avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1377 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Reziliere contract administrator/asociatie de locatari
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Reziliere contract administrator/asociatie de locatari

la inceputul lunii mai am fost numit in functia de presedinte al asociatiei de locatari din blocul in care locuiesc. nu ma consider persoana potrivita pentru aceasta functie dar am acceptat pentru ca nimeni nu voia sa se implice, lucru care, ar fi avut probabil drept consecinta desfiintarea asociatiei, lucru pe care nu ni-l permitem, avand in vedere problemele cu care se confrunta acest imobil. pe data de 8 mai am cerut firmei de administratie cu care avem contract sa imi prezinte situatia financiara a asociatiei si un raport de activitate. Am sunat, am trimis mailuri, mi s-a tot promis ca primesc documentele cerute de pe o saptamana la alta. Am solicitat o intalnire cu directorul firmei, cu care, cu greu am reusit sa comunic telefonic. Intalnirea a fost stabilita de 2 ori si de fiecare data a fost anulata.(amanata). Intre timp am cautat si am primit o alta oferta de administrare, m-am intalnit cu reprezentantul firmei cu care as vrea sa inchei un contract de colaborare, dupa rezilierea celui deja existent. Stiu ca schimbarea administratorului presupune o hotarare a comitetului executiv, pe care intentionez sa il convoc la o sedinta cat de curand. Inclin sa cred ca motivul amanarii este ca sunt nereguli in contabilitate, ceea ce fireste va ingreuna clarificarea situatiei si incheierea colaborarii cu aceasta firma. Va rog sa ma sfatuiti cum sa procedez in aceasta situatie, in care, ma astept sa intampin in continuare dificultati in obtinerea documentelor solicitate. multumesc
Cel mai recent răspuns: ionica1980 , utilizator 13:24, 15 Iunie 2017
In situatia solicitarii rezilierii inainte de termen al contractului prestari servicii de catre pfa adm. imobile incheiat cu asociatia de propreitari ce solutii are com. executiv al asociatiei ?
Sa-l rezilieze.

Daca se ajunge la concluzia inlocuirii administratorului, com. executiv poate continua activitatea fostului, pe timp limitat, insa cel mai bine, com. ex. isi pregateste un inlocuitor, asfel incat acesta sa poata lua in primire intreaga activitate in cunostinta de cauza - adica el stie cel mai bine ce documente si situatii trebuiesc predate-preluate de la fostul administrator.
Aici cenzorul are un rol determinant.
am banuit ca rolul cenzorului e important la rezilierea contractului si verificarea documentelor la predare primire. cum sa procedez avand in vedere ca aceasta asociatie nu a avut cenzor? a fost decisa angajarea lui dar s-a tot amanat din neglijenta fostului presedinte (care nu avea timp sa se implice prea mult si nici nu cunostea legislatia).

Cereti ajutorul unei persoane familiarizata cu activitatea de cenzorat as. prop. Adica puteti sa angajati in acelasi timp si o PFA - cenzorat.
Sa intocmeasca o situatie la zi a situatiei soldurilor de activ si de pasiv. Daca treaba este buna, porniti activitatea si nu ar trebui sa va mai priveasca ce a fost in trecut.
Daca situatia nu este ok, discutati, vedeti ce este rau pe-acolo, determinati a cui este vina si luati masurile care se impun. Oricum trebuie sa porniti activitatea, asociatia nu trebuie sa moara...
Eu va doresc mult succes!

Alte discuții în legătură

Forma angajare cenzor, ndan57 ndan57 buna ziua, in cazul in care la A.G. a proprietarilor nu doreste nimeni din cadrul asociatiei sa indeplineasca aceasta slujba si A.G. mandateaza C.E. al ... (vezi toată discuția)
Probleme de resurse umane asociatie de proprietari sorinstanciu sorinstanciu Cine se ocupa cu rezolvarea problemelor ce tin de resursele umane la Asociatia de Proprietari? Ma refer aici la intocmirea statelor de plata, a contractelor de ... (vezi toată discuția)
Schimbarea firmei de administrare financiara a asociatiei. viorelh viorelh Supun atentei dvs.urmatoarele aspecte: 1. As vrea sa stiu daca schimbarea firmei de administrare financiara a asociatiei se poate face doar de presedintele ... (vezi toată discuția)