Sa luam pe rand cele 4 conditii (din OUG 2/2015) pe care trebuie sa le indeplineasca
cumulativ o persoana pentru accesarea unui nou credit prin programul PC si situatia utilizatorui, divortat, cu partaj si transferarea creditului catre codebitor.
1. noua locuinta sa aiba o Su mai mare- sau o valoarea mai mare
2. locuinta achizitionata sa fie instrainata prin v/c
3. creditul sa fie lichidat
4. declaratie pe proprie raspundere
1.
noua locuinta sa aiba o Su mai mare sau o valoare mai mare - poate sa gaseasca o locuinta cu o Su
mai mare cu 1 mp sau 1 cmp decat cea initiala -
conditie indeplinita
2.
locuinta achizitionata sa fie instraina prin v/c - o poate instraina prin contract de v/c catre ex-sotie (in OUG 2/2015 nu se restrictioneaza cumparatorul, o poate vinde inclusiv catre alti beneficiari ai programului PC sau catre codebitor, nu se mai limiteaza perioada de instrainare asa cum este prevazut in OUG 60/2009 - 5 ani) si preluarea contractului de credit-
conditie indeplinita
3.
creditul sa fie lichidat - se lichideaza prin preluarea creditului de catre ex-sotie -
conditie care se indeplineste.
Aici pot exista interpretari in sensul ca prin "lichidat" banca poate interpreta ca creditul trebuie lichidat prin rambursarea integrala dar "lichidarea" poate fi facuta si prin "preluarea" creditului de catre o alta persoana (parerea mea!).
Nu sunt jurist si nici nu am studii in drept sau economice, asa ca interpretez cum ma duce capul!:)
Poate cineva mai competent sa posteze
definitia bancara a termenului "lichidare credit" si daca acolo se defineste
numai prin "rambursare integrala" ar fi singura conditie pe care nu o indeplineste userul ptr obtinerea unui nou credit, in rest le indeplineste pe toate!
Tot o parere personala este! :sorry:
Atat
in OUG 60/2009
cat si in OUG 2/2015
nu se defineste sintagma "
lichidarea creditului" asa ca "acolo
unde legea nu distinge, nici noi nu trebuie sa distingem"!
OUG 2/2015
www.avocatnet.ro/content/art...
OUG 60/2009
[ link extern ]
4.
declaratia pe proprie raspundere - o poate da deoarece indeplineste restul de criterii -
conditie indeplinita
Mai jos am citat din articolele publicate pe avocatnet.ro si am subliniat/boldat asa cum este si in cuprinsul articolelor.
Opinia mea este userul se poata incadra pentru obtinerea unui nou credit in conditiile relatate.
autor Alexandru Boiciuc
Actul normativ mentionat mai prevede: "la data solicitarii celui de-al doilea credit, beneficiarul Programului persoana fizica declara pe propria raspundere fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, respectiv cea achizitionata sau construita in cadrul Programului pe care urmeaza sa o instraineze cel tarziu pana la data incheierii contractului de vanzare-cumparare sau a contractului de construire a noii locuinte care va fi achizitionata sau construita in cadrul Programului, fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia o locuinta, dobandita sau construita prin orice alt mod decat prin Program, in suprafata utila mai mica de 50 m2 si o a doua locuinta, respectiv cea achizitionata sau construita initial in cadrul Programului, pe care o va instraina cel tarziu pana la data incheierii contractului de vanzare-cumparare sau a contractului de construire a noii locuinte care va fi achizitionata in cadrul Programului".
www.avocatnet.ro/content/art...
autor Elena Voinea
Mai exact, beneficiarul "Prima Casa" care detine o locuinta achizitionata sau construita in cadrul programului poate achizitiona sau construi o noua locuinta tot prin acest program, insa va trebui sa indeplineasca cumulativ patru conditii:
1. noua locuinta sa aiba suprafata utila mai mare decat a locuintei achizitionate sau construite initial in cadrul programului sau valoarea noii locuinte rezultata din raportul de evaluare sa fie mai mare decat valoarea evaluata la momentul acordarii creditului pentru locuinta achizitionata sau construita initial in cadrul programului;
2. locuinta achizitionata sau construita initial in cadrul programului sa fie instrainata prin vanzare-cumparare cel tarziu pana la data incheierii contractului de vanzare-cumparare sau a contractului de construire a noii locuinte;
3. creditul acordat initial in cadrul programului sa fie lichidat pana la data incheierii contractului de vanzare – cumparare sau a contractului de construire a noii locuinte in cadrul programului sau sa fie refinantat prin acordarea celui de-al doilea credit in cadrul programului pentru dobandirea sau construirea noului imobil;
4. la data solicitarii celui de-al doilea credit, beneficiarul programului persoana fizica declara pe propria raspundere, fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, respectiv cea achizitionata sau construita in cadrul programului pe care o va instraina cel tarziu pana la data incheierii contractului de vanzare-cumparare sau a contractului de construire a noii locuinte, fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin program, in suprafata utila mai mica de 50 mp si o a doua locuinta, respectiv cea achizitionata sau construita initial in cadrul programului, pe care o va instraina cel tarziu pana la data incheierii contractului de vanzare- cumparare sau a contractului de construire a noii locuinte
www.avocatnet.ro/content/art... 
avocatnet.ro explicăm legislația
corinacarstoiu