avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 199 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... cum se calculeaza consumul de apa pe luna cind ...
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

cum se calculeaza consumul de apa pe luna cind proprietarul nu il declara ,dar totusi are contorizare.

As avea mare nevoie de ajutor pentru a rezolva aceasta problema:
la inceputul lui ianuarie 2009 am plecat in strainatate, la munca pentru mai mult timp.
In apartamentul meu am lasat 2 nepoti , baieti, care sunt studenti un anul 1.
inainte de a pleca am declarat administratorului numarul de la apometru.
Nepotii mei timp de 10 luni nu s-au dus pe la asociatie decit de 2 ori si au dat cite un avans de 200 de lei, speriati de sumele pe care administratorul pretindea ca trebuie sa le plateasca pentru consumul de apa rece. (apartamentul e scos de la caldura centralizata a blocului). Nimeni nu i-a intrebat nimic de apometru si ei n-au stiut ca in fiecare luna trebuie sa declare consumul.
la sfirsitul lunii octombrie m-am intors eu acasa si cind ma uit cit e de plata la intretinere sa lesin si mai multe nu.
Declar administratorului cit arata in acest moment apometrul meu si cosumul nu era foarte mare si cer rectificarea socotelilor. El pretinde ca daca nimeni nu i-a spus luna de luna care e consumul indicat de apometru , a folosit consumul "mediu" de 6,3 mc de persoana pe luna , iar pentru luna octombrie cind i-am spus numarul indicat de apometru a facut diferenta dintre cit indica apometrul in octombrie 2009 si cit indica in ianuarie 2009 ( sunt 30mc).
mai mult decit atit , avind in vedere ca el vedea ca e "mare fluctuatie" pe usa apartamentului, (desigur studentii mei primeau prieteni si colegi in vizita), a considerat sa-mi puna la intretinere 5 persoane. deci in fiecare luna administratorul considera ca acasa la mine se consuma 5 X 6,3 mc de apa rece.
Eu i-am explicat ca baietii si oricine , sunt liberi sa primeasca vizite atita timp cit nu deranzeaja pe altii, dar ca in casa am doar 2 paturi single si nu-mi poate pune la intretinere 5 persoane.
Va rog sa ma sfatuiti cum pot sa-l combat pe acest "Administrator", arogant, prost crescut, care nu vrea sa intelaga ca vreau sa-mi recalculeze toata intretinerea pe acest an 2009 in baza consumului efectiv indicat de apometru si in baza locurilor de dormit disponibile in casa mea.
Mie mi se pare un abuz mare ceea ce-a facut administratorul si a speculat virsta tinara si lipsa de experienta si neglijenta nepotilor mei.
Adaug faptul ca Administratorul a uitat sa detraga din suma de plata avansurile primite , noroc ca aiuritii de nepoti n-au aruncat chitantele, si a calculat si penalizari.
Cel mai recent răspuns: BEN46 , utilizator 13:43, 30 Noiembrie 2017
Ati inteles corect. Face parte din genul de decizii care se iau intre AG.
In plus de asta consumul estimat este un consum recuperabil.
Bună ziua,

Ultima discuție pe acest subiect este veche rău dar totuși indraznesc
să ridic spre dezbatere următoarea speță:
- pe lista de întreținere pentru august 2017 a apărut la apartamentele cu persoane prezente rubrica ,, regularizare ap.15''; întrebând cenzorul, neoficial, am aflat că ap.15 nu a declarat inregistrarile la apometre vreo două luni, fapt pentru care a fost băgat la pausal.; apoi proprietarul, membru și în comitet, a obținut de la administrație ștergerea datoriei pentru apa băgată la paușal iar onor administrația a repartizat datoria ap.15 la apartamentele de pe scara respectiva funcție de numărul persoanelor declarate prezente;
- in lista pentru septembrie dispare rubrica ,,regularizare ap.15'' iar cei care nu am platit-o apărem cu aceeași sumă la restante cote întreținere.
- am făcut solicitari pentru explicații pentru regularizare in baza OG 27/2002 parca, ce reglementează soluționarea petițiilor, deoarece administrația este realizată de o firma, și pentru august, și pentru septembrie pentru trecerea la restante, dar nu au catadicsit să îmi răspundă.
Întrebare: au procedat corect cei de la firma de administrație?
Va mulțumesc!
Ultima modificare: Miercuri, 29 Noiembrie 2017
ContSters69500, utilizator
Bună seara,

Am primit răspuns la solicitarea mea și am primit următoarele explicații:
- cheltuielile referitoare la regularizare se referă strict la consumul de apa rece si calda ale ap.15.
- regularizarea a vizat doar persoanele de la scara noastră.
- regularizarea este posibilă deoarece periodic se fac corecții atunci când apar diferențe între valorile declarate în apometre cu cele din paușal și mai apoi cu consumul comun.

Concluziile mele:
- nu a specificat de ce l-a trecut la paușal, daca nu a declarat consumul, și nu l-a consum estimat; ce reglementări a urmat în privința ștergerii datoriilor ap.15 și apoi efectuării regularizarii?
- daca se fac corecții de ce nu se fac pentru persoanele prezente in tot condominiumul, cel puțin la apa rece unde exista un singur apometru, cel de la intrarea in bloc?


Jeff a scris:

Bună ziua,

Ultima discuție pe acest subiect este veche rău dar totuși indraznesc
să ridic spre dezbatere următoarea speță:
- pe lista de întreținere pentru august 2017 a apărut la apartamentele cu persoane prezente rubrica ,, regularizare ap.15''; întrebând cenzorul, neoficial, am aflat că ap.15 nu a declarat inregistrarile la apometre vreo două luni, fapt pentru care a fost băgat la pausal.; apoi proprietarul, membru și în comitet, a obținut de la administrație ștergerea datoriei pentru apa băgată la paușal iar onor administrația a repartizat datoria ap.15 la apartamentele de pe scara respectiva funcție de numărul persoanelor declarate prezente;
- in lista pentru septembrie dispare rubrica ,,regularizare ap.15'' iar cei care nu am platit-o apărem cu aceeași sumă la restante cote întreținere.
- am făcut solicitari pentru explicații pentru regularizare in baza OG 27/2002 parca, ce reglementează soluționarea petițiilor, deoarece administrația este realizată de o firma, și pentru august, și pentru septembrie pentru trecerea la restante, dar nu au catadicsit să îmi răspundă.
Întrebare: au procedat corect cei de la firma de administrație?
Va mulțumesc!


In legatura cu nr. de persoane inscrise in plus la intretinere .

Viata la bloc este un dute- vino si noi ne-am lovit in Asoiatie de aceasta problemă si ca să punem capat barfelor am solicitat de la reclamanti sa isi asume raspundera cand declară ceva. Si anume ca cine reclamă să o facă inscris astfel Asociația este acoperită in cazul unui proces privind nr. de persoane din ap.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pausal explicatii Tonyde Tonyde Buna ziua, As dori cateva lamuriri in legatura cu ce inseamna pausal. Administratorul asociatiei are