. Orice neînţelegeri cu privire la identificarea şi măsurarea parcelelor de teren, precum şi cu privire la proprietarii acestora, se vor soluţiona de către instanţele judecătoreşti.
150. Art. 150. (1) Oficiile teritoriale pot soluţiona cereri de îndreptare a erorilor din titlurile de proprietate dacă, în urma verificărilor se constată că acestea sunt datorate transcrierii eronate pe titlul de proprietate a unora dintre informaţiile de pe procesul verbal de punere în posesie sau din documentele care au stat la baza punerii în posesie şi se referă la:
a) erori de scriere a numelui şi prenumelui faţă de procesul verbal şi anexe;
b) erori cu privire la numărul de tarla/parcelă, număr unitate amenajistică (UA)/unitate de producţie (UP);
c) erori cu privire la vecinătăţi;
d) erori ale suprafeţelor parcelelor, fără modificarea suprafeţei total atribuite;
e) alte erori cu privire la identificare cadastrală a parcelei, fără afectarea amplasamentului şi a suprafeţei.
(3) Titlurile de proprietate se pot modifica de oficiul teritorial, în temeiul hotărârii comisiei judeţene, conform dispoziţiilor din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi se referă la:
a) modificări ale numărului tarlalei/parcelei;
b) modificarea numelui autorului dreptului de proprietate, în conformitate cu actele de stare civilă;
c) modificarea vecinătăţilor fără afectarea amplasamentului;
d) modificarea suprafeţelor parcelelor fără modificarea suprafeţei totale.
(4) Modificarea suprafeţei totale în plus sau în minus faţă de cea reconstituită nu poate fi soluţionată în condiţiile menţionate la aliniatele anterioare şi se realizează prin hotărâre judecătorească definitivă, potrivit art. 58 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
151. Art. 151. (1) Pentru imobilele din extravilan care au făcut obiectul legilor fondului funciar, în situaţia în care pentru tarlaua în care este situat imobilul nu există plan parcelar recepţionat, pentru înregistrarea sporadică executantul are obligaţia de a realiza planul parcelar.
(2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), la recepţia documentaţiilor cadastrale pentru imobilele situate în extravilan unde nu există plan parcelar în arhiva oficiului teritorial se realizează un plan de încadrare în tarla. Această excepţie nu se aplică terenurilor din zonele necooperativizate, unde limitele imobilului care face obiectul înregistrării sporadice se certifică în baza procesului verbal de vecinătate întocmit de executant şi semnat de vecini.
(3) Planul de încadrare în tarla este semnat de executant, de proprietar sau de deţinătorul legal şi vizat de preşedintele comisiei locale de fond funciar.
152. Art. 152. Cererea de deschidere a cărții funciare se soluționează potrivit dispozițiilor Titlului V, Capitolului 1, care se aplică în mod corespunzător.
Capitolul III Aspecte particulare referitoare la înregistrarea proprietătii statului și a unitătilor administrativ-teritoriale Sectiunea 1 - Înregistrarea imobilelor ce fac obiectul dreptului de proprietate publică
153. Art. 153. (1) Toate imobilele ce fac obiectul proprietății publice sunt supuse înregistrării în sistemul integrat, cu menționarea apartenenței acestora la domeniul public sau privat.
(2) Înregistrarea se poate realiza potrivit dispozițiilor capitolului 1 și 2 din prezentul titlu şi a acelora din prezentul capitol. În cazul înregistrării sporadice, aceasta se efectuează la cererea conducătorului instituției publice centrale sau locale, după caz.
154. Art. 154. (1) Înregistrarea în sistemul integrat a imobilelor ce fac obiectul dreptului de proprietate publică a statului se realizează pe baza actelor de proprietate, iar în lipsa acestora, pe baza extraselor de pe inventarul centralizat al bunurilor respective atestat de Guvern în condițiile legii, certificate pentru conformitate de către deţinătorul acestora. În situația în care înregistrarea se realizează pe baza extraselor este necesară prezentarea unui înscris emis de titularul dreptului de proprietate publică sau de titularul dreptului real corespunzător dreptului de proprietate publică care să confirme identitatea dintre imobilul din documentația cadastrală și cel menționat în inventar.
(2) În cazul imobilelor proprietate publică a unităților administrativ-teritoriale, în lipsa actelor de proprietate sau a extraselor de pe inventarul centralizat, se poate dispune înscrierea provizorie pe baza hotărârii emise în condițiile legii de consiliile județene, de Consiliul General al Municipiului București sau de consiliile locale.
155. Art. 155. (1) Instituțiile din domeniul apărării, ordinii publice și al securității naționale pot executa, cu personal și mijloace proprii, în domeniul specific de activitate, lucrările de geodezie, gravimetrie, topografie, fotogrammetrie și cartografie necesare apărării, ordinii publice și securității naționale, conform normelor tehnice și standardelor proprii, aprobate prin ordine ale conducătorilor acestor instituții.
(2) Instituțiile din domeniul apărării, ordinii publice și al securității naționale pot executa, cu personal și mijloace proprii, în domeniul specific de activitate, lucrările de cadastru, conform standardelor tehnice adoptate prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(3) Personalul propriu prevăzut la alin. (1) și (2) este autorizat de către autoritatea naţională competentă, în condițiile legii
156. Art. 156. (1) Modul de înregistrare a imobilelor aflate în domeniul public sau privat al statului și deţinute, cu orice titlu, de instituțiile din domeniul apărării, ordinii publice și al securității naționale ori aflate în proprietatea privată a acestora se stabilește de către aceste instituții, împreună cu autoritatea naţională competentă, după efectuarea recepţiei prevăzute de lege.
(2) În documentațiile cadastrale sau în documentele tehnice ale cadastrului întocmite pentru imobilele menționate la alin. (1) se fac referiri exclusiv la terenuri, fără menţionarea lucrărilor aferente, iar planurile de amplasament şi delimitare conţin doar limitele acestora.
(3) Menţiunea „teren cu destinaţie specială” se face în documentaţia cadastrală sau, după caz, în documentele tehnice ale cadastrului, potrivit procedurii de efectuare a menţiunilor stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente
Sectiunea 2 - Înscrierea drepturilor reale corespunzătoare dreptului de proprietate publică

157 Art. 157. (1) Drepturile reale corespunzătoare dreptului de proprietate publică constituite asupra imobilului se înscriu pe baza actului administrativ sau a contractului administrativ de constituire, fără a fi necesară forma autentică notarială.
(2) Titularii drepturilor prevăzute mai sus au următoarele obligații cu privire la imobilele deţinute:
a) de a-și prevedea în bugete sumele necesare pentru efectuarea înregistrării sporadice a acestora;
b) de a furniza oficiului teritorial toate informațiile și documentele referitoare la acestea.
(3) Lucrările aferente imobilelor proprietate publică se înscriu în aceeaşi carte funciară. (4) La încheierea contractelor de concesiune sau închiriere a imobilelor aflate în proprietatea publică a statului şi a unităţilor administrativ-teritoriale este obligatoriu să ataşeze extrasul de carte funciară pentru informare şi extrasul de plan cadastral al imobilului ce face obiectul contractului.
Sectiunea 3 - Înregistrarea imobilelor ce fac obiectul dreptului de proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale
158. Art. 158.(1) Înregistrarea imobilelor ce fac obiectul dreptului de proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale se realizează potrivit dispozițiilor dreptului comun.
(2) Asupra acestor imobile nu se pot constitui drepturi reale corespunzătoare dreptului de proprietate publică.
(3) Trecerea unui imobil din domeniul public sau, după caz, privat al statului ori al unei unităţi administrativ-teritoriale în domeniul privat sau, după caz, public al aceleiaşi entităţi se realizează în condiţiile legii. În acest caz, pe baza actului juridic care atestă schimbarea regimului juridic al imobilului, se efectuează notarea corespunzătoare în cartea funciară.
(4) Trecerea unui imobil din domeniul public al statului sau al unei unităţi administrativ-teritoriale în domeniul public al unei unități administrativ-teritoriale sau, după caz, al statului se realizează în condițiile legii. În acest caz, pe baza actului juridic care atestă schimbarea regimului juridic al imobilului, se dispune radierea dreptului proprietarului anterior și intabularea dreptului de proprietate în favoarea noului proprietar.
TITLUL V- Procedura de recepție și de înscriere ulterioară deschiderii cărţii funciare
CAPITOLUL 1 Dispoziţii procedurale comune
Secţiunea 1 Cererea de recepţie şi/sau înscriere în cartea funciară
159. Art. 159. Recepţia documentaţiei cadastrale şi înscrierea în cartea funciară se efectuează la cererea titularului dreptului sau a persoanelor interesate sau la sesizarea de către autorităţile competente, cu excepţia cazurilor în care legea prevede înscrierea din oficiu.
160. Art. 160. (1) Cererea de recepţie şi/sau înscriere poate fi depusă de titularul dreptului sau de persoana interesată în efectuarea înscrierii, personal sau prin mandatar cu procură autentică sau împuternicire a reprezentantului persoanei juridice, de avocatul împuternicit, de notarul public, personal sau prin delegat notarial, de executorul judecătoresc, precum și de executantul care a întocmit documentația cadastrală.
(2) Atunci când există mai mulți coproprietari sau persoane interesate în efectuarea înscrierii, oricare dintre acestea poate depune cererea de recepție și/sau înscriere, personal sau prin intermediul persoanelor enumerate la alin. (1).
(3) Este persoană interesată conform alin. (1) şi cel care, potrivit înscrisului original, hotărârii judecătoreşti sau hotărârii autorităţii administrative, urmează să strămute, să constituie, să modifice, să dobândească sau să stingă un drept tabular.
(4) Creditorul a cărui creanţă certă şi exigibilă este dovedită printr-un înscris sau printr-o hotărâre judecătorească, ori, în cazurile anume prevăzute de lege, printr-o decizie a autorităţii administrative, va putea cere, în numele şi în folosul debitorului său, înscrierea unui drept tabular sau radierea unei sarcini.
161. Art. 161. Debitorul care a plătit valabil creanţa ipotecară a unui cesionar neînscris în cartea funciară poate cere radierea ipotecii, în condiţiile art. 885 din Codul civil.
162. Art. 162. Notarul public care a întocmit un act prin care se transmite, se modifică, se constituie sau se stinge un drept tabular este obligat să ceară, din oficiu, înscrierea în cartea funciară. În acest scop, va trimite cererea de înscriere a actului respectiv, în ziua întocmirii lui sau cel mai târziu în următoarea zi lucrătoare, la biroul teritorial în a cărui rază de activitate se află imobilul. Nedepunerea actului de către notarul public în acest termen nu constituie motiv de respingere a cererii de înscriere în cartea funciară. Despre îndeplinirea acestei obligaţii se face menţiune expresă în cuprinsul actului sau, după caz, al certificatului de moştenitor pentru bunurile din masa succesorală
163. Art. 163. (1) Proprietarii unor imobile învecinate, în vederea unei mai bune exploatări a acestora, pot să le alipească într-un imobil, în baza unei documentaţii cadastrale şi a actului autentic notarial sau, după caz, a actului administrativ care să conţină clauza de stabilire a cotelor-părţi sau, după caz, a devălmăşiei, întocmite în condiţiile legii.
(2) În cazul în care actul de alipire/dezlipire nu conţine clauza de stabilire a cotelor-părţi sau, după caz, a devălmăşiei, aceasta va putea fi convenită şi printr-un înscris separat, cu respectarea condiţiilor de formă prevăzute la alin. (1).
(3) Înscrierea imobilelor din domeniul public sau privat al statului sau al unei unități administrativ-teritoriale, înconjurate de terenuri aflate în proprietatea privată a unor persoane fizice/juridice se face doar în baza documentaţiei cadastrale de identificare a imobilelor, fără a fi necesară operaţiunea de dezlipire.
164. Art. 164. Cererile de recepţie şi/sau înscriere în cartea funciară se înregistrează de îndată în registrul general de intrare, cu menţionarea elementelor prevăzute în art. 890 C. civ.
165. Art. 165. (1) Cererile de recepţie şi/sau înscriere, precum şi cele pentru obţinerea de informaţii se vor putea face în formatul stabilit prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente, fiind înregistrate şi procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicările încheierilor, extraselor, copiilor de pe acte sau planuri se pot face în format electronic sau pe suport hârtie, conform solicitării.
(2) Prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente se va stabili procedura de înregistrare a cererii de recepţie şi/sau înscriere.
166. Art. 166. (1) Cererea de recepție și/sau înscriere, odată înregistrată, nu poate fi modificată sau completată cu noi capete de cerere nici în faţa oficiului teritorial şi nici în căile de atac exercitate împotriva încheierii prin care aceasta a fost soluţionată.
(2) În cazul respingerii cererilor, tarifele achitate pentru solicitările de servicii, conform prezentei legi, nu se restituie.
167. Art. 167. (1) Documentele care însoţesc cererea vor putea fi completate numai în baza referatului emis de oficiul teritorial, atunci când nu au fost ataşate cererii iniţiale toate documentele justificative necesare soluţionării.
(2) Termenul acordat prin referat nu poate depăşi 15 zile. Referatul se comunică de îndată prin orice mijloc ce asigură transmiterea, precum şi confirmarea primirii actului. Termenul de completare a dosarului curge de la data primirii dovezii comunicării referatului de completare. Termenul de soluţionare a cererii se poate prelungi cu cel mult numărul de zile corespunzător termenului în care s-au depus completările.
(3) Dacă în termenul stabilit prin referat nu se remediază lipsurile constatate, se dispune, prin încheiere, respingerea cererii.
(4) Dispoziţiile alin. (1) – (3) sunt aplicabile şi în cazul în care documentaţia cadastrală este incompletă sau există piese care necesită refacere/modificare.
168. Art. 168. Cererea de recepţie şi/sau înscriere respinsă poate fi redepusă, în limita cererii iniţiale şi fără a putea fi completată cu noi capete de cerere, o singură dată, în termen de maximum 30 de zile de la data comunicării respingerii cererii, fără plata unui tarif suplimentar pentru redepunere. Ulterior împlinirii acestui termen, redepunerea cererii se tarifează. În ambele cazuri, efectele înscrierii se produc de la data înregistrării celei de-a doua cereri.
169. Art. 169. (1) Recepţia documentaţiei cadastrale se realizează de către autoritatea naţională competentă sau de oficiile teritoriale, după caz.
(2) Recepţia documentaţiilor cadastrale presupune verificarea din punct de vedere tehnic a documentaţiilor cadastrale, integrarea imobilului în sistem, atribuirea numărului cadastral, atunci când este cazul şi emiterea referatului de recepţie.
Secţiunea 2 - Soluţionarea cererii de recepţie şi/sau înscriere. Încheierea de carte funciară
170. Art. 170.(1) Cererea de recepţie şi/sau înscriere se soluţionează prin referatul emis de consilierul de cadastru şi/sau prin încheiere emisă de registrator.
(2) Procedura înscrierii în cartea funciară este o procedură necontencioasă. Dispoziţiile prezentei legi se completează în mod corespunzător cu dispoziţiile Codului de procedură civilă privind procedura necontencioasă.
171. Art. 171. (1) Cererea de recepţie şi/sau înscriere este admisă dacă înscrisul care stă la baza înscrierii îndeplineşte următoarele condiţii limitative:
a) este încheiat cu respectarea condiţiilor de formă prevăzute de lege, inclusiv a condiţiilor pentru calificarea înscrisului ca fiind autentic sau, după caz, sub semnătură privată, respectiv în formă electronică, cu semnătură electronică, potrivit legii;
b) identifică corect numele sau denumirea părţilor şi menţionează codul numeric personal sau, după caz, numărul de identificare fiscală, dacă este atribuit potrivit legii, codul de înregistrare fiscală ori codul unic de înregistrare, după caz, atribuit acestora;
c) individualizează imobilul printr-un număr de carte funciară şi un număr cadastral;
d) este însoţit de o traducere legalizată, dacă actul nu este întocmit în limba română;
e) este însoţit, după caz, de o copie a extrasului de carte funciară pentru autentificare sau a extrasului de carte funciară pentru informare ce a stat la baza întocmirii actului, cu excepţia cazului în care se face menţiune despre acestea în cuprinsul actului;
f) este însoţit de dovada achitării tarifului, cu excepţia scutirilor stabilite prin lege sau a situaţiei în care dovada încasării tarifului se face conform procedurilor stabilite prin protocoale încheiate potrivit legii.
(2) Dacă prin lege sunt stabilite condiţii speciale în vederea înregistrării în sistemul integrat, registratorul verifică existenţa înscrisurilor din care rezultă îndeplinirea acestor condiţii.
(3) La cererea de recepţie şi/sau înscriere se ataşează un exemplar original al înscrisurilor sau, după caz, copii legalizate sau copii ale actelor administrative certificate pentru conformitate cu originalul de către emitent.
(4) În cazul executărilor silite, în lipsa actelor originale, cererea de recepţie şi de înscriere depusă în condiţiile Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, republicată, poate fi însoţită de copia legalizată a actelor.
172. Art. 172. (1) În cazurile în care dobândirea unui drept real se realizează în temeiul unui fapt juridic de care legea leagă un asemenea efect, înscrierea în cartea funciară se face pe baza unei declaraţii/act autentice notariale a titularului prin care acesta declara/ îşi exercită dreptul de opțiune sau cere să se înregistreze dreptul său, a unui act administrativ în cazul autorităţilor şi instituţiilor publice, afară de cazul în care legea prevede o anumită procedură specială.
(2) La autentificarea acestei declaraţii, notarul public verifică dacă sunt îndeplinite condiţiile legale pentru dobândirea dreptului potrivit alin. (1).
173. Art. 173. Registratorul poate dispune admiterea în tot sau în parte a cererii de recepţie şi/sau înscriere arătând, motivat, dacă este cazul, partea din cerere care a fost admisă, precum şi cea care a fost respinsă.
174. Art. 174. Încheierea de admitere cuprinde arătarea dreptului sau a faptului, indicarea numărului cadastral al imobilului şi al cărţii funciare, precum şi a părţii cărţii funciare în care urmează a se face înscrierea şi, dacă este cazul, poziţiile ce au fost radiate şi numele celui în favoarea sau împotriva căruia s-au făcut înscrierile.
175 Art. 175. (1) Cererea de recepţie şi/sau înscriere se respinge prin încheiere motivată, dacă registratorul constată că cererea sau înscrisurile depuse în justificarea cererii de înscriere în cartea funciară nu îndeplinesc condiţiile prevăzute în art. 171.
(2) Încheierea de respingere va fi menţionată în registrul de intrare, în dreptul înregistrării cererii, precum şi în cartea funciară.
176. Art. 176. (1) Încheierea se comunică celui care a cerut înscrierea, precum şi celorlalte persoane interesate potrivit înscrierilor din cartea funciară, cu privire la imobilul în cauză, în termen de 15 zile de la pronunţarea încheierii, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data înregistrării cererii.
(2) Prin excepţie, încheierea prin care se dispune efectuarea menţiunilor privind modificarea adresei administrative a imobilului, precum şi încheierea prin care se dispune efectuarea unor notări din oficiu în temeiul unor legi speciale, se comunică numai la cererea persoanei interesate
177. Art. 177. (1) Împotriva încheierii de carte funciară, persoanele interesate, notarul public sau executantul pot formula, în termen de 15 zile de la comunicarea acesteia, cerere de reexaminare care se soluţionează de către registratorul şef prin încheiere motivată care se comunică potrivit art. 176.
(2) În cazul în care cererea de reexaminare implică şi/sau reexaminarea părţii tehnice a documentaţiei cadastrale, inginerul şef se pronunţă prin referat de admitere sau de respingere a cererii de reexaminare,
178. Art. 178. (1) Împotriva încheierii registratorului-şef de soluţionare a cererii de reexaminare, persoanele interesate, notarul public sau executantul pot formula plângere, în termen de 15 zile de la comunicare.
(2) Plângerea împotriva încheierii se depune la oficiul teritorial şi se înscrie din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei circumscripţie este situat imobilul, însoţită de dosarul încheierii şi copia cărţii funciare.
(3) Plângerea împotriva încheierii se poate depune şi direct la judecătoria în a cărei circumscripţie este situat imobilul, situaţie în care instanţa va solicita din oficiu oficiului teritorial comunicarea dosarului încheierii şi copia cărţii funciare, precum şi notarea plângerii în cartea funciară.

179. Art. 179. (1) Soluţionarea plângerii se va face în baza actelor ce au stat la baza soluţionării cererii de reexaminare, în cadrul procedurii necontencioase.
(2) Hotărârea pronunţată de judecătorie poate fi atacată numai cu apel.
(3) Hotărârea judecătorească definitivă se comunică oficiului teritorial de către instanţa care s-a pronunţat ultima asupra fondului.
(4) Înscrierea făcută în temeiul acestei hotărâri judecătoreşti îşi produce efectele de la înregistrarea cererii de recepţie şi/sau înscriere la oficiul teritorial.
(5) În cazul respingerii plângerii prin hotărâre judecătorească definitivă, notările făcute se radiază din oficiu.
180. Art. 180. (1) Oficiul teritorial nu are calitate procesuală pasivă în cauzele având ca obiect plângerea împotriva încheierii de reexaminare.
(2) Judecarea acţiunii în justificare tabulară, a acţiunii în rectificare şi a acţiunii în prestaţie tabulară se face fără citarea oficiului teritorial.
Secţiunea 3 - Rectificarea înscrierilor de carte funciară
181. Art. 181. (1) Rectificarea înscrierilor de carte funciară se poate face potrivit dispoziţiilor art. 907 - 914 C. civ. şi, după caz, în baza unei documentaţii cadastrale.
(2) Rectificarea poate fi dispusă de registrator, prin încheiere, la cererea persoanei interesate. Prin persoană interesată se înţelege persoana care a avut sau are un drept referitor la imobilul înscris în cartea funciară, prejudiciat prin înscrierea a cărei rectificare este solicitată.
(3) Împotriva încheierii, pot fi exercitate căile de atac prevăzute la art. 176 şi art. 178.
182. Art. 182. (1) Îndreptarea erorilor materiale săvârşite cu prilejul înregistrării în sistemul integrat se face în condiţiile art. 913 C. civ.
(2) Cererea de îndreptare a erorilor materiale este scutită de plata tarifului.
(3)Încheierea motivată prin care s-a dispus îndreptarea erorii materiale se comunică persoanelor interesate, iar încheierea prin care s-a dispus respingerea se comunică doar persoanei care a formulat cererea.
183. Art. 183. (1) Radierea înscrierilor drepturilor tabulare se face la cerere, în condiţiile art. 885 din Codul civil, cu excepţia cazului în care legea prevede expres radierea din oficiu.
(2) În toate cazurile în care se radiază înscrierea unui drept tabular, înscrierile privitoare la sarcini care grevează dreptul radiat vor fi menținute, afară numai dacă legea prevede radierea acestor din urmă drepturi.
(3) În cazul în care s-a dispus anularea tuturor actelor care au stat la baza înscrierilor în cartea funciară se radiază toate înscrierile şi cartea funciară se închide, afară de cazul în care s-au finalizat lucrările sistematice, urmând a se aplica dispoziţiile art. 128.
184. Art. 184. (1) Radierea notărilor din cartea funciară se poate face la cerere sau din oficiu, când legea prevede expres aceasta.
(2) În afara altor cazuri prevăzute de lege, se radiază din oficiu următoarele notări:
a) menţiunea că imobilul nu este reprezentat în planul cadastral în format digital, concomitent cu recepţia cadastrală a imobilului respectiv;
b) menţiunea suprapunerilor existente în planul cadastral, datorate recepțiilor anterioare eronate, concomitent cu refacerea documentației cadastrale.
c) mențiunea “imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar”, concomitent cu recepţia cadastrală a planului parcelar.
185. Art. 185. (1) Interdicţia de înstrăinare şi de grevare a imobilului până la plata integrală a preţului înscrisă în condiţiile art. 855 alin (3) C. proc. civ., precum şi sarcinile prevăzute la art. 856 alin. (3) C. proc. civ. se radiază pe baza unei încheieri date de către executorul judecătoresc competent prin care se constată plata integrală a preţului şi, după caz, a dobânzii corespunzătoare.
(2) Drepturile reale care s-au stins prin îndeplinirea condiţiilor prevăzute de lege,se radiază la cererea părţii interesate.
Secţiunea 4 - Extrasul de carte funciară
186. Art. 186. (1) Extrasul de carte funciară atestă situaţia cadastral - juridică a imobilului înregistrat în cartea funciară, respectiv poziţiile active din cartea funciară la momentul întocmirii acestuia, precum şi informaţiile privind cererile înregistrate în registrul general de intrare, dar nesoluţionate la data întocmirii extrasului. Extrasele de carte funciară se eliberează de oficiile teritoriale.
(2) Extrasul de carte funciară pentru autentificare se eliberează la cererea notarului public, în vederea autentificării actelor juridice prin care se constituie, se modifică sau se transmite un drept real imobiliar.
(3) Extrasul de carte funciară pentru informare se eliberează la solicitarea oricărei persoane, pentru a face cunoscută situaţia cadastral - juridică a imobilului la momentul întocmirii acestuia.
187. Art. 187. (1) La autentificarea actelor notariale prin care se transmite, se modifică sau se constituie un drept real imobiliar, notarul public este obligat să solicite un extras de carte funciară pentru autentificare, care este valabil timp de 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii.
(2) În baza extrasului de carte funciară pentru autentificare, notarul public poate efectua toate operaţiunile notariale necesare întocmirii actului în vederea căruia acesta a fost solicitat
188. Art. 188. (1) Pe perioada valabilităţii extrasului de carte funciară pentru autentificare, nu se pot efectua înscrieri în cartea funciară, cu excepţia aceleia pentru care a fost solicitat extrasul.
(2)Valabilitatea extrasului încetează la împlinirea termenului, la momentul înregistrării cererii de înscriere a actului notarial pentru care acesta a fost eliberat sau la cererea notarului public care a solicitat extrasul.
(3) În situaţia în care, pe perioada de valabilitate a extrasului de carte funciară pentru autentificare, se înregistrează cererile de înscriere întemeiate pe actul/actele autentice pentru care a fost solicitat extrasul, celelalte cereri de înscriere înregistrate în această perioadă urmează a fi respinse.
(4) În situaţia în care valabilitatea extrasului de carte funciară pentru autentificare a încetat, iar cererea de înscriere a actului/actelor pentru care acesta a fost eliberat nu a fost înregistrată în registrul general de intrare, cererile înregistrate în această perioadă se soluţionează potrivit procedurii prevăzute de prezenta lege.
189. Art. 189. În cadrul procedurii succesorale, dacă se realizează partajul imobilelor, precum şi în cazul autentificării actelor notariale prin care se stinge un drept real imobiliar, pentru imobilele înscrise în cartea funciară se va solicita extras de carte funciară pentru informare.
CAPITOLUL 2 - Dispoziţii particulare privind recepţia documentaţiei cadastrale şi înscrierea în cartea funciară Secţiunea 1 - Dispoziţii particulare privind exproprierea
190. Art. 190. (1) Oficiul teritorial furnizează la cererea expropriatorului, cu titlu gratuit, orice informaţii disponibile necesare în vederea întocmirii listei imobilelor afectate, pentru zona în care s-a declanşat procedura de expropriere.
(2) În vederea începerii lucrărilor de întocmire a documentaţiei cadastrale, la cererea expropriatorului, autoritatea naţională competentă sau oficiul teritorial emite avizul de conformitate şi, ulterior, realizează recepţia amplasamentului lucrării.
191. Art. 191. (1) În baza actului administrativ de expropriere şi a documentaţiei cadastrale întocmite în vederea înscrierii în cartea funciară pentru fiecare unitate administrativ-teritorială, expropriatorul solicită intabularea dreptului de proprietate al statului/ unității administrativ teritoriale, respectiv a dreptului de administrare al expropriatorului asupra coridorului de expropriere.
(2) Acordarea numărului cadastral coridorului de expropriere se face potrivit legii.
Secţiunea 2 - Dispoziţii particulare privind ipoteca imobiliară
192. Art. 192. (1) Ipoteca imobiliară se înscrie în condiţiile art. 2381 C. civ.
(2) Ipoteca instituită asupra unei unităţi individuale, parte a unei construcţii, se înscrie atât asupra unităţii individuale respective, cât şi asupra cotei corespunzătoare din părţile comune.
193. Art. 193. Ipoteca asupra unor construcţii viitoare se înscrie în cartea funciară potrivit dispoziţiilor art. 2380 C. civ., cu excepţia ipotecii constituite potrivit Legii nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investiţiile imobiliare, cu modificările şi completările ulterioare.
194. Art. 194. (1) În cazurile prevăzute de art. 2386 C. civ., precum şi în cele în care, prin lege, se acordă o ipotecă legală pentru garantarea unui drept de creanţă, aceasta se înscrie, din oficiu, în cartea funciară, cu excepţia cazului în care prin lege se prevede că ipoteca legală se înscrie la cerere și a celui în care creditorul renunță la înscrierea dreptului de ipotecă legală, în cuprinsul actului sau prin declarație autentică.
(2) Ipoteca legală se poate înscrie, din oficiu, în favoarea creditorului chiar dacă asupra imobilului s-a constituit o ipotecă convenţională în favoarea aceluiaşi creditor iar acesta nu a renunţat, în condiţiile legii, la înscrierea dreptului de ipotecă legală.
195. Art. 195. (1) Ipoteca convenţională se înscrie în temeiul contractului de ipotecă încheiat potrivit art. 2378 C. civ.
(2) Dacă actul de ipotecă cuprinde clauza la ordin sau la purtător, se va face menţiune despre aceasta în înscriere. În acest caz, dreptul de ipotecă imobiliară sau dreptul de ipotecă mobiliară ori de gaj asupra creanţei ipotecare se dobândeşte şi este opozabil fără înscrierea în cartea funciară, prin însăşi constituirea ipotecii mobiliare, strămutarea, darea în gaj ori darea în garanţie în orice alt mod a titlului la ordin sau la purtător.
(3) Înscrierea ipotecii legale se face în temeiul actului din care rezultă creanţa garantată, întocmit în forma cerută de lege pentru validitatea acestuia.
196. Art. 196. (1) Ipotecile convenţionale se înscriu pentru suma expres prevăzută în contractul de ipotecă sau, în cazul în care suma este determinabilă în condiţiile art. 2372 alin. (1) C. civ., pentru suma maximă garantată indicată în cererea de înscriere.
(2) Ipotecile legale se înscriu pentru suma prevăzută în înscris; dacă creanţa nu este determinată, pentru suma maximă garantată arătată în cerere.
(3) În cazul în care suma maximă garantată este indicată prin cererea de înscriere, titularul înscris în cartea funciară va putea solicita direct, prin plângere formulată la instanţa competentă, potrivit procedurii prevăzute în prezenta lege, reducerea sumei maxime.
197. Art. 197. (1) În cazul prevăzut în art. 2386 pct. 5 C. civ., pentru garantarea creanţei rezultând din evicţiune, precum şi în cel prevăzut în art. 2386 pct. 6 C. civ., se dispune înscrierea provizorie a ipotecii legale. Justificarea înscrierii provizorii se va face potrivit art. 899 alin. (2) C. civ.
