Deci AG a luat o hotarare care incalca
HG 1588/2007 in care se prevede modul de repartizare a cheltuielior lunare.
Iata ce mai zice
legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari:
Art. 26. - Daca o hotarare a adunarii generale este contrara legii, statutului sau acordului de asociere a asociatiei de proprietari ori este de natura sa produca daune intereselor proprietarilor, acestia pot ataca in justitie respectiva hotarare, in termen de 45 de zile de la adoptarea acesteia. Actionarea in justitie nu intrerupe executarea hotararii decat in cazul in care instanta dispune suspendarea acesteia.
Ulterior,
prin decizie a CCR s-a considerat ca trebuie inlocuit termenul de adoptare cu luarea la cunostinta.
Asadar, daca aceasta hotarare nu este desfiintata in justitie, printr-un
proces cu aceasta speta, hotararea AG isi va urma cursul asa cum a fost adoptata.
Solutia pe care ati adoptat-o dv. nu este eficienta deoarece va inscrieti cu restante, veti fi penalizat, asociatia, sa zicem, va va da in judecata pentru restante, va trebui sa platiti si penalizari, dar si cheltuieli de judecata pe langa restantele la cote, iar speta dv. nu se va discuta in acest proces de recuperare a restantelor pentru ca nu face obiectul relamatiei din partea asociatiei.
Daca vreti sa obtineti ceva ferm din partea justitiei, ar fi trebuit sa reclamati dv. asociatia pentru aceasta hotarare, dar
in termenul de 45 de zile de cand ati luat la cunostinta despre aceasta hotarare .
Sa zicem ca hotararea s-a luat acum 3 ani, n-a reclamat-o nimeni, iar dv. v-ati mutat in aceasta asociatie acum o luna de zile. Mai bine zis ati devenit proprietar acum o luna de zile.
La prima lista de intretinere pe care aveti de plata cota lunara constatati aceasta anomalie, cu liftul, deci
luati la cunostinta despre incalcarea legii, de fapt o aplicare inadecvata a ei, mai bine spus.
Mergeti la administratie sa intrebati ce si cum, mai intrebati si presedintele si constatati ca nimeni nu vrea sa schimbe ceva.
Atunci aveti singura solutie posibila la indemana, aceea de a contesta in justitie aceasta hotarare a AG
in termen de 45 de zile de la afisarea listei, adica de cand ati aflat,
ati luat la cunostinta, asa cum zice decizia CCR.
Pe de alta parte discutia mai permite o abordare in sensul ca aceasta cota pentru lift ar fi putut fi inlocuita cu cota pentru curent electric necesar functionarii liftului de care ar putea fi scutiti proprietarii de la parter si et.1.
S-a compensat o cheltuiala cu alta.