In urma unei expertize judiciare asupra valorii unui teren, poate rezulta o valoare mai mica decat cea corespunzatoare din grila folosita de notarii publici, cea care se foloseste de regula si pentru calcularea taxei judiciare de timbru ?

Question

Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

In urma unei expertize judiciare asupra valorii unui teren, poate rezulta o valoare mai mica decat cea corespunzatoare din grila folosita de notarii publici, cea care se foloseste de regula si pentru calcularea taxei judiciare de timbru ?

Utilizator 08:55, 10 Decembrie 2018

Buna ziua, sunt parte intr-un proces de iesire din indiviziune. Se pune problema cedarii unor terenuri contra unei sulte stabilite prin expertiza judiciara. Terenurile sunt intr-o localitate rurala cu care n-am nici o legatura si despre a carei piata imobiliara n-am nici cea mai mica idee.

Intrebarea mea:

ma pot astepta ca valorile ce vor fi stabilite de expert sa fie mai mici decat valorile corespunzatoare din evaluarile fondului imobiliar folosite de catre notarii publici.
cu multumiri.

Ultima modificare: Luni, 10 Decembrie 2018

Răspunde Citează

7 mesaje

2162 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca 16:15, 11 Decembrie 2018

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Salutare.are cineva idee sau cunoaste din proprie experienta ... salutare.are cineva idee sau cunoaste din proprie experienta ma refer la persoanele care au legatura experti, avocati etc daca exista o diferenta de pret intre ... (vezi toată discuția)

Anomalie - tranzactie imobiliara efectuata la un pret cu mult mai mic decat grila notariala De luna asta, in Galati, au intrat in vigoare noile grile notariale. Se pare ca notarii nostri au exagerat si au marit inexplicabil valorile unor proprietati. ... (vezi toată discuția)

Proces de iesire din indiviziune- stabilire valoare imobil Sunt in proces de iesire din indiviziune. Am achitat taxa de timbru 3%, respectiv 7.500 euro din valoarea casei de 250.000 euro conform grilei notariale cu ... (vezi toată discuția)

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 1 · 2018-12-11 16:15:19

Cristina Hortensia CIUREA a scris:
"Nu grila notariala este sau nu ar trebui sa fie principalul criteriu de stabilire a valorii unui imobil prin expertiza, ci raportarea la tranzactii similare, intrucat valorile care apar in grila notarilor nu sunt echivalente cu valoarea de piata la care sunt tranzactionate imobilele, grila notarilor avand ca scop stabilirea valorii onorariilor notarilor la autentificarea tranzactiilor imobiliare, dar este posibila si variant prezentata de colegul meu."
Poate fi avut in vedere acest aspect in conditiile in care au loc tranzactii imobiliare in zona, dar utilizatorul a mentionat ca este o zona fara tranzactii imobiliare. In acest caz o valoare care se poate sustine este valoarea de referinta din grila notarilor, lucru care va fi specificat de catre expert, cel mai probabil, in concluziile raportului de expertiza.