(2) Înscrierea provizorie se poate cere în temeiul înscrisului original de partaj şi al copiei legalizate a cererii de chemare în garanţie sau, după caz, al înscrisului original doveditor al contractului încheiat cu titularul înscris în cartea funciară.
(3) În cazul prevăzut la art. 2386 pct. 2 C. civ., ipoteca se înscrie în termenul şi în condiţiile prevăzute în art. 906 alin. (1) C. civ. pentru notarea promisiunii de a contracta.
198. Art. 198. (1) Dreptul de ipotecă se radiază în condiţiile art. 885 alin. (2) C. civ., cu excepţia ipotecilor constituite în favoarea autorităţilor administraţiei publice centrale şi locale, care se pot radia în baza acordului titularului exprimat prin înscris oficial emis de instituţia în cauză, care poartă semnătura conducătorului instituţiei sau a persoanei delegate de acesta, numărul şi data înregistrării.
(2) În cazul prevăzut în art. 2386 pct. 1 C. civ., dacă vânzarea a fost desfiinţată, ipoteca legală se radiază din oficiu.
(3) În cazul prevăzut în art. 2386 pct. 2 C. civ., ipoteca se radiază, din oficiu, dacă imobilul este dobândit de către promitentul achizitor ori, în cadrul vânzării silite, de către un terţ care nu este ţinut să răspundă de obligaţiile promitentului.
(4) În cazul prevăzut în art. 2386 pct. 6 C. civ., se va putea cere radierea înscrierii provizorii, potrivit art. 899 alin. (3) C. civ., numai dacă au trecut 3 luni de la predarea lucrării.
199. Art. 199. (1) În cazul în care ipoteca imobiliară este transferată de drept, prin efectul cesiunii de creanţă, cesionarul va putea cere notarea în favoarea sa a cesiunii creanţei ipotecare, pe baza înscrisului de cesiune a creanţei încheiat în forma cerută de lege pentru validitatea sa. Ipoteca accesorie creanţei cesionate îşi păstrează rangul sub care a fost înscrisă la constituire.
(2) În acest caz, debitorul cedat va putea cere, în termen de o lună de la comunicarea încheierii prin care s-a încuviinţat înscrierea cesiunii creanţei ipotecare, notarea excepţiilor pe care le-ar fi putut opune cedentului pentru cauze anterioare notificării sau acceptării cesiunii creanţei ipotecare şi pe care înţelege să le opună cesionarului.
(3) Registratorul va încuviinţa în întregime sau în parte radierea dreptului de ipotecă imobiliară ori a notării excepţiilor invocate de debitorul cedat, în temeiul hotărârii judecătoreşti definitive prin care instanţa s-a pronunţat asupra temeiniciei excepţiilor invocate de debitorul cedat.
(4) În cazul în care cesiunea creanţei ipotecare ori constituirea ipotecii asupra creanţei ipotecate nu fusese anterior notificată sau acceptată în condiţiile art. 1578 C. civ. şi, respectiv art. 2400 C. civ., încheierea de încuviinţare a înscrierii/notării cesiunii creanţei ipotecare se comunică debitorului. Comunicarea încheierii de admitere a înscrierii cesiunii creanţei ipotecare ţine loc de notificare a debitorului cedat. Comunicarea încheierii de notare a ipotecii mobiliare asupra creanţei ipotecare nu dispensează pe creditorul ipotecar de notificarea debitorului creanţei ipotecate.
200. Art. 200. (1) În cazul în care ipoteca imobiliară este cedată separat de creanţa pe care o garantează, cesiunea se încheie în formă autentică notarială şi se intabulează în favoarea creditorului cesionar.
(2) Cesiunea rangului ipotecii se realizează în condiţiile Codului civil. Notarea schimbării rangului ipotecii în beneficiul creditorului cesionar se face în temeiul convenției de cesiune a rangului, încheiată în formă autentică notarială.
(3) Comunicarea încheierii de intabulare a ipotecii debitorului cedat sau, după caz, a încheierii de notare a cesiunii rangului ţine loc de înştiinţare a debitorului prevăzută de art. 2358 alin. (2) C. civ.
201. Art. 201. (1) Dacă ipoteca creanţei novate a fost rezervată pentru garantarea noii creanţe, aceasta se notează în cartea funciară în temeiul actului care face dovada novaţiei, în forma cerută de lege pentru validitatea acestuia. Ipoteca în favoarea noului creditor îşi păstrează rangul de la data constituirii.
(2) Cel subrogat în drepturile creditorului ipotecar poate cere notarea subrogaţiei convenţionale în dreptul de ipotecă în temeiul înscrisurilor din care rezultă subrogarea, conform art. 1594 şi 1595 C. civ. În cazul subrogaţiei legale, notarea se face potrivit art. 176.
202. Art. 202. Sechestrul instituit de organul de executare fiscală se înscrie în cartea funciară în condiţiile Codului de procedură fiscală, iar măsura asiguratorie asupra imobilelor dispusă de procuror, în cursul urmăririi penale, de judecătorul de cameră preliminară sau de instanţa de judecată, în procedura de cameră preliminară sau în cursul judecăţii, se înscrie în cartea funciară în condiţiile Codului de procedură penală.
Secţiunea 3 - Dispoziţii particulare privind înscrierea anumitor categorii de imobile
203. Art. 203. (1) Pentru un imobil cu construcţie condominiu, se întocmeşte o carte funciară colectivă pentru teren și întreaga construcţie şi câte o carte funciară pentru fiecare unitate individuală plus cota de teren aferentă care poate fi reprezentată din apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă; prin asimilare, este considerat condominiu şi tronsonul cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, dacă se poate delimita proprietatea comună.
(2) Operaţiunea de împărţire a unei construcţii - condominiu în mai multe unităţi individuale se numeşte apartamentare.
(3) Operaţiunea de împărţire a unei unităţi individuale în mai multe unităţi individuale noi se numeşte subapartamentare.
(4) Reapartamentarea este operaţiunea de desprindere a unei unităţi individuale din părţile comune ale unui condominiu cu stabilirea/restabilirea cotelor din părţile comune, aferente fiecărei unităţi individuale.
(5) Aceste operaţiuni se fac în baza unei documentaţii cadastrale şi a actului autentic, întocmite în condiţiile legii.
204. Art. 204. (1) Dreptul de proprietate asupra construcţiilor, inclusiv asupra celor provizorii, se înscrie în cartea funciară pe baza documentaţiei cadastrale şi a unui certificat de atestare eliberat de autoritatea locală emitentă a autorizaţiei de construire, care să confirme că edificarea construcţiilor s-a efectuat conform autorizaţiei de construire şi că există proces-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, precum şi respectarea celorlalte dispoziţii legale în materie.
(2) Dreptul de proprietate asupra construcţiilor se poate înscrie în cartea funciară şi pe stadii de execuţie, pe baza documentaţiei cadastrale şi a certificatului de atestare a stadiului realizării construcţiei, eliberat de primarul unităţii administrativ-teritoriale, în temeiul procesului-verbal de recepţie parţială, întocmit potrivit legii.

Secţiunea 4 - Dispoziţii speciale privind completarea şi reconstituirea cărţilor funciare
205 Art. 205. În cazul în care o carte funciară a fost distrusă, pierdută ori a devenit nefolosibilă, în tot sau în parte, din diferite cauze, completarea sau reconstituirea, după caz, se fac de către registratorul de la oficiul teritorial, la cerere sau din oficiu, pe baza unei încheieri care poate fi atacată în condiţiile prezentei legi. Autoritatea naţională competentă întreprinde măsurile necesare pentru conversia cărţilor funciare din format de hârtie în format electronic şi pentru asigurarea securităţii informatice a sistemului integrat.
Secţiunea 5 - Identificarea, rectificarea şi actualizarea limitelor unităţilor administrativ-teritoriale
206. Art. 206. (1) Limitele unităţilor administrativ-teritoriale sunt identificate, marcate sau rectificate/actualizate de către comisia de delimitare, stabilită în acest scop prin ordin al prefectului.
(2) Limitele recunoscute reciproc de către reprezentanţii unităţilor administrativ-teritoriale sunt descrise şi reprezentate în procesul verbal de delimitare ce conţine şi inventarul coordonatelor punctelor ce definesc limita, determinate în sistem naţional de proiecţie. După semnarea şi ştampilarea procesului verbal de delimitare şi a tuturor anexelor, de membrii comisiei de delimitare şi aprobate de către prefect, limitele devin oficiale şi sunt introduse în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară.
207. Art. 207. (1) Ulterior stabilirii limitelor unităţilor administrativ-teritoriale, acestea pot fi rectificate, actualizate sau modificate, după caz.
(2) Actualizarea limitelor este operaţiunea tehnică prin care limita dintre două unităţi administrativ-teritoriale se schimbă pe o porţiune limitată, pe baza acordului comisiei de delimitare.
(3) Actualizarea limitelor unităţilor administrativ-teritoriale din sistemul integrat se efectuează exclusiv pe baza măsurătorilor pe teren.
(4) În situaţia în care se actualizează limitele, comisia de delimitare, numită prin ordin al prefectului, întocmeşte un nou proces-verbal de delimitare similar celui prevăzut în art. 206 alin (2). Aceeaşi procedură se utilizează şi în cazul în care actualizarea limitelor este necesară ca urmare a restabilirii acesteia, prin proces-verbal de delimitare semnat de comisia de delimitare.
(5) Dacă unităţile administrativ-teritoriale sunt situate în judeţe diferite, procesul-verbal de delimitare este semnat şi ştampilat de comisiile de delimitare numite prin ordin al prefecţilor celor două judeţe şi aprobat de prefecţii judeţelor implicate.
208. Art. 208. (1) Rectificarea erorilor de identificare a limitelor unităţilor administrativ-teritoriale este operaţiunea tehnică prin care se realizează punerea în concordanţă a coordonatelor limitelor existente în sistemul integrat cu limitele legale şi existente pe teren, stabilite iniţial de comisia de delimitare pe bază de ortofotoplan.
(2) Operaţiunea de rectificare prevăzută la alin. (1) se realizează exclusiv prin efectuarea de măsurători pe teren de către oficiul teritorial, pentru a se identifica şi constata aceste erori de integrare a limitelor şi doar în situaţia în care tronsoanele de limită sunt clar identificate în teren. În situaţia în care limitele nu sunt clar identificate, se procedează la actualizarea limitelor, conform procedurii reglementate în art. 207.
209. Art. 209. Limitele unităţilor administrativ-teritoriale sunt afişate pe geoportalul INSPIRE al României şi sunt utilizate în activitatea autorităţilor şi instituţiilor publice centrale şi locale.
210. Art. 210. Modificarea limitelor teritoriale ale unităţilor administrativ-teritoriale priveşte înfiinţarea, reînfiinţarea sau reorganizarea, după caz, a unităţilor administrativ-teritoriale, care se organizează potrivit legii
211. Art. 211. (1) Contestaţiile unităţilor administrativ-teritoriale asupra limitelor administrative pot fi soluţionate pe cale amiabilă, prin mediere de către instituţia prefectului sau prin instanţele judecătoreşti.
(2) Medierea de către instituţia prefectului se finalizează prin semnarea si ştampilarea procesului verbal de delimitare, precum şi a tuturor anexelor, de către membrii comisiei de delimitare.
(3) În situaţia în care există contestaţii asupra limitelor, până la soluţionarea definitivă a litigiului, se utilizează limitele unităţilor administrativ-teritoriale din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, folosite de oficiile teritoriale în activitatea de recepţie a documentaţiilor cadastrale şi de înscriere în cartea funciară. Dacă există diferenţe între limitele gestionate de oficiile teritoriale ale judeţelor învecinate, până la soluţionarea litigiului, autoritatea naţională competentă decide asupra limitei ce este utilizată.
Secţiunea 6 - Nomenclatura stradală
212. Art. 212. (1) Nomenclatura stradală este lista care conține denumirile tuturor străzilor dintr-o unitate administrativ-teritorială de bază, numerele de identificare ale imobilelor pe fiecare stradă în parte, precum şi titularul dreptului de proprietate sau, după caz, al posesorului fiecărui imobil, aprobată prin hotărâre a consiliului local sau, după caz, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti.
(2) Nomenclatura stradală se organizează pe fiecare localitate rurală sau urbană şi reprezintă evidenţa primară unitară care serveşte la atribuirea adresei domiciliului/reşedinţei persoanei fizice, a sediului persoanei juridice, precum şi a fiecărui imobil, teren şi/sau clădire.
(3) Autorităţile administraţiei publice locale au obligaţia de a transmite nomenclaturile stradale autorităţii naţionale competente în vederea înregistrării acestora în Registrul electronic național al nomenclaturilor stradale.
213. Art. 213. (1) Registrul electronic național al nomenclaturilor stradale reprezintă sistemul unic de referință la nivel național, în care sunt înscrise nomenclaturile stradale de la nivelul comunelor, orașelor și al municipiilor.
(2) Registrul electronic naţional al nomenclaturilor stradale este ţinut şi administrat de autoritatea naţională competentă în condiţiile stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(3) Registrul electronic naţional al nomenclaturilor stradale se finanţează se la bugetul de stat, din veniturile proprii ale autorităţii naţionale competente şi din fonduri europene, conform legii.
TITLUL VI - Răspundere şi sancţiuni Capitolul 1 - Dispoziţii generale
214. Art. 214. Autoritatea naţională competentă este împuternicită să controleze activitatea persoanelor fizice şi persoanelor juridice care desfăşoară activităţi pe teritoriul României în domeniile cadastrului, geodeziei şi cartografiei, cu excepţia instituţiilor din domeniul apărării, ordinii publice şi al securităţii naţionale, care exercită acest atribut prin structurile proprii.
215. Art. 215. Personalul de specialitate în domeniul cadastrului şi al cărţii funciare răspunde civil, disciplinar şi penal, după caz, dispoziţiile speciale din prezenta lege completându-se cu dispoziţiile dreptului comun.
216. Art. 216. (1) Răspunderea civilă pentru ţinerea defectuoasă a cărţii funciare se stabileşte în condiţiile art. 915 C. civ şi ale prezentei legi.
(2) Prin faptă săvârşită, chiar din culpă, în păstrarea şi administrarea cărţii funciare, în sensul art. 915 alin. (1) C. civ., se înţelege orice înscriere inexactă în cartea funciară, precum şi orice alte nereguli în ţinerea cărţii funciare, a documentelor cu care se întregeşte cartea funciară, precum şi a mapei cu înscrisuri în sensul art. 79 alin. (3), în măsura în care, din cauza acestor nereguli, titularul dreptului a suferit un prejudiciu constând în pierderea, diminuarea, grevarea dreptului ori în pierderea rangului în favoarea unui terţ sau a efectului de opozabilitate faţă de terţi, fără ca această situaţie să fie cauzată din culpa adevăratului titular.
(3) Răspunderea pentru ţinerea defectuoasă a cărţii funciare poate fi angajată, dacă prejudiciul nu a putut fi înlăturat, în tot sau în parte, prin exercitarea acţiunilor şi căilor de atac prevăzute de lege.
(4) Oficiul teritorial şi persoana răspunzătoare pot fi obligaţi în solidar. Cu toate acestea, personalul de specialitate răspunde numai în cazul în care a încălcat dispoziţiile legale, regulamentele, normele, metodologiile şi procedurile de lucru, aplicabile sistemului integrat.
217. Art. 217. (1) Constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor se realizează de către autoritatea naţională competentă, prin împuterniciţii săi din cadrul structurii specializate constituite potrivit art. 34.
(2) Procedura de constatare a contravenţiilor şi de aplicare a sancţiunilor se stabileşte prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(3) Constatarea contravenţiilor prevăzute de prezenta lege, săvârşite de către personalul propriu din cadrul instituţiilor din domeniul apărării, ordinii publice şi al securităţii naţionale, şi aplicarea sancţiunilor se realizează de către împuterniciţii acestor instituţii.
218. Art. 218. (1) Constituie contravenţii următoarele fapte:
a) folosirea în documente oficiale a datelor cu privire la proprietari, terenuri sau construcţii, altele decât cele înscrise în documentaţiile cadastrale realizate în condiţiile prezentei legi;
b) refuzul de a pune la dispoziţia autorităţii naţionale competentă sau instituţiilor subordonate documentaţiile de specialitate utilizabile la lucrările de cadastru de către cei care le deţin, cu excepţia Ministerului Apărării Naţionale, Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, Serviciului Român de Informaţii, Serviciului de Informaţii Externe, Serviciului de Protecţie şi Pază şi persoanelor juridice din sectorul de apărare;
c) publicarea, difuzarea sau utilizarea cu bună ştiinţă a datelor, documentelor şi informaţiilor de specialitate elaborate sau aflate în administrarea autorităţii naţionale competente ori unităţilor subordonate fără acordul acestora, după caz;
d) executarea lucrărilor de geodezie, cartografie, cadastru, fotogrammetrie şi teledetecţie fără avizele de execuţie eliberate de autoritatea naţională competentă sau de oficiile teritoriale, după caz;
e) realizarea şi verificarea lucrărilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei şi cartografiei, fără autorizaţie legală;
f) nerespectarea sau încălcarea regulamentelor, instrucţiunilor, normelor, metodologiilor, procedurilor de lucru şi standardelor din domeniile cadastrului, geodeziei şi cartografiei, precum şi din domeniul cărţii funciare emise potrivit prezentei legi;
g) nerespectarea prevederilor legale cu privire la întocmirea, evidenţa, multiplicarea şi păstrarea datelor şi documentelor cu caracter secret;
h) întocmirea de acte juridice fără extras de carte funciară, când acesta este cerut potrivit legii;
i) nerespectarea de către reprezentantul unităţii administrativ-teritoriale a obligaţiei de a furniza şi de a actualiza datele cu privire la nomenclatura stradală proprie, potrivit art. 217 alin. (3);
j) refuzul semnării sau eliberării de către reprezentantul unităţii administrativ-teritoriale a documentelor necesare realizării lucrărilor de cadastru sau pentru înscrierea în cartea funciară;
k) refuzul avizării planului parcelar de către primar.
(2) Faptele prevăzute la alin. (1) lit. a) şi b) se sancţionează cu amendă de la 1.000 lei la 2.500 lei, iar cele prevăzute la alin. (1) lit. c)- k) cu amendă de la 5.000 lei la 10.000 lei şi/sau suspendarea ori retragerea autorizaţiei de a desfăşura lucrări de specialitate.
219. Art. 219. Amenzile se aplică persoanelor fizice şi juridice, după caz, şi limitele acestora se vor actualiza, pe baza indicilor de inflaţie stabiliţi de Institutul Naţional de Statistică, prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
220. Art. 220. Contravenţiilor prevăzute în prezenta lege le sunt aplicabile dispoziţiile Ordonanţei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările şi completările ulterioare.
221. Art. 221. (1) Degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, mărcilor de nivelment şi a semnalelor din reţeaua geodezică naţională, amplasate în subsol, pe sol ori pe construcţii, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare sau de salvare a unui astfel de bun, precum şi înlăturarea măsurilor luate se pedepsesc potrivit art. 253 din Codul penal. Dacă fapta a fost săvârşită din culpă, sunt aplicabile dispoziţiile art. 255 din Codul penal.
(2) Acţiunea penală se pune în mişcare la plângerea prealabilă a persoanei vătămate.
(3) Tentativa faptelor prevăzute în alin. (1) se pedepseşte.
222. Art. 222. (1) Constituie infracţiune de tulburare de posesie şi se pedepseşte conform art. 255 din Codul penal, modificarea cu intenţie a materializărilor limitelor de proprietate sau mutarea semnelor de hotar şi a reperelor de marcare a limitelor de zonă a căii ferate, drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor, căilor navigabile, delimitărilor de hotare cadastrale, silvice, geologice şi miniere, fără aprobarea prevăzută de lege.
(2) Acţiunea penală se pune în mişcare la plângerea prealabilă a persoanei vătămate.
Capitolul 2 - Dispoziţii speciale privind răspunderea în cadrul înregistrării sistematice
223. Art. 223. (1) Răspunderea civilă pentru corectitudinea întocmirii documentelor tehnice ale cadastrului, stabilirea amplasamentului imobilului, precum şi pentru identificarea limitelor acestuia ca urmare a efectuării măsurătorilor în teren revine executantului, care se va raporta la situația de fapt și de drept a imobilului rezultată din realitatea constatată în teren, la limitele indicate de deținător, proprietar sau posesor și la actele prezentate de către aceștia, dacă este cazul.
(2) Deţinătorii imobilelor care fac obiectul înregistrării sistematice, precum şi emitenţii înscrisurilor puse la dispoziţie în vederea întocmirii documentelor tehnice ale cadastrului răspund pentru legalitatea, autenticitatea şi exactitatea datelor cuprinse în acestea, în condiţiile legii.
224. Art. 224. (1) Răspunderea civilă pentru prima înregistrare a imobilelor în sistemul integrat revine statului.
(2) Personalul de specialitate al oficiului teritorial sau al autorităţii naţionale competente, după caz, nu răspunde civil în cadrul primei înregistrări în sistemul integrat, cu excepţia cazurilor în care se constată săvârşirea unor fapte grave, precum fapte de corupţie, fraudă sau fals în înscrisuri, care, potrivit legii penale, constituie infracţiuni.
(3) Personalul de specialitate răspunde în solidar cu statul, în condiţiile art. 915 Cod civil. precum şi, după caz, cu orice alte persoane vinovate de cauzarea prejudiciului.
(4) Pentru plata despăgubirilor stabilite în condiţiile alin. (3), în bugetul autorităţii naţionale competente, se pot aloca fonduri cu această destinaţie.
225. Art. 225. (1) Constituie contravenţii următoarele fapte:
a) nerespectarea de către autorităţile şi instituţiile publice centrale şi locale a obligaţiei de furnizare a datelor şi informaţiilor privitoare la imobilele deţinute în vederea realizării lucrărilor sistematice, precum şi a copiilor certificate de pe actele juridice necesare înregistrării imobilelor în sistemul integrat, prevăzute în art. 89 alin. (1);
b) nerespectarea de către autorităţile publice locale a obligaţiei de furnizare a datelor şi informaţiilor, precum şi de asigurare a accesului la informaţiile şi evidenţele necesare realizării lucrărilor sistematice, prevăzute în art. 89 alin. (2) şi (4);
c) nerespectarea de către autorităţile publice locale a obligaţiei de realizare sau de sprijinire a demersurilor necesare de realizare a campaniei de informare publică de către autorităţile administraţiei publice locale, prevăzute în art. 90 alin. (2);
d) nerespectarea obligaţiei de a participa la identificarea şi măsurarea imobilelor de către autorităţile şi instituţiile publice, regiile autonome şi societăţile comerciale cu capital parţial de stat, sau de către entităţile care deţin terenuri în administrare, aflate în proprietatea statului român sau a unităţilor administrativ-teritoriale
e) nerespectarea de către executant a obligaţiei de integrare în documentele tehnice ale cadastrului a înscrierilor efectuate ulterior recepţiei spre publicare a documentelor tehnice ale cadastrului.
f) refuzul proprietarilor de imobile de a permite accesul executantului pentru realizarea lucrărilor sistematice, cu excepţia Ministerului Apărării Naţionale, Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, Serviciului Român de Informaţii, Serviciului de Informaţii Externe, Serviciului de Protecţie şi Pază şi persoanelor juridice din sectorul de apărare;
g) nerespectarea obligaţiei de către secretarul unităţii administrativ-teritoriale sau de către delegatul acestuia ori de către persoana desemnată din cadrul oficiului teritorial de a sesiza Camera Notarilor Publici competente pentru deschiderea procedurii succesorale privind defuncţii cu ultimul domiciliu în unitatea administrativ-teritorială în cauză;
h) refuzul semnării sau eliberării de către reprezentantul unităţii administrativ-teritoriale a documentelor necesare realizării lucrărilor sistematice.
i) refuzul nejustificat de emitere de către primar a adeverinței prevăzute la art. 131, alin. (1), lit. a).
(2) Faptele prevăzute la alin (1) se sancţionează cu amendă de la 5000 de lei la 50.000 de lei. În cazul în care fapta a fost săvârşită de executant, se va putea dispune şi suspendarea ori, după caz, retragerea autorizaţiei de a desfăşura lucrări de specialitate.
TITLUL VII - Dispoziţii finale şi tranzitorii Capitolul 1 - Dispoziţii finale
226. Art. 226. (1) Autoritatea naţională competentă are întreaga responsabilitate în implementarea proiectelor și a acordurilor internaţionale ce implică împrumuturi nerambursabile sau garanţii de la stat, asumate anterior de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
(2) Lucrările de înregistrare sistematică demarate în cadrul Acordului de împrumut (Proiect privind completarea sprijinului financiar acordat de Uniunea Europeană pentru restructurarea agriculturii) dintre România şi Banca Internaţională pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare, semnat la Bucureşti la 28 decembrie 2007 şi ratificat prin Legea nr. 14/2009, cu modificările ulterioare, vor fi finanţate din veniturile proprii ale autorităţii naţionale competente.
227. Art. 227. (1) Până la înregistrarea în sistemul integrat, în regiunile de transcripţiuni şi inscripţiuni imobiliare, ipotecile legale, sechestrul, urmărirea imobilului, a fructelor şi a veniturilor sale, punerea în mişcare a acţiunii penale, acţiunile pentru apărarea drepturilor reale privitoare la imobilele neînscrise în cartea funciară, vor continua să fie transcrise ori, după caz, înscrise în vechile registre de publicitate imobiliară.
(2) Titlurile de proprietate emise în baza legilor fondului funciar pentru imobilele situate în extravilanul zonelor cooperativizate se înscriu din oficiu în cartea funciară dacă planurile parcelare validate de comisia judeţeană de aplicare a legilor fondului funciar sunt recepţionate de către oficiul teritorial, potrivit regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
228 Art. 228.(1) Până la finalizarea lucrărilor sistematice, nu se vor acorda scutiri la plata tarifelor pentru serviciile prestate de autoritatea naţională competentă şi de instituţiile subordonate.
(2)Orice alte dispoziţii contrare referitoare la scutiri de tarife se abrogă.
229 Art. 229. Dispozițiile prezentei legi referitoare la ipotecile legale se aplică și privilegiilor speciale imobiliare născute anterior intrării în vigoare a Codului civil, în conformitate cu prevederile art. 78 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificările şi completările ulterioare.
230 Art. 230. (1) Construcţiile realizate înainte de 1 august 2001, data intrării în vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, se intabulează, în lipsa autorizaţiei de construire, în baza certificatului de atestare fiscală prin care se atestă achitarea tuturor obligaţiilor fiscale de plată datorate autorităţii administraţiei publice locale în a cărei rază se află situată construcţia, precum şi a documentaţiei cadastrale.
(2) În cadrul lucrărilor sistematice, sunt aplicabile dispoziţiile art. 95.
231. Art. 231. La data intrării în vigoare a prezentei legi, funcţia asistenţilor registratori principali, care au îndeplinit, prin delegare pe baza ordinului directorului general al autorităţii naţionale competente, atribuţii de registrator timp de cel puţin 2 ani consecutivi, se poate transforma în funcţia de registrator, pe bază de examen.
232. Art. 232. Declaraţiile pe propria răspundere date potrivit prezentei legi sunt supuse prevederilor art. 326 din Codul penal privind falsul în declaraţii.
233. Art. 233. Termenele prevăzute în prezenta lege se calculează potrivit Codului de procedură civilă sau, după caz, potrivit Codului civil.
234. Art. 234. Autoritatea naţională competentă va asigura până la data de 31 decembrie 2016 punerea în aplicare a dispoziţiilor art. 52
Capitolul 2 - Dispoziţii tranzitorii
235. Art. 235. Înscrierile făcute în conformitate cu actele normative în vigoare în registrul de transcripţiuni şi inscripţiuni, în cărţile funciare şi în cărţile de publicitate funciară, înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi, îşi vor produce şi după această dată efectele prevăzute în acele acte normative, cu excepţia cazurilor în care drepturile de proprietate şi celelalte drepturi reale au fost afectate în orice mod prin efectul legii.
236. Art. 236. Dispoziţiile privind procedura de recepţie şi de înscriere ulterioară deschiderii cărţii funciare sunt aplicabile cererilor formulate după data intrării în vigoare a prezentei legi, precum şi cererilor aflate în curs de soluţionare la această dată.
237. Art. 237. În situația prevăzută la art. 101 alin. (4) lit. b), ulterior finalizării procedurilor de inventariere a terenurilor prevăzute de Legea nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România, cu modificările şi completările ulterioare, se va proceda, la cererea proprietarului, la atribuirea diferenţei de suprafaţă, în condiţiile legii.
(2) Diferenţa de suprafaţă de teren prevăzută la alin. (1) se va acorda din terenurile care pot face obiectul restituirii în natură în limita disponibilului din unitatea administrativ-teritorială unde se efectuează înregistrarea sistematică, iar în cazul în care nu mai există disponibil, comisiile abilitate conform legilor de restituire a proprietăţii au posibilitatea să propună şi să stabilească acordarea de măsuri compensatorii, în condiţiile legii.
238. Art. 238. (1) Până la finalizarea lucrărilor sistematice şi trecerea la efectul constitutiv al înscrierilor în cartea funciară, actele notariale prin care se transmite, se modifică, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar se încheie numai dacă bunurile imobile sunt înregistrate în sistemul integrat, cu excepţia:
a) actelor şi faptelor juridice care continuă să fie transcrise ori, după caz, înscrise, în vechile registre de transcripţiuni şi inscripţiuni imobiliare, potrivit art. 232 alin. (1);
b) actelor de partaj succesoral sau voluntar, cu excepţia cazului în care imobilele din masa partajabilă se dezlipesc sau se alipesc;
c) altor cazuri prevăzute expres de reglementările în vigoare.
(2) Dispoziţiile alin. (1) se aplică corespunzător şi celorlalte categorii de acte autentice prin care se transferă, se constituie, se modifică sau se sting drepturi reale care se înscriu în cartea funciară.
(3) Actele încheiate cu încălcarea prevederilor alin. (1) şi (2) sunt lovite de nulitate absolută.
(4) La pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti, în ipoteza prevăzută la alin. (1), instanţa de judecată va dispune întocmirea documentaţiei cadastrale în cadrul unei expertize judiciare care se avizează de oficiul teritorial. În acest caz, înregistrarea imobilului în sistemul integrat se realizează pe baza hotărârii judecătoreşti definitive, precum şi a acestei documentaţii cadastrale.
(5) Dispoziţiile alin. (4) referitoare la întocmirea unei documentaţii cadastrale în cadrul unei expertize judiciare sunt aplicabile şi în cazul cărţilor funciare deschise fără documentaţie cadastrală.
239. Art. 239. Până la finalizarea lucrărilor sistematice, extrasul de plan cadastral poate cuprinde menţiuni, precum:
a) imobilul nu are măsurători cadastrale efectuate în sistemul naţional de referinţă;
b) există suprapuneri în planul cadastral;
c) imobil este înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar;
d) imobil este înregistrat în planul cadastral fără formă și localizare corectă.
