Contract de inchiriere.

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de inchiriere.

Utilizator 14:01, 28 Septembrie 2009

Buna ziua ! Am o mica problema si nu stiu cum sa procedez.

In calitate de propietar, am incheiat un contract de inchiriere pe o perioada de 1 an cu o persoana fizica. Problema mea este ca persoana a plecat, iar eu am ramas cu datoriile la lumina, intretinere, etc. In apartament au stat 4 persoane, dar contractul era incheiat doar cu una singura.

Intrebarea mea este, daca in contract nu este specificat ca, chiriasul trebuie sa plateasca cheltuiele apartamentului, eu il pot actiona in justitie pentru a-mi recupera pagubele ?

Iar daca ii intentez proces, am sanse sa-mi recuperez banii in totalitate, sau doar 1/4 din suma, deoarce au stat 4 persoane iar contractul a fost incheiat doar cu una singura ?

Răspunde Citează

13 mesaje

1026 vizualizări

9 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 16:31, 29 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reziliere contract inchiriere apartament. Buna ziua. Situatia este urmatoarea: un apartament inchiriat pentru o perioada de 3 ani; chiriasul nu si-a achitat obligatiile ce-i revin din cheltuielile ... (vezi toată discuția)

Reziliere contract inchiriere Am dat cu chirie un apartament Doresc sa reziliez contractul de inchiriere inainte de termenul final . Chiriasul nu vrea sa plece. Are datorii mari la ... (vezi toată discuția)

Chirias rau platnic, doresc rezilierea contractului Buna ziua, ma confrunt cu urmatoarea situatie: - sunt proprietar si am incheiat un contract de inchiriere la 1 iulie 2013 pe o dorata de 2 ani (este ... (vezi toată discuția)

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 1 · 2009-09-29 12:35:21

trebuie sa mergeti cu contractul de inchiriere la un avocat .
acesta numai dupa studierea clauzelor contractuale va fi in masura sa va indrume corespunzator .

avand in vedere ca chiriasul a parasit locuinta ce face obiectul contractului, inainte de expirarea termenului contractual, va trebui sa cereti in instanta rezilierea contractului .

cu plangerea la MAPN ce credeti ca o sa rezolvati ?
singura in masura sa puna capat acestei situatii faptice este instanta de judecata .

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 2 · 2009-09-29 16:31:22

Intrucat in actul de inchiriere figureaza numai doua parti contractante (dumneavoastra ca inchirietor , si chiriasul care , cu rea credinta, nu si-a indeplinit obligatiile ce-i incumba), chiar daca , faptic ,imobilul a fost ocupat de patru persoane , dumneavoastra va puteti recupera in integralitate chiria , si-l puteti constrange la obligatia de a achita si celelalte cheltuieli aferente de la unicul chiarias , parte contractanta.

Acest fapt intamplandu-se daca nu ati permis dumneavoastra folosirea spatiului si de catre celelalte persoane (intrucat un contract de locatiune poate fi incheiat si verbal ).
Si , totodata , un contract de inchiere poate interzice in mod expres subinchirierea.

Daca ati permis folosirea si posesia spatiului de catre toate persoanele mentionate de dumneavoastra , toate au obligatia de a va recupera prejudiciul cauzat , conform raspunderii contractuale.

Fie benevol , fie sesizand instanta de judecata , in vederea rezilierii contractului de inchiriere ,a indeplinirii obligatiilor , cu eventuale daune interese.

Succes.