Apartament in bloc nou - dezvoltatorul nu vrea treaca nici o clauza de garantie in contractul de V-C

Question

Discuție deschisă în Protecţia consumatorului, garanţii şi probleme asociate produselor şi serviciilor

Apartament in bloc nou - dezvoltatorul nu vrea treaca nici o clauza de garantie in contractul de V-C

Utilizator 15:40, 17 Martie 2017

buna ziua,

ma aflu in urmatoarea situatie:

1. am dat avansul la un apartement situat la etajul 9/9 al unui bloc nou construit in 2016, apartamentul respectiv fiind printre ultimile care mai sunt la vanzare.

2. urmeaza sa semnez contractul (sau nu) dar sunt cateva probleme:
- am descoperit ulterior semnarii antecontractului ca usa apartamentului si balconul au niste defecte - dezvoltatorul a zis ca o sa-mi dea niste bani pentru a-mi pune eu o alta usa iar la balcon (podea) repara el problema

- cea mai stringenta de fapt: afland ca au fost probleme cu terasa blocului la apt de vizavi i-am cerut dezvoltatorului sa treaca in contract ce garantii acorda la terasa

Momentan refuza spunand ca terasa/blocul au fost predate asociatiei si ca el imi poate da garantie doar pentru centrala.
Sunand la asociatie acestia au spus ca terasa nu au primit-o si nu exista PV de receptie pentru ea??!

De asemenea dezvoltatorul refuza sa-mi arate si cartea tehnica a imobilului spunand ca este prea voluminoasa.

Ce sfaturi puteti sa-mi dati?

Ultima modificare: Vineri, 17 Martie 2017

Răspunde Citează

8 mesaje

10852 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 05:23, 23 Martie 2017

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Probleme fatada bloc nou Buna ziua, am achizitionat prin programul Prima Casa cu apartament nou intr-un complex rezidential in 2014. Blocul are 9 etaje si o terasa retrasa, iarna ... (vezi toată discuția)

Garantie pentru vicii ascunse redusa la 3 ani Buna ziua, In clauzele unui contract de vanzare-cumparare pe care urmeaza sa-l semnez, pentru un apartament, dezvoltatorul (care este si vanzatorul) acorda ... (vezi toată discuția)

Actionare in judecata dezvoltator pt vicii ascunse Buna ziua, Am achizitionat de curand un apartament intr-un complex rezidential construit in 2010. Nu am cumparat de la dezvoltator, ci printr-un fond de ... (vezi toată discuția)

ciocoflender007 Utilizator · Answer 1 · 2017-03-19 16:22:09

Reziliati contractul IMEDIAT. Un dezvoltator care pune problema asa e "mexican". O sa aveti numai probleme cu el. Sunt absolut sigur ca blocul e construit cu multe nereguli inclusiv nerespectarea normelor de rezistenta. Dar ma rog, fiecare cum il duce capu".

PFA SANDU ADRIANA Consultant managementul calitatii · Answer 2 · 2017-03-20 15:06:28

Din cate stiu eu, dupa inchierea promisiunii de vanzare-cumparare se plateste un procent din pretul apartamentului, bani pe care ii pierdeti in cazul in care nu semnati contractul de vanzare-cumparare. Sau ati platit numai rezervarea? Fiindca la rezervare, avansul dat nu este chiar insuportabil, raportat la problemele pe care le puteti avea. Din experienta mea (am achizitionat doua imobile cam in aceleasi conditii), cartea tehnica nu prea va ajuta. Toate procesele verbale vor fi completate si semnate corespunzator. Este totusi, ciudat faptul ca nu doreste sa va dea o copie a cartii. Eu am primit copie a cartii tehnice, dar tot am avut probleme. ,,Mexicani', cum spunea cineva inaintea mea... Incercati sa va cautati alt apartament la un alt dezvoltator (sunt in Bucuresti si vreo 3 dezvoltatori romani, din cate stiu eu) ca sa nu pierdeti finantarea de la banca. Pentru problemele ce vor aparea ulterior cu acest dezvoltator, cu siguranta nu veti recupera nimic de la el...asa ca...

ciocoflender007 Utilizator · Answer 3 · 2017-03-23 05:23:29

Duceti-va la un avocat specializat. In tara asta frumoasa, in absolut toate contractele sunt strecurate clauze abuzive si/sau nu respecta legea. Un avocat bun va gasi bube in contract si veti putea rezilia contractul fara sa pierdeti avansul/banii pe care i-ati platit deja.