Antecontract vanzare cumparare

Buna ziua,

De curand am incheiat un antrecontract de vanzare cumparare pentru un imobil in calitate de promitent cumparator si am achitat aproximativ 4% din valoarea stabilita.

Contractul prevede o clauza penala prin care daca ma razgandesc pierd avansul achitat, iar daca se razgandeste vanzatorul va fi obligat sa-mi returneze dublul lui. Aceasta clauza mi se pare normala.

Pe langa aceasta mai apare insa si o clauza de genul :

Când una dintre părţile care au încheiate promisiune bilaterală refuză, nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunţarea unei hotărâri judecatoresti care să ţină loc de contract vanzare cumparare, dacă toate celelalte condiţii de validitate sunt îndeplinite.

Acest lucru inseamna ca pot fi obligat prin instanta sa cumpar imobilul chiar daca ma razgandesc pana la termenul final, in conditiile in care pierd avansul?

Va multumesc