penalitati intretinere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

penalitati intretinere

Utilizator 21:09, 28 Iulie 2009

buna ziua,vreau o parere de la voi in legatura cu penalizarile la intretinere pe care le am. Am cumparat un apt. care avea datorii si penalizari IN 2005. Am platit restanta care era destul de mare si am lasat penalizarile pe mai tarziu.Asociatia m-a dat in judecata de doua ori, dar nu au castigat ,deoarece nu au adus probe la proces(le-au cerut date contabile pe care nu le-au adus).Precizez ca vreau sa platesc aceste penalizari dar vreau sa vad modul cum au fost calculate,deoarece am primit de la asociatie ,trei instiintari de plata ale penalizarilor, care erau cu trei sume diferite(eu nu am platit nici un leu din aceasta suma).La intrebarea mea de ce sunt diferite sumele,presedintele mi-a raspuns sec ca poate s-a gresit.Mai pot avea incredere in modul lor de plata?Mai nou, nu vor sa-mi primeasca banii la intretinere ,pe motiv ca este o hotarare o comitetului executiv.Mentionez ca am din nou proces cu ei in luna septembrie.Le-am spus ca am sa aduc un expert contabil ca sa verifice actele, la care ei mi-au raspuns, ca daca vreau asa ceva ,doar in timpul lor liber si sa-i platesc si pe ei ca pun la dispozitie actele contabile.Este corect asa ceva?ESTE CORECT SA AIBA CONTABILA DE LA RADET?NU ESTE VORBA DE NISTE CONFLICTE DE INTERESE?ACEASTA CONTABILA ARE CONTACT DIRECT CU FACTURILE DE LA ACEASTA ASOCIATIE LUCRAND LA RADET.ARE VOIE SA TINA CONTABILITATEA LA ASOCIATII LUCRAND LA RADET? SI ULTIMA INTREBARE:ARE DREPTUL SA-MI PUNA CHELTUIELI DE JUDECATA, LA RESTANTA, LA CARE EU PLATESC PENALIZARE.NU ARE NICI O HOTARARE DE JUDECATA IN CARE SA SCRIE ASA CEVA.CELE DOUA HOTARARI AU FOST CU SUSPENDARE A CAUZEI DIN LIPSA DE PROBE.VA MULTUMESC

Răspunde Citează

51 mesaje

9263 vizualizări

12 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 21:50, 7 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Pagina 7

Pagina 9

Alte discuții în legătură

Esalonare datorii catre radet Buna ziua! Sunt proprietarul unui apartament dintr-un bloc de 4 etaje, 2 scari , 30 apartamente, din Bucuresti, al carei asociatii de proprietari a acumulat ... (vezi toată discuția)

Cum se percep penalizarile? As avea o intrebare referitoare la perceperea penalitatilor pentru plata cu intarziere a cheltuielilor de bloc. Va rog sa ma lamuriti cum si in ce conditii pot ... (vezi toată discuția)

Penalitati intretinere Buna ziua! Situatia sta in felul urmator: Parintii mei au penalitati la intretinere in valoare de 11000+ ron. Mama nu mai munceste de cativa ani si asa s-a ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2009-09-05 20:03:57

1. ....chiar si mai mult decat atat. Puteti plati fara a fi penalizat in termen de 50 zile, adica cele 20 regulamentare plus 30 de zile de gratie.
2 Da, dar trebuie consemnat in statut

LocatarB Utilizator · Answer 2 · 2009-09-05 20:43:44

Ma intereseaza strict regimul acestor 20 de zile. In cazul penalizarilor, asociatia isi poate stabili un sistem propriu , pe cand la termenul de plata inteleg ca locatarul isi poate plati intretinerea in maximum 20 de zile si nu conditionat de asociatie. Cum este?

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2009-09-05 23:50:06

Conducerea asociatiei poate sa stabileasca un sistem propriu de penalizari unde sa prevada procentul, termenele, etc.
Cu ingaduinta dv va dau mai jos sistemul de penalizari aplicat de noi:

SISTEMUL PROPRIU DE PENALIZÃRI
Conform Legii 230 / 2007 art. 30 alin. 1 lit. j, Comitetul Executiv al Asociatiei de Proprietari ......stabileşte sistemul propriu de penalizări al asociatiei pentru protejarea intereselor proprietarilor. În acest scop, comitetul executiv actualizează, stabileşte şi adoptă următoarele condiţii care fac obiectul sistemului de penalizări:
- Data scadenta a listei lunare de plată se stabileşte la 20 de zile calendaristice de la afişare, dată consemnată pe fiecare listă.
- Data de la care se aplică penalizări este prima zi după 30 de zile calendaristice de la data scadentă a listei de plată .
- Se penalizează orice sumă restantă: cota de contribuţie la cheltuielile asociaţiei, toate cheltuielile ce revin lunar proprietarului, cota-parte din reparaţii, sumele restante pentru constituirea sau actualizarea fondului de reparaţii, sumele restante la constituirea sau actualizarea fondului de rulment , sumele restante la constituirea sau actualizarea altor fonduri legal constituite , restanţe la chirii, publicitate, etc.
- Procentul aplicat în calculul penalizărilor este de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere;
- Valoarea penalizării nu poate depăşi valoarea restanţei asupra căreia a fost aplicată penalizarea;
- Nu se aplică penalizare la penalizare;
- Sumele încasate drept penalizări constituie fondul de penalizări din care se achită penalizările facturate de furnizori. După achitarea penalizărilor la furnizori, sumele rămase în fondul de penalizări se utilizează numai pentru lucrări de reparaţii şi întreţinere asupra părţilor de construcţie şi instalaţiilor aflate în proprietatea comuna , sau pentru cheltuieli administrative;
- Pentru proprietarii cu mari probleme sociale comitetul executiv poate stabili măsuri de ajutorare, în sensul amânării plăţii penalizărilor, a suspendării calculării acestora pe termen scurt, cu angajament scris din partea restanţierului de achitare a restanţelor la anumite termene stabilite clar. Angajamentul nerespectat va conduce la calcularea penalizarilor şi pentru perioada de suspendare.
Acest SISTEMUL PROPRIU DE PENALIZÃRI a fost aprobat în şedinţa Comitetului Executiv al Asociaţiei de Proprietari ................. din 02.06.2008

Sursa : [ link extern ]

proprietaru Utilizator · Answer 4 · 2009-09-07 11:51:14

comitetul nu poate hotara nimic. El duce la indeplinire si urmareste aceasta ..a hotararilor adunarii generale,care ,daca nu sunt cuprinse in statut,sunt ilegale.Nu poate sa dispuna cine plateste si cine nu ..penalizari..

Presedintele Utilizator · Answer 5 · 2009-09-07 12:02:09

@proprietaru
Comitetul poate hotara acest aspect (sistemul de penalizari) in baza legii 230.
Actul prezentat mai sus contine doar textele din lege cu exceptia prevederilor referitoare la masurile de ajutorare care, intr-adevar, trebuie sustinute cu o hotarare statutara a AG.