Am cumparat un apartament la etajul 10 dintr-un anunt care scria ca avea 115 mp si ca are caldura in pardoseala su ca acoperișul a fost izolat personal de proprietar.Dupa 2 luni ,când a început sa ploaie,au apărut infiltrații pe tavan si a început sa se degradeze tot mai mult.
Având bănuieli in ceea ce mi-a spus verbal in fata a doua persoane de la agenzie,am verificat si restul informațiilor .Sa constatat ca apartamentul are doar 88 mp,nu a fost făcută izolatia,nu are caldura in pardoseala,si in plus cu caldura la maxim in perioada de iarna nu se reușește sa încălzească apartamentul încât sa se poate locui.Temp ajunge maxim 15-16 grade.
Am Vb su cu Administratoarea care a confirmat ca nu sa făcut deloc izolatia de către proprietara.
Apartamentul a fost plătit 95000 euro,care proprietara a declarat in contract doar 60000 euro ca sa evite sa plătească impozit.
Apartamentul a fost cumpărat in Oct 2016-Am constatat informațiile spuse de către proprietar care este de profesie avocat ca sant toate false după 2 luni de la cumpărare ,am apelat in febr 2017 la un avocat care mi-a spus ca se ocupa de caz,si ca a scris scrisoare la proprietar,după ce l-am plătit ,nu mai imi Răspunde deloc la telefon,mesaje,mail.Ma gândeam ca fiind colegi ,tăcerea lui m-a împiedicat sa pot avea dreptul de a rezolv situația asta.
Acm sant foarte disperat si nu mai stiu in cine sa am încredere.
Întrebarea mea este:
Având martori de la agenzie,martor Administratoarea de cele spuse de proprietar(avocat),cu anunțul fals scris in ziar,cu infiltrație care tavanul acm sa desprins,cu declarația de valoarea apart scrisă falsa in contract,cu faptul ca caloriferele apartamentului nu fac fata sa încălzească EU AM VREO ȘANSA SA POT FACE CEVA?MAI AM TIMP ȚINÂND CONT CA AVOCATUL MEU MA ȚINUT IN TĂCERE 6 LUNI,CU SPERANȚA CA ESTE TOTUL OK SI ACM SANT DISPERAT!AM MUNCIT O VIAȚA ÎNTREAGA SA STRÂNG BANII ACEȘTIA CARE S-AU SPULBERAT PRINTR-O SIMPLA ÎNȘELĂCIUNE !VA ROG DIN SUFLET SA MA AJUTAȚI!!!
Anul trecut se plătea impozit pe suma respectiva .Proprietarul a vrut sa se declare 65.000 euro valoarea apartamentului ptr a nu plăti impozite pe diferența de 30000 . Transferul prin bancă a fost făcută din 95000 € .
În perioada de iarnă apartamentul nu poate să fie încălzit mai mult de 16 ° cu centrala la maxim .
Nu se poate folosi niciun mod În perioada de iarnă .
Proprietarul ,(avocata )a repetat de foarte multe ori că ea a izolat acoperișul pe banii , Că locuise doi ani la rând cu fetița ei în acel apartament ,care de fapt administratoarea a spus că ea nici nu a locuit aproape deloc în acel apartament și că izolația nu s-a făcut deloc.
Diferența suprafeței din apartament de la 88 m² la 115 m² chiar nu se putea vedea pentru că te ducea mult in eroare modul cum a fost amenajat apartamentul . Părerea asta a avut majoritatea care au văzut apartamentul pentru că pare foarte mare ca și suprafață
Adevărul este că modul cum povestea și se jura pe fetița ei spun toate lucrurile astea ,s-a dovedit că totul a fost fals .
E posibil că declarând verbal, încercând să te păcălească pe față și În prezența de alți martori ...nu există o lege care să te apere în privința asta?
Nu as vrea să veniți deloc la caz doar că proprietara film și avocat îmi vine greu să cred că un alt avocat s-ar putea ajunge la o înțelegere cu ea .
Avocatul la care am apelat printr-o cunoștință m-a ținut șase luni de zile în așteptare ,care acum nu mai răspunde la telefon și nici la persoana care mi l-a recomandat fiind un fost coleg de clasă avocatului care el este și profesor universitar .
Sunt foarte dezamăgit de toate astea , de toate experiențele cu avocații care le-am avut ,încât nu mai știi în cine te poți încrede.
Aș face orice,numai să găsesc persoana potrivită care să mă reprezinte la acest caz și să fie din credere totala.
Este chiar trist să știi că poate să persiste atât de multa nedreptate si atâta indiferenta si din partea persoanelor care reprezintă legea în România .