140. Art. 240. Până la finalizarea lucrărilor sistematice la nivelul întregii ţări, prin ordin al directorului general se poate stabili competenţa teritorială generală a personalului de specialitate cu privire la eliberarea extraselor de carte funciară cu privire la imobile înscrise în sistemul integrat
241. Art. 241. (1) Sunt şi rămân abrogate la data intrării în vigoare a Codului Civil orice dispozitii din legi speciale privind constituirea dreptului de concesiune pe temeiul dreptului de proprietate privată al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale.
(2) Drepturile de concesiune constituite pe acest temei, în mod valabil, înainte de intrarea în vigoare a Codului Civil subzistă până la împlinirea termenului lor şi pot fi înscrise în partea a II-a a cărţii funciare pe baza actului de constituire, fără a fi necesară forma autentică notarială.
(3) Până la înfiinţarea cărţilor funciare prin înregistrare sistematică, înscrierile privitoare la imobile, cuprinse în cărţile funciare sau, după caz, în cărţile de publicitate funciară, vor continua să fie făcute în aceste cărţi, cu respectarea dispoziţiilor Codului civil şi ale prezentei legi..
242. Art. 242. (1) Prezenta lege intră în vigoare în ____ de zile de la publicarea ei în Monitorul Oficial al României, Partea I.
(2) La data intrării în vigoare a prezentei legi se abrogă Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
Nr. Art. LEGEA PRIVIND SISTEMUL INTEGRAT DE CADASTRU SI DE CARTE FUNCIARA.- PROECT PROPUNERI SI AMENDAMENTE
Cuprins
TITLUL I DISPOZIȚII GENERALE 4
CAPITOLUL I PRINCIPII ŞI FUNCŢII 4
CAPITOLUL II 6
TERMENI ŞI DEFINIŢII 6
TITLUL II - CADRUL INSTITUŢIONAL 9
CAPITOLUL I - AUTORITATEA NAŢIONALĂ COMPETENTĂ 9
SECŢIUNEA 1 - FUNCŢII ŞI ATRIBUŢII 9
SECŢIUNEA 2 13
ORGANIZARE, CONDUCERE ŞI ADMINISTRARE 13
SECŢIUNEA A-3-A FINANŢARE 16
CAPITOLUL II - 20
TITLUL III 26
COMPONENTELE SISTEMULUI INTEGRAT DE CADASTRU ŞI DE CARTE FUNCIARĂ 26
CAPITOLUL 2 - CARTEA FUNCIARĂ 28
C) PARTEA A III-A – REFERITOARE LA ÎNSCRIERILE PRIVIND DEZMEMBRĂMINTELE DREPTULUI DE PROPRIETATE, IPOTECI ŞI SARCINI. 28
CAPITOLUL 3 31
ADMINISTRAREA ŞI CONSULTAREA BAZEI DE DATE. ACCESUL LA INFORMAŢII 31
TITLUL IV 33
DESCHIDEREA CĂRŢILOR FUNCIARE ŞI ÎNREGISTRAREA ÎN SISTEMUL INTEGRAT 33
CAPITOLUL I ÎNREGISTRAREA SISTEMATICĂ 33
SECŢIUNEA 1 - PRINCIPIILE ÎNREGISTRĂRII SISTEMATICE. PROGRAMUL NAŢIONAL DE CADASTRU ŞI DE CARTE FUNCIARĂ 33
SECTIUNEA 2 - ÎNCEPEREA ŞI EFECTUAREA LUCRĂRILOR SISTEMATICE DE CADASTRU SI DE CARTE FUNCIARĂ 35
Sub-sectiunea 2.1 35
Contractarea lucrărilor sistematice de cadastru. Autorităţi contractante 35
Subsectiunea 2.2 - Rolul si implicarea autoritătilor administratiei publice 36
Subsectiunea 2.3 -Informarea prealabilă cu privire la începerea lucrărilor sistematice de cadastru si de carte funciară 38
Subtsectiunea 2.4 38
Sub-sectiunea 2.5 46
Întocmirea si receptia spre publicare a documentelor tehnice ale cadastrului 46
Sub-sectiunea 3.1. Modalitățile de publicare a documentelor tehnice ale cadastrului 46
Sub-sectiunea 3.2 -Rectificarea documentelor tehnice ale cadastrului 47
SECTIUNEA 4. PRIMA ÎNREGISTRARE ÎN SISTEMUL INTEGRAT 50
Sub-sectiunea 4.2 - Intabularea drepturilor reale în cadrul primei înregistrări 50
Sub-sectiunea 4.3 51
Sub-sectiunea 4.4. Închiderea vechilor evidente 53
CAPITOLUL II ÎNREGISTRAREA SPORADICĂ SECTIUNEA 1 DESCHIDEREA LA CERERE A CĂRȚILOR FUNCIARE 54
SECTIUNEA 2 - DOCUMENTAŢIA CADASTRALĂ SI PROCEDURA DE RECEPTIE 57
CAPITOLUL III ASPECTE PARTICULARE REFERITOARE LA ÎNREGISTRAREA PROPRIETĂTII STATULUI ȘI A UNITĂTILOR ADMINISTRATIV-TERITORIALE SECTIUNEA 1 - ÎNREGISTRAREA IMOBILELOR CE FAC OBIECTUL DREPTULUI DE PROPRIETATE PUBLICĂ 60
SECTIUNEA 3 - ÎNREGISTRAREA IMOBILELOR CE FAC OBIECTUL DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ A STATULUI SAU A UNITĂȚILOR ADMINISTRATIV-TERITORIALE 62
TITLUL V- PROCEDURA DE RECEPȚIE ȘI DE ÎNSCRIERE ULTERIOARĂ DESCHIDERII CĂRŢII FUNCIARE 63
CAPITOLUL 1 DISPOZIŢII PROCEDURALE COMUNE 63
SECŢIUNEA 1 CEREREA DE RECEPŢIE ŞI/SAU ÎNSCRIERE ÎN CARTEA FUNCIARĂ 63
SECŢIUNEA 2 - SOLUŢIONAREA CERERII DE RECEPŢIE ŞI/SAU ÎNSCRIERE. ÎNCHEIEREA DE CARTE FUNCIARĂ 66
SECŢIUNEA 3 - RECTIFICAREA ÎNSCRIERILOR DE CARTE FUNCIARĂ 69
SECŢIUNEA 4 - EXTRASUL DE CARTE FUNCIARĂ 70
CAPITOLUL 2 - DISPOZIŢII PARTICULARE PRIVIND RECEPŢIA DOCUMENTAŢIEI CADASTRALE ŞI ÎNSCRIEREA ÎN CARTEA FUNCIARĂ SECŢIUNEA 1 - DISPOZIŢII PARTICULARE PRIVIND EXPROPRIEREA 71
SECŢIUNEA 2 - DISPOZIŢII PARTICULARE PRIVIND IPOTECA IMOBILIARĂ 72
SECŢIUNEA 3 - DISPOZIŢII PARTICULARE PRIVIND ÎNSCRIEREA ANUMITOR CATEGORII DE IMOBILE 75
SECŢIUNEA 4 - DISPOZIŢII SPECIALE PRIVIND COMPLETAREA ŞI RECONSTITUIREA CĂRŢILOR FUNCIARE 76
SECŢIUNEA 5 - IDENTIFICAREA, RECTIFICAREA ŞI ACTUALIZAREA LIMITELOR UNITĂŢILOR ADMINISTRATIV-TERITORIALE 77
SECŢIUNEA 6 - NOMENCLATURA STRADALĂ 78
TITLUL VI - RĂSPUNDERE ŞI SANCŢIUNI CAPITOLUL 1 - DISPOZIŢII GENERALE 79
CAPITOLUL 2 - DISPOZIŢII SPECIALE PRIVIND RĂSPUNDEREA ÎN CADRUL ÎNREGISTRĂRII SISTEMATICE 82
TITLUL VII - DISPOZIŢII FINALE ŞI TRANZITORII CAPITOLUL 1 - DISPOZIŢII FINALE 84
CAPITOLUL 2 - DISPOZIŢII TRANZITORII 86


TITLUL I
Dispoziții generale
Capitolul I
Principii şi funcţii
1. Art.1. (1) Prezenta lege reglementează crearea, organizarea, funcționarea şi administrarea sistemului integrat de cadastru şi de carte funciara şi constituie cadrul normativ general în materie.
(2) Orice dispoziţii noi cu caracter primar care au impact asupra acestui domeniu de reglementare se adoptă numai prin modificarea normelor prezentei legi.
2. Art. 2 (1) Sistemul integrat de cadastru şi de carte funciară, denumit sistemul integrat, este sistemul de importanţă naţională, unitar şi obligatoriu de evidenţă tehnică şi juridică, bazată pe informaţii grafice şi textuale, a imobilelor la nivel naţional.
(2) Informaţiile sistemului integrat se ţin în formatul şi pe suportul stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(3) Entităţile de bază ale sistemului integrat de cadastru şi de carte funciara sunt imobilul şi proprietarul.
(4) Sistemul integrat include:
a) registrul general de intrare;
b) planul cadastral;
c) cartea funciară.
3. Art. 3. (1) Cadastrul reprezintă componenta tehnică a sistemului integrat prin care se realizează evidența imobilelor situate pe întreg teritoriul României, prin planul cadastral, indiferent de destinația terenurilor sau a construcțiilor ori de calitatea titularilor drepturilor reale sau a posesorilor. Evidenţa imobilelor se realizează prin identificarea, măsurarea, descrierea şi atribuirea numerelor cadastrale.
(2) Numărul cadastral al imobilului este identificatorul unic al imobilului la nivel de unitate administrativ-teritorială.
4. Art. 4. Cartea funciară reprezintă componenta juridică a sistemului integrat prin care se realizează, pe baza înscrierilor, descrierea imobilelor, arătarea drepturilor reale, a altor drepturi şi a titularilor acestora, precum şi a actelor, faptelor sau raporturilor juridice în legătură cu imobilele înscrise în cartea funciară, fie în scopul dobândirii sau stingerii unor drepturi reale, fie în vederea opozabilității față de terți, fie numai în scopul informării persoanelor interesate.
5. Art. 5. (1) Evidenţa imobilelor înregistrate în sistemul integrat se realizează şi se actualizează din oficiu sau la cererea persoanelor interesate ori la iniţiativa autorităţilor publice.
(2) Autorităţile publice şi titularii drepturilor asupra imobilelor au obligaţia de a sprijini crearea şi actualizarea sistemului integrat, prin punerea la dispoziţie cu titlu gratuit a datelor şi informaţiilor deţinute.
(3) Autorităţile administraţiei publice locale sunt obligate să acorde sprijin informaţional, tehnic şi de altă natură, în limitele competenţelor, la crearea şi actualizarea sistemului integrat.
(4) Registrul general de intrare este componenta sistemului integrat prin intermediul căreia se determină rangul înscrierilor în cartea funciară. În acest registru se înregistrează cererile care privesc servicii de cadastru și cartea funciară.
6. Art. 6. Sistemul integrat îndeplineşte următoarele funcţii: funcţia tehnică, funcţia juridică şi funcţia economică.
7. Art. 7. (1) Funcţia tehnică a sistemului integrat se realizează prin determinarea limitelor imobilelor.
(2) Prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente se pot stabili şi alte elemente tehnice decât cele prevăzute la alin. (1), precum şi determinarea acestora prin orice metodă.
8. Art. 8. Funcţia juridică a sistemului integrat se realizează prin identificarea drepturilor reale, a altor drepturi, a titularilor acestora, precum şi a actelor, a faptelor sau a raporturilor juridice în legătură cu imobilele, prin înscrierea acestora în evidenţele sistemului integrat.
9. Art. 9. Funcţia economică a sistemului integrat se realizează prin evidenţierea elementelor de cadastru şi de carte funciară care pot fi utile pentru stabilirea valorilor impozabile ale imobilelor sau, după caz, a impozitelor sau taxelor pentru aceste imobile.
Capitolul II
Termeni şi Definiţii
10. Art. 10. În înțelesul prezentului act normativ, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații
a)Deschiderea cărții funciare
Deschiderea cărții funciare constituie etapa finală a procesului de întocmire a cărții funciare, fie în cadrul înregistrării sistematice, pe baza documentelor tehnice integrate in sistem, fie în cadrul înregistrării sporadice, pe baza încheierii de carte funciară emise potrivit legii.
b)Documentaţia cadastrală
Documentaţia cadastrală este ansamblul pieselor tehnice, juridice şi administrative necesare deschiderii cărţii funciare, precum şi înregistrărilor ulterioare în sistemul integrat de cadastru şi de carte funciara, prin care se constată situaţia reală din teren.
c)Documentele tehnice ale cadastrului în cadrul înregistrării sistematice (denumite în continuare şi „documente tehnice ale cadastrului”)
Documentele tehnice ale cadastrului în cadrul înregistrării sistematice sunt:
a) registrul cadastral al imobilelor;
b) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători;
c) planul cadastral.
d)Executantul
Executantul este persoana fizică sau persoana juridică autorizată potrivit legii să desfăşoare activităţi de efectuare a lucrărilor de specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei.
e)Extravilan
Extravilanul este suprafața cuprinsă între limita unității administrativ-teritoriale de bază (municipiu, oraș comună) și limita teritoriului intravilan.
f) Imobil
Imobilul, în sensul prezentei legi, are înțelesul prevăzut in art. 876 alin. (3) din Codul civil.
g)Înregistrare
Înregistrarea este consemnarea în evidenţele sistemului integrat de cadastru şi de carte funciară a diferitelor cereri şi/sau operaţiuni
h)Înregistrare sistematică
Înregistrarea sistematica este procesul de înregistrare din oficiu în sistemul integrat a tuturor imobilelor dintr-o unitate administrativ-teritorială sau dintr-un sector cadastral pe baza lucrărilor sistematice de cadastru și de carte funciară.
i)Înregistrare sporadică
Înregistrarea sporadica este înregistrarea unui imobil în sistemul integrat pe baza lucrărilor sporadice de cadastru și de carte funciară, la cererea persoanei interesate sau la sesizarea de către autorităţile competente.
j)Intravilan
Intravilanul cuprinde totalitatea suprafețelor construite și amenajate ale localităților ce compun unitatea administrativ-teritorială de bază (municipiu, oraș, comună), delimitate prin planul urbanistic general aprobat în condițiile legii speciale și în cadrul căruia se poate autoriza execuția de construcții și amenajări.
k)Înscrieri în cartea funciara
Înscrierile în cartea funciară, în sensul prezentei legi, cuprind înscrierile prevăzute în art. 881 din Codul civil, radierile acestor înscrieri, rectificările prevăzute în art. 907 din Codul civil, mențiunile prevăzute în art. 914 din Codul civil, alte menţiuni cu privire la imobil, inclusiv schimbarea adresei administrative, la titularul dreptului înscris în cartea funciară, la înscrisurile justificative, precum şi la alte asemenea cazuri.
l)Lucrări sporadice de cadastru și de carte funciară (denumite în continuare şi „lucrări sporadice”)
Lucrările sporadice sunt lucrările de cadastru si de deschidere a cărții funciare executate la nivel de imobil, la cererea persoanei interesate sau la sesizarea de către autorităţile competente.
m)Lucrări sistematice de cadastru și de carte funciară (denumite în continuare şi „lucrări sistematice”)
Lucrările sistematice sunt lucrările de cadastru şi de deschidere a cărților funciare din oficiu, la nivelul fiecărei unități administrativ-teritoriale sau pe sectoare cadastrale.
n)Parcelă
Parcela este suprafaţa de teren având o singură categorie de folosinţă.
o)Plan cadastral
Planul cadastral este reprezentarea grafică a limitelor imobilelor componente ale unui sector cadastral sau unitate administrativ - teritorială, realizată în sistemul naţional de referinţă, întocmit pe baza lucrărilor sistematice, cu precizarea numerelor cadastrale ale imobilelor.
Până la finalizarea lucrărilor sistematice, planul cadastral are caracter parţial.
p)Plan parcelar
Planul parcelar este reprezentarea grafică a unei tarlale care conține limitele tuturor imobilelor din tarla și detaliile stabile din teren ce o definesc, realizat în sistemul naţional de referinţă. Planul parcelar se întocmește în condițiile Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare şi ale prezentei legi.
q)Plan de încadrare în tarla
Planul de încadrare in tarla este planul întocmit în lipsa planului parcelar, în cadrul lucrărilor sporadice de cadastru și de carte funciară, care conține reprezentarea limitelor tarlalei, limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limitele imobilului în cauză și orice alte detalii fixe din teren. Imobilul înregistrat în baza planului de încadrare în tarla poartă menţiunea: "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar"
r)Prima înregistrare
Prima înregistrare este operațiunea de recepţie a documentației cadastrale specifice și de deschidere a cărții funciare pentru fiecare imobil, în cadrul înregistrării sistematice.
s)Programul național de cadastru și de carte funciară
Programul naţional de cadastru si de carte funciara este documentul strategic elaborat în scopul înregistrării tuturor imobilelor de pe întreg teritoriul României în sistemul integrat de cadastru şi de carte funciară.
t)Publicitate imobiliară
Publicitatea imobiliara este metoda tehnico-juridică prin care sunt sintetizate modalităţile de aducere la cunoştinţa publicului a actelor juridice si a faptelor juridice, precum si a faptelor materiale si a oricăror altor elemente care definesc situaţia materială şi juridică a imobilului, în scopul realizării securităţii drepturilor reale imobiliare.
Sector cadastral
u)Sectorul cadastral este unitatea de suprafaţă delimitată de elemente liniare stabile în timp - şosele, ape, canale, diguri, căi ferate etc, în cadrul unei unități administrativ-teritoriale.
v)Tarla
Tarlaua este diviziunea cadastrală tehnică a unităţii administrativ-teritoriale, utilizată în cadrul procesului de restituire a proprietăților conform legilor fondului funciar, delimitată prin detalii fixe, identificabile în teren, care nu suferă modificări în timp, cum ar fi căi de comunicaţie, ape, diguri, etc.
w) Unitatea administrativ-teritoriala de baza (denumit în continuare şi „UAT de bază”)
Unitatea administrativ-teritoriala de baza este comuna, oraşul sau municipiul.
TITLUL II - Cadrul instituţional
Capitolul I - Autoritatea naţională competentă
Secțiunea 1 Funcţii şi atribuţii
Secțiunea 2 Organizare, conducere şi administrare
Secțiunea 3 Finanţare
Capitolul II - Structuri speciale în cadrul şi în subordinea autorităţii naţionale competente
Capitolul III - Personalul de specialitate
Capitolul IV - Relaţii instituţionale de colaborare
CAPITOLUL I - Autoritatea naţională competentă
Secţiunea 1 - Funcţii şi atribuţii
11. Art. 11. (1) Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, denumită în continuare „autoritatea naţională competentă”, este unica autoritate care, în condiţiile legii, reglementează, organizează, conduce, coordonează şi implementează activitatea în domeniile cadastrului, publicității imobiliare, geodeziei și cartografiei. Autoritatea naţională competentă este autoritate administrativă autonomă cu personalitate juridică.
(2) Autoritatea naţională competentă creează, organizează şi administrează sistemul integrat, prin implementarea Programului naţional de cadastru şi de carte funciară şi a planurilor multianuale şi anuale.
12. Art. 12. Autoritatea naţională competentă exercită următoarele funcţii:
a) de planificare strategică;
b) de reglementare şi avizare;
c) de control;
d) de reprezentare;
e) de administrare;
f) de coordonare.
13. Art. 13. (1) În realizarea funcţiei de planificare strategică, autoritatea naţională competentă are următoarele atribuţii:
a) elaborează strategii şi planuri multianuale şi anuale pentru domeniile sale de activitate;
b) elaborează strategia de pregătire şi formare profesională în domeniile sale de activitate;
c) elaborează strategii de informare şi de conştientizare a publicului.
(2) În realizarea funcţiei de reglementare şi de avizare, autoritatea naţională competentă are următoarele atribuţii:
a) elaborează cadrul normativ naţional şi instituţional pentru domeniile sale de activitate, pe baza prezentei legi;
b) iniţiază, elaborează şi avizează, după caz, proiecte de acte normative şi de acorduri internaţionale în domeniile sale de activitate şi conexe, cu respectarea reglementărilor legale.
(3) În realizarea funcţiei de control, autoritatea naţională competentă are următoarele atribuţii:
a) controlează activitatea instituţiilor subordonate;
b) controlează activitatea executanţilor, în conformitate cu reglementările din domeniile sale de activitate;
c) controlează executarea lucrărilor de cadastru, cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie şi teledetecţie la nivelul întregii ţări;
d) aplică sancţiunile prevăzute de lege potrivit competenţei.
(4) În realizarea funcţiei de reprezentare, autoritatea naţională competentă are următoarele atribuţii:
a) asigură, în numele Statului Român, reprezentarea pe plan intern şi internaţional în domeniile sale de activitate;
b) reprezintă interesele statului în organizaţii profesionale interne şi internaţionale cu activitate similară sau incidentă domeniilor sale de activitate, în conformitate cu acordurile şi cu alte înţelegeri stabilite în acest scop.
(5) În realizarea funcţiei de administrare, autoritatea naţională competentă are următoarele atribuţii:
a) administrează patrimoniul propriu;
b) poate închiria sau primi în administrare bunuri imobile, în condiţiile legii, în vederea desfăşurării activităţii;
b)gestionează, în condiţiile legii, bunurile imobile proprietate publică, date în administrarea autorităţii naţionale competente sau a instituţiilor subordonate.
(6) În realizarea funcţiei de coordonare, autoritatea naţională competentă are următoarele atribuţii:
a) coordonează activitatea instituţiilor subordonate pentru aplicarea unitară a legislaţiei în domeniile specifice de activitate;
b) îndrumă activitatea organelor şi autorităţilor administraţiei publice centrale şi locale pentru realizarea Programului naţional de cadastru şi carte funciară;
c) îndrumă metodologic şi procedural activitatea executanţilor.
14. Art. 14. Pentru realizarea funcţiilor în domeniile specifice de activitate, autoritatea naţională competentă are următoarele atribuţii principale:
a) coordonează şi controlează executarea lucrărilor de cadastru şi asigură înregistrarea imobilelor în sistemul integrat la nivelul întregii ţări;
b) controlează executarea lucrărilor de cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie şi teledetecţie la nivelul întregii ţări;
c) elaborează regulamente, instrucţiuni, norme, proceduri de lucru şi standarde, promovează tehnici, procedee şi metodologii de specialitate compatibile cu cele ale Uniunii Europene, conform progreselor ştiinţifice şi tehnice în domeniul cadastrului, geodeziei, cartografiei şi cărţii funciare;
d) autorizează, în condiţiile legii, executanţii care îşi desfăşoară activitatea pe teritoriul României;
e) organizează şi administrează fondul naţional de geodezie şi cartografie, precum şi baza de date a sistemului integrat;
f) asigură, în condiţiile legii, executarea, completarea, modernizarea şi menţinerea în stare de utilizare a reţelei geodezice naţionale;
g) asigură executarea şi actualizarea hărţilor oficiale;
h) avizează conţinutul topografic al hărţilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor şi al altor documente cartografice destinate uzului public;
i) pune la dispoziţia autorităţilor publice şi a altor instituţii interesate, în condiţiile legii, situaţii statistice de sinteză privind imobilele înregistrate în sistemul integrat ;
j) îndeplineşte sarcinile ce rezultă din angajamentele internaţionale în domeniul său de activitate;
k) avizează tehnic expertizele efectuate de către experţii judiciari în specialitatea topografie, geodezie şi cadastru cu privire la corectitudinea măsurătorilor topografice, la solicitarea instanţelor de judecată. Avizele sunt emise de oficiul teritorial în baza unui regulament comun, elaborat de autoritatea naţională competentă şi de Ministerul Justiţiei;
l) asigură înscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modifică sau se sting, la cererea notarului public sau a titularului dreptului ori a celorlalte persoane interesate;
m) asigură înscrierea căilor de atac împotriva înregistrărilor de carte funciară;
n) asigură înscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdicţii, incapacităţi şi litigii judiciare în legătură cu bunul imobil;
o) asigură formarea profesională continuă şi pregătirea personalului prin intermediul Centrului de Pregătire Profesională;
p) realizează, actualizează şi administrează registrul electronic naţional al nomenclaturilor stradale;
q) realizează şi întreţine geoportalul INSPIRE al României şi asigură compatibilitatea acestuia cu geoportalul INSPIRE al Uniunii Europene, îndeplineşte alte atribuţii care îi revin prin Ordonanţa Guvernului nr. 4/2010 privind instituirea Infrastructurii naţionale pentru informaţii spaţiale în România, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 190/2010, cu modificările şi completările ulterioare;
r) întocmeşte rapoarte de activitate şi rapoarte financiare anuale potrivit legii;
s) îndeplineşte şi alte atribuţii ce au legătură cu activitatea specifică.
15. Art. 15. Legalitatea actelor emise de autoritatea naţională competentă, inclusiv a celor prevăzute la art. 41 este supusă controlului instanţelor judecătoreşti, fie pe calea unei acţiuni principale, în condiţiile legii contenciosului administrativ, fie pe cale de excepţie, în cadrul soluţionării plângerii, în condiţiile prezentei legi.
Secţiunea 2
Organizare, conducere şi administrare
16. Art. 16. Autoritatea naţională competentă se organizează ca autoritate administrativă autonomă, cu personalitate juridică, în coordonarea Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice.
17. Art. 17. (1) Autoritatea naţională competentă este condusă de un consiliu de administraţie format din 7 membri, incluzând reprezentanţi din sectorul public şi privat, dintre care două persoane cu experienţă în administrarea/managementul unor societăţi cu capital de stat sau privat, din categoria marilor contribuabili.
(2) Membrii consiliului de administraţie sunt numiţi pe o perioadă de 6 ani exclusiv pe criterii de competenţă profesională.
(3) Directorul general al autorităţii naţionale competente este numit pe o perioadă de 6 ani şi este membru şi preşedinte al consiliului de administraţie.
18. Art. 18. (1) Mandatul membrilor consiliului de administraţie şi al directorului general al autorităţii naţionale competente încetează:
a) la împlinirea termenului;
b) prin demisie;
c) prin deces;
d) prin imposibilitate definitivă de exercitare, constând într-o indisponibilitate mai lungă de 60 de zile consecutive;
e) ca efect al condamnării, prin hotărârea judecătorească definitivă, pentru săvârşirea unei infracţiuni;
f) prin revocare, pentru încălcarea gravă a prezentei legi sau ca urmare a deficienţelor grave constatate;
g) în alte cazuri prevăzute de lege.
(2) Revocarea în cazul prevăzut la alin. (1) lit. f) se face prin decizie a primului-ministru, la propunerea ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice.
(3) Până la rămânerea definitivă a hotărârii judecătoreşti penale ei pot fi suspendaţi din funcţie, conform alin. (2).
(4) În caz de vacanţă a unui loc în Consiliul de administraţie, se va proceda, potrivit prezentei legi, la numirea unui nou membru pentru durata rămasă din mandat.
(5) În caz de vacanţă a funcţiei de director general, până la desemnarea şi numirea, în condiţiile legii, a unui nou director general, pentru durata rămasă din mandat, interimatul va fi asigurat de către o altă persoana desemnată prin decizie a prim ministrului, la propunerea ministrului dezvoltării regionale si administraţiei publice.
19. Art. 19. (1) Membrii consiliului de administraţie şi directorul general beneficiază de stabilitate în funcţie şi sunt numiţi şi revocaţi din funcţie, de către prim ministru, la propunerea motivată a ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice.
(2) Consiliul de administraţie se întruneşte lunar, în şedinţe ordinare la convocarea directorului general, precum şi în şedinţe extraordinare, ori de câte ori este nevoie, la convocarea directorului general sau a cel puţin 3 membri.
(3) Consiliul de administraţie funcţionează în prezenţa a cel puţin 5 membri şi hotărârile se iau cu votul majorităţii celor prezenţi.
(4) Şedinţele consiliului de administraţie sunt prezidate de directorul general, în calitate de preşedinte, iar în lipsa acestuia, de un alt membru desemnat de preşedinte.
(5) Consiliul de administraţie îşi numeşte un secretar care nu este membru al acestuia.
(6) Organizarea, funcţionarea, atribuţiile şi competenţele consiliului de administraţie, ale directorului general şi ale secretarului consiliului de administraţie, precum şi organizarea şedinţelor consiliului de administraţie se stabilesc prin regulamentul de organizare şi funcţionare al autorităţii naţionale competente, care se aprobă prin ordin al directorului general, cu avizul consiliului de administraţie.
20. Art. 20. Consiliul de administraţie are următoarele atribuţii principale:
a) aprobă direcţiile principale de activitate şi de dezvoltare, strategiile şi proiectele autorităţii naţionale competente şi ale instituţiilor subordonate;
b) asigură realizarea funcţiilor şi atribuţiilor autorităţii naţionale competente;
c) hotărăşte colaborarea autorităţii naţionale competente cu persoane fizice şi persoane juridice, române ori străine, de specialitate, pentru realizarea unor obiective de interes comun corespunzătoare domeniilor sale de activitate;
d) răspunde de administrarea legală şi eficientă a întregului patrimoniu;
e) aprobă obiectivele de investiţii ce urmează a fi realizate de autoritatea naţională competentă sau de instituţiile subordonate;
f)aprobă raportul anual în vederea înaintării acestuia spre avizare către ministrul dezvoltării regionale şi administraţiei publice.
21. Art. 21. În exercitarea atribuţiilor sale, consiliul de administraţie adoptă hotărâri şi avize. Avizele sunt obligatorii, cu excepţia cazului în care se prevede că au caracter consultativ.
22. Art. 22. (1) Membrii consiliului de administraţie primesc o indemnizaţie de şedinţă, care se plăteşte din bugetul autorităţii naţionale competente. Cuantumul indemnizaţiei de şedinţă este de 20% din salariul de bază al directorului general.
(2) Secretarul consiliului de administraţie primeşte o indemnizaţie de şedinţă aprobată de consiliul de administraţie; cuantumul acesteia este de 7% din salariul de bază al directorului general.
23. Art. 23. (1) Directorul general reprezintă autoritatea naţională competentă în raporturile cu Parlamentul, Guvernul, ministerele, cu alte autorităţi publice şi organizaţii, precum şi cu persoanele fizice şi persoanele juridice din ţară şi din străinătate.
(2) Directorul general asigură conducerea generală a activităţii curente a autorităţii naţionale competente şi ale instituţiilor subordonate şi asigură punerea în aplicare a hotărârilor consiliului de administraţie, prin structurile autorităţii naţionale competente.
(3) În îndeplinirea atribuţiilor şi responsabilităţilor, directorul general emite ordine cu caracter individual sau normativ. Ordinele cu caracter normativ se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
24. Art. 24. (1) Autoritatea naţională competentă elaborează anual un raport de activitate detaliat şi un raport financiar privind veniturile şi cheltuielile din anul bugetar precedent, identificând modul în care activităţile şi rezultatele financiare ale autorităţii naţionale competente au respectat bugetul anual de venituri şi cheltuieli aprobat, precum şi prevederile Programului naţional de cadastru şi carte funciară.
(2) Raportul de activitate şi raportul financiar realizate potrivit alin. (1) sunt aprobate de consiliul de administraţie şi prezentate în vederea avizării ministrului dezvoltarii regionale şi administratiei publice. Aceste documente vor fi publicate anual pe pagina de internet a Agenţiei Naţionale
Secţiunea a-3-a Finanţare
25. Art. 25. Bugetul autorităţii naţionale competente se aprobă distinct prin legea anuală a bugetului de stat. Directorul general este ordonator principal de credite.
26. Art. 26. (1) Autoritatea naţională competentă este finanţată din venituri proprii şi subvenţii acordate de la bugetul de stat prin bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice.
(2) Veniturile proprii ale autorităţii naţionale competente şi ale unităţilor subordonate se constituie din:
a) tarife aferente serviciilor şi produselor furnizate;
b) închirieri de spaţii şi aparatură;
c) donaţii şi sponsorizări primite potrivit legii;
d) alte sume încasate în condiţiile legii
(3) Veniturile prevăzute la alin. (2) sunt proprii ale autorităţii naţionale competente şi pot fi încasate şi prin intermediul unităţilor subordonate. Autoritatea naţională competentă repartizează unităţilor subordonate subvenţii şi sume aferente veniturilor proprii.
(4) Tarifele prevăzute la alin. (2) lit. a) se stabilesc, se modifică şi se actualizează se actualizează de consiliul de administraţie şi se aprobă prin ordin cu caracter normativ al directorului general, cu avizul prealabil al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice.
(5) Veniturile încasate se virează în contul autorităţii naţionale competente deschis la Trezoreria Statului.
27. Art. 27. (1) Veniturile proprii se utilizează în principal pentru finanţarea activităţilor cuprinse în Programul naţional de cadastru şi de carte funciară, inclusiv a activităţilor legate de informatizarea sistemului integrat.
(2)In condiţiile legii, se poate aproba finanţarea din veniturile proprii ale ANCPI si a altor cheltuieli curente si de capital ale Agenţiei, altele decât cele necesare derulării Programului naţional de cadastru si carte funciara.
(3)Lucrările de înregistrare sistematică iniţiate de unităţile administrativ teritoriale sunt incluse în Programul naţional de cadastru şi carte funciară.
(4) Finanţarea acestor lucrări se poate efectua şi din sume alocate de la bugetul de venituri proprii al autorităţii naţionale competente.
(5) Sumele din transferuri, aprobate a fi alocate cu destinaţia de la alin. (4) din bugetul de venituri proprii al Agenţiei Naţionale către bugetul unităţii administrativ teritoriale constituie surse de finanţare complementare pentru bugetele locale.
(6) În vederea asigurării finanţării complementare prevăzută la alin. (5), unităţile administrativ teritoriale care au demarat lucrări de înregistrare sistematică transmit necesarul de sume pentru finalizarea lucrărilor.
(7) Autoritatea naţională competentă centralizează solicitările primite conform alin. (6) şi, în limita bugetului existent şi estimărilor bugetului din venituri propriu pana la finalizarea Programului Naţional, supune aprobării Consiliului de Administraţie lista cu unităţile administrativ teritoriale beneficiare.
(8) Transferul sumelor necesare finalizării lucrărilor de înregistrare sistematică derulate in condiţiile alin. (3) se va efectua eşalonat, raportat la stadiul de execuţie a lucrărilor.
(9) Procedura de alocare a sumelor, precum şi modalitatea de modalitatea de raportare de către unităţile administrativ teritoriale a stadiului de execuţie a lucrărilor se stabileşte prin Ordin al directorului general.
28. Art. 28. (1) Subvenţia de la bugetul de stat se acordă pentru finanţarea cheltuielilor de personal pentru cheltuielile curente şi de capital ale autorităţii naţionale competente şi ale unităţilor subordonate, precum şi pentru cheltuielile aferente proiectelor finanţate din fonduri externe rambursabile şi nerambursabile în condiţiile legii.
(2) Prin legea bugetului de stat, pot fi acordate şi subvenţii pentru finanţarea complementară a cheltuielilor aferente implementării Programului naţional de cadastru şi de carte funciară.
(3) Sumele rămase neutilizate la sfârşitul anului din subvenţia acordată de la bugetul de stat se restituie la acest buget. Subvenţia nu se regularizează cu veniturile proprii.
29. Art. 29. (1) După finalizarea Programului Naţional de Cadastru şi de Carte Funciară, autoritatea naţională competentă constituie din excedentele anuale o rezervă care nu poate depăși 50% din media anuală a veniturilor proprii calculată pe ultimii 5 ani. Această rezervă este folosită pentru acoperirea deficitului bugetar al Agenției Naționale, și este reîntregită în măsura în care este utilizată, până la constituirea plafonului maxim prevăzut în acest alineat.
(2) După constituirea rezervei prevăzute la alin. (1), sumele rămase din excedentul anual se varsă la bugetul de stat.
(3) În acest caz, autoritatea națională competentă poate utiliza fondul de rezervă pentru asigurarea funcționării sale la începutul anului. În calcularea sumelor care vor fi virate la bugetul de stat, nu se ia în considerare fondul de rezervă, care se reportează în anii următori.
30. Art. 30. (1) Veniturile proprii ale autorităţii naţionale competente şi ale unităţilor subordonate nu sunt purtătoare de TVA, în conformitate cu prevederile Codului fiscal, cu modificările şi completările ulterioare.
(2) Regimul fiscal prevăzut la alin. (1) se aplică şi tuturor tarifelor, taxelor, precum şi onorariilor notariale percepute exclusiv în cadrul lucrărilor sistematice de cadastru efectuate în vederea înscrierii în cartea funciară.
(3) Autoritatea naţională competentă şi instituţiile subordonate nu emit facturi fiscale pentru tarifele încasate în vederea furnizării serviciilor prestate în domeniul specific de activitate, prevedere aplicabilă inclusiv situaţiilor în care tarifele sunt încasate prin virament în contul biroului notarial potrivit art. 31 alin. (1).
(4) La solicitarea expresă a operatorilor economici, oficiul teritorial eliberează un înscris din care rezultă valoarea tarifului aferent serviciului de cadastru şi publicitate imobiliară solicitat.
(5) Plata onorariilor şi tarifelor în vederea realizării unor proceduri notariale prevăzute de lege, necesare finalizării înregistrărilor sistematice se face de către autoritatea naţională competentă, din veniturile proprii, în aplicarea Programului naţional de cadastru şi carte funciară. Cuantumul onorariilor şi tarifelor ce se percep pentru fiecare procedură în parte, se stabilesc prin protocol încheiat între autoritatea naţională competentă şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România. Protocolul se aprobă prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autoritatea naţională competentă şi hotărâre a Consiliului Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România şi se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
(6) Plata certificatelor de moştenitor, respectiv a certificatelor de vacanţă succesorală eliberate în condiţiile prezentei legi se face de către autoritatea naţională competentă numai în cazul în care se respectă termenele prevăzute în art. 106
31. Art. 31. (1) Tarifele pentru cererile având ca obiect furnizarea serviciilor prestate de autoritatea naţională competentă şi unităţile sale subordonate pot fi încasate de notarii publici în numele şi pe seama autorităţii naţionale competente, pe chitanţiere puse la dispoziţie de autoritatea naţională competentă şi inscripţionate cu datele sale de identificare, pe bonuri fiscale proprii, prin ordine de plată, ca urmare a viramentelor bancare efectuate în contul biroului notarial, prin mijloace electronice de plată sau orice alte modalităţi prevăzute de lege. În vederea acoperii cheltuielilor de încasare şi virare, se percepe un comision din tarifele încasate. Limitele comisionului sunt stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(2) În vederea efectuării viramentului în contul biroului notarial, notarul public eliberează beneficiarului un înscris din care rezultă valoarea tarifului aferent serviciului de cadastru şi publicitate imobiliară solicitat. Dovada încasării tarifelor prin ordine de plată ca urmare a viramentelor bancare efectuate în contul biroului notarial se face cu copia ordinului de plată în contul acestuia şi prin menţiunile corespunzătoare din încheierea de autentificare, încheierea finală emisă ca urmare a dezbaterii succesiunii sau încheierea de intabulare şi extrasul de carte funciară, după caz.
(3) Tarifele încasate de notarii publici în contul biroului notarial, în condiţiile prezentei legi, sunt virate, până la data de 25 a lunii următoare, în contul autorităţii naţionale competente, deschis la Trezoreria Statului, conform evidenţelor ţinute de biroul notarial.
(4) Evidenţa tarifelor încasate de notarii publici în condiţiile prezentei legi se ţine separat de evidenţa financiar-contabilă a biroului notarial.
(5) Metodologia de încasare şi virare a tarifelor de publicitate imobiliară se stabileşte de autoritatea naţională competentă şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România prin protocol, care se aprobă în condiţiile prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente şi hotărâre a Consiliului Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România şi se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
32. Art. 32. Tarifele prevăzute în prezenta lege pot fi încasate şi de alte instituţii sau persoane, în baza protocoalelor de colaborare încheiate cu autoritatea naţională competentă.
33. Art. 33. (1) Decizia oficiului teritorial semnată de director şi de contabilul şef pentru recuperarea creanţelor reprezentând tarifele prevăzute în prezenta lege constituie titluri executorii şi se execută în condiţiile codului de procedură fiscală.
(2) Dobânzile şi penalităţile generate de creanţele menţionate la alin. (1) se calculează conform dispoziţiilor generale în materie.
Capitolul II -
Structuri speciale în cadrul şi în subordinea autorităţii naţionale competente
34. Art. 34. În cadrul autorităţii naţionale competente la nivel central se organizează structura specializată, fără personalitate juridică, pentru constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor, stabilită prin ordin al directorului general, în condiţiile legii.
35. Art. 35. (1) În subordinea autorităţii naţionale competente funcţionează oficiile de cadastru şi de carte funciară, precum şi Centrul Naţional de Cartografie, ca instituţii publice cu personalitate juridică.
(2) În cadrul autorităţii naţionale competente funcţionează Centrul de Pregătire Profesională, ca instituţie fără personalitate juridică.
(3) Regulamentele de organizare şi funcţionare ale instituţiilor prevăzute la alin. (1) şi (2) sunt aprobate prin ordin al directorului general al autorităţii naţionale competente.
36. Art. 36. (1) La nivelul fiecărui judeţ şi în municipiul Bucureşti funcţionează oficiile de cadastru şi de carte funciară, denumite oficii teritoriale, ca instituţii publice, cu personalitate juridică.
(2) Numărul de personal din cadrul biroului de relaţii cu publicul este de minim 3 persoane, iar în cadrul biroului teritorial este de minim 5 persoane
37. Art. 37. (1) Rolul principal al oficiului teritorial este acela de a organiza, conduce şi coordona activitatea de cadastru şi de carte funciară, la nivel judeţean/al Municipiului Bucureşti, urmărind aplicarea reglementărilor legale în aceste domenii, având obligaţia de a întocmi anual un raport de activitate şi un raport financiar către autoritatea naţională competentă.
(2) Structura organizatorică, atribuţiile şi răspunderea oficiilor teritoriale se stabilesc prin regulamentul de organizare şi funcţionare al acestora, aprobat prin ordin al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(3) Oficiile teritoriale se finanţează prin bugetul autorităţii naţionale competente, directorul oficiului teritorial având calitatea de ordonator secundar de credite.
38. Art. 38. (1) În cadrul oficiilor teritoriale, la nivelul fiecărei circumscripţii judecătoreşti funcţionează cel puţin un birou de cadastru şi de carte funciară, denumit în continuare birou teritorial, sau, după caz, un birou de relaţii cu publicul, ca unităţi fără personalitate juridică.
(2) Modul de organizare şi de funcţionare, numărul, precum şi arondarea acestora pe unităţi administrativ-teritoriale se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente
39. Art. 39.(1) Rolul principal al Centrului Naţional de Cartografie este acela de a executa lucrări geodezice, cartografice şi de a asigura suportul tehnic pentru realizarea şi actualizarea bazelor de date la nivel naţional în vederea realizării atribuţiilor autorităţii naţionale competente şi a oficiilor teritoriale precum şi integrarea lucrărilor de specialitate avizate şi recepţionate.
(2) Atribuţiile şi răspunderile Centrului Naţional de Cartografie se stabilesc prin regulamentul de organizare şi funcţionare al acestuia, aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(3) Centrul Naţional se finanţează prin bugetul autorităţii naţionale competente, directorul Centrului Naţional având calitatea de ordonator secundar de credite.
40. Art. 40. (1) În vederea formării profesionale continue şi a pregătirii personalului de specialitate, precum şi a pregătirii profesionale specializate a altor persoane, Centrul de Pregătire Profesională colaborează cu Institutul Notarial Român, precum şi cu alte entităţi competente. De asemenea, Centrul de Pregătire Profesională poate organiza conferinţe şi sesiuni de pregătire profesională pentru alte persoane, în condiţiile stabilite prin regulamentul de organizare şi funcţionare.
(2) Organizarea şi funcţionarea Centrului de Pregătire Profesională se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general.
(3) Până la organizarea și funcționarea Centrului de Pregătire Profesională, formarea profesională continuă și pregătirea persoanelor de specialitate se poate asigura prin intermediul altor instituții de formare profesională sau a unor specialiști în domeniu, conform planului de pregătire și procedurii stabilite prin ordinul directorului general.
41. Art. 41. (1) În exercitarea atribuţiilor de coordonare şi control, directorii direcţiei de publicitate imobiliară şi ai direcţiei de cadastru de la nivel central emit decizii cu caracter obligatoriu a căror nerespectare atrage pentru personalul de specialitate din autoritatea naţională competentă şi instituţiile subordonate, implicat în soluţionarea cererilor de recepţie şi înscriere, sancţiunile disciplinare prevăzute în regulamentele interne.
(2) În baza protocolului de colaborare privind modul de efectuare a operaţiunilor de publicitate imobiliară, în vederea unificării procedurilor de lucru, autoritatea naţională competentă şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România organizează şedinţe de lucru periodice ale căror soluţii, consemnate în minutele de şedinţă, stau la baza emiterii deciziilor prevăzute la alin. (1).
Capitolul III - Personalul de specialitate
42. Art. 42. (1) Personalul de specialitate în domeniul cadastrului și cărții funciare cuprinde consilieri de cadastru, ingineri-șefi, asistenți-registratori, registratori de carte funciară, registratori coordonatori, registratori șefi.
(2) Personalul de specialitate este angajat pe bază de contract individual de muncă, în urma unui concurs sau examen organizat în condiţiile legii.
(3) Structura organizatorică şi numărul personalului de specialitate pentru fiecare oficiu teritorial se stabileşte, pe categorii de personal, prin ordin al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(4) În cadrul autorității naționale competente și al instituțiilor subordonate este angajat şi personal auxiliar.
(5) Atribuţiile, sarcinile şi răspunderile individuale ale personalului de specialitate şi ale personalului auxiliar se stabilesc prin fişa postului, semnată de şeful ierarhic şi de titular, pe baza regulamentului de organizare şi funcţionare a autorităţii naţionale competente şi, după caz, a instituţiei sau unităţii subordonate.
43. Art. 43. (1) Activitatea de carte funciară în cadrul oficiilor teritoriale este îndeplinită de registratori de carte funciară, iar activitatea de cadastru este îndeplinită de consilierii de cadastru, angajați pe bază de examen sau concurs.
(2) În cadrul oficiilor teritoriale, activitatea de carte funciară este în responsabilitatea unui registrator-şef, iar în cadrul birourilor teritoriale, în responsabilitatea unui registrator coordonator
44. Art. 44. (1) Poate ocupa funcţia de registrator persoana care îndeplineşte în mod cumulativ următoarele condiţii:
a) este cetăţean român, cetățean al unui stat membru al Uniunii Europene, cetățean al unui stat aparținând Spațiului Economic European sau cetățean al Confederației Elveției și are domiciliul sau reședința în România;
b) are capacitatea drepturilor civile;
b) este licenţiat în drept;
c) nu are antecedente penale;
d) se bucură de o bună reputaţie;
e) cunoaşte limba română;
f) este apt din punct de vedere medical pentru ocuparea funcţiei;
g) a îndeplinit timp de 5 ani funcţia de asistent-registrator sau a exercitat timp de 3 ani funcţia de notar public, judecător, procuror, avocat, consilier juridic sau altă funcţie de specialitate juridică;
h) a promovat concursul sau, după caz, examenul organizat potrivit legii.
(2) Vechimea în funcţia de registrator de carte funciară, respectiv în funcţia de asistent-registrator principal constituie vechime în specialitate juridică, cu condiţia ca persoana în cauză să aibă studii superioare de specialitate juridică.
(3) Coordonarea şi controlul activităţii registratorilor de carte funciară, a registratorilor-şefi şi, respectiv, a registratorilor-coordonatori se realizează de către direcţia centrală specializată din cadrul autorităţii naţionale competente. Asistenţii-registratori efectuează înscrierile în cartea funciară în baza dispoziţiilor date de registratori, eliberează extrasele de carte funciară şi îndeplinesc alte atribuţii stabilite prin reglementări specifice.
45. Art. 45. (1) Personalului de specialitate din cadrul autorităţii naţionale competente şi a unităţilor subordonate le este interzis să instrumenteze cauzele în care beneficiari sunt ei sau soţul/soţia, rudele sau afinii până la gradul al treilea inclusiv, persoanele juridice la care ei ori una dintre persoanele menţionate anterior deţin calitatea de acţionari, asociaţi, directori sau administratori, precum şi cauzele care au ca obiect documentaţii, acte autentice, certificate de moștenitor, hotărâri judecătorești și acte administrative întocmite sau emise de ei anterior dobândirii calităţii de salariat al instituţiei, de persoanele fizice autorizate care sunt soţ/soţie, rudă sau afin până la gradul al treilea inclusiv cu aceştia ori de persoanele juridice autorizate la care ei sau una dintre persoanele menţionate anterior deţin calitatea de acţionari, asociaţi, directori sau administratori, precum şi în alte cauze care au ca obiect acte autentice, certificate de moştenitor, hotărâri judecătoreşti şi acte administrative, întocmite sau emise de ei anterior.
(2) În cazul în care se află în una dintre situaţiile prevăzute la alineatul anterior, angajatul este obligat să se abţină şi să înştiinţeze de îndată, în scris, conducerea instituţiei, pentru repartizarea lucrării unei alte persoane.
(3) Personalului de specialitate din cadrul autorităţii naţionale competente şi al unităţilor subordonate le este interzis să execute, în calitate de persoane fizice autorizate sau de experţi judiciari, lucrări de cadastru, cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie şi teledetecţie, precum şi de carte funciară
46. Art. 46. (1) Salarizarea şi celelalte drepturi ale personalului de specialitate şi ale personalului auxiliar se stabilesc în condiţiile Codului muncii, prevederile actelor normative cu caracter general care vizează stabilirea drepturilor salariale colective sau individuale din sectorul bugetar fiind aplicabile.
(2) Personalul de specialitate şi personalul auxiliar pot beneficia, din veniturile proprii ale autorităţii naţionale competente, de sporuri acordate pe criterii de performanţă şi de competenţă profesională. Criteriile sunt avizate de consiliul de administraţie şi aprobate prin ordin cu caracter normativ al directorului general. Cuantumul stimulentelor nu va putea depăşi 10% din veniturile proprii ale autorităţii naţionale competente.
47. Art. 47. (1) Atribuţiile specifice realizării Programului naţional de cadastru şi carte funciară sunt aduse la îndeplinire de întreg personalul angajat pe perioadă determinată şi nedeterminată din cadrul autorităţii naţionale competente şi al oficiilor teritoriale. Atribuţiile specifice se stabilesc prin ordin al directorului general, în condiţiile legii.
48. Art. 48. În aplicarea dispoziţiilor legale privind drepturile, obligaţiile şi răspunderea personalului de specialitate se va adopta statutul acestuia prin ordin cu caracter normativ al directorului general, cu avizul consiliului de administraţ
49. Art. 49. (1) Registratorul desfăşoară o activitate independentă decizional exclusiv cu privire la încheierea emisă, cu respectarea legii.
(2) Consilierul de cadastru desfăşoară o activitate independentă decizional exclusiv cu privire la recepţia documentaţiei cadastrale, cu respectarea legii.
(3) În funcţie de gradul de încărcare a oficiilor teritoriale, ulterior finalizării înregistrării sistematice, prin ordin al directorului general al autorităţii naţionale competente se poate stabili competenţă teritorială generală în soluţionarea cererilor de recepţie şi/sau înscriere.
(4) Directorul general al autorităţii naţionale competente poate delega pe perioade determinate, prin ordin, asistenţilor-registratori principali atribuţiile registratorilor.
Capitolul IV - Relaţii instituţionale de colaborare
50. Art. 50. Autoritatea naţională competentă poate colabora cu persoane fizice şi juridice române sau străine de specialitate, în condiţiile legii, pentru realizarea unor obiective de interes comun, corespunzătoare domeniului său de activitate.
51. Art. 51. (1) În vederea specializării relaţiilor de colaborare dintre unitatea administrativ-teritorială, instanţele de judecată, notarii publici şi autoritatea naţională competentă sau, după caz, oficiul teritorial, primarul, preşedintele instanţei sau al Consiliului Superior al Magistraturii şi preşedintele Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România sau al Camerei Notarilor Publici stabilesc prin dispoziţie persoanele din structura de specialitate a acestora care colaborează direct cu autoritatea naţională competentă sau, după caz, cu oficiul teritorial, în condiţiile stabilite prin protocol de colaborare încheiat între autoritatea naţională competentă şi instituţiile anterior menţionate.
(2) În aplicarea prevederilor de la alin. (1), autoritatea naţională competentă stabileşte întâlniri periodice de lucru cu colaboratorii, în vederea identificării modalităţii de îmbunătăţire a serviciilor prestate de instituţie.
52. Art. 52. (1) În îndeplinirea obligaţiilor ce le revin, instituţiile publice, notarii publici, experţii judiciari, persoanele autorizate să realizeze lucrări de cadastru, geodezie, cartografie şi fotogrammetrie şi executării judecătoreşti vor avea acces direct, permanent, personal sau prin reprezentant ori on-line la conţinutul cărţile funciare în format electronic, în vederea obţinerii pe cale electronică a extraselor de carte funciară şi transmiterii actelor instrumentate în vederea înscrierii acestora în cartea funciară. Extrasul de carte funciară în formă electronică va putea fi certificat pentru conformitate de către notarul public spre a fi comunicat către persoanele îndreptăţite. În acest caz, nu mai este necesară eliberarea extrasului de carte funciară în formă analogică.
(2) Procedura comunicării actelor către şi de către birourile teritoriale este stabilită prin protocol de colaborare aprobat prin hotărâre a Consiliului Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România, respectiv prin hotărâre a Consiliului Uniunii Naţionale a Executorilor Judecătoreşti şi prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente, protocol care se va publica în Monitorul Oficial al României, Partea I.
(3) Furnizarea on-line a serviciilor de cadastru şi de carte funciară poate fi pusă la dispoziţia altor persoane fizice şi juridice interesate, conform unor proceduri stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
53. Art. 53. În realizarea funcţiei economice a sistemului integrat, autoritatea naţională şi oficiile teritoriale din subordine furnizează, la cerere, organelor abilitate evidenţele necesare stabilirii valorii de impunere
TITLUL III
Componentele sistemului integrat de cadastru şi de carte funciară
CAPITOLUL 1 - Cadastrul
54. Art. 54. Cadastrul se realizează la nivelul unităţilor administrativ-teritoriale, în oricare dintre modalităţile prevăzute de lege.
55. Art. 55. (1) Planul cadastral este actualizat de către consilierii de cadastru din cadrul oficiilor de cadastru şi de carte funciară.
(2) Rectificarea coordonatelor imobilelor înregistrate eronat în planul cadastral se poate face la cererea persoanelor interesate sau din oficiu, de către oficiul de cadastru şi de carte funciară, urmând a fi făcute menţiunile corespunzătoare în cartea funciară.
(3) Procedura privind rectificarea, actualizarea şi repoziţionarea imobilelor înregistrate în planul cadastral se stabileşte prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
56. Art. 56. (1) Extrasul de plan cadastral reproduce secţiunea din planul cadastral, cu reprezentarea imobilului şi a celor învecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia, precum şi a datelor tehnice relevante, la data ultimei actualizări a bazei de date grafice.
(2) Extrasul de plan cadastral se eliberează din oficiu, având ca suport ortofotoplanul şi constituie anexă la extrasul de carte funciară.
57. Art. 57. (1) Documentaţia cadastrală determină suprafaţa terenurilor şi a construcţiilor, rezultată din măsurători.
(2) Documentaţia cadastrală este întocmită de executant în condiţiile legii, în formatul şi pe suportul stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
58. Art. 58. Documentaţia cadastrală întocmită la cerere, în vederea înscrierii în sistemul integrat se stabileşte prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente
59. Art. 59. Realizarea documentaţiei cadastrale presupune parcurgerea următoarelor etape:
a) a) identificarea amplasamentului imobilului pe baza limitelor indicate executantului de către persoana care a făcut cererea de întocmire a documentaţiei cadastrale, precum şi documentarea tehnică;
b) b) execuţia măsurătorilor şi a altor lucrări de teren, precum şi a lucrărilor de birou;
c) c) întocmirea documentaţiei.
60. Art. 60. Modul de întocmire, de avizare, verificare şi recepţie a documentaţiei cadastrale şi a altor lucrări de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei, topografiei şi cartografiei se stabileşte prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente, cu consultarea organismelor profesionale în domeniu.
61. Art. 61. La pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti privind drepturi tabulare, pe lângă de extrasul de carte funciară pentru informare depus odată cu cererea de chemare în judecată, potrivit Codului de procedură civilă, instanţa, dacă apreciază necesar, poate solicita oficiului teritorial o copie de pe documentaţia cadastrală, precum şi documentele care au stat la baza înscrierii în cartea funciară
62. Art. 62. Rapoartele de expertiză judiciară având ca obiect imobilele vor fi avizate în prealabil de oficiul teritorial competent. De catre cine, in ce mod si care este in procesul respectiv calitatea celui care avizeaza? Ce rost mai are examenul de expert judiciar?
Capitolul 2 - Cartea funciară
63. Art. 63. (1) Cartea funciară este alcătuită din titlu şi din 3 părţi.
(2) Titlul cărţii funciare cuprinde numărul cărţii funciare şi după caz, numărul cărţii funciare anterioare, denumirea unităţii administrativ-teritoriale şi a localităţii în care este situat imobilul, precum şi alte menţiuni stabilite prin legi speciale.
(3) Părţile cărţii funciare sunt:
a) Partea I – referitoare la descrierea imobilelor;
b) Partea a II-a – referitoare la înscrierile privind dreptul de proprietate şi alte drepturi reale;
c) Partea a III-a – referitoare la înscrierile privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, ipoteci şi sarcini.
64. Art. 64. Partea I a cărţii funciare, desemnată în conţinutul cărţii funciare şi prin litera “A”, cuprinde:
a) - numărul de ordine şi numărul cadastral ale imobilului;
b) - adresa administrativă a imobilului;
c) - descrierea imobilului, cu indicarea suprafeţei, cu trimitere la extrasul de plan cadastral ce constituie anexa la partea I, precum şi la documentaţia cadastrală.
65. Art. 65. Partea a II-a a cărţii funciare, desemnată în cuprinsul cărţii funciare şi prin litera „B”, cuprinde:
a) numele proprietarului;
b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum şi menţionarea înscrisului pe care se întemeiază acest drept;
c) strămutările proprietăţii;
d) dreptul de administrare, dreptul de concesiune şi dreptul de folosinţă cu titlu gratuit, corespunzătoare proprietăţii publice;
e) servituţile constituite în folosul imobilului;
f) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum şi acţiunile privitoare la proprietate;
g) recepţia propunerii de dezlipire ori de alipire sau, după caz, respingerea acesteia, respingerea cererii de recepţie şi/sau de înscriere;
h) obligaţii de a nu face, interdicţiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezlipire, alipire, construire, demolare, restructurare şi amenajare;
i) clauza de inalienabilitate a imobilului, potrivit art. 628 alin. (2) din Codul civil şi clauza de insesizabilitate, potrivit art. 2.329 alin. (3) din Codul civil;
j) faptele şi actele juridice prevăzute de lege în legătură cu înscrierile din această parte;
k) orice modificări, îndreptări sau însemnări ce s-ar face în titlu, în partea I sau a II-a a cărţii funciare, cu privire la înscrierile făcute
66. Art. 66. Partea a III-a a cărţii funciare, desemnată în cuprinsul cărţii funciare şi prin litera „C”, cuprinde:
a) a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitaţie, servituţile în sarcina fondului aservit, inclusiv dezmembrămintele dreptului de proprietate privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale, ipoteca, precum şi locaţiunea şi cesiunea de creanţă;
b) b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum şi acţiunile privitoare la drepturile reale înscrise în această parte;
c) c) sechestrul, urmărirea imobilului sau a veniturilor sale;
d) d) faptele şi actele juridice prevăzute de lege în legătură cu înscrierile din această parte;
e) e) orice modificări, îndreptări sau însemnări ce s-ar face cu privire la înscrierile făcute în această parte.
67. Art. 67. (1) Dreptul de superficie, dobândit potrivit legii, se înscrie în partea a III-a a cărţii funciare în care este intabulat dreptul de proprietate asupra terenului, urmând a se menţiona, după caz, codul construcției.
(2) În cazul în care dreptul de superficie este constituit doar pe o parte din teren, se va proceda la dezmembrarea corespunzătoare a terenului, urmând a se deschide o carte funciară separată pentru imobilul astfel rezultat.
68. Art. 68. În cazul în care exploatarea bogăţiilor subsolului prevăzute în art. 44 alin. (5) din Constituţie, se realizează prin amplasarea unor construcţii pe terenuri proprietate privată, se aplică prin asemănare dispoziţiile în materie de superficie prevăzute în art. 67.
69. Art. 69. (1)Hotărârea judecătorească prin care se constituie sau se transmite un drept real imobiliar, ce poartă menţiunea "conform cu originalul", se comunică biroului teritorial, din oficiu, de către instanţa care s-a pronunţat ultima asupra fondului, în termen de 3 zile de la redactarea hotărârii, în vederea notării în cartea funciară. Notarea se radiază concomitent cu efectuarea, la cererea persoanei interesate, a înscrierilor dispuse prin hotărârea judecătorească definitivă.
(2) Instanţa judecătorească nu va trece la dezbaterea în fond a acţiunii privind desfiinţarea actului juridic care are ca obiect constituirea sau transmiterea unui drept real imobiliar supus înscrierii, dacă acesta nu a fost întabulat în prealabil, în cartea funciară.
70. Art. 70. Posesia asupra imobilului stabilită în condiţiile art. 130 şi 141 din prezenta lege şi numele posesorului se notează în partea a II-a a cărţii funciare.
71. Art. 71. Cartea funciară a imobilului se întregeşte cu poziţiile corespunzătoare din registrul general de intrare şi cu extrasul din planul cadastral.
72. Art. 72. Cazurile, condiţiile, regimul juridic al înscrierilor în cartea funciară, precum şi procedura de înscriere sunt stabilite de Codul civil şi de prezenta lege. Prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente, pot fi stabilite norme de punere în aplicare a acestor prevederi legale
73. Art. 73. (1) Extrasul de carte funciară şi extrasul de plan cadastral fac dovada drepturilor tabulare, respectiv a limitelor imobilelor. Terţii pot face dovada contrară, în condiţiile legii.
(2) Dovada altor elemente, cum ar fi suprafaţa imobilului, destinaţia, categoria de folosinţă, valoarea, precum și a eventualelor restricţii aduse dreptului de proprietate prin raporturile de vecinătate, prin prevederi legale privind protecţia mediului înconjurător sau sistematizarea localităţilor ori prin sarcini constituite prin efectul legii, se face în condiţiile dispoziţiilor legale corespunzătoare.
74. Art. 74. Înscrierile în cartea funciară se efectuează pe baza înscrisurilor prevăzute în art. 888 C. Civ.
Capitolul 3
Administrarea şi consultarea bazei de date. Accesul la informaţii
75. Art. 75. (1) Administrarea bazei de date se realizează de către autoritatea naţională competentă şi de către oficiile teritoriale.
(2) Informaţiile înregistrate în sistemul integrat pot fi redate în formatul şi pe suportul stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente. Acestea au aceleaşi efecte juridice şi forţă probantă cu cea a înscrisurilor în baza cărora au fost înregistrate.
(3) Centralizarea şi arhivarea datelor privitoare la imobile, la drepturile înscrise şi la titularii acestora, conservarea copiilor de siguranţă de pe documentele de cadastru, geodezie, cartografie şi carte funciară, precum şi accesul la informaţiile din sistemul integrat se realizează conform ordinului cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
76. Art. 76. Sistemele informaţionale specifice domeniilor de activitate proprii ale ministerelor se realizează de autorităţile publice centrale care răspund de domeniile respective.
77. Art. 77. (1) Informaţiile referitoare la reţeaua geodezică naţională, hărţile oficiale, precum şi anexele, documentele de lucru, ciornele sau materialele acumulate sau create în procesul de elaborare a acestor documente, declasificate prin efectul prezentei legi, cadastrul şi evidențele de publicitate imobiliară, sunt informaţii publice şi reprezintă bun proprietate publică a statului şi sunt în administrarea autorităţii naţionale competente, prin unităţile subordonate. Aceste informaţii se pot consulta şi sunt accesibile oricăror persoane fizice sau juridice contra cost, în condiţiile legii.
(2) Informaţiile prevăzute la alin. (1) pot fi consultate gratuit de către autorităţile publice centrale şi locale în vederea realizării proiectelor de interes naţional.
(3) În exercitarea atribuţiilor sale de unică autoritate în domeniu, autoritatea naţională competentă poate colabora cu alte instituţii publice centrale şi locale, în vederea interconectării reciproce la bazele de date de interes comun.
78. Art. 78. Datele geodezice şi cartografice interesând apărarea ţării, ordinea publică şi securitatea naţională se păstrează, după caz, de către instituţiile competente potrivit domeniului de activitate
79. Art. 79. (1) Consultarea evidenţelor de cadastru şi publicitate imobiliară se poate face, în condiţiile legii. Accesul la informaţiile din sistemul integrat este permis, în condiţiile prevăzute în art. 883 C. civ., pe baza datelor de identificare ale imobilului.
(2) Orice persoană, fără a fi ţinută de justificarea unui interes poate consulta cartea funciară, registrul general de intrare, registrul cadastral al imobilelor şi planul cadastral şi poate obţine extrase de carte funciară pentru informare, extrase de plan cadastral şi extrase de pe registrul general de intrare. De asemenea este permisă consultarea opiselor alfabetice existente la nivelul unităţilor administrativ teritoriale, în vederea identificării numărului cadastral şi a numărului de carte funciară al imobilului.
(3) Orice persoană interesată poate consulta şi obţine copii de pe mapa cu înscrisuri. În sensul art. 883 alin. (1) C. civ., prin mapa cu înscrisuri se înţelege cererile, înscrisurile ataşate acestora şi documentaţia cadastrală care au stat la baza efectuării înscrierilor în cartea funciară.
(4) Prin persoană interesată se înţelege:
a) părțile actului juridic constatat prin înscrisul care a stat la baza înscrierii în cartea funciară;
b) persoanele îndreptățite să se prevaleze de efectele faptului juridic sau de dreptul constatat prin înscrisul care a stat la baza înscrierii în cartea funciară;
c) succesorii universali sau cu titlu universal ai persoanelor arătate la punctele a) și b), astfel cum sunt moștenitorii părților actului juridic constatat prin înscrisul care a stat la baza înscrierii în cartea funciară;
d) succesorii cu titlu particular ai persoanelor arătate la punctele a) și b), atunci când invocă un drept ce constituie un efect al actului sau al faptului constatat prin înscris ori un drept aflat în legătură cu acest act sau fapt, astfel cum este, de exemplu, cumpărătorul sau donatarul dreptului constatat prin înscris;
e) titularul unui drept de preempțiune privitor la dreptul constatat prin înscris, reprezentantul convențional sau legal al uneia dintre părțile actului juridic constatat prin înscris, ocrotitorul legal al uneia dintre părți ori creditorul uneia dintre părți, inclusiv creditorul beneficiar al unei clauze de inalienabilitate cu privire la dreptul constatat prin înscris;
f) instanţele judecătoreşti, instituţiile şi organele de cercetare şi urmărire penală, instituţiile publice de recuperare a creanţelor fiscale/bugetare ale statului, notarii publici şi orice altă autoritate sau instituţie publică abilitată legal în acest sens;
g) oricare dintre părțile dintr-o acțiune care privește imobilul înscris în cartea funciară;
h) orice altă persoană care justifică un interes legitim.
80. Art. 80. Pentru eliberarea copiilor de pe mapa cu înscrisuri, în condiţiile art. 79 alin (3) şi (4) sau pentru încuviinţarea consultării înscrisurilor, solicitantul declară că va prelucra eventualele date cu caracter personal de care ia cunoştinţă numai cu respectarea dispoziţiilor legale privind protecţia datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, precum şi că, în cazul nerespectării acestor dispoziţii, suportă repararea, în condiţiile legii, a prejudiciilor aduse titularilor de date cu caracter personal. Această declaraţie va fi cuprinsă în cererea de consultare a înscrisurilor sau de eliberare a copiilor certificate.
81. Art. 81. Autoritatea naţională competentă sau oficiile teritoriale, după caz, nu răspunde pentru modul în care sunt utilizate informaţiile conţinând datele cu caracter personal, furnizate în condiţiile articolelor precedente
TITLUL IV
Deschiderea cărţilor funciare şi înregistrarea în sistemul integrat
Capitolul I Înregistrarea sistematică
Secţiunea 1 - Principiile înregistrării sistematice. Programul naţional de cadastru şi de carte funciară
82. Art. 82.(1)În cadrul înregistrării sistematice sunt înregistrate din oficiu, gratuit și în masă pe baza realității din teren toate imobilele de pe raza teritorială a unității administrativ-teritoriale sau a unui sector cadastral, inclusiv imobilele ce fac parte din domeniul public sau privat al statului sau al unității administrativ-teritoriale.
(2) În scopul accelerării înregistrării sistematice, autoritatea naţională competentă poate deschide cărţi funciare din oficiu la nivelul unităţii administrativ teritoriale, prin conversia documentelor analogice existente în evidenţele oficiilor teritoriale.
(3) Ulterior finalizării înregistrării efectuate conform alin. (2), se va afişa opisul alfabetic al proprietarilor, precum şi registrul cadastral.
(4) Afişarea si contestarea documentelor menţionate la alineatul anterior se face conform mijloacelor prevăzute pentru înregistrarea sistematica.
(5)Titularii drepturilor asupra imobilelor astfel înscrise, au la dispoziţie un termen de 1 an de zile, în care pot să conteste datele înscrise în registre şi pe bază de dovezi să solicite actualizarea acestora.
(6)În titlul cărţilor funciare astfel înfiinţate se vor face menţiunile corespunzătoare referitoare a deschiderea acestora din oficiu prin convertirea informaţiilor existente, precum şi cu privire la posibilitatea contestării acestor înscrieri în termen de un an de zile.
83. Art. 83. (1) Se instituie Programul naţional de cadastru şi de carte funciară, în scopul înregistrării gratuite a imobilelor în sistemul integrat, realizării planului cadastral şi deschiderii cărţilor funciare la nivelul tuturor unităţilor administrativ teritoriale.
(2) Programul naţional de cadastru şi de carte funciară prevăzut la alin. (1) se aprobă prin hotărâre a Guvernului.
(3) Programul naţional de cadastru şi de carte funciară include acţiunile necesare derulării, precum şi sumele aferente acestora şi constă în activităţi precum:
a) de informare şi conştientizare a publicului;
b) de geodezie, cartografie, topografie şi fotogrammetrie;
c) de realizare a lucrărilor sistematice;
d) conversia cărţilor funciare şi a documentaţiilor cadastrale din format analogic în format digital;
e) de digitizare și stocare, asigurare logistică, asigurare tehnică de calcul și de stocare, dezvoltarea și mentenanța sistemelor informatice;
f) realizarea dezbaterilor succesorale pentru imobilele care fac obiectul lucrărilor sistematice și finanțarea acestora prin plata de către autoritatea naţională competentă a certificatelor de moştenitor eliberate de notarii publici, ulterior sesizării în condiţiile prezentei legi;
g) alte activităţi necesare realizării Programului naţional de cadastru şi carte funciară.
84. Art. 84. (1) Programul național de cadastru și de carte funciară este finanțat, în principal, de către autoritatea naţională competentă din veniturile obținute din tarifele încasate pentru serviciile prestate și, în mod complementar, din bugetul de stat, inclusiv pentru cofinanţarea proiectelor realizate cu fonduri structurale.
(2) Acest program este finanțat și din resursele financiare ale organelor şi autorităţilor administraţiei publice centrale, din bugetele locale ale unităților administrativ-teritoriale, din fonduri externe nerambursabile, precum şi din alte surse.
85 Art. 85. Lucrările sistematice pot fi realizate şi în cadrul altor programe sau acorduri încheiate cu alte autorităţi publice

Sectiunea 2 - Începerea şi efectuarea lucrărilor sistematice de cadastru si de carte funciară
Sub-sectiunea 2.1
Contractarea lucrărilor sistematice de cadastru. Autorităţi contractante
86 Art. 86. (1) Executia lucrărilor sistematice este realizată pe baza contractului încheiat, potrivit legii, de autoritatea contractantă cu executantul.
(2) Autorităţi contractante pot fi autoritatea naţională competentă, autoritățile administrației publice centrale sau unitățile administrativ teritoriale. Autoritățile contractante, altele decât autoritatea naţională competentă, vor încheia protocoale de colaborare cu autoritatea naţională competentă prin care își vor asuma obligații cu privire la caietul de sarcini pentru execuţia lucrărilor sistematice şi în care vor fi prevăzute modalităţile de avizare, de verificare, de recepţie şi de înregistrare în sistemul integrat de către autoritatea naţională competentă, precum şi modul de utilizare a informaţiilor furnizate şi obţinute în acest proces de colaborare. Persoanele interesate vor încheia un acord de finanţare în condiţiile legii
87 Art. 87. (1) Autoritatea naţională competentă aprobă prin ordin al directorului general normele privind specificaţiile tehnice care vor fi cuprinse în documentaţiile de atribuire a contractelor pentru executarea lucrările sistematice de cadastru și de carte funciară.
(2) Începerea lucrărilor de înregistrare sistematică se stabileşte prin ordinul directorului general, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, şi cuprinde identificarea unităţii administrativ-teritoriale şi a sectorului sau, după caz, a sectoarelor cadastrale în care se vor desfăşura lucrările.
88 Art. 88. (1) Specificaţiile tehnice cuprinse în documentațiile de atribuire a contractelor pentru lucrări de cadastru, geodezie, cartografie, fotogrammetrie, teledetecție și aerofotografiere sunt avizate pentru conformitate cu reglementările specifice de către autoritatea națională competentă, înainte de începerea procedurilor de achiziție publică. Lipsa avizului pentru conformitate se sancționează cu neacordarea avizului de începere a lucrărilor, respectiv cu respingerea cererii de recepție. Autoritățile contractante nu vor efectua plăți pentru lucrările întocmite fără respectarea acestor avize.
(2) Dispozițiile alin. (1) nu sunt aplicabile în cazul în care autoritatea contractantă este autoritatea națională competentă.
(3) Prevederile alin. (1) nu se aplică specificaţiilor tehnice cuprinse în documentațiile de atribuire a contractelor care au ca obiect întocmirea planurilor parcelare conform procedurii din Regulamentul aprobat prin ordinul directorului general al autorității naționale competente.
Subsectiunea 2.2 - Rolul si implicarea autoritătilor administratiei publice
89 Art. 89. (1) Autoritățile și instituțiile publice centrale și locale sunt obligate să furnizeze gratuit datele și informațiile privitoare la imobilele pe care le dețin, precizând inclusiv limitele imobilelor și amplasamentul acestora, în cazul în care acestea sunt cunoscute sau pot fi identificate, în vederea realizării lucrărilor sistematice de cadastru și de carte funciară, precum și copii certificate ale actelor juridice necesare înregistrării imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Aceste date și informații sunt furnizate direct executantului în termen de cel mult 30 de zile de la data înregistrării cererii executantului.
(2) Primarul unităţii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, chiar și atunci când nu este reprezentantul autorităţii contractante potrivit art. 86 alin. (2), furnizează gratuit executantului lucrărilor sistematice:
a) date şi informaţii cuprinse în registrul agricol, registrul de rol nominal unic, nomenclatura stradală;
b) listele conţinând următoarele date: numele, prenumele, codul numeric personal sau, după caz, numărul de identificare fiscală, adresa domiciliului pentru persoanele fizice, respectiv denumirea, adresa sediului şi codul de înregistrare fiscală sau, după caz, codul unic de înregistrare, în cazul persoanelor juridice. Pentru persoanele fizice, aceste liste sunt furnizate de serviciile publice comunitare locale de evidență a persoanelor la solicitarea primarului;
c) inventarul actualizat pentru anul în curs al bunurilor din domeniul public al unităţii administrativ-teritoriale întocmit potrivit Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica;
d) orice alte informaţii şi evidenţe care ar putea fi necesare realizării lucrării sistematice de cadastru în vederea înscrierii în cartea funciară, inclusiv cele privind domeniul public şi domeniul privat ale statutului şi ale unităţii administrativ-teritoriale respective.
(3) În situațiile excepţionale în care, cu ocazia identificării titularilor drepturilor reale, a posesorilor și a altor deținători, executantul nu poate să obțină informațiile referitoare la codul numeric personal al acestora sau nu li se poate asocia un cod numeric personal din listele furnizate de serviciile publice comunitare locale de evidență a persoanelor, executantul va motiva aceste situații, caz în care recepţia documentelor tehnice ale cadastrului se va putea efectua chiar şi în absenţa acestui element de identificare.
(4) Primarul unităţii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, are obligaţia să asigure accesul liber al executantului lucrărilor sistematice la informaţiile menţionate mai sus, ori de câte ori este necesar.
(5) Neîndeplinirea obligațiilor prevăzute la prezentul articol atrage răspunderea, potrivit legii, pentru conducătorul autorității sau instituției centrale și locale, precum și pentru primar și nu conduce la suspendarea sau la împiedicarea lucrărilor sistematice de cadastru și de carte funciară. Orice persoană prejudiciată în urma neîndeplinirii obligațiilor de către primar sau de către conducătorul autorității sau instituției publice centrale se va putea îndrepta împotriva acestuia pentru repararea prejudiciului.
Subsectiunea 2.3 -Informarea prealabilă cu privire la începerea lucrărilor sistematice de cadastru si de carte funciară
90 Art. 90. (1) În cadrul campaniei de informare publică sunt aduse la cunoștința publicului, printre altele, procedura de realizare a lucrărilor sistematice, beneficiile acestora, precum și drepturile şi obligațiile titularilor de drepturi reale, posesorilor şi ale altor deţinători de imobile pe parcursul acestor lucrări.
(2) Autoritățile administrației publice locale, chiar și atunci când nu sunt autorități contractante, au obligația de a sprijini executantul și autoritatea contractantă în realizarea campaniei de informare publică la nivel local. Acestea au obligația să înștiințeze deţinătorii imobilelor, prin afişare şi prin alte mijloace de publicitate, cu privire la obligaţiile acestora, respectiv:
a) de a permite accesul executantului să efectueze măsurătorile;
b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile;
c) de a identifica limitele imobilelor împreună cu reprezentanții executantului;
d) de a verifica informaţiile privitoare la imobilele pe care le deţin, în etapa de publicare a documentelor tehnice ale cadastrului, în termenul legal prevăzut la art. 112 alin. (1).
Subtsectiunea 2.4
Efectuarea lucrărilor sistematice
91 Art. 91. Efectuarea lucrărilor sistematice parcurge următoarele etape:
a) a) identificarea limitelor unității administrativ-teritoriale, preluarea limitelor intravilanului, stabilirea sectoarelor cadastrale, analizarea și integrarea informațiilor tehnice și juridice preluate de la oficiul teritorial, autoritățile și instituțiile publice sau de la alte persoane fizice și juridice;
b) b) identificarea amplasamentelor imobilelor, realizarea măsurătorilor cadastrale, identificarea titularilor drepturilor reale, a posesorilor și a altor deținători și colectarea actelor juridice;
c) c) completarea informaţiilor din sistemul integrat cu cele colectate din teren şi întocmirea documentelor tehnice ale cadastrului;
d) d) deschiderea cărţilor funciare, prin preluarea informaţiilor din documentele tehnice în sistemul integrat
e) e) afişarea publică a documentelor tehnice ale cadastrului;
92 Art. 92. (1) Executantul realizează lucrări care constau în identificarea și măsurarea imobilelor, preia o copie pe care o certifică pentru conformitate a actelor juridice de la deţinătorii imobilelor, prelucrează datele obținute și întocmește documentele tehnice ale cadastrului pentru fiecare sector cadastral în parte. Executantul preia o astfel de copie în măsura în care înscrisul nu există în arhiva oficiului teritorial sau a autorităţii administraţiei publice locale ori a emitentului acestora. La cererea executantului, autoritățile publice vor avea obligația de a elibera gratuit, în termen de 30 de zile, copii certificate de pe înscrisurile pe care le dețin.
(2) Executantul va fi însoțit de un reprezentant al unității administrativ-teritoriale pentru colectarea informaţiilor pe teren.
(3) Acest reprezentant va fi desemnat de primar în termen de 3 zile lucrătoare de la data solicitării de către executant, iar în caz contrar, secretarul unităţii administrativ-teritoriale îl va însoți pe executant.
93 Art. 93. Reprezentanţii autorităţilor şi instituţiilor publice, ai regiilor autonome şi ai societăţilor comerciale cu capital parţial de stat, precum şi ai altor entităţi care deţin terenuri în administrare, aflate în proprietatea statului român sau a unităţilor administrativ-teritoriale, au obligaţia de a participa la identificarea şi măsurarea imobilelor în cauză. Neprezentarea acestora nu împiedică realizarea lucrărilor sistematice de cadastru și de carte funciară.
94 Art. 94 . Dacă, pe baza măsurătorilor pe teren, rezultă neconcordanțe între limitele unităţilor administrativ-teritoriale stabilite potrivit legii și cele transpuse în sistemul integrat, acestea din urmă pot fi rectificate/actualizate de către autoritatea naţională competentă, conform prevederilor art. 206 și următoarele din prezenta lege.
95 Art. 95. (1) Construcţiile permanente se clasifică și se înregistrează în documentele tehnice ale cadastrului după destinaţiile stabilite în conformitate cu prevederile legale.
(2) Înregistrarea construcţiilor identificate pe teren în documentele tehnice ale cadastrului se face cu respectarea dispoziţiilor art. 204, respectiv ale art. 230. Prin excepţie, în lipsa acestor documente, înregistrarea dreptului de proprietate asupra acestor construcţii se face în favoarea proprietarului terenului, cu titlul de drept construire.
(3) Înregistrarea construcţiilor identificate pe teren în documentele tehnice ale cadastrului nu împiedică autoritățile competente să aplice sancțiunile prevăzute de lege în ceea ce privește disciplina în construcții, și servește ca bază de stabilire și calculare a taxelor și impozitelor datorate conform legii.
96.
Art. 96. (1)În cazul imobilelor înregistrate anterior în evidenţele de cadastru şi de publicitate imobiliară ale oficiilor teritoriale, dacă există neconcordanţă între situaţia tehnică rezultată din datele înregistrate/titlurile de proprietate şi situaţia tehnică a imobilului, identificată pe baza măsurătorilor la teren, prevalează aceasta din urmă.
(2) Aspectele tehnice ale imobilelor referitoare la geometrie, suprafaţă şi amplasament sunt cele precizate în documentele tehnice ale cadastrului realizate ca urmare a lucrărilor sistematice.
97. Art. 97. (1)Prin imobil împrejmuit, în sensul prezentei legi, se înţelege acel imobil ale cărui limite sunt materializate prin elemente stabile în timp, naturale sau artificiale, clar identificabile, inclusiv pe bază ortofotoplanurilor elaborate potrivit legii.
(2) Prin deficit de suprafaţă la nivelul unei tarlale se înţelege situaţia în care suprafaţa măsurată a tarlalei este mai mică decât suprafaţa însumată a suprafeţelor care rezultă din titlurile de proprietate eliberate pentru acea tarla.
98. Art. 98. În situaţia imobilelor din intravilan, indiferent dacă au făcut sau nu obiectul legilor fondului funciar, precum şi în situaţia imobilelor din extravilan care nu au făcut obiectul legilor fondului funciar se va proceda la înscrierea suprafeţei în documentele tehnice ale cadastrului, după cum urmează:
a) a) dacă imobilul este împrejmuit, se întabulează dreptul de proprietate asupra suprafeței din măsurători, indiferent de suprafața din actul de proprietate;
b) b) dacă imobilul este neîmprejmuit, se înregistrează suprafaţa deţinută când aceasta este egală sau mai mica decât suprafaţa din actul de proprietate; când suprafaţa deţinută este mai mare decât suprafaţa din actul de proprietate, se înregistrează suprafața din actul de proprietate, iar, după caz, pentru suprafața deținută în plus se vor aplica prevederile referitoare la notarea posesiei, deschizându-se o singură carte funciară.
99. Art. 99. (1)În cazul imobilelor situate în extravilan, care au făcut obiectul legilor fondului funciar, indiferent dacă au fost sau nu înregistrate anterior în sistemul integrat si dacă sunt împrejmuite sau nu, în măsura în care nu există deficit de suprafaţă în tarla, executantul procedează după cum urmează:
a) efectuează lucrări de măsurare a tarlalei, cu precizarea limitelor acesteia şi a situării în planul cadastral;
b) verifică şi preia informaţiile din sistemul integrat pentru cărţile funciare deschise în tarlaua respectivă;
c) identifică amplasamentele imobilelor din tarla pentru care nu s-au deschis cărți funciare, pe baza titlurilor de proprietate şi a limitelor indicate de către titular, de către reprezentantul autorităţii publice locale şi de către alte persoane interesate;
d) în cazul în care din măsurători rezultă o neconcordantă între suprafaţa din actul de proprietate şi suprafaţa efectiv deţinută, se înregistrează în toate situaţiile suprafeţele din titlurile de proprietate şi se stabilesc amplasamentele corectate, după caz, în raport cu situaţia în teren, inclusiv prin compensări în cadrul tarlalei.
(2) În cazul în care suprafaţa măsurată a tarlalei este mai mare decât suma suprafeţelor din titlurile de proprietate, diferenţa în plus stabilită de executant rămâne la dispoziţia comisiei de aplicare a legilor fondului funciar, potrivit legii ,caz în care se va înscrie provizoriu dreptul de proprietate privată în favoarea unităţii administrative-teritoriale asupra suprafeței disponibile.
100. Art. 100. (1) În cazul imobilelor situate în extravilan, care au făcut obiectul legilor fondului funciar, indiferent dacă au fost sau nu înregistrate anterior în sistemul integrat şi dacă sunt împrejmuite sau nu, în măsura în care există deficit de suprafaţă în tarla, executantul procedează după cum urmează:
a) efectuează lucrări de măsurare a tarlalei, cu precizarea limitelor acesteia şi a situării în planul cadastral;
b) verifică şi preia informaţiile din sistemul integrat pentru cărţile funciare deschise în tarlaua respectivă;
c) identifică amplasamentele imobilelor din tarla pentru care nu s-au deschis cărți funciare, pe baza titlurilor de proprietate şi a limitelor indicate de către titular, de către reprezentantul autorităţii publice locale şi de către alte persoane interesate;
d) dacă, pe baza verificărilor pe teren, titularii drepturilor de proprietate sunt de acord cu amplasamentele corectate şi cu suprafeţele reduse şi propuse de executant, pe baza măsurătorilor efectuate, acesta va lua act de acordul proprietarilor din tarla, pe baza declarațiilor acestora cuprinse în fișele interviu semnate și de către titularii drepturilor de proprietate;
e) în caz contrar, executantul va finaliza documentaţia cadastrală pentru întreaga tarla, căreia i se va aloca un singur număr cadastral, şi va sta la baza înfiinţării cărţii funciare a tarlalei, cu indicarea titularilor drepturilor de proprietate, precum şi a deschiderii cărţilor funciare individuale derivate în care sunt înscrişi titularii drepturilor din tarlaua respectivă.
(2) Cartea funciară a tarlalei va cuprinde înscrierea în partea I a suprafeţei de teren identificată conform măsurătorilor, iar in partea a II-a a titularilor drepturilor de proprietate.
(3) În cărţile funciare individuale derivate din cartea funciară a tarlalei se menţionează suprafaţa imobilelor înscrise în titlurile de proprietate, titularii drepturilor de proprietate asupra imobilelor, iar anexa la partea I cuprinde geometria întregii tarlale.
(4) Actualizarea cărţilor funciare individuale derivate ale imobilelor din tarla, cu geometria individuală a imobilelor, se poate realiza pe baza acordului unanim al proprietarilor cu privire la recunoaşterea limitelor şi a amplasamentelor, precum şi a suprafeţei imobilelor, sau, pe baza unei hotărâri judecătoreşti.
(5) Proprietarul înscris în cartea funciară individuală derivată din cartea funciară a tarlalei poate exercita liber prerogativele dreptului său de proprietate, potrivit legii, în regim de carte funciară.
(6) La cererea tuturor proprietarilor din tarlale situate în unităţi administrativ-teritoriale ce nu au făcut încă obiectul înregistrării sistematice, dispoziţiile privind deschiderea cărţii funciare a tarlalei sunt aplicabile în mod corespunzător
101. Art. 101. (1) În cazul prevăzut la art. 100 alin. (4), cererea de chemare în judecată va indica toţi titularii înscrişi în cartea funciară a tarlalei, în caz contrar, urmând a fi citaţi din oficiu de instanţa de judecată. În cazul moștenirilor nedezbătute, instanța va putea numi un curator în condițiile Codului de procedură civilă.
(2) Cererea de chemare în judecată este scutită de taxa judiciară de timbru.
(3) În vederea soluționării cererii de chemare în judecată, titlurile de proprietate emise potrivit legilor fondului funciar afectate de o cauză de nulitate absolute pot fi desființate, total sau parţial, de către instanța de judecată, la cererea persoanelor interesate sau, după caz, din oficiu, în contradictoriu cu comisiile de fond funciar competente.
(4) Dacă se mai menține un deficit de suprafață în tarla se procedează după cum urmează:
a) în principal, pe baza informațiilor și propunerilor primite de la autoritățile locale în urma finalizării procedurilor de inventariere a terenurilor prevăzute de Legea 165/2013, instanța de judecată, la cererea persoanei interesate, va atribui diferența de teren în altă tarla din cadrul aceleiași unități administrativ-teritoriale, urmând a se deschide o carte funciară distinctă;
b) în subsidiar, instanța de judecată va putea proceda la diminuarea suprafeței fiecărui imobil din tarla proporţional cu suprafața din titlul de proprietate; în acest caz, persoanele îndreptățite pot obține măsuri reparatorii, în condițiile legii, pentru suprafața redusă. Nu sunt diminuate suprafețele imobilelor cu privire la care s-a reconstituit dreptul de proprietate pe vechile amplasamente potrivit legilor fondului funciar și pentru care s-au deschis anterior cărți funciare la cerere.
(5) Dispoziţiile art. 62 cu privire la avizarea expertizelor judiciare de către oficiul teritorial sunt aplicabile.
102 Art. 102. (1) Destinaţiile şi categoriile de folosință ale parcelelor corespunzătoare fiecărei destinaţii se stabilesc în conformitate cu prevederile legale și se înregistrează în documentele tehnice ale cadastrului cu denumirile stabilite de lege.
(2) În cazul în care destinațiile și categoriile de folosință stabilite anterior potrivit legii nu concordă cu realitatea din teren se va face mențiunea corespunzătoare în documentele tehnice ale cadastrului
103. Art. 103. Imobilul cu deţinător identificat este acel imobil pentru care, după caz:
a) dreptul de proprietate este dovedit cu acte juridice;
b) posesia este stabilită conform prevederilor art. 129 și 130.
104. Art. 104. Dacă pentru un imobil, inclusiv în cazul unităților individuale nu se poate identifica deținătorul, în documentele tehnice ale cadastrului se va înscrie provizoriu dreptul de proprietate privată asupra imobilului în favoarea unităţii administrativ-teritoriale. Dispozițiile art. 128 se vor aplica în mod corespunzător.
105. Art. 105. (1) În cazul în care proprietarul imobilului este decedat potrivit evidențelor deținute de primăria unității administrativ-teritoriale, în documentele tehnice ale cadastrului care se transmit către oficiul teritorial, executantul va face mențiunea „decedat”, iar noua carte funciară se va putea deschide, după caz, cu această mențiune.
(2) Oficiul teritorial va sesiza camera notarilor publici în vederea dezbaterii succesiunilor nedezbătute și a repartizării cauzei succesorale notarului public competent, ulterior expirării termenului de depunere a contestaţiilor. Moștenirile succesive vor fi instrumentate de același notar public.
(3) Procedura de sesizare, modalitatea şi termenul de plată a certificatelor se stabilesc prin protocol încheiat între autoritatea naţională competentă şi Uniunea Notarilor Publici din România. Protocolul se aprobă prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(4) Secretarul unităţii administrativ-teritoriale va comunica, în termen de 30 de zile de la data decesului unei persoane, camerei notarilor publici în a cărei circumscripţie teritorială defunctul şi-a avut ultimul domiciliu o sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale, care va cuprinde:
a) numele, prenumele şi codul numeric personal ale defunctului;
b) data decesului, în format zi, lună, an;
c) data naşterii, în format zi, lună, an;
d) ultimul domiciliu al defunctului;
e) bunurile mobile sau imobile ale defunctului înregistrate în evidenţele fiscale sau, după caz, în registrul agricol;
f) date despre eventualii succesibili, în format nume, prenume şi adresa la care se face citarea.
