Plătirea de către noul proprietar a lucrărilor de reabilitare termică efectuate anterior cumpărării apartamentului

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Plătirea de către noul proprietar a lucrărilor de reabilitare termică efectuate anterior cumpărării apartamentului

Utilizator 16:09, 7 Februarie 2017

Bună ziua,

Am cumpărat recent un apartament, cu creditul Prima Casă. Proprietarul anterior l-a adjudecat prin licitaţie publică - executarea silită a proprietarului dinainte. Blocul a fost reabilitat termic în 2016.

Administraţia blocului a primit acum documentele de la primărie pentru plata lucrărilor şi ne cere să plătim noi suma aferentă apartamentului, pentru că noi beneficiem de lucrare. Anterior, aceeaşi administraţie a eliberat o adeverinţă pentru notar că nu sunt datorii către administraţie.

Suntem obligaţi să plătim noi lucrările de reabilitare termică, având în vedere că nu noi le-am contractat şi am plătit pentru un apartament reabilitat deja?

Ultima modificare: Marți, 7 Februarie 2017

Răspunde Citează

26 mesaje

2694 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:57, 11 Februarie 2017

Vezi răspuns

Pagina 4

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Anveloparea termica prin programul primariei si ordonanta de urgenta 69 din 30 iunie2010 Va rog sa imi explice cineva ''OUG 69/2010 Art 13 (3) Beneficiarul va garanta prin angajament asumat de catre propietari locuintelor unifamiliale sau a ... (vezi toată discuția)

Reabilitarea termică a blocurilor - taxă asupra celor ce au beneficiat Bună ziua,, Eu sunt din Timișoara și, mai nou, primarului nostru i-a venit o idee .. năstrușnică [b]<<Timișorenii vor plăti o taxă de ... (vezi toată discuția)

Reabilitare termica Blocul in care locuiesc este in bloc cu 10 etaje. Presedinta cenzorilor si administratorul ( nu locuieste in blocul nostru) insita sa ne punem polistiren pe ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2017-02-10 19:09:43

@mottofree
Nu cred ca se pune asa problema.

La vanzarea/cumpararea unui imobil, se stabileste o relatie directa intre vanzator si cumparator in care vanzatorul de buna credinta trebuia sa-l instiinteze, daca ar fi avut cunostinta de o eventuala plata in viitor, iar cumparatorul, daca ar fi stiut ce sa intrebe, ar fi trebuit sa ceara amanunte, acte, chitante, cu privire la aceasta lucrare suplimentara.

cyan Moderator · Answer 2 · 2017-02-10 22:03:02

Parerea mea este ca pretul a fost viciat prin dol.

dolul, potrivit art. 1214 alin. (1) Noul Cod Civil, „consimţământul este viciat prin dol atunci când partea s-a aflat într-o eroare provocată de manoperele frauduloase ale celeilalte părţi ori când aceasta din urmă a omis, în mod fraudulos, să îl informeze pe contractant asupra unor împrejurări pe care se cuvenea să i le dezvăluie”.

Aşadar, dolul este acel viciu de consimţământ care constă în inducerea în eroare a unei persoane, prin mijloace viclene, pentru a o determina să încheie un anumit act juridic.

Detalii: [ link extern ]

mottofreee Utilizator · Answer 3 · 2017-02-10 23:01:52

raman dator cu un raspuns .
Inteleg ca pot sa angajez lucrari de amenajare a unui imobil si daca vand acest imobil sunt om cinstit si liber de obligatiuni financiare ; in acest caz nu se ajunge la 200 000 lei nici pe departe asa ca?
----------------------------------------------------------------------------------
Intradevar ,incadrarea juridica e de dol .

elga50 Moderator · Answer 4 · 2017-02-11 03:43:04

Numai daca vanzatorul semnase anterior vanzarii un angajament de plata pentru viitor (vizand perioada de dupa vanzare).
Altfel nu.

mottofreee Utilizator · Answer 5 · 2017-02-11 12:57:38

A semnat asociatia de proprietari din care facea parte .
Probabil nu ar fi achizitionat actualul proprietar un apartament nereabilitat ... A fost acesta un criteriu (sa fie reabilitat termic apartamentul) in decizia de cumparare?
Si tot asa ramane - eu cer un anumit serviciu si las pe altcineva sa plateasca .
Asta cu ce caracteristici are bunul imobil pe care-l vinzi , mai ales daca sunt specificate in scris ,e prea putin credibil ca nu a luat la cunostinta (vanzatorul) daca au trecut 8 luni de posesie .