Vanzare constructie noua.

Caz concret :
1) Constructie P+2;
2) Parter-Proces verbal de receptie definitiva - 29 sept.2011;
3) Etaje- PVR definitiva-30 sept. 2015;
4) Raport de evaluare - dec. 2013, astfel : - valoare parter-76 000 lei si valoare etaje-26 000 lei;
5) Valoare etaje conform PVR din 2015-52 000 lei;
Pe data de 05 august 2016 - Precontract de vinzare-cumparare pentru etaje.
Autorizatiile de construire :
-in 2004- Extindere, etajare si mansardare spatiu comercial, etapa I - parter;
-in 2008, cind parterul era, deja, terminat, se cere modificarea autorizatiei de construire in supraetajare spatiu comercial in regim P+2; receptia, la pater se face, cum am aratat, in sept. 2011; se continua lucrarile cu etajele, dar, pentru ca nu se incadreaza in termen, se face autoreceptie partiala, cladirea, in acest stadiu se trece la impozitare, iar pentru continuarea lucrarilor, se emite o noua autorizatie de construire in 2014, dupa care , in 2015, se face receptie definitiva.
Intrebare : cum se considera ceea ce se vinde :constuctie noua sau veche ?
Va multumesc.