Domnul AnaTiti aveți perfectă dreptate că este foarte culmea ca cineva să ia țeapă la suprafață... dar doamna avocat în prezența persoanelor de la agenție a spus ca a declarat că în cadastru o suprafață mai mică în așa fel încât să nu plătească impozit mai mult pe apartament .Eu locuind în străinătate de 17 ani ,nu puteam sa stiu cum se fac actele in România .
Ceea ce m-a influențat foarte mult este că ea fiind avocat nu îmi imaginam că putea să îmi spună atâtea informații false și mai ales că se și jura pe fiica ei . M-a influențat enorm de mult și m-a făcut să am încredere în ea 100%... și cei de la agenție nu m-au ajutat cu absolut nimic din ceea ce privește astfel de informații , cu toate că le-am plătit și lor 2000 de euro ... Și îmi spunea că pot să-l închiriezi pe lună până în 1000 € , Și că se caută foarte mult astfel de apartamente amenajate înăuntru .
M-am încrezut foarte mult și in cei de la agenție care până la urmă s-a demonstrat că au profitat și ei la rândul lor.
Încă mă mir și acum cum poate să fie ușor înșelat de cineva și să nu există o lege care să te apere în privința asta și să fii tot tu pus în situația că ai greșit din cauză că nu ai verificat.... încrezându-te în informațiile spuse cu mare încredere,mai ales și de profesie avocat care fiind un om al legii te poți aștepta mai puțin să fii mințit în modul ăsta atât de exagerat .
Tot ce am putut să strâng în 17 ani de străinătate mi s-a spulberat totul într-o țeapă făcută de un om al legii care a reușit să mă convingă prin metodele ei de a mă face să îmi pun încrederea maxima.
carmen2010
Utilizator 1din 1 utilizatori consideră acest răspuns util
Cadastrul nu se face pe ce declara proprietarul ci pe ce masoara topograful. Profesia de topograf are niste reguli pe care daca le incalca, topografului i se poate suspenda dreptul de a profesa.
Pe dvs trebuia sa va sperie ca vanzatorul se jura pe propriul copil, nu sa va asigure ca totul este corect. Ultima oara cand am auzit pe cineva jurandu-se de maniera asta a fost in copilarie, era un copil de 6-7 ani. Nici la acea varsta nu imi inspira incredere, cu atat mai mult la varsta maturitatii.
Din punctul meu de vedere, ati fost o tinta mult prea usoara si ati avut nefericirea de a cadea in plasa unor neseriosi, poate chiar a unui grup infractional. Ma indoiesc si ca acea persoana era avocat, cred ca este o alta minciuna menita sa va sperie.
Si nu in ultimul rand, daca ati virat 95.000 EUR pentru un imobil de 65.000 EUR, cred ca puteti cere diferenta de bani inapoi (in cadrul unui proces), depinde mult si de ce scrie in transferul de bani efectuat de dvs.Tineti cont si de faptul ca declararea unui pret mincinos in scopul de a plati mai putin la perfectarea actelor, se pedepseste de ambele parti.
Proprietarul este avocat,ptr ca am fost chiar in birou la dansa di am făcut precontractul când i-am dat un avans de 30000 otr a bloca apartamentul .
Pe lângă asta ,am găsit-o cu fotografie si pe net cu numele ei in Baroul de avocați.Toate informațiile false le-am descoperit prea trz , când a început sa apăra probleme de infiltrare si am locuit in apartament 2 săptămâni .Cu caldura la maxim si cu caloriferele foarte mici ,nu făcea fata la tot apartamentul.Mai ales,fiind un bloc stea,(Str Gheorghe Lazar)erau toți pereții in exterior + acoperișul .
Iarna nu se poate sta.Cand am sunat-o sa-i spun toate probleme care au apărut,si i-am scris mesaje,la in moment se inervase si imi spunea ca nu pot sa o mai deranjez după 3 luni ce mi-a vândut apartamentul ....ca trb sa verific eu tot de la început .
Mi-a spus si administratoarea blocului când am Vb cu ea,ca a avut câteva discuții si probleme cu dansa in timp ce făcea lucrări la apartament,si ca are un mod foarte convingător de a Vb ,care sa para foarte sinceră si nevinovata!Cu alte cuvinte este foarte talentata sa poate influența pe oricine de a avea încredere in ea.
Pod la mansarda
Bogdan_Escu
Buna ziua,
Am cumparat recent un apartament situat la mansarda unui bloc, (p+6+m) dintr-un cartier rezidential nou.
Deasupra palierului de mansarde (14 la ... (vezi toată discuția)
avocatnet.ro explicăm legislația
carmen2010, utilizator
liveomars 
gici