Ce efecte juridice are chitanta de mana intre doua persoane fizice?

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Ce efecte juridice are chitanta de mana intre doua persoane fizice?

Utilizator 09:13, 1 Noiembrie 2017

Buna ziua!
In luna Ianuarie 2017 am convenit in calitate de vanzator al unui teren agricol de cca.3 ha cu o persoana fizica printr-o chitanta de mana in care am stipulat avansul achitat de cumparator si totodata obligatia acestuia de a achita diferenta de suma pana la sfarsitul lunii martie 2017 data la care se vor perfecta actele de vanzare cumparare la notar. Dupa incheierea acestei chitante,noi am mai avut 3 persoane intetesate de cumpararea acestui teren si le-am refuzat.Mai mult acest teren l-am declarat la APIA ca il vindem si a fost scos de la fonduri .Intre timp persoana cu care am incheiat chitanta s-a razgandit,termenul stipulat in chitanta a trecut si acum ne cere banii de avans innapoi.Ce trebuie sa fac legal si daca chitanta de mana este valabila? Va multumesc anticipat!

Răspunde Citează

2 mesaje

1304 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 09:33, 1 Noiembrie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Antecontract vanzare cumparare - executare cumparator Cumparator in cazul achizitiei unui teren si a unor imobile; suntem in faza in care asteptam cele 30 zile pentru exercitare drept preemtiune. Nu este prevazuta ... (vezi toată discuția)

Razgandire vanzator A si B au incheiat in antecontract de vanzare - cumparare. Daca A nu mai vrea sa vanda, ce pateste in afara de restituirea avansului incasat? (vezi toată discuția)

Vanzarea unui teren cu plata in rate Va salut. Va rog sa ma ajutati si pe mine cu niste informatii referitoare la vanzarea unui teren cu plata in rate. Parintii mei au un teren intravilan pe ... (vezi toată discuția)

ALEXANDRA VASILE Avocat · Answer 1 · 2017-11-01 09:33:35

Buna ziua,

Acea chitanta are valoarea unui inceput de dovada scrisa cu privire la existenta unui antecontract de vanzare cumparare intre dvs. si cumparator. Avansul pe care l-ati incasat are natura unei arvune care se pastreaza de vanzator daca se razgandeste cumparatorul (cu conditia sa nu reprezinta o buna parte din pretul final). Daca arvuna nu reprezinta mai mult de 50% din pretul final, dvs. nu trebuie sa faceti nimic, doar sa nu-i restituiti banii. Cumparatorul are posibilitatea sa va actioneze in instanta pentru recuperarea banilor, insa nu prea are sanse de reusita daca dvs. nu aveti nicio culpa care sa motiveze faptul ca s-a razgandit.