Proprietarul unui imobil e "dispărut" de 15 ani. În ce condiții pot vinde copiii lui apartamentul?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Proprietarul unui imobil e "dispărut" de 15 ani. În ce condiții pot vinde copiii lui apartamentul?

Utilizator 10:59, 26 Aprilie 2018

Buna ziua,
Ce demersuri ar trebui abordate sa se poata vinde apartamentul in lipsa sotului "disparut" de 15 ani avand in vedere urmatoarele:
- Apartamentul este pe numele lui cumparat acum 30 de ani.
- 3 copii impreuna iar acum 15 ani el a plecat de acasa fara sa mai dea vreun semn de viata
- Dupa ce a plecat (4 ani mai tarziu) custodia copiilor a fost trecuta pe numele mamei in lipsa tatalui
- Divortul a fost progresat, din nou cu el in lipsa dar nu sa facut partaj avand in vedere lipsa tatalui
Ce s-ar putea face pentru vanzarea apartamentului avand in vedere ca este trecut doar pe numele tatalui (care inca este disparut)?

Ultima modificare: Vineri, 27 Aprilie 2018

Răspunde Citează

16 mesaje

2354 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 14:26, 6 Mai 2018

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Curatela pentru persoana disparuta Buna ziua, Va rog sa ma ajutati cu un sfat sau informatii referitoare la curatela, avand in vedere cele mentionate mai jos: O cunostinta doreste sa instituie ... (vezi toată discuția)

Succesiune imposibila... tata mort din 1987, iar mama moarta din 1989 fara a i se elibera certificat de deces. cum este poibila succesiunea??? (vezi toată discuția)

Un sfat- divort in lipsa Buna ziua! As dori un sfat, nu mai locuiesc cu sotul de aproape 5 ani, am ramas cu doi copii pe care ii cresc eu, el nu i-a mai vazut de cand a plecat, in ... (vezi toată discuția)

MihailZC Utilizator · Answer 1 · 2018-04-26 14:05:00

Cata vreme sotul este proprietar, imobilul nu se poate vinde in lipsa sa. Daca acum 30 de ani cand a fost cumparat imobilul casatoria era deja incheiata, (adica daca bunul este comun) puteti cere partajarea in instanta a imobilului, cu atribuirea acestuia in proprietate exclusiva a sotiei urmand ca sulta sa fie consemnata pe numele fostului sot.
Daca banuiti ca proprietarul ar putea fi decedat puteti incepe procedura de declarare judecatoreasca a mortii. Dupa finalizarea acestei proceduri se dezbate succesiunea dupa cel prezumat a fi decedat si proprietarii sunt liberi sa vanda. Daca proprietarul "se intoarce din morti" acesta poate solicita restituirea in echivalent a bunurilor sale de la mostenitori.

Quartila Utilizator · Answer 2 · 2018-04-30 03:23:01

Ce bine ar fi dacă procedura de declarare a morții ar fi așa ușoară . :)))

Prima dată se declară că persoană dispărută. Acest lucru durează un an.
După trecerea termenului de un an, incepe termenul de declarare al morții. Care are loc după trecerea a încă 4 ani de la aceea data, de când s-a considerat ca persoana dispărură.
In total 5 ani de la data semnalării trebuiesc să treacă pentru a fi declarat cineva, mort judecătorește.
Abia atunci se poate deschide succesiunea dupa acea persoana .

Iar dacă apare după acel termen, sunt alte proceduri de anulare si despăgubire. Nu intram în amănunte că nu este cazul.

Quartila Utilizator · Answer 3 · 2018-04-30 03:27:39

drmp a scris:

Partajul se poate soluționa împreuna cu cererea de divort sau ulterior. Nefăcând-se partajul, nu puteți in niciun caz vinde imobilul.
Continuând discuția, ce inseamnă "divorțul a fost progresat"?

Nu confundați partajul cu divorțul .
Partajul se poate face și fără divorț

Tocmai ce v-a explicat că divorțul a avut loc, dar partajul nu s-a putut face din lipsa tatălui.

Iar, cum tatăl lipsește nu se poate vinde și nici face partajul.

Trebuia dat dispărut în urmă cu mulți ani. Politia se ocupa și apoi îl declarau si mort judecătorește.
Așa, poate acesta trăiește și are și o altă familie. Cine știe.

Puteți începe procedura acum, și dacă în 5 ani nu apare, ați rezolvat.
Alta varianta in prezent cat și în viitor nu aveți