drept de proprietate teren

Buna ziua
Ma poate ajuta si pe mine cineva cu o lamurire?
In urma decesului parintilor am facut succesiunea si cartea funciara pe suprafata de 800 mp,fiecarui frate revenindu-i cate 400 mp cf actului de de partajare.Suprafata de teren reala a fost de 1000 mp pe care parintii nostri au detinut-o dar pentru care nu aveau acte.Din pacate aceasta nu a fost inregistrata nicaieri.Am facut la primarie cerere pentru diferenta de teren pentru al lua in folosinta sau concesiune dar de 3 luni nu am primit nimic.Intre timp unul din frati a vandut partea lui de teren.
Cel care a cumparat poate deveni si proprietarul diferentei de teren pentru care nu detine acte, ca el deja si-a facut gard?
Ce ar trebui sa facem in cazul asta si unde sa ne adresam?
multumesc anticipat