Imobil extins de vechiul proprietar, fara autorizatie de construire. Solutii

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Imobil extins de vechiul proprietar, fara autorizatie de construire. Solutii

Utilizator 17:58, 2 Iulie 2016

Cum se poate remedia o asemenea situatie>
O persoana a dobandit un imobil casa de locuit si teren de la alta persoana , printro hotarare judecatoreasca care sa tine loc de act autentic.
Intre situatia cadastrala din intabularea pe vechiul proprietar si cea a noului proprietar, exista diferente in sensul ca vechiul proprietar dupa ce si-a facut cartea funciara, a adus unele modificari la constructia C1 si C2, extinzandu-le , fara sa aiba autorizatie de construire.
In HJ nu sunt mentionate aceste extinderi (nu s-a cerut si nici nu a fost disousa expertiza topo/cadastru), instanta pronuntandu-se asa cum a fost promis bunul , conform promisiunii de vanzare / cumparare (nu a fost autentiticat la notar, a fost o promisiune sub forma privata).
Acum noul proprietar va incerca sa faca o actualizare a documentatiei cadastrale conform situatiei relale din teren.
Este sufficient acest lucru s-au trebuie sa obtina autorizatie de construire pentru o extindere care a fost edificat de alta persoana?

Multumesc!

Răspunde Citează

12 mesaje

2365 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 16:31, 5 Iulie 2016

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Bună ziua, la vânzarea unui imobil extins cu autorizație de ... Bună ziua, La vânzarea unui imobil extins cu autorizație de construcție pe teren concesionat, dar neintabulat la OCPI, noul proprietar poate face ... (vezi toată discuția)

Intabulare carte funciara In cazul in care s-a incheiat un contract de vanzare-cumparare care are ca obiect o constructie, nu si terenul, iar contractul e certificat de avocat, pentru ... (vezi toată discuția)

Autorizatie de constructie pe un alt proprietar Buna ziua, Am nevoie de ajutorul dumneavoastra in acest sens, am primit mostenire de la parintii mei un teren intravilan. Inainte de a se dezbate mostenirea, ... (vezi toată discuția)

Cabinet individual avocat Balasa Ioana Anda Avocat · Answer 1 · 2016-07-05 16:31:02

Aceasta declaratie ar putea ajuta in masura in care situatia intr-adevar se incadreaza la procedura pe care ANCPI o denumeste Modificare suprafata/modificare limite imobil/schimbare categorie de folosinta/actualizare informatii cadastrale intrucat printre actele necesare, respectiv inscrisuri justificative, alaturi de alte documente cu titlu exemplificativ, apare si declaratia autentica.
Cu toate acestea, cel mai bine ar fi de verificat la autoritate intrucat analiza documentelor, respectiv a situatiei, se face de catre autoritatea in cauza care dispune si inscrierea in CF, pana la urma.