deces arendator

Cand a fost incheiat contractul de arendare? Pe ce perioada a fost incheiat contractul de arendare? Cand a decedat arendatorul? Se cunosc mostenitorii, s-a dezbatut succesiunea?

In principiu, contractul de arendare nu inceteaza prin moartea arendatorului.

Contractul de arendare a fost incheiat pe 5 ani cu reinnoire de drept pe aceeasi perioada daca niciuna din parti nu solicita in scris contrariul, incepand cu anul 2013. Arendatorul a decedat in cursul anului 2016, iar mostenitorul (fiul decedatului) doreste sa refacem contractul pe numele dansului. Mentionez ca nu s-a facut succesiunea.
Vroiam sa stiu care este cea mai corecta modalitate de a inceta contractul vechi.

Am inteles. Cea mai simpla varianta este conventia partilor, respectiv arendasul pe de-o parte si mostenitorul arendatorului pe de alta parte, pot conveni incetarea vechiului contract si incheierea unui nou contract de arendare, pe numele noului proprietar al terenului.
!! Atentie insa, calitatea de mostenitor trebuie sa reiasa din Certificatul de mostenitor prin dezbaterea succesiunii si nu din vorbe sau din notorietatea faptului ca ar fi unic succesor.

Daca insa, una dintre parti se opune sau are dubii (si aici ne referim in special la arendas), atunci contractul de arendare nu poate fi denuntat unilateral si inainte de termen. In plus, eventuala notificare de incetare trebuie facuta cu un an inainte de expirarea termenului, in caz contrar contractul se reinnoieste de drept pentru aceeasi perioada, adica pentru 5 ani.