Calcul SET calorifere - ISTA

Se poate sa ne spuneti articolul de lege prin care se aplica set la incalzire?

Inainte de legea 230/2007 a fost o alta lege, pentru o scurta perioada, in care se vorbea de SET.
Actuala lege prevede foarte simplu si clar ca repartizarea caldurii se face dupa suprafata utila a apartamentului.

Dl. Dr. Virgil Dan Amza are dreptate, insa informatia trebuie completata.

Ca sa intelegeti corect: imobilele, indiferent ca sunt blocuri, institutii, etc. au fost proiectate de catre cineva. Ei, proiectantul a stabilita absolut toate chestiunile legate de calcule de rezistenta, necesar de utilitati, de incalzire si cate si mai cate.
Revin la necesarul de energie termica care trebuie sa produca un confort termic normal in toate incaperile imobilului, tinand cont de o multime de situatii - incaperi situate la parter sau la ultimul nivel, situate la sud-nord-est-vest, situate pe colt sau la mijlocul cladirii, etc.
In acest sens, asa cum s-a spus mai sus de catre @darida, se apeleaza la corpuri de incalzit (calorifere) de care se dispune la un moment dat, dar care sa si realizeze acel confort termic proiectat. In fine, cred ca ati inteles despre ce este vorba...
De-a lungul timpului, de voie sau de nevoie, oamenii au mai schimbat caloriferele, au pus calorifere mai performante sau poate la fel, dar de obicei au marit numarul de elementi (au marit SET-ul). De cele mai multe ori, proprietarii nu au mai anuntat aceste modificari la as. prop.
Cand s-a trecut la repartizarea costurilor cu incalzirea prin repartitoare de costuri, firmele abilitate au fost nevoite sa faca inventarierea tuturor caloriferelor asa cum erau in momentul respectiv, a tevilor interioare, a tevilor de la subsol, de pe casa scarilor si au introdus aceste date in programul lor de calcul, astfel incat repartizarea costurilor cu incalzirea se facea cat de cat echitabil.
In momentul in care o as. prop. renunta la repartitoare, iar repartizarea costurilor se face in pausal, intervin aceste discutii si este normal sa fie asa. Practic, sa nu mai lungesc vorba, proprietarii care au facut mdificari ale caloriferelor (modificarea din proiectul initial), trebuie sa li se recalculeze suprafata utila, asa cum spuneam, de obicei in plus, asfel ca un apt. cu o suprafata utila de 45 mp, in urma recalcularii, va rezulta o suprafata utila de 50 - 55 mp. Aceasta noua suprafata se va utiliza doar la repartizarea costurilor cu incalzirea locuintei. Sup. utila originala, din exemplu (45 mp), se va folosi numai la repartizarea celorlalte costuri, pe cota-parte indiviza de proprietate, asa cum prevede legislatia.
In nenumarate alte topicuri, am mai prezentat formula de recalculare, insa chiar daca acum o prezint di nou, nu are sa va foloseasca in mod practic. Cei interesati trebuie sa apeleze la conducerea as. prop. si sa solicite aceste modificari in conditiile in care si acestia au cunostinta ca proprietarul X-ulescu si-a marit SET-ul la calorifere.
Daca as. prop. a folosit serviciile unei firme de calcul a costurilor cu incalzirea prin repartitoaare de costuri, datele SET-urilor le gasesc in documentatia trimisa de firma la asociatie.
Aici mai intervine un element: as. prop. trebuie sa aiba acces la datele SET-urilor originale, care, de obicei le gasesc in vechile contracte de furnizare a energiei termice necesare incalzirii locuintelor.
Asadar, observati cat de complicata este situatia?
Complicata sau nu, chestiunea se poate rezolva doar de catre specialisti.
Unde gasim specialistii? Pai in primul rand la furnizorii de energie termica care furnizeaza agent termic in sistem centralizat, la care as. prop. trebuie sa apeleze cu incredere. Furnizorii au tot interesul sa-si protejeze (apere) clientii, in conditiile in care o mare parte dintre proprietari s-au deconectat de la sistemul centralizat, si-au montat CT proprii, iar la instalatia veche nu s-au facut modificari si operatii de echilibrare hidraulica, astfel ca in bloc intra multa energie termica printr-o instalatie termica dezechilibrata cu dimensiuni mai mari decat ar fi necesar.

marele avantaj al celor care pun repartitoare sunt robinetele termostatate care se monteaza concomitent cu aceste repartitoare.
Daca ramane aceasta investitie, si se renunta la repartitoare, se presupune ca fiecare locatar va regla robinetul termostatat la valoarea pe care o cere corpul sau.
In acest caz nu mai este nevoie sa se modifice suprafata utila luata in calcul la caldura.

Si dvs. dati cu stangul in dreptul, ca sa zic asa.
Recititi ce-ati scris:
Daca ramane aceasta investitie, si se renunta la repartitoare....
Pai investitia este formata din robineti termostatici + repartitoarele de costuri.
Nu se poate una fara alta, altfel nu mai avem nevoie de investitie... De ce sa reglez caloriferul cu robinet termostatic, cand pot sa-l reglez pe maxim cu un robinet obisnuit.
Asadar, daca se renunta la repartitor inseamna ca am renuntat la investitie, adica nu mai folosim
sistemul de masurare a energiei termice consumate.
A..., ca pot regla cantitatea de energie termica cu robinetul termostatic, asta da, dar care-i chichirezul, eu reglez ca in casa la mine sa fie 21 grade si vecinul meu, mai friuros il da pe maxim si ce-am rezolvat? Adminstratorul cum face reparizarea costurilor cu incalzirea, da in bobi sau tre' sa mearga pe la fiecare proprietar sa-l intrebe cum si-a reglat agentul termic?
Sunteti comic, monseure - nu va suparati!