(4) Atribuţia prevăzută la alin. (2) poate fi delegată de către secretarul unității administrativ-teritoriale unuia dintre ofiţerii de stare civilă.
(5) Primarul va urmări îndeplinirea acestor atribuţii de către secretarul unității administrativ-teritoriale sau, după caz, ofiţerul de stare civilă delegat şi va aplica sancţiunile disciplinare corespunzătoare.
(6) Neîndeplinirea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) atrage sancţionarea disciplinară şi contravenţională a persoanei responsabile.
106. Art. 106. (1) Notarul public căruia îi este repartizată procedura de dezbatere succesorală, chiar și în cazul moștenirilor succesive, este obligat să o finalizeze în termen de 1 an de la data la care i-a fost repartizată sau, după caz, de la data exercitării ori a împlinirii termenului de opţiune succesorală, în măsura în care nu devine incident art. 107 (1) lit. d) din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995, republicată.
(2) În cazul în care după trecerea unui an de la deschiderea moştenirii şi, deşi au fost legal citaţi, succesibilii nu s-au prezentat ori au abandonat procedura succesorală, fără a cere eliberarea certificatului de moştenitor, şi există dovada că cel puţin unul dintre ei a acceptat moştenirea, nu sunt aplicabile dispozițiile privind suspendarea procedurii succesorale din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995, republicată. Dacă s-a împlinit termenul de opțiune succesorală și nu există dovada că cel puțin un succesibil a acceptat moștenirea, notarul public va constata că succesiunea este vacantă și va elibera certificatul de vacanță succesorală în condițiile legii.
(3) De asemenea, în cazurile în care procedura succesorală se suspendă, notarul public va informa de îndată oficiul teritorial în vederea notării:
a) încheierii notariale, dacă succesibilii îşi contestă unii altora calitatea sau nu se înţeleg cu privire la compunerea masei succesorale şi la întinderea drepturilor;
b) litigiului, dacă moştenitorii sau alte persoane interesate prezintă dovada că s-au adresat instanţei de judecată pentru stabilirea drepturilor lor care li se cuvin.
107. Art. 107. (1) În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică nu se datorează impozitul pe venitul din transferul proprietăţilor imobiliare, prin derogare de la dispoziţiile Codului fiscal, şi niciun fel de alte taxe sau impozite directe sau indirecte către bugetul de stat sau bugetele locale.
(2) Prin derogare de la dispoziţiile Codului fiscal, dispoziţiile referitoare la calculul, încasarea şi virarea impozitului pe venitul din transferul proprietăţilor imobiliare nu sunt aplicabile actelor notariale prin care operează transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia constatate prin certificat de moştenitor, certificat de moştenitor suplimentar sau certificat de legatar, indiferent de data decesului autorului succesiunii, eliberate la solicitarea oficiului teritorial sau a secretarului unităţii administrativ-teritoriale, în vederea realizării înregistrării sistematice;
(3) De asemenea, pentru înregistrarea în sistemul integrat în condiţiile alineatelor precedente, registratorii de carte funciară nu solicită dovada îndeplinirii obligaţiei de plată a acestui impozit.
108. Art. 108. (1) În vederea înregistrării sistematice este suficientă prezentarea ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobilul în cauză.
(2) În cazul imobilelor înregistrate anterior în sistemul integrat, cu privire la care se constată transmisiuni succesive de drepturi neînscrise, va fi înregistrat în documentele tehnice ale cadastrului, pe baza actelor doveditoare ale tuturor acestor transmisiuni, ultimul proprietar.
(3) În situația în care a fost emisă adeverință de proprietate potrivit dispozițiilor legilor fondului funciar și a fost încheiat proces-verbal de punere în posesie, în documentele tehnice ale cadastrului va fi menționat titularul, potrivit adeverinței, iar în noua carte funciară se va dispune înscrierea provizorie în favoarea acestuia. Justificarea se va putea realiza ulterior pe baza titlului de proprietate emis potrivit legii.
Sub-sectiunea 2.5
Întocmirea si receptia spre publicare a documentelor tehnice ale cadastrului
109. Art. 109. Documentele tehnice ale cadastrului se întocmesc pentru fiecare sector cadastral şi evidenţiază situaţia de fapt constatată de executant şi constituie temeiul înregistrării sistematice a imobilelor în sistemul integrat.
110. Art. 110. (1)Înainte de publicarea documentelor tehnice ale cadastrului, acestea sunt recepționate spre publicare de către personalul din cadrul oficiului teritorial şi/sau al autorităţii naţionale competente desemnat în acest scop.
(2) Recepţia documentelor tehnice poate fi externalizată, prin Ordin al directorului general.
(3) Ulterior recepţiei documentelor tehnice, acestea se integrează în sistem.
Sectiunea 3 Publicitatea documentelor tehnice ale cadastrului şi rectificarea acestora
Sub-sectiunea 3.1. Modalitățile de publicare a documentelor tehnice ale cadastrului
111. Art. 111. (1) Anunţul prealabil privind afişarea publică a documentelor tehnice la nivel local şi central se publică, în scop de informare publică, cu privire la modalităţile de afișare a documentelor tehnice ale cadastrului, într-un ziar de largă circulaţie, într-un ziar local, la sediul consiliului local, precum și pe site-ul administrației publice locale, precum și pe site-ul autorității naționale competente.
(2) Anunțul se publică cu cel puțin 5 zile înainte de data afișării documentelor tehnice ale cadastrului.
112. Art. 112. (1) Documentele tehnice ale cadastrului, întocmite pentru fiecare sector cadastral si integrate in sistem, sunt afișate:
a) la sediul consiliului local sau într-un alt loc stabilit în acest scop de către primar, precum şi pe pagina de internet a autorității administrației publice locale;
b) la nivel central pe site-ul special creat de autoritatea naţională competentă în acest scop.
c) (2) Termenul de 60 de zile de formulare a cererii de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului începe să curgă de la data afișării. Termenul va putea fi prelungit de către directorul oficiului teritorial cu o perioadă de cel mult 30 de zile.
113. Art. 113.(1) De la data începerii lucrărilor de înregistrare sistematică, , în titlul cărţilor funciare existente se va menţiona din oficiu faptul că imobilele din unitatea administrativ-teritorială respectivă fac obiectul Programului naţional de cadastru şi carte funciară.
(2)De la data afișării documentelor tehnice, extrasele de carte funciară vor fi însoţite de extrasul de plan cadastral recepţionat în cadrul lucrărilor sistematice şi, până la data finalizării lucrărilor prin Ordin al directorului general, vor purta menţiunea „Imobile aflate în procedura de afişare publică şi contestare.”
Sub-sectiunea 3.2 -Rectificarea documentelor tehnice ale cadastrului
114 Art. 114. (1) În termenul de 60 de zile, care începe să curgă de la data afişării prevăzută la art. 112, persoanele interesate pot cere rectificarea documentelor tehnice ale cadastrului, integrate in sistem, inclusiv cu privire la calitatea de posesor înregistrată în acestea. Cererea trebuie însoțită de documente doveditoare.
(2)Rectificarea documentelor tehnice ale cadastrului este corectarea oricărei informații din aceste documente obţinute cu ocazia lucrărilor sistematice.
115 Art. 115. (1) În termenul prevăzut în articolul precedent, în regiunile de transcripţiuni şi inscripţiuni imobiliare, titularii sarcinilor înscrise în vechile registre de publicitate imobiliară pot solicita transcrierea acestora în cărţile funciare. Prin sarcini se înţelege ipotecile, privilegiile, somaţiile, sechestrele, litigiile şi orice acte juridice înscrise în vechile registre de publicitate imobiliară. În cazul nedepunerii cererii, titularii sarcinilor vor putea solicita ulterior transcrierea acestora în cartea funciară, cu respectarea drepturilor dobândite de către terți.
(2) În același termen, în zonele de aplicare a Decretului-lege 115/1938 pentru unificarea dispoziţiunilor privitoare la cărţile funciare, a Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcţionarea cărţilor funduare centrale pentru căile ferate şi canaluri şi a Legii nr. 242/1947 pentru transformarea cărţilor funciare provizorii în cărţi de publicitate funciară, titularii de drepturi reale asupra imobilelor înscrise în vechile cărţi funciare au obligaţia de verifica înregistrările efectuate de către executant în documentele tehnice. În cazul în care acestea nu corespund, persoanele interesate pot solicita rectificarea documentelor tehnice ale cadastrului.
(3) Ulterior primei înregistrări, terții dobânditori sunt consideraţi de bună-credință în condițiile art. 901 C. Civ., fără a avea obligația de a cerceta vechile evidenţe.
116 Art. 116. (1) Cererea se soluţionează de către o comisie constituită din personalul de specialitate din cadrul oficiului teritorial şi/sau al autorităţii naţionale competente desemnat în acest scop. Procedura de soluționare, modul de desfășurare a activității și persoanele desemnate se stabilesc prin ordin al directorului general al autorității naționale competente.
(2) Cel puțin o persoană de specialitate, potrivit alin. (1), precum și un reprezentant al executantului vor fi prezenți în perioada prevăzută la art. 114 pentru a oferi lămuriri celor interesaţi.
117 Art. 117. Procedura de soluţionare a cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se stabileşte prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
118 Art. 118. Dacă este cazul, rectificarea documentelor tehnice ale cadastrului se poate face şi din oficiu, cu ocazia soluţionării cererilor de rectificare, după o prealabilă motivare, prin procesul-verbal de soluţionare a cererilor.
119. Art. 119. În cadrul procedurii de soluţionare a cererilor, reprezentanţii executantului, reprezentanţii unităţii administrativ-teritoriale şi ai oficiului teritorial, vor pune la dispoziţie toate informaţiile necesare şi vor duce la îndeplinire măsurile dispuse.
120. Art. 120. (1) Cererile sunt soluționate prin proces-verbal care se motivează şi se comunică fiecărui petent, precum și proprietarilor sau posesorilor imobilelor afectate de modul de soluționare cererilor de rectificare, prin mijloacele prevăzute de Codul de procedură civilă.
(2) Pe baza celor dispuse prin procesul-verbal de admitere a cererilor sau, după caz, de rectificare din oficiu, se actualizează/rectifică imobilele afectate de soluționarea cererilor de rectificare
121. Art. 121. (1) Cererea care are sau dobândeşte caracter contencios este respinsă cu această motivare, urmând ca persoana interesată să se adreseze instanțelor judecătorești.
122. Art. 122. (1) Recepția în vederea publicării se efectuează pe baza unor verificări, potrivit procedurii stabilite la art. 138 lit. i).
(2) Activitatea de verificare a documentelor tehnice ale cadastrului poate fi externalizată.
123. Art. 123. (1) Petentul sau orice altă persoană interesată poate formula plângere, la judecătoria unde se află imobilul, împotriva procesului-verbal prin care s-au soluţionat cererile de rectificare, în termen de 30 de zile de la comunicare sau, după caz, de la afişare.
(2) Plângerile formulate pot fi conexate și soluționate prin aceeași hotărâre judecătorească, cu precizarea soluţiei pentru fiecare plângere în parte.
(3) Sentința judecătoriei este supusă numai apelului.
(4) Plângerea nu suspendă deschiderea din oficiu a cărţilor funciare. De asemenea, deschiderea din oficiu a cărţilor funciare nu poate fi suspendată pe cale administrativă sau judiciară.
124. Art. 124. (1) Plângerile care au sau dobândesc caracter contencios vor fi respinse de instanţa de judecată, urmând ca persoanele interesate să procedeze potrivit dreptului comun.
(2) Prevederile art. 179 se aplică în mod corespunzător.
Sectiunea 4. Prima înregistrare în sistemul integrat
Sub-secţiunea 4.1 Dispoziţii comune
125. Art. 125. (1) Directorul general al autorităţii naţionale competente aprobă prin ordin regulamentul prin care se stabilesc normele privind înregistrarea din oficiu în sistemul integrat şi poate emite instrucţiuni cu privire la modul de lucru în cadrul lucrărilor sistematice.
(2) Prima înregistrare în sistemul integrat se realizează pe baza documentelor tehnice ale cadastrului recepţionate.

126. Art. 126. (1) Ulterior recepţiei documentelor tehnice în vederea afişării, planul cadastral se integrează în sistem.
(2) Situaţia cadastral juridică a imobilelor, inclusiv planul cadastral, se actualizează ca urmare a rectificărilor făcute la cerere sau din oficiu.
(3) Actualizarea se realizează din oficiu, iar procedura corespunzătoare se stabileşte prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(4) Plângerile împotriva procesului-verbal de soluţionare a cererilor de rectificare sunt notate în cartea funciară
Sub-sectiunea 4.2 - Intabularea drepturilor reale în cadrul primei înregistrări
127. Art. 127. Înscrierile în noua cartea funciară se vor realiza pe baza documentelor tehnice ale cadastrului integrate în sistem potrivit art. 126, şi, după caz, rectificate conform art. 120 alin. (2).
128. Art. 128. (1) În cazul imobilelor ai căror proprietari, posesori sau alţi deţinători nu pot fi identificaţi cu ocazia efectuării lucrărilor sistematice, se va înscrie provizoriu dreptul de proprietate privată în favoarea unităţii administrativ-teritoriale. După curgerea unui termen de 3 ani se prezumă renunțarea la dreptul de proprietate, iar unitatea administrativ-teritorială va putea proceda conform dispozițiilor art. 889 alin. (2) C. civ. Persoanele interesate se vor putea prevala de dispozițiile art. 930 C.civ. privind uzucapiunea extratabulară.
(2) Cu toate acestea, oricând înainte de înscrierea dreptului de proprietate dobândit în condițiile alin. (1), dreptul de proprietate poate fi intabulat la cererea proprietarului, în baza unei documentaţii cadastrale care să certifice corespondența cu imobilul înregistrat în sistemul integrat, avizată de oficiul teritorial, a actului de proprietate, precum și a certificatului prin care se atestă că imobilul este înregistrat în evidenţele fiscale pe numele solicitantului
Sub-sectiunea 4.3
Notarea posesiei. Intabularea ulterioară a dreptului de proprietate
129. Art. 129. (1) În cazul imobilelor care fac obiectul lucrărilor sistematice, în lipsa actelor doveditoare ale dreptului de proprietate, în documentele tehnice se înregistrează posesia asupra imobilului, pe baza identificării efectuate de executant și a fișei de interviu semnate de către posesorul imobilului și de executant în care acesta declară că:
a) posedă imobilul sub nume de proprietar;
b) este sau nu căsătorit; în cazul în care este căsătorit, va preciza şi regimul matrimonial;
c) nu a înstrăinat sau grevat imobilul;
d) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
e) imobilul este deţinut sau nu pe cote-părţi; în cazul în care imobilul este deţinut pe cote-părţi, toţi posesorii vor declara întinderea cotelor;
f) înscrisul doveditor al posesiei provine de la părţile semnatare ale acestuia; în cazul în care nu există înscris doveditor, va declara că nu deţine şi nu are cunoştinţă de existenţa unui astfel de înscris.
(2) Executantul preia de la posesor o copie a înscrisului doveditor al posesiei, indiferent de forma în care este întocmit, atunci când acesta există, precum și copii de pe actele de identitate și stare civilă.
(3) În situaţia în care nu sunt identificaţi proprietarii cu ocazia realizării interviurilor pe teren, în regiunile în care au fost aplicate prevederile Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare, iar imobilele nu au fost înregistrate în sistemul integrat pe baza unor documentații cadastrale, dar există posesori, în documentele tehnice ale cadastrului vor fi înregistrați aceştia.
(4) Dispozițiile privind notarea posesiei nu sunt aplicabile în cazul imobilelor situate în extravilan și care au făcut obiectul legilor fondului funciar.
130. Art. 130. (1) În situația în care a fost notată posesia, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, în favoarea posesorului, în următoarele condiţii:
a) la cererea posesorului sau a succesorilor acestuia, în baza actului de proprietate sau în temeiul hotărârii judecătoreşti definitive;
b) din oficiu, la împlinirea unui termen de 3 ani de la momentul deschiderii noii cărți funciare în care a fost notată posesia, dacă nu a fost notat niciun litigiu prin care se contestă cuprinsul cărții funciare.
(2) În cazul prevăzut la alin. (1) lit.b), prin derogare de la reglementările referitoare la uzucapiune din Codul Civil, dreptul de proprietate se dobândește prin efectul legii, de la data deschiderii cărţii funciare în care a fost notată posesia, fără nicio altă justificare sau procedură. În acest caz, intabularea se face, după caz, pe baza unor încheieri individuale sau colective de carte funciară emise de către registrator care se comunică fiecărui titular și care poate fi atacată în condițiile prezentei legi.
(3) În cazul în care cererea de intabulare a dreptului de proprietate asupra imobilului cu privire la care a fost notată posesia este formulată de o altă persoană decât posesorul notat în cartea funciară potrivit alin. (1), care se întemeiază pe un titlu de proprietate, intabularea dreptului de proprietate se poate dispune, sub rezerva îndeplinirii condițiilor prevăzute de lege și a depunerii cererii de intabulare înainte de împlinirea termenului de 3 ani prevăzut la alin (1) lit. b), cu radierea din oficiu a posesiei.
131. Art. 131. (1) Posesia notată în cartea funciară şi efectele ei juridice pot fi transmise în temeiul actelor juridice între vii, translative sau constitutive, încheiate în formă autentică, inclusiv prin măsuri de executare silită precum și prin succesiune, care se notează în cartea funciară.
(2) Ultimul posesor notat în cartea funciară va beneficia de intabularea dreptului său de proprietate, din oficiu, la împlinirea termenului de 3 ani, în condiţiile prevăzute la art. 130 alin. (1) lit. b), ca efect al joncţiunii posesiilor anterioare cu posesia sa, cu aplicarea corespunzătoare a dispoziţiilor art. 894 C. civ.
Sub-sectiunea 4.4. Închiderea vechilor evidente
132. Art. 132. (1)Ca urmare a recepţiei documentelor tehnice, registrele de transcripţiuni şi inscripţiuni, cărţile funciare şi a orice alte evidenţe de cadastru şi publicitate imobiliară se înlocuiesc cu planul cadastral şi cu noile cărţi funciare. Vechile evidenţe se păstrează în arhiva biroului teritorial şi pot fi consultate pentru istoric. Identificarea şi numerotarea imobilelor cuprinse în titlurile de proprietate emise în baza legilor fondului funciar sau alte acte de proprietate, planuri şi alte evidenţe cadastrale şi de publicitate imobiliară anterioare realizării lucrărilor sistematice şi deschiderii noilor cărţi funciare îşi pierd valabilitatea.
(2) În cadrul înregistrării sistematice nu se întocmește încheiere de către registrator, iar extrasele de carte funciară şi extrasele de plan cadastral se eliberează numai la cererea persoanelor interesate, urmând a fi puse la dispoziţia acestora prin modalităţile stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
133. Art. 133. Sarcinile care puteau fi radiate din oficiu, potrivit legii, nu se înscriu în noile cărți funciare
134. Art. 134. Modificarea primei înregistrări poate fi efectuată din oficiu, în baza unui referat, în cazul în care nu afectează drepturile părţilor, cel mai târziu până la soluţionarea cererii ulterioare primei înregistrări
135. Art. 135. (1) Prin ordin al directorului general al autorităţii naţionale, publicat în Monitorul Oficial, partea I, se constată finalizarea lucrărilor sistematice la nivelul unei unităţi administrativ-teritoriale şi trecerea la efectul constitutiv al cărţii funciare pentru înscrierile ulterioare. Efectul constitutiv prevăzut de art. 885 alin. (1) C. Civ. operează, pentru fiecare imobil, de la data efectuării înscrierii ulterioare datei publicării acestui ordin.
(2) În cazul imobilelor înregistrate din oficiu în sistemul integrat prin înregistrare sistematică, ulterior primei înscrieri subsecvente Ordinului prevăzut la alin. (1), dovada drepturilor reale şi a limitelor imobilelor se face cu extrasul de carte funciară, respectiv cu extrasul de plan cadastral, care au forţa juridică a înscrisurilor autentice.
(3) După finalizarea lucrărilor sistematice, descrierea imobilelor cuprinsă în actele juridice care dovedesc dreptul de proprietate sau alte drepturi reale care afectează imobilele, se prezumă a fi în concordanță cu cea înregistrată în documentele tehnice ale cadastrului. În caz de discrepanță, descrierea conținută în actele juridice nu trebuie să fie corectată prin hotărâre judecătorească sau în alt mod, rezultatele înregistrării sistematice atestând situația tehnico-juridică reală a imobilului, respectiv cărţile funciare nou deschise, reprezentând dovada titlului de proprietate.
(4) Cărțile funciare deschise ca urmare a primei înregistrări vor indica faptul că au la bază lucrările sistematice, precum şi data finalizării acestora, după modelul stabilit prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
Capitolul II Înregistrarea sporadică Sectiunea 1 Deschiderea la cerere a cărților funciare
136. Art. 136. (1) Înregistrarea unui imobil în sistemul integrat se poate realiza la cererea persoanei interesate sau a altor persoane ori autorități, în cazurile prevăzute de lege.
(2) Înregistrarea se efectuează pe baza următoarelor documente:
a) înscrisul doveditor al actului sau faptului juridic de dobândire sau constituire a dreptului real;
b) certificatul fiscal eliberat de primăria în circumscripţia căreia se află imobilul respectiv, cu excepţia înregistrării imobilelor aflate în domeniul public;
c) documentaţia cadastrală recepţionată pentru deschiderea cărții funciare recepţionate, prin care s-a atribuit număr cadastral imobilului;
d) dovada plăţii tarifelor pentru recepţie şi înscriere în cartea funciară, după caz.
(3) Înscrisul doveditor poate fi şi certificatul de moștenitor, indiferent de data decesului autorului succesiunii actul de partaj voluntar încheiat în formă autentică sau hotărârea de partaj judiciar, indiferent de data actului. Actul sub semnătură privată, valabil încheiat, potrivit legii aplicabile la data încheierii sale, va fi luat în considerare dacă are dată certă.
137. Art. 137. (1) În lipsa actelor de proprietate, persoanele interesate pot solicita notarea posesiei pe baza următoarelor acte:
a) documentaţie cadastrală recepţionată de oficiul teritorial, ca urmare a necontestării posesiei;
b) declaraţie pe proprie răspundere date în formă autentică, conţinând elementele menţionate în art. 129 alin. (1) lit. c), precum şi faptul că a posedat sub nume de proprietar imobilul timp de 3 ani anteriori datei declaraţiei;
c) certificat eliberat de către autoritatea administraţiei publice locale din care să rezulte că a fost efectuată procedura de publicare a documentaţiei cadastrale în vederea notării posesiei şi că nu s-au formulat opoziţii.
(2) Prin persoane interesate în sensul alineatului precedent se înțelege numai posesorii care ar putea invoca condițiile uzucapiunii extratabulare prevăzute de art. 930 C. Civ. sau condițiile uzucapiunii prevăzute de Codul Civil din 1864, cu excepția termenelor aferente acestor uzucapiuni.
(3) Prevederile alin. (1) nu sunt aplicabile imobilelor care au făcut obiectul legilor fondului funciar. În cazul imobilelor cu privire la care au fost aplicate prevederile Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare, prevederile alin. (1) vor fi aplicabile numai în situația în care titularul dreptului tabular a decedat înainte de data de 6 martie 1945 și nu s-au mai efectuat înscrieri ulterioare în respectiva carte funciară; în aceste situații, persoanele interesate vor proceda potrivit dreptului comun.
138. Art. 138. Documentaţia cadastrală va fi întocmită pe cheltuiala persoanei interesate şi va fi prezentată oficiului teritorial pentru avizare, fără atribuire de număr cadastral
139. Art. 139. (1)Publicarea documentaţiei cadastrale, avizate de către oficiul teritorial, însoţite de un anunţ, se face, la cererea şi pe cheltuiala persoanei interesate, la sediul consiliul local sau în locul special amenajat în acest scop de autoritatea locală, precum şi la locul situării imobilului.
(2)Anunţul cuprinde următoarele:
a) numele, prenumele sau denumirea posesorului și domiciliul sau, după caz, sediul acestuia;
b) precizarea că acesta solicită notarea posesiei și că, urmare a notării, acesta va putea dobândi dreptul de proprietate potrivit art. 141;
c) indicarea imobilului cu precizarea adresei poştale şi, după caz, al numărului cadastral și al cărții funciare;
d) menţiunea privind avizarea documentaţiei cadastrale de către oficiul teritorial;
e) precizarea că, în termen de 6 luni, orice persoană interesată poate formula opoziții la notare care se depun şi se înregistrează la sediul autorităţii locale.
140. Art. 140. În cazul în care nu s-au formulat opoziţii la notare, persoana interesată poate formula cerere de notare a posesiei în cartea funciară însoţită de documentele prevăzute la art. 139, care se soluţionează prin încheiere emisă de registrator potrivit procedurii prevăzute de prezenta lege.
141. Art. 141. (1) La împlinirea termenului de 3 ani de la data notării posesiei, la cererea posesorului, registratorul poate dispune, prin încheiere, intabularea dreptului de proprietate în favoarea acestuia. Cererea este însoţită de o declaraţie autentică pe propria răspundere a posesorului în prezenţa a doi martori din care să rezulte că a posedat imobilul sub nume de proprietar timp de 3 ani de la data notării posesiei.
(2)Încheierea prin care s-a soluţionat cererea de intabulare a dreptului de proprietate se comunică potrivit dispoziţiilor prezentei legi.
(3)Dreptul de proprietate se dobândeşte la data înregistrării cererii de intabulare a dreptului de proprietate
142. Art. 142 (1) Registratorul dispune intabularea sau înscrierea provizorie a dreptului în folosul altei persoane, dacă cererea acesteia este anterioară cererii de intabulare a dreptului de proprietate formulate de posesor.
(2)În situația în care s-a făcut numai o notare în favoarea altei persoane, registratorul va putea proceda conform alin. (1), fără ca intabularea sau înscriere provizorie să fie opozabile celui care a cerut notarea
143. Art. 143. (1) Regimul juridic al posesiei prevăzut în art. 131 este aplicabil în mod corespunzător.
(2) Odată cu întabularea dreptului de proprietate, se radiază din oficiu notarea posesiei.
Sectiunea 2 - Documentaţia cadastrală si procedura de receptie
144. Art. 144. Conţinutul documentaţiei cadastrale se stabileşte prin regulament aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente
145. Art. 145. În cazul imobilelor înregistrate în cărțile funciare deschise conform Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare se va putea solicita înregistrarea acestora în sistemul integrat pe baza unei documentații cadastrale. În noua carte funciară se preiau din oficiu pozițiile active din vechea carte funciară. În cazul în care toate imobilele din cartea funciară veche au fost transcrise, aceasta se sistează. Dispoziţiile art. 132 sunt aplicabile.
146. Art. 146. (1) Concomitent cu deschiderea cărţii funciare, în regiunile de transcripţiuni şi inscripţiuni se fac verificări pentru a identifica poziţia din registrul de transcripţiuni şi inscripţiuni la care a fost transcris actul juridic ce atestă dreptul ce urmează a fi intabulat, precum şi eventualele sarcini înscrise cu privire la imobil. În dreptul acestor poziţii se va face trimitere la numărul cărţii funciare deschise pentru imobil şi la localitatea în care s-a deschis cartea funciară, concomitent cu transcrierea sarcinilor în cartea funciară.
(2) Înscrierile din registrul de transcripţiuni şi inscripţiuni convertite în format electronic trebuie corectate şi validate.
(3) Sarcinile care puteau fi radiate din oficiu, potrivit legii, nu se înscriu în noile cărți funciare.
147. Art. 147.( 1) În cazul lucrărilor sporadice, dacă suprafaţa din măsurători este diferită de suprafaţa din titlul de proprietate, cererea de recepţie şi de înregistrare în sistemul integrat se soluţionează astfel:
a) dacă suprafaţa din măsurători este mai mică decât suprafaţa din actul de proprietate, atunci aceasta se înregistrează în cartea funciară în baza documentaţiei cadastrale şi a acordului proprietarului exprimat printr-un înscris sub semnătură privată. Dacă cererea este formulată de o altă persoană decât titularul dreptului real și nu se poate obține acordul titularului, se va dispune înregistrarea pe baza acordului solicitantului, însă se va nota în cartea funciară faptul că acest acord nu provine de la titularul dreptului real;
b) dacă suprafaţa din măsurători este mai mare decât suprafaţa din actul de proprietate, se înregistrează cu titlu de proprietate suprafaţa din act, iar pentru suprafaţa deţinută în plus se va proceda la notarea posesiei şi deschiderea unei singure cărţi funciare potrivit art. 137.
(2)Dispozițiile alin. (1) sunt aplicabile în cazul imobilelor situate în intravilan, precum şi în cazul imobilelor situate în extravilan care nu au făcut obiectul legilor fondului funciar. De asemenea, aceste dispoziţii sunt aplicabile și în cazul în care suprafaţa din măsurători este diferită de suprafaţa înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit Decretului-lege nr. 115/1938 sau de cea dintr-o documentaţia cadastrală precedentă pentru care s-a alocat număr cadastral, dar nu s-a deschis carte funciară.
148. Art. 148. (1) Titlurile de proprietate emise în baza legilor fondului funciar, pentru imobilele situate în extravilanul localităților se înregistrează din oficiu în sistemul integrat. În cazul imobilelor situate în extravilanul localităţilor în zona cooperativizată, înscrierea se face pe baza planurilor parcelare validate potrivit Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare şi recepţionate de către oficiul teritorial, potrivit regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente, înaintea transmiterii titlurilor către proprietari.
(2) Planul parcelar este recepţionat cu atribuirea numerelor cadastrale, devenind astfel plan cadastral, iar înscrierea titlurilor de proprietate se realizează în baza planului parcelar recepţionat.

149. Art. 149. Orice neînţelegeri cu privire la identificarea şi măsurarea parcelelor de teren, precum şi cu privire la proprietarii acestora, se vor soluţiona de către instanţele judecătoreşti.
150. Art. 150. (1) Oficiile teritoriale pot soluţiona cereri de îndreptare a erorilor din titlurile de proprietate dacă, în urma verificărilor se constată că acestea sunt datorate transcrierii eronate pe titlul de proprietate a unora dintre informaţiile de pe procesul verbal de punere în posesie sau din documentele care au stat la baza punerii în posesie şi se referă la:
a) erori de scriere a numelui şi prenumelui faţă de procesul verbal şi anexe;
b) erori cu privire la numărul de tarla/parcelă, număr unitate amenajistică (UA)/unitate de producţie (UP);
c) erori cu privire la vecinătăţi;
d) erori ale suprafeţelor parcelelor, fără modificarea suprafeţei total atribuite;
e) alte erori cu privire la identificare cadastrală a parcelei, fără afectarea amplasamentului şi a suprafeţei.
(3) Titlurile de proprietate se pot modifica de oficiul teritorial, în temeiul hotărârii comisiei judeţene, conform dispoziţiilor din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi se referă la:
a) modificări ale numărului tarlalei/parcelei;
b) modificarea numelui autorului dreptului de proprietate, în conformitate cu actele de stare civilă;
c) modificarea vecinătăţilor fără afectarea amplasamentului;
d) modificarea suprafeţelor parcelelor fără modificarea suprafeţei totale.
(4) Modificarea suprafeţei totale în plus sau în minus faţă de cea reconstituită nu poate fi soluţionată în condiţiile menţionate la aliniatele anterioare şi se realizează prin hotărâre judecătorească definitivă, potrivit art. 58 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
151. Art. 151. (1) Pentru imobilele din extravilan care au făcut obiectul legilor fondului funciar, în situaţia în care pentru tarlaua în care este situat imobilul nu există plan parcelar recepţionat, pentru înregistrarea sporadică executantul are obligaţia de a realiza planul parcelar.
(2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), la recepţia documentaţiilor cadastrale pentru imobilele situate în extravilan unde nu există plan parcelar în arhiva oficiului teritorial se realizează un plan de încadrare în tarla. Această excepţie nu se aplică terenurilor din zonele necooperativizate, unde limitele imobilului care face obiectul înregistrării sporadice se certifică în baza procesului verbal de vecinătate întocmit de executant şi semnat de vecini.
(3) Planul de încadrare în tarla este semnat de executant, de proprietar sau de deţinătorul legal şi vizat de preşedintele comisiei locale de fond funciar.
152. Art. 152. Cererea de deschidere a cărții funciare se soluționează potrivit dispozițiilor Titlului V, Capitolului 1, care se aplică în mod corespunzător.
Capitolul III Aspecte particulare referitoare la înregistrarea proprietătii statului și a unitătilor administrativ-teritoriale Sectiunea 1 - Înregistrarea imobilelor ce fac obiectul dreptului de proprietate publică
153. Art. 153. (1) Toate imobilele ce fac obiectul proprietății publice sunt supuse înregistrării în sistemul integrat, cu menționarea apartenenței acestora la domeniul public sau privat.
(2) Înregistrarea se poate realiza potrivit dispozițiilor capitolului 1 și 2 din prezentul titlu şi a acelora din prezentul capitol. În cazul înregistrării sporadice, aceasta se efectuează la cererea conducătorului instituției publice centrale sau locale, după caz.
154. Art. 154. (1) Înregistrarea în sistemul integrat a imobilelor ce fac obiectul dreptului de proprietate publică a statului se realizează pe baza actelor de proprietate, iar în lipsa acestora, pe baza extraselor de pe inventarul centralizat al bunurilor respective atestat de Guvern în condițiile legii, certificate pentru conformitate de către deţinătorul acestora. În situația în care înregistrarea se realizează pe baza extraselor este necesară prezentarea unui înscris emis de titularul dreptului de proprietate publică sau de titularul dreptului real corespunzător dreptului de proprietate publică care să confirme identitatea dintre imobilul din documentația cadastrală și cel menționat în inventar.
(2) În cazul imobilelor proprietate publică a unităților administrativ-teritoriale, în lipsa actelor de proprietate sau a extraselor de pe inventarul centralizat, se poate dispune înscrierea provizorie pe baza hotărârii emise în condițiile legii de consiliile județene, de Consiliul General al Municipiului București sau de consiliile locale.
155. Art. 155. (1) Instituțiile din domeniul apărării, ordinii publice și al securității naționale pot executa, cu personal și mijloace proprii, în domeniul specific de activitate, lucrările de geodezie, gravimetrie, topografie, fotogrammetrie și cartografie necesare apărării, ordinii publice și securității naționale, conform normelor tehnice și standardelor proprii, aprobate prin ordine ale conducătorilor acestor instituții.
(2) Instituțiile din domeniul apărării, ordinii publice și al securității naționale pot executa, cu personal și mijloace proprii, în domeniul specific de activitate, lucrările de cadastru, conform standardelor tehnice adoptate prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(3) Personalul propriu prevăzut la alin. (1) și (2) este autorizat de către autoritatea naţională competentă, în condițiile legii
156. Art. 156. (1) Modul de înregistrare a imobilelor aflate în domeniul public sau privat al statului și deţinute, cu orice titlu, de instituțiile din domeniul apărării, ordinii publice și al securității naționale ori aflate în proprietatea privată a acestora se stabilește de către aceste instituții, împreună cu autoritatea naţională competentă, după efectuarea recepţiei prevăzute de lege.
(2) În documentațiile cadastrale sau în documentele tehnice ale cadastrului întocmite pentru imobilele menționate la alin. (1) se fac referiri exclusiv la terenuri, fără menţionarea lucrărilor aferente, iar planurile de amplasament şi delimitare conţin doar limitele acestora.
(3) Menţiunea „teren cu destinaţie specială” se face în documentaţia cadastrală sau, după caz, în documentele tehnice ale cadastrului, potrivit procedurii de efectuare a menţiunilor stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente
Sectiunea 2 - Înscrierea drepturilor reale corespunzătoare dreptului de proprietate publică

157 Art. 157. (1) Drepturile reale corespunzătoare dreptului de proprietate publică constituite asupra imobilului se înscriu pe baza actului administrativ sau a contractului administrativ de constituire, fără a fi necesară forma autentică notarială.
(2) Titularii drepturilor prevăzute mai sus au următoarele obligații cu privire la imobilele deţinute:
a) de a-și prevedea în bugete sumele necesare pentru efectuarea înregistrării sporadice a acestora;
b) de a furniza oficiului teritorial toate informațiile și documentele referitoare la acestea.
(3) Lucrările aferente imobilelor proprietate publică se înscriu în aceeaşi carte funciară. (4) La încheierea contractelor de concesiune sau închiriere a imobilelor aflate în proprietatea publică a statului şi a unităţilor administrativ-teritoriale este obligatoriu să ataşeze extrasul de carte funciară pentru informare şi extrasul de plan cadastral al imobilului ce face obiectul contractului.
Sectiunea 3 - Înregistrarea imobilelor ce fac obiectul dreptului de proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale
158. Art. 158.(1) Înregistrarea imobilelor ce fac obiectul dreptului de proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale se realizează potrivit dispozițiilor dreptului comun.
(2) Asupra acestor imobile nu se pot constitui drepturi reale corespunzătoare dreptului de proprietate publică.
(3) Trecerea unui imobil din domeniul public sau, după caz, privat al statului ori al unei unităţi administrativ-teritoriale în domeniul privat sau, după caz, public al aceleiaşi entităţi se realizează în condiţiile legii. În acest caz, pe baza actului juridic care atestă schimbarea regimului juridic al imobilului, se efectuează notarea corespunzătoare în cartea funciară.
(4) Trecerea unui imobil din domeniul public al statului sau al unei unităţi administrativ-teritoriale în domeniul public al unei unități administrativ-teritoriale sau, după caz, al statului se realizează în condițiile legii. În acest caz, pe baza actului juridic care atestă schimbarea regimului juridic al imobilului, se dispune radierea dreptului proprietarului anterior și intabularea dreptului de proprietate în favoarea noului proprietar.
TITLUL V- Procedura de recepție și de înscriere ulterioară deschiderii cărţii funciare
CAPITOLUL 1 Dispoziţii procedurale comune
Secţiunea 1 Cererea de recepţie şi/sau înscriere în cartea funciară
159. Art. 159. Recepţia documentaţiei cadastrale şi înscrierea în cartea funciară se efectuează la cererea titularului dreptului sau a persoanelor interesate sau la sesizarea de către autorităţile competente, cu excepţia cazurilor în care legea prevede înscrierea din oficiu.
160. Art. 160. (1) Cererea de recepţie şi/sau înscriere poate fi depusă de titularul dreptului sau de persoana interesată în efectuarea înscrierii, personal sau prin mandatar cu procură autentică sau împuternicire a reprezentantului persoanei juridice, de avocatul împuternicit, de notarul public, personal sau prin delegat notarial, de executorul judecătoresc, precum și de executantul care a întocmit documentația cadastrală.
(2) Atunci când există mai mulți coproprietari sau persoane interesate în efectuarea înscrierii, oricare dintre acestea poate depune cererea de recepție și/sau înscriere, personal sau prin intermediul persoanelor enumerate la alin. (1).
(3) Este persoană interesată conform alin. (1) şi cel care, potrivit înscrisului original, hotărârii judecătoreşti sau hotărârii autorităţii administrative, urmează să strămute, să constituie, să modifice, să dobândească sau să stingă un drept tabular.
(4) Creditorul a cărui creanţă certă şi exigibilă este dovedită printr-un înscris sau printr-o hotărâre judecătorească, ori, în cazurile anume prevăzute de lege, printr-o decizie a autorităţii administrative, va putea cere, în numele şi în folosul debitorului său, înscrierea unui drept tabular sau radierea unei sarcini.
161. Art. 161. Debitorul care a plătit valabil creanţa ipotecară a unui cesionar neînscris în cartea funciară poate cere radierea ipotecii, în condiţiile art. 885 din Codul civil.
162. Art. 162. Notarul public care a întocmit un act prin care se transmite, se modifică, se constituie sau se stinge un drept tabular este obligat să ceară, din oficiu, înscrierea în cartea funciară. În acest scop, va trimite cererea de înscriere a actului respectiv, în ziua întocmirii lui sau cel mai târziu în următoarea zi lucrătoare, la biroul teritorial în a cărui rază de activitate se află imobilul. Nedepunerea actului de către notarul public în acest termen nu constituie motiv de respingere a cererii de înscriere în cartea funciară. Despre îndeplinirea acestei obligaţii se face menţiune expresă în cuprinsul actului sau, după caz, al certificatului de moştenitor pentru bunurile din masa succesorală
163. Art. 163. (1) Proprietarii unor imobile învecinate, în vederea unei mai bune exploatări a acestora, pot să le alipească într-un imobil, în baza unei documentaţii cadastrale şi a actului autentic notarial sau, după caz, a actului administrativ care să conţină clauza de stabilire a cotelor-părţi sau, după caz, a devălmăşiei, întocmite în condiţiile legii.
(2) În cazul în care actul de alipire/dezlipire nu conţine clauza de stabilire a cotelor-părţi sau, după caz, a devălmăşiei, aceasta va putea fi convenită şi printr-un înscris separat, cu respectarea condiţiilor de formă prevăzute la alin. (1).
(3) Înscrierea imobilelor din domeniul public sau privat al statului sau al unei unități administrativ-teritoriale, înconjurate de terenuri aflate în proprietatea privată a unor persoane fizice/juridice se face doar în baza documentaţiei cadastrale de identificare a imobilelor, fără a fi necesară operaţiunea de dezlipire.
164. Art. 164. Cererile de recepţie şi/sau înscriere în cartea funciară se înregistrează de îndată în registrul general de intrare, cu menţionarea elementelor prevăzute în art. 890 C. civ.
165. Art. 165. (1) Cererile de recepţie şi/sau înscriere, precum şi cele pentru obţinerea de informaţii se vor putea face în formatul stabilit prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente, fiind înregistrate şi procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicările încheierilor, extraselor, copiilor de pe acte sau planuri se pot face în format electronic sau pe suport hârtie, conform solicitării.
(2) Prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente se va stabili procedura de înregistrare a cererii de recepţie şi/sau înscriere.
166. Art. 166. (1) Cererea de recepție și/sau înscriere, odată înregistrată, nu poate fi modificată sau completată cu noi capete de cerere nici în faţa oficiului teritorial şi nici în căile de atac exercitate împotriva încheierii prin care aceasta a fost soluţionată.
(2) În cazul respingerii cererilor, tarifele achitate pentru solicitările de servicii, conform prezentei legi, nu se restituie.
167. Art. 167. (1) Documentele care însoţesc cererea vor putea fi completate numai în baza referatului emis de oficiul teritorial, atunci când nu au fost ataşate cererii iniţiale toate documentele justificative necesare soluţionării.
(2) Termenul acordat prin referat nu poate depăşi 15 zile. Referatul se comunică de îndată prin orice mijloc ce asigură transmiterea, precum şi confirmarea primirii actului. Termenul de completare a dosarului curge de la data primirii dovezii comunicării referatului de completare. Termenul de soluţionare a cererii se poate prelungi cu cel mult numărul de zile corespunzător termenului în care s-au depus completările.
(3) Dacă în termenul stabilit prin referat nu se remediază lipsurile constatate, se dispune, prin încheiere, respingerea cererii.
(4) Dispoziţiile alin. (1) – (3) sunt aplicabile şi în cazul în care documentaţia cadastrală este incompletă sau există piese care necesită refacere/modificare.
168. Art. 168. Cererea de recepţie şi/sau înscriere respinsă poate fi redepusă, în limita cererii iniţiale şi fără a putea fi completată cu noi capete de cerere, o singură dată, în termen de maximum 30 de zile de la data comunicării respingerii cererii, fără plata unui tarif suplimentar pentru redepunere. Ulterior împlinirii acestui termen, redepunerea cererii se tarifează. În ambele cazuri, efectele înscrierii se produc de la data înregistrării celei de-a doua cereri.
169. Art. 169. (1) Recepţia documentaţiei cadastrale se realizează de către autoritatea naţională competentă sau de oficiile teritoriale, după caz.
(2) Recepţia documentaţiilor cadastrale presupune verificarea din punct de vedere tehnic a documentaţiilor cadastrale, integrarea imobilului în sistem, atribuirea numărului cadastral, atunci când este cazul şi emiterea referatului de recepţie.
Secţiunea 2 - Soluţionarea cererii de recepţie şi/sau înscriere. Încheierea de carte funciară
170. Art. 170.(1) Cererea de recepţie şi/sau înscriere se soluţionează prin referatul emis de consilierul de cadastru şi/sau prin încheiere emisă de registrator.
(2) Procedura înscrierii în cartea funciară este o procedură necontencioasă. Dispoziţiile prezentei legi se completează în mod corespunzător cu dispoziţiile Codului de procedură civilă privind procedura necontencioasă.
171. Art. 171. (1) Cererea de recepţie şi/sau înscriere este admisă dacă înscrisul care stă la baza înscrierii îndeplineşte următoarele condiţii limitative:
a) este încheiat cu respectarea condiţiilor de formă prevăzute de lege, inclusiv a condiţiilor pentru calificarea înscrisului ca fiind autentic sau, după caz, sub semnătură privată, respectiv în formă electronică, cu semnătură electronică, potrivit legii;
b) identifică corect numele sau denumirea părţilor şi menţionează codul numeric personal sau, după caz, numărul de identificare fiscală, dacă este atribuit potrivit legii, codul de înregistrare fiscală ori codul unic de înregistrare, după caz, atribuit acestora;
c) individualizează imobilul printr-un număr de carte funciară şi un număr cadastral;
d) este însoţit de o traducere legalizată, dacă actul nu este întocmit în limba română;
e) este însoţit, după caz, de o copie a extrasului de carte funciară pentru autentificare sau a extrasului de carte funciară pentru informare ce a stat la baza întocmirii actului, cu excepţia cazului în care se face menţiune despre acestea în cuprinsul actului;
f) este însoţit de dovada achitării tarifului, cu excepţia scutirilor stabilite prin lege sau a situaţiei în care dovada încasării tarifului se face conform procedurilor stabilite prin protocoale încheiate potrivit legii.
(2) Dacă prin lege sunt stabilite condiţii speciale în vederea înregistrării în sistemul integrat, registratorul verifică existenţa înscrisurilor din care rezultă îndeplinirea acestor condiţii.
(3) La cererea de recepţie şi/sau înscriere se ataşează un exemplar original al înscrisurilor sau, după caz, copii legalizate sau copii ale actelor administrative certificate pentru conformitate cu originalul de către emitent.
(4) În cazul executărilor silite, în lipsa actelor originale, cererea de recepţie şi de înscriere depusă în condiţiile Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, republicată, poate fi însoţită de copia legalizată a actelor.
172. Art. 172. (1) În cazurile în care dobândirea unui drept real se realizează în temeiul unui fapt juridic de care legea leagă un asemenea efect, înscrierea în cartea funciară se face pe baza unei declaraţii/act autentice notariale a titularului prin care acesta declara/ îşi exercită dreptul de opțiune sau cere să se înregistreze dreptul său, a unui act administrativ în cazul autorităţilor şi instituţiilor publice, afară de cazul în care legea prevede o anumită procedură specială.
(2) La autentificarea acestei declaraţii, notarul public verifică dacă sunt îndeplinite condiţiile legale pentru dobândirea dreptului potrivit alin. (1).
173. Art. 173. Registratorul poate dispune admiterea în tot sau în parte a cererii de recepţie şi/sau înscriere arătând, motivat, dacă este cazul, partea din cerere care a fost admisă, precum şi cea care a fost respinsă.
174. Art. 174. Încheierea de admitere cuprinde arătarea dreptului sau a faptului, indicarea numărului cadastral al imobilului şi al cărţii funciare, precum şi a părţii cărţii funciare în care urmează a se face înscrierea şi, dacă este cazul, poziţiile ce au fost radiate şi numele celui în favoarea sau împotriva căruia s-au făcut înscrierile.
175 Art. 175. (1) Cererea de recepţie şi/sau înscriere se respinge prin încheiere motivată, dacă registratorul constată că cererea sau înscrisurile depuse în justificarea cererii de înscriere în cartea funciară nu îndeplinesc condiţiile prevăzute în art. 171.
(2) Încheierea de respingere va fi menţionată în registrul de intrare, în dreptul înregistrării cererii, precum şi în cartea funciară.
176. Art. 176. (1) Încheierea se comunică celui care a cerut înscrierea, precum şi celorlalte persoane interesate potrivit înscrierilor din cartea funciară, cu privire la imobilul în cauză, în termen de 15 zile de la pronunţarea încheierii, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data înregistrării cererii.
(2) Prin excepţie, încheierea prin care se dispune efectuarea menţiunilor privind modificarea adresei administrative a imobilului, precum şi încheierea prin care se dispune efectuarea unor notări din oficiu în temeiul unor legi speciale, se comunică numai la cererea persoanei interesate
177. Art. 177. (1) Împotriva încheierii de carte funciară, persoanele interesate, notarul public sau executantul pot formula, în termen de 15 zile de la comunicarea acesteia, cerere de reexaminare care se soluţionează de către registratorul şef prin încheiere motivată care se comunică potrivit art. 176.
(2) În cazul în care cererea de reexaminare implică şi/sau reexaminarea părţii tehnice a documentaţiei cadastrale, inginerul şef se pronunţă prin referat de admitere sau de respingere a cererii de reexaminare,
178. Art. 178. (1) Împotriva încheierii registratorului-şef de soluţionare a cererii de reexaminare, persoanele interesate, notarul public sau executantul pot formula plângere, în termen de 15 zile de la comunicare.
(2) Plângerea împotriva încheierii se depune la oficiul teritorial şi se înscrie din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei circumscripţie este situat imobilul, însoţită de dosarul încheierii şi copia cărţii funciare.
(3) Plângerea împotriva încheierii se poate depune şi direct la judecătoria în a cărei circumscripţie este situat imobilul, situaţie în care instanţa va solicita din oficiu oficiului teritorial comunicarea dosarului încheierii şi copia cărţii funciare, precum şi notarea plângerii în cartea funciară.

179. Art. 179. (1) Soluţionarea plângerii se va face în baza actelor ce au stat la baza soluţionării cererii de reexaminare, în cadrul procedurii necontencioase.
(2) Hotărârea pronunţată de judecătorie poate fi atacată numai cu apel.
(3) Hotărârea judecătorească definitivă se comunică oficiului teritorial de către instanţa care s-a pronunţat ultima asupra fondului.
(4) Înscrierea făcută în temeiul acestei hotărâri judecătoreşti îşi produce efectele de la înregistrarea cererii de recepţie şi/sau înscriere la oficiul teritorial.
(5) În cazul respingerii plângerii prin hotărâre judecătorească definitivă, notările făcute se radiază din oficiu.
180. Art. 180. (1) Oficiul teritorial nu are calitate procesuală pasivă în cauzele având ca obiect plângerea împotriva încheierii de reexaminare.
(2) Judecarea acţiunii în justificare tabulară, a acţiunii în rectificare şi a acţiunii în prestaţie tabulară se face fără citarea oficiului teritorial.
Secţiunea 3 - Rectificarea înscrierilor de carte funciară
181. Art. 181. (1) Rectificarea înscrierilor de carte funciară se poate face potrivit dispoziţiilor art. 907 - 914 C. civ. şi, după caz, în baza unei documentaţii cadastrale.
(2) Rectificarea poate fi dispusă de registrator, prin încheiere, la cererea persoanei interesate. Prin persoană interesată se înţelege persoana care a avut sau are un drept referitor la imobilul înscris în cartea funciară, prejudiciat prin înscrierea a cărei rectificare este solicitată.
(3) Împotriva încheierii, pot fi exercitate căile de atac prevăzute la art. 176 şi art. 178.
182. Art. 182. (1) Îndreptarea erorilor materiale săvârşite cu prilejul înregistrării în sistemul integrat se face în condiţiile art. 913 C. civ.
(2) Cererea de îndreptare a erorilor materiale este scutită de plata tarifului.
(3)Încheierea motivată prin care s-a dispus îndreptarea erorii materiale se comunică persoanelor interesate, iar încheierea prin care s-a dispus respingerea se comunică doar persoanei care a formulat cererea.
183. Art. 183. (1) Radierea înscrierilor drepturilor tabulare se face la cerere, în condiţiile art. 885 din Codul civil, cu excepţia cazului în care legea prevede expres radierea din oficiu.
(2) În toate cazurile în care se radiază înscrierea unui drept tabular, înscrierile privitoare la sarcini care grevează dreptul radiat vor fi menținute, afară numai dacă legea prevede radierea acestor din urmă drepturi.
(3) În cazul în care s-a dispus anularea tuturor actelor care au stat la baza înscrierilor în cartea funciară se radiază toate înscrierile şi cartea funciară se închide, afară de cazul în care s-au finalizat lucrările sistematice, urmând a se aplica dispoziţiile art. 128.
184. Art. 184. (1) Radierea notărilor din cartea funciară se poate face la cerere sau din oficiu, când legea prevede expres aceasta.
(2) În afara altor cazuri prevăzute de lege, se radiază din oficiu următoarele notări:
a) menţiunea că imobilul nu este reprezentat în planul cadastral în format digital, concomitent cu recepţia cadastrală a imobilului respectiv;
b) menţiunea suprapunerilor existente în planul cadastral, datorate recepțiilor anterioare eronate, concomitent cu refacerea documentației cadastrale.
c) mențiunea “imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar”, concomitent cu recepţia cadastrală a planului parcelar.
185. Art. 185. (1) Interdicţia de înstrăinare şi de grevare a imobilului până la plata integrală a preţului înscrisă în condiţiile art. 855 alin (3) C. proc. civ., precum şi sarcinile prevăzute la art. 856 alin. (3) C. proc. civ. se radiază pe baza unei încheieri date de către executorul judecătoresc competent prin care se constată plata integrală a preţului şi, după caz, a dobânzii corespunzătoare.
(2) Drepturile reale care s-au stins prin îndeplinirea condiţiilor prevăzute de lege,se radiază la cererea părţii interesate.
Secţiunea 4 - Extrasul de carte funciară
186. Art. 186. (1) Extrasul de carte funciară atestă situaţia cadastral - juridică a imobilului înregistrat în cartea funciară, respectiv poziţiile active din cartea funciară la momentul întocmirii acestuia, precum şi informaţiile privind cererile înregistrate în registrul general de intrare, dar nesoluţionate la data întocmirii extrasului. Extrasele de carte funciară se eliberează de oficiile teritoriale.
(2) Extrasul de carte funciară pentru autentificare se eliberează la cererea notarului public, în vederea autentificării actelor juridice prin care se constituie, se modifică sau se transmite un drept real imobiliar.
(3) Extrasul de carte funciară pentru informare se eliberează la solicitarea oricărei persoane, pentru a face cunoscută situaţia cadastral - juridică a imobilului la momentul întocmirii acestuia.
187. Art. 187. (1) La autentificarea actelor notariale prin care se transmite, se modifică sau se constituie un drept real imobiliar, notarul public este obligat să solicite un extras de carte funciară pentru autentificare, care este valabil timp de 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii.
(2) În baza extrasului de carte funciară pentru autentificare, notarul public poate efectua toate operaţiunile notariale necesare întocmirii actului în vederea căruia acesta a fost solicitat
188. Art. 188. (1) Pe perioada valabilităţii extrasului de carte funciară pentru autentificare, nu se pot efectua înscrieri în cartea funciară, cu excepţia aceleia pentru care a fost solicitat extrasul.
(2)Valabilitatea extrasului încetează la împlinirea termenului, la momentul înregistrării cererii de înscriere a actului notarial pentru care acesta a fost eliberat sau la cererea notarului public care a solicitat extrasul.
(3) În situaţia în care, pe perioada de valabilitate a extrasului de carte funciară pentru autentificare, se înregistrează cererile de înscriere întemeiate pe actul/actele autentice pentru care a fost solicitat extrasul, celelalte cereri de înscriere înregistrate în această perioadă urmează a fi respinse.
(4) În situaţia în care valabilitatea extrasului de carte funciară pentru autentificare a încetat, iar cererea de înscriere a actului/actelor pentru care acesta a fost eliberat nu a fost înregistrată în registrul general de intrare, cererile înregistrate în această perioadă se soluţionează potrivit procedurii prevăzute de prezenta lege.
189. Art. 189. În cadrul procedurii succesorale, dacă se realizează partajul imobilelor, precum şi în cazul autentificării actelor notariale prin care se stinge un drept real imobiliar, pentru imobilele înscrise în cartea funciară se va solicita extras de carte funciară pentru informare.
CAPITOLUL 2 - Dispoziţii particulare privind recepţia documentaţiei cadastrale şi înscrierea în cartea funciară Secţiunea 1 - Dispoziţii particulare privind exproprierea
190. Art. 190. (1) Oficiul teritorial furnizează la cererea expropriatorului, cu titlu gratuit, orice informaţii disponibile necesare în vederea întocmirii listei imobilelor afectate, pentru zona în care s-a declanşat procedura de expropriere.
(2) În vederea începerii lucrărilor de întocmire a documentaţiei cadastrale, la cererea expropriatorului, autoritatea naţională competentă sau oficiul teritorial emite avizul de conformitate şi, ulterior, realizează recepţia amplasamentului lucrării.
191. Art. 191. (1) În baza actului administrativ de expropriere şi a documentaţiei cadastrale întocmite în vederea înscrierii în cartea funciară pentru fiecare unitate administrativ-teritorială, expropriatorul solicită intabularea dreptului de proprietate al statului/ unității administrativ teritoriale, respectiv a dreptului de administrare al expropriatorului asupra coridorului de expropriere.
(2) Acordarea numărului cadastral coridorului de expropriere se face potrivit legii.
Secţiunea 2 - Dispoziţii particulare privind ipoteca imobiliară
192. Art. 192. (1) Ipoteca imobiliară se înscrie în condiţiile art. 2381 C. civ.
(2) Ipoteca instituită asupra unei unităţi individuale, parte a unei construcţii, se înscrie atât asupra unităţii individuale respective, cât şi asupra cotei corespunzătoare din părţile comune.
193. Art. 193. Ipoteca asupra unor construcţii viitoare se înscrie în cartea funciară potrivit dispoziţiilor art. 2380 C. civ., cu excepţia ipotecii constituite potrivit Legii nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investiţiile imobiliare, cu modificările şi completările ulterioare.
194. Art. 194. (1) În cazurile prevăzute de art. 2386 C. civ., precum şi în cele în care, prin lege, se acordă o ipotecă legală pentru garantarea unui drept de creanţă, aceasta se înscrie, din oficiu, în cartea funciară, cu excepţia cazului în care prin lege se prevede că ipoteca legală se înscrie la cerere și a celui în care creditorul renunță la înscrierea dreptului de ipotecă legală, în cuprinsul actului sau prin declarație autentică.
(2) Ipoteca legală se poate înscrie, din oficiu, în favoarea creditorului chiar dacă asupra imobilului s-a constituit o ipotecă convenţională în favoarea aceluiaşi creditor iar acesta nu a renunţat, în condiţiile legii, la înscrierea dreptului de ipotecă legală.
195. Art. 195. (1) Ipoteca convenţională se înscrie în temeiul contractului de ipotecă încheiat potrivit art. 2378 C. civ.
(2) Dacă actul de ipotecă cuprinde clauza la ordin sau la purtător, se va face menţiune despre aceasta în înscriere. În acest caz, dreptul de ipotecă imobiliară sau dreptul de ipotecă mobiliară ori de gaj asupra creanţei ipotecare se dobândeşte şi este opozabil fără înscrierea în cartea funciară, prin însăşi constituirea ipotecii mobiliare, strămutarea, darea în gaj ori darea în garanţie în orice alt mod a titlului la ordin sau la purtător.
(3) Înscrierea ipotecii legale se face în temeiul actului din care rezultă creanţa garantată, întocmit în forma cerută de lege pentru validitatea acestuia.
196. Art. 196. (1) Ipotecile convenţionale se înscriu pentru suma expres prevăzută în contractul de ipotecă sau, în cazul în care suma este determinabilă în condiţiile art. 2372 alin. (1) C. civ., pentru suma maximă garantată indicată în cererea de înscriere.
(2) Ipotecile legale se înscriu pentru suma prevăzută în înscris; dacă creanţa nu este determinată, pentru suma maximă garantată arătată în cerere.
(3) În cazul în care suma maximă garantată este indicată prin cererea de înscriere, titularul înscris în cartea funciară va putea solicita direct, prin plângere formulată la instanţa competentă, potrivit procedurii prevăzute în prezenta lege, reducerea sumei maxime.
197. Art. 197. (1) În cazul prevăzut în art. 2386 pct. 5 C. civ., pentru garantarea creanţei rezultând din evicţiune, precum şi în cel prevăzut în art. 2386 pct. 6 C. civ., se dispune înscrierea provizorie a ipotecii legale. Justificarea înscrierii provizorii se va face potrivit art. 899 alin. (2) C. civ.
(2) Înscrierea provizorie se poate cere în temeiul înscrisului original de partaj şi al copiei legalizate a cererii de chemare în garanţie sau, după caz, al înscrisului original doveditor al contractului încheiat cu titularul înscris în cartea funciară.
(3) În cazul prevăzut la art. 2386 pct. 2 C. civ., ipoteca se înscrie în termenul şi în condiţiile prevăzute în art. 906 alin. (1) C. civ. pentru notarea promisiunii de a contracta.
198. Art. 198. (1) Dreptul de ipotecă se radiază în condiţiile art. 885 alin. (2) C. civ., cu excepţia ipotecilor constituite în favoarea autorităţilor administraţiei publice centrale şi locale, care se pot radia în baza acordului titularului exprimat prin înscris oficial emis de instituţia în cauză, care poartă semnătura conducătorului instituţiei sau a persoanei delegate de acesta, numărul şi data înregistrării.
(2) În cazul prevăzut în art. 2386 pct. 1 C. civ., dacă vânzarea a fost desfiinţată, ipoteca legală se radiază din oficiu.
(3) În cazul prevăzut în art. 2386 pct. 2 C. civ., ipoteca se radiază, din oficiu, dacă imobilul este dobândit de către promitentul achizitor ori, în cadrul vânzării silite, de către un terţ care nu este ţinut să răspundă de obligaţiile promitentului.
(4) În cazul prevăzut în art. 2386 pct. 6 C. civ., se va putea cere radierea înscrierii provizorii, potrivit art. 899 alin. (3) C. civ., numai dacă au trecut 3 luni de la predarea lucrării.
199. Art. 199. (1) În cazul în care ipoteca imobiliară este transferată de drept, prin efectul cesiunii de creanţă, cesionarul va putea cere notarea în favoarea sa a cesiunii creanţei ipotecare, pe baza înscrisului de cesiune a creanţei încheiat în forma cerută de lege pentru validitatea sa. Ipoteca accesorie creanţei cesionate îşi păstrează rangul sub care a fost înscrisă la constituire.
(2) În acest caz, debitorul cedat va putea cere, în termen de o lună de la comunicarea încheierii prin care s-a încuviinţat înscrierea cesiunii creanţei ipotecare, notarea excepţiilor pe care le-ar fi putut opune cedentului pentru cauze anterioare notificării sau acceptării cesiunii creanţei ipotecare şi pe care înţelege să le opună cesionarului.
(3) Registratorul va încuviinţa în întregime sau în parte radierea dreptului de ipotecă imobiliară ori a notării excepţiilor invocate de debitorul cedat, în temeiul hotărârii judecătoreşti definitive prin care instanţa s-a pronunţat asupra temeiniciei excepţiilor invocate de debitorul cedat.
(4) În cazul în care cesiunea creanţei ipotecare ori constituirea ipotecii asupra creanţei ipotecate nu fusese anterior notificată sau acceptată în condiţiile art. 1578 C. civ. şi, respectiv art. 2400 C. civ., încheierea de încuviinţare a înscrierii/notării cesiunii creanţei ipotecare se comunică debitorului. Comunicarea încheierii de admitere a înscrierii cesiunii creanţei ipotecare ţine loc de notificare a debitorului cedat. Comunicarea încheierii de notare a ipotecii mobiliare asupra creanţei ipotecare nu dispensează pe creditorul ipotecar de notificarea debitorului creanţei ipotecate.
200. Art. 200. (1) În cazul în care ipoteca imobiliară este cedată separat de creanţa pe care o garantează, cesiunea se încheie în formă autentică notarială şi se intabulează în favoarea creditorului cesionar.
(2) Cesiunea rangului ipotecii se realizează în condiţiile Codului civil. Notarea schimbării rangului ipotecii în beneficiul creditorului cesionar se face în temeiul convenției de cesiune a rangului, încheiată în formă autentică notarială.
(3) Comunicarea încheierii de intabulare a ipotecii debitorului cedat sau, după caz, a încheierii de notare a cesiunii rangului ţine loc de înştiinţare a debitorului prevăzută de art. 2358 alin. (2) C. civ.
201. Art. 201. (1) Dacă ipoteca creanţei novate a fost rezervată pentru garantarea noii creanţe, aceasta se notează în cartea funciară în temeiul actului care face dovada novaţiei, în forma cerută de lege pentru validitatea acestuia. Ipoteca în favoarea noului creditor îşi păstrează rangul de la data constituirii.
(2) Cel subrogat în drepturile creditorului ipotecar poate cere notarea subrogaţiei convenţionale în dreptul de ipotecă în temeiul înscrisurilor din care rezultă subrogarea, conform art. 1594 şi 1595 C. civ. În cazul subrogaţiei legale, notarea se face potrivit art. 176.
202. Art. 202. Sechestrul instituit de organul de executare fiscală se înscrie în cartea funciară în condiţiile Codului de procedură fiscală, iar măsura asiguratorie asupra imobilelor dispusă de procuror, în cursul urmăririi penale, de judecătorul de cameră preliminară sau de instanţa de judecată, în procedura de cameră preliminară sau în cursul judecăţii, se înscrie în cartea funciară în condiţiile Codului de procedură penală.
Secţiunea 3 - Dispoziţii particulare privind înscrierea anumitor categorii de imobile
203. Art. 203. (1) Pentru un imobil cu construcţie condominiu, se întocmeşte o carte funciară colectivă pentru teren și întreaga construcţie şi câte o carte funciară pentru fiecare unitate individuală plus cota de teren aferentă care poate fi reprezentată din apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă; prin asimilare, este considerat condominiu şi tronsonul cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, dacă se poate delimita proprietatea comună.
(2) Operaţiunea de împărţire a unei construcţii - condominiu în mai multe unităţi individuale se numeşte apartamentare.
(3) Operaţiunea de împărţire a unei unităţi individuale în mai multe unităţi individuale noi se numeşte subapartamentare.
(4) Reapartamentarea este operaţiunea de desprindere a unei unităţi individuale din părţile comune ale unui condominiu cu stabilirea/restabilirea cotelor din părţile comune, aferente fiecărei unităţi individuale.
(5) Aceste operaţiuni se fac în baza unei documentaţii cadastrale şi a actului autentic, întocmite în condiţiile legii.
204. Art. 204. (1) Dreptul de proprietate asupra construcţiilor, inclusiv asupra celor provizorii, se înscrie în cartea funciară pe baza documentaţiei cadastrale şi a unui certificat de atestare eliberat de autoritatea locală emitentă a autorizaţiei de construire, care să confirme că edificarea construcţiilor s-a efectuat conform autorizaţiei de construire şi că există proces-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, precum şi respectarea celorlalte dispoziţii legale în materie.
(2) Dreptul de proprietate asupra construcţiilor se poate înscrie în cartea funciară şi pe stadii de execuţie, pe baza documentaţiei cadastrale şi a certificatului de atestare a stadiului realizării construcţiei, eliberat de primarul unităţii administrativ-teritoriale, în temeiul procesului-verbal de recepţie parţială, întocmit potrivit legii.

Secţiunea 4 - Dispoziţii speciale privind completarea şi reconstituirea cărţilor funciare
205 Art. 205. În cazul în care o carte funciară a fost distrusă, pierdută ori a devenit nefolosibilă, în tot sau în parte, din diferite cauze, completarea sau reconstituirea, după caz, se fac de către registratorul de la oficiul teritorial, la cerere sau din oficiu, pe baza unei încheieri care poate fi atacată în condiţiile prezentei legi. Autoritatea naţională competentă întreprinde măsurile necesare pentru conversia cărţilor funciare din format de hârtie în format electronic şi pentru asigurarea securităţii informatice a sistemului integrat.
Secţiunea 5 - Identificarea, rectificarea şi actualizarea limitelor unităţilor administrativ-teritoriale
206. Art. 206. (1) Limitele unităţilor administrativ-teritoriale sunt identificate, marcate sau rectificate/actualizate de către comisia de delimitare, stabilită în acest scop prin ordin al prefectului.
(2) Limitele recunoscute reciproc de către reprezentanţii unităţilor administrativ-teritoriale sunt descrise şi reprezentate în procesul verbal de delimitare ce conţine şi inventarul coordonatelor punctelor ce definesc limita, determinate în sistem naţional de proiecţie. După semnarea şi ştampilarea procesului verbal de delimitare şi a tuturor anexelor, de membrii comisiei de delimitare şi aprobate de către prefect, limitele devin oficiale şi sunt introduse în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară.
207. Art. 207. (1) Ulterior stabilirii limitelor unităţilor administrativ-teritoriale, acestea pot fi rectificate, actualizate sau modificate, după caz.
(2) Actualizarea limitelor este operaţiunea tehnică prin care limita dintre două unităţi administrativ-teritoriale se schimbă pe o porţiune limitată, pe baza acordului comisiei de delimitare.
(3) Actualizarea limitelor unităţilor administrativ-teritoriale din sistemul integrat se efectuează exclusiv pe baza măsurătorilor pe teren.
(4) În situaţia în care se actualizează limitele, comisia de delimitare, numită prin ordin al prefectului, întocmeşte un nou proces-verbal de delimitare similar celui prevăzut în art. 206 alin (2). Aceeaşi procedură se utilizează şi în cazul în care actualizarea limitelor este necesară ca urmare a restabilirii acesteia, prin proces-verbal de delimitare semnat de comisia de delimitare.
(5) Dacă unităţile administrativ-teritoriale sunt situate în judeţe diferite, procesul-verbal de delimitare este semnat şi ştampilat de comisiile de delimitare numite prin ordin al prefecţilor celor două judeţe şi aprobat de prefecţii judeţelor implicate.
208. Art. 208. (1) Rectificarea erorilor de identificare a limitelor unităţilor administrativ-teritoriale este operaţiunea tehnică prin care se realizează punerea în concordanţă a coordonatelor limitelor existente în sistemul integrat cu limitele legale şi existente pe teren, stabilite iniţial de comisia de delimitare pe bază de ortofotoplan.
(2) Operaţiunea de rectificare prevăzută la alin. (1) se realizează exclusiv prin efectuarea de măsurători pe teren de către oficiul teritorial, pentru a se identifica şi constata aceste erori de integrare a limitelor şi doar în situaţia în care tronsoanele de limită sunt clar identificate în teren. În situaţia în care limitele nu sunt clar identificate, se procedează la actualizarea limitelor, conform procedurii reglementate în art. 207.
209. Art. 209. Limitele unităţilor administrativ-teritoriale sunt afişate pe geoportalul INSPIRE al României şi sunt utilizate în activitatea autorităţilor şi instituţiilor publice centrale şi locale.
210. Art. 210. Modificarea limitelor teritoriale ale unităţilor administrativ-teritoriale priveşte înfiinţarea, reînfiinţarea sau reorganizarea, după caz, a unităţilor administrativ-teritoriale, care se organizează potrivit legii
211. Art. 211. (1) Contestaţiile unităţilor administrativ-teritoriale asupra limitelor administrative pot fi soluţionate pe cale amiabilă, prin mediere de către instituţia prefectului sau prin instanţele judecătoreşti.
(2) Medierea de către instituţia prefectului se finalizează prin semnarea si ştampilarea procesului verbal de delimitare, precum şi a tuturor anexelor, de către membrii comisiei de delimitare.
(3) În situaţia în care există contestaţii asupra limitelor, până la soluţionarea definitivă a litigiului, se utilizează limitele unităţilor administrativ-teritoriale din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, folosite de oficiile teritoriale în activitatea de recepţie a documentaţiilor cadastrale şi de înscriere în cartea funciară. Dacă există diferenţe între limitele gestionate de oficiile teritoriale ale judeţelor învecinate, până la soluţionarea litigiului, autoritatea naţională competentă decide asupra limitei ce este utilizată.
Secţiunea 6 - Nomenclatura stradală
212. Art. 212. (1) Nomenclatura stradală este lista care conține denumirile tuturor străzilor dintr-o unitate administrativ-teritorială de bază, numerele de identificare ale imobilelor pe fiecare stradă în parte, precum şi titularul dreptului de proprietate sau, după caz, al posesorului fiecărui imobil, aprobată prin hotărâre a consiliului local sau, după caz, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti.
(2) Nomenclatura stradală se organizează pe fiecare localitate rurală sau urbană şi reprezintă evidenţa primară unitară care serveşte la atribuirea adresei domiciliului/reşedinţei persoanei fizice, a sediului persoanei juridice, precum şi a fiecărui imobil, teren şi/sau clădire.
(3) Autorităţile administraţiei publice locale au obligaţia de a transmite nomenclaturile stradale autorităţii naţionale competente în vederea înregistrării acestora în Registrul electronic național al nomenclaturilor stradale.
213. Art. 213. (1) Registrul electronic național al nomenclaturilor stradale reprezintă sistemul unic de referință la nivel național, în care sunt înscrise nomenclaturile stradale de la nivelul comunelor, orașelor și al municipiilor.
(2) Registrul electronic naţional al nomenclaturilor stradale este ţinut şi administrat de autoritatea naţională competentă în condiţiile stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(3) Registrul electronic naţional al nomenclaturilor stradale se finanţează se la bugetul de stat, din veniturile proprii ale autorităţii naţionale competente şi din fonduri europene, conform legii.
TITLUL VI - Răspundere şi sancţiuni Capitolul 1 - Dispoziţii generale
214. Art. 214. Autoritatea naţională competentă este împuternicită să controleze activitatea persoanelor fizice şi persoanelor juridice care desfăşoară activităţi pe teritoriul României în domeniile cadastrului, geodeziei şi cartografiei, cu excepţia instituţiilor din domeniul apărării, ordinii publice şi al securităţii naţionale, care exercită acest atribut prin structurile proprii.
215. Art. 215. Personalul de specialitate în domeniul cadastrului şi al cărţii funciare răspunde civil, disciplinar şi penal, după caz, dispoziţiile speciale din prezenta lege completându-se cu dispoziţiile dreptului comun.
216. Art. 216. (1) Răspunderea civilă pentru ţinerea defectuoasă a cărţii funciare se stabileşte în condiţiile art. 915 C. civ şi ale prezentei legi.
(2) Prin faptă săvârşită, chiar din culpă, în păstrarea şi administrarea cărţii funciare, în sensul art. 915 alin. (1) C. civ., se înţelege orice înscriere inexactă în cartea funciară, precum şi orice alte nereguli în ţinerea cărţii funciare, a documentelor cu care se întregeşte cartea funciară, precum şi a mapei cu înscrisuri în sensul art. 79 alin. (3), în măsura în care, din cauza acestor nereguli, titularul dreptului a suferit un prejudiciu constând în pierderea, diminuarea, grevarea dreptului ori în pierderea rangului în favoarea unui terţ sau a efectului de opozabilitate faţă de terţi, fără ca această situaţie să fie cauzată din culpa adevăratului titular.
(3) Răspunderea pentru ţinerea defectuoasă a cărţii funciare poate fi angajată, dacă prejudiciul nu a putut fi înlăturat, în tot sau în parte, prin exercitarea acţiunilor şi căilor de atac prevăzute de lege.
(4) Oficiul teritorial şi persoana răspunzătoare pot fi obligaţi în solidar. Cu toate acestea, personalul de specialitate răspunde numai în cazul în care a încălcat dispoziţiile legale, regulamentele, normele, metodologiile şi procedurile de lucru, aplicabile sistemului integrat.
217. Art. 217. (1) Constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor se realizează de către autoritatea naţională competentă, prin împuterniciţii săi din cadrul structurii specializate constituite potrivit art. 34.
(2) Procedura de constatare a contravenţiilor şi de aplicare a sancţiunilor se stabileşte prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
(3) Constatarea contravenţiilor prevăzute de prezenta lege, săvârşite de către personalul propriu din cadrul instituţiilor din domeniul apărării, ordinii publice şi al securităţii naţionale, şi aplicarea sancţiunilor se realizează de către împuterniciţii acestor instituţii.
218. Art. 218. (1) Constituie contravenţii următoarele fapte:
a) folosirea în documente oficiale a datelor cu privire la proprietari, terenuri sau construcţii, altele decât cele înscrise în documentaţiile cadastrale realizate în condiţiile prezentei legi;
b) refuzul de a pune la dispoziţia autorităţii naţionale competentă sau instituţiilor subordonate documentaţiile de specialitate utilizabile la lucrările de cadastru de către cei care le deţin, cu excepţia Ministerului Apărării Naţionale, Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, Serviciului Român de Informaţii, Serviciului de Informaţii Externe, Serviciului de Protecţie şi Pază şi persoanelor juridice din sectorul de apărare;
c) publicarea, difuzarea sau utilizarea cu bună ştiinţă a datelor, documentelor şi informaţiilor de specialitate elaborate sau aflate în administrarea autorităţii naţionale competente ori unităţilor subordonate fără acordul acestora, după caz;
d) executarea lucrărilor de geodezie, cartografie, cadastru, fotogrammetrie şi teledetecţie fără avizele de execuţie eliberate de autoritatea naţională competentă sau de oficiile teritoriale, după caz;
e) realizarea şi verificarea lucrărilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei şi cartografiei, fără autorizaţie legală;
f) nerespectarea sau încălcarea regulamentelor, instrucţiunilor, normelor, metodologiilor, procedurilor de lucru şi standardelor din domeniile cadastrului, geodeziei şi cartografiei, precum şi din domeniul cărţii funciare emise potrivit prezentei legi;
g) nerespectarea prevederilor legale cu privire la întocmirea, evidenţa, multiplicarea şi păstrarea datelor şi documentelor cu caracter secret;
h) întocmirea de acte juridice fără extras de carte funciară, când acesta este cerut potrivit legii;
i) nerespectarea de către reprezentantul unităţii administrativ-teritoriale a obligaţiei de a furniza şi de a actualiza datele cu privire la nomenclatura stradală proprie, potrivit art. 217 alin. (3);
j) refuzul semnării sau eliberării de către reprezentantul unităţii administrativ-teritoriale a documentelor necesare realizării lucrărilor de cadastru sau pentru înscrierea în cartea funciară;
k) refuzul avizării planului parcelar de către primar.
(2) Faptele prevăzute la alin. (1) lit. a) şi b) se sancţionează cu amendă de la 1.000 lei la 2.500 lei, iar cele prevăzute la alin. (1) lit. c)- k) cu amendă de la 5.000 lei la 10.000 lei şi/sau suspendarea ori retragerea autorizaţiei de a desfăşura lucrări de specialitate.
219. Art. 219. Amenzile se aplică persoanelor fizice şi juridice, după caz, şi limitele acestora se vor actualiza, pe baza indicilor de inflaţie stabiliţi de Institutul Naţional de Statistică, prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
220. Art. 220. Contravenţiilor prevăzute în prezenta lege le sunt aplicabile dispoziţiile Ordonanţei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările şi completările ulterioare.
221. Art. 221. (1) Degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, mărcilor de nivelment şi a semnalelor din reţeaua geodezică naţională, amplasate în subsol, pe sol ori pe construcţii, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare sau de salvare a unui astfel de bun, precum şi înlăturarea măsurilor luate se pedepsesc potrivit art. 253 din Codul penal. Dacă fapta a fost săvârşită din culpă, sunt aplicabile dispoziţiile art. 255 din Codul penal.
(2) Acţiunea penală se pune în mişcare la plângerea prealabilă a persoanei vătămate.
(3) Tentativa faptelor prevăzute în alin. (1) se pedepseşte.
222. Art. 222. (1) Constituie infracţiune de tulburare de posesie şi se pedepseşte conform art. 255 din Codul penal, modificarea cu intenţie a materializărilor limitelor de proprietate sau mutarea semnelor de hotar şi a reperelor de marcare a limitelor de zonă a căii ferate, drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor, căilor navigabile, delimitărilor de hotare cadastrale, silvice, geologice şi miniere, fără aprobarea prevăzută de lege.
(2) Acţiunea penală se pune în mişcare la plângerea prealabilă a persoanei vătămate.
Capitolul 2 - Dispoziţii speciale privind răspunderea în cadrul înregistrării sistematice
223. Art. 223. (1) Răspunderea civilă pentru corectitudinea întocmirii documentelor tehnice ale cadastrului, stabilirea amplasamentului imobilului, precum şi pentru identificarea limitelor acestuia ca urmare a efectuării măsurătorilor în teren revine executantului, care se va raporta la situația de fapt și de drept a imobilului rezultată din realitatea constatată în teren, la limitele indicate de deținător, proprietar sau posesor și la actele prezentate de către aceștia, dacă este cazul.
(2) Deţinătorii imobilelor care fac obiectul înregistrării sistematice, precum şi emitenţii înscrisurilor puse la dispoziţie în vederea întocmirii documentelor tehnice ale cadastrului răspund pentru legalitatea, autenticitatea şi exactitatea datelor cuprinse în acestea, în condiţiile legii.
224. Art. 224. (1) Răspunderea civilă pentru prima înregistrare a imobilelor în sistemul integrat revine statului.
(2) Personalul de specialitate al oficiului teritorial sau al autorităţii naţionale competente, după caz, nu răspunde civil în cadrul primei înregistrări în sistemul integrat, cu excepţia cazurilor în care se constată săvârşirea unor fapte grave, precum fapte de corupţie, fraudă sau fals în înscrisuri, care, potrivit legii penale, constituie infracţiuni.
(3) Personalul de specialitate răspunde în solidar cu statul, în condiţiile art. 915 Cod civil. precum şi, după caz, cu orice alte persoane vinovate de cauzarea prejudiciului.
(4) Pentru plata despăgubirilor stabilite în condiţiile alin. (3), în bugetul autorităţii naţionale competente, se pot aloca fonduri cu această destinaţie.
225. Art. 225. (1) Constituie contravenţii următoarele fapte:
a) nerespectarea de către autorităţile şi instituţiile publice centrale şi locale a obligaţiei de furnizare a datelor şi informaţiilor privitoare la imobilele deţinute în vederea realizării lucrărilor sistematice, precum şi a copiilor certificate de pe actele juridice necesare înregistrării imobilelor în sistemul integrat, prevăzute în art. 89 alin. (1);
b) nerespectarea de către autorităţile publice locale a obligaţiei de furnizare a datelor şi informaţiilor, precum şi de asigurare a accesului la informaţiile şi evidenţele necesare realizării lucrărilor sistematice, prevăzute în art. 89 alin. (2) şi (4);
c) nerespectarea de către autorităţile publice locale a obligaţiei de realizare sau de sprijinire a demersurilor necesare de realizare a campaniei de informare publică de către autorităţile administraţiei publice locale, prevăzute în art. 90 alin. (2);
d) nerespectarea obligaţiei de a participa la identificarea şi măsurarea imobilelor de către autorităţile şi instituţiile publice, regiile autonome şi societăţile comerciale cu capital parţial de stat, sau de către entităţile care deţin terenuri în administrare, aflate în proprietatea statului român sau a unităţilor administrativ-teritoriale
e) nerespectarea de către executant a obligaţiei de integrare în documentele tehnice ale cadastrului a înscrierilor efectuate ulterior recepţiei spre publicare a documentelor tehnice ale cadastrului.
f) refuzul proprietarilor de imobile de a permite accesul executantului pentru realizarea lucrărilor sistematice, cu excepţia Ministerului Apărării Naţionale, Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, Serviciului Român de Informaţii, Serviciului de Informaţii Externe, Serviciului de Protecţie şi Pază şi persoanelor juridice din sectorul de apărare;
g) nerespectarea obligaţiei de către secretarul unităţii administrativ-teritoriale sau de către delegatul acestuia ori de către persoana desemnată din cadrul oficiului teritorial de a sesiza Camera Notarilor Publici competente pentru deschiderea procedurii succesorale privind defuncţii cu ultimul domiciliu în unitatea administrativ-teritorială în cauză;
h) refuzul semnării sau eliberării de către reprezentantul unităţii administrativ-teritoriale a documentelor necesare realizării lucrărilor sistematice.
i) refuzul nejustificat de emitere de către primar a adeverinței prevăzute la art. 131, alin. (1), lit. a).
(2) Faptele prevăzute la alin (1) se sancţionează cu amendă de la 5000 de lei la 50.000 de lei. În cazul în care fapta a fost săvârşită de executant, se va putea dispune şi suspendarea ori, după caz, retragerea autorizaţiei de a desfăşura lucrări de specialitate.
TITLUL VII - Dispoziţii finale şi tranzitorii Capitolul 1 - Dispoziţii finale
226. Art. 226. (1) Autoritatea naţională competentă are întreaga responsabilitate în implementarea proiectelor și a acordurilor internaţionale ce implică împrumuturi nerambursabile sau garanţii de la stat, asumate anterior de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
(2) Lucrările de înregistrare sistematică demarate în cadrul Acordului de împrumut (Proiect privind completarea sprijinului financiar acordat de Uniunea Europeană pentru restructurarea agriculturii) dintre România şi Banca Internaţională pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare, semnat la Bucureşti la 28 decembrie 2007 şi ratificat prin Legea nr. 14/2009, cu modificările ulterioare, vor fi finanţate din veniturile proprii ale autorităţii naţionale competente.
227. Art. 227. (1) Până la înregistrarea în sistemul integrat, în regiunile de transcripţiuni şi inscripţiuni imobiliare, ipotecile legale, sechestrul, urmărirea imobilului, a fructelor şi a veniturilor sale, punerea în mişcare a acţiunii penale, acţiunile pentru apărarea drepturilor reale privitoare la imobilele neînscrise în cartea funciară, vor continua să fie transcrise ori, după caz, înscrise în vechile registre de publicitate imobiliară.
(2) Titlurile de proprietate emise în baza legilor fondului funciar pentru imobilele situate în extravilanul zonelor cooperativizate se înscriu din oficiu în cartea funciară dacă planurile parcelare validate de comisia judeţeană de aplicare a legilor fondului funciar sunt recepţionate de către oficiul teritorial, potrivit regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al autorităţii naţionale competente.
228 Art. 228.(1) Până la finalizarea lucrărilor sistematice, nu se vor acorda scutiri la plata tarifelor pentru serviciile prestate de autoritatea naţională competentă şi de instituţiile subordonate.
(2)Orice alte dispoziţii contrare referitoare la scutiri de tarife se abrogă.
229 Art. 229. Dispozițiile prezentei legi referitoare la ipotecile legale se aplică și privilegiilor speciale imobiliare născute anterior intrării în vigoare a Codului civil, în conformitate cu prevederile art. 78 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificările şi completările ulterioare.
230 Art. 230. (1) Construcţiile realizate înainte de 1 august 2001, data intrării în vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, se intabulează, în lipsa autorizaţiei de construire, în baza certificatului de atestare fiscală prin care se atestă achitarea tuturor obligaţiilor fiscale de plată datorate autorităţii administraţiei publice locale în a cărei rază se află situată construcţia, precum şi a documentaţiei cadastrale.
(2) În cadrul lucrărilor sistematice, sunt aplicabile dispoziţiile art. 95.
231. Art. 231. La data intrării în vigoare a prezentei legi, funcţia asistenţilor registratori principali, care au îndeplinit, prin delegare pe baza ordinului directorului general al autorităţii naţionale competente, atribuţii de registrator timp de cel puţin 2 ani consecutivi, se poate transforma în funcţia de registrator, pe bază de examen.
232. Art. 232. Declaraţiile pe propria răspundere date potrivit prezentei legi sunt supuse prevederilor art. 326 din Codul penal privind falsul în declaraţii.
233. Art. 233. Termenele prevăzute în prezenta lege se calculează potrivit Codului de procedură civilă sau, după caz, potrivit Codului civil.
234. Art. 234. Autoritatea naţională competentă va asigura până la data de 31 decembrie 2016 punerea în aplicare a dispoziţiilor art. 52
Capitolul 2 - Dispoziţii tranzitorii
235. Art. 235. Înscrierile făcute în conformitate cu actele normative în vigoare în registrul de transcripţiuni şi inscripţiuni, în cărţile funciare şi în cărţile de publicitate funciară, înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi, îşi vor produce şi după această dată efectele prevăzute în acele acte normative, cu excepţia cazurilor în care drepturile de proprietate şi celelalte drepturi reale au fost afectate în orice mod prin efectul legii.
236. Art. 236. Dispoziţiile privind procedura de recepţie şi de înscriere ulterioară deschiderii cărţii funciare sunt aplicabile cererilor formulate după data intrării în vigoare a prezentei legi, precum şi cererilor aflate în curs de soluţionare la această dată.
237. Art. 237. În situația prevăzută la art. 101 alin. (4) lit. b), ulterior finalizării procedurilor de inventariere a terenurilor prevăzute de Legea nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România, cu modificările şi completările ulterioare, se va proceda, la cererea proprietarului, la atribuirea diferenţei de suprafaţă, în condiţiile legii.
(2) Diferenţa de suprafaţă de teren prevăzută la alin. (1) se va acorda din terenurile care pot face obiectul restituirii în natură în limita disponibilului din unitatea administrativ-teritorială unde se efectuează înregistrarea sistematică, iar în cazul în care nu mai există disponibil, comisiile abilitate conform legilor de restituire a proprietăţii au posibilitatea să propună şi să stabilească acordarea de măsuri compensatorii, în condiţiile legii.
238. Art. 238. (1) Până la finalizarea lucrărilor sistematice şi trecerea la efectul constitutiv al înscrierilor în cartea funciară, actele notariale prin care se transmite, se modifică, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar se încheie numai dacă bunurile imobile sunt înregistrate în sistemul integrat, cu excepţia:
a) actelor şi faptelor juridice care continuă să fie transcrise ori, după caz, înscrise, în vechile registre de transcripţiuni şi inscripţiuni imobiliare, potrivit art. 232 alin. (1);
b) actelor de partaj succesoral sau voluntar, cu excepţia cazului în care imobilele din masa partajabilă se dezlipesc sau se alipesc;
c) altor cazuri prevăzute expres de reglementările în vigoare.
(2) Dispoziţiile alin. (1) se aplică corespunzător şi celorlalte categorii de acte autentice prin care se transferă, se constituie, se modifică sau se sting drepturi reale care se înscriu în cartea funciară.
(3) Actele încheiate cu încălcarea prevederilor alin. (1) şi (2) sunt lovite de nulitate absolută.
(4) La pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti, în ipoteza prevăzută la alin. (1), instanţa de judecată va dispune întocmirea documentaţiei cadastrale în cadrul unei expertize judiciare care se avizează de oficiul teritorial. În acest caz, înregistrarea imobilului în sistemul integrat se realizează pe baza hotărârii judecătoreşti definitive, precum şi a acestei documentaţii cadastrale.
(5) Dispoziţiile alin. (4) referitoare la întocmirea unei documentaţii cadastrale în cadrul unei expertize judiciare sunt aplicabile şi în cazul cărţilor funciare deschise fără documentaţie cadastrală.
239. Art. 239. Până la finalizarea lucrărilor sistematice, extrasul de plan cadastral poate cuprinde menţiuni, precum:
a) imobilul nu are măsurători cadastrale efectuate în sistemul naţional de referinţă;
b) există suprapuneri în planul cadastral;
c) imobil este înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar;
d) imobil este înregistrat în planul cadastral fără formă și localizare corectă.
140. Art. 240. Până la finalizarea lucrărilor sistematice la nivelul întregii ţări, prin ordin al directorului general se poate stabili competenţa teritorială generală a personalului de specialitate cu privire la eliberarea extraselor de carte funciară cu privire la imobile înscrise în sistemul integrat
241. Art. 241. (1) Sunt şi rămân abrogate la data intrării în vigoare a Codului Civil orice dispozitii din legi speciale privind constituirea dreptului de concesiune pe temeiul dreptului de proprietate privată al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale.
(2) Drepturile de concesiune constituite pe acest temei, în mod valabil, înainte de intrarea în vigoare a Codului Civil subzistă până la împlinirea termenului lor şi pot fi înscrise în partea a II-a a cărţii funciare pe baza actului de constituire, fără a fi necesară forma autentică notarială.
(3) Până la înfiinţarea cărţilor funciare prin înregistrare sistematică, înscrierile privitoare la imobile, cuprinse în cărţile funciare sau, după caz, în cărţile de publicitate funciară, vor continua să fie făcute în aceste cărţi, cu respectarea dispoziţiilor Codului civil şi ale prezentei legi..
242. Art. 242. (1) Prezenta lege intră în vigoare în ____ de zile de la publicarea ei în Monitorul Oficial al României, Partea I.
(2) La data intrării în vigoare a prezentei legi se abrogă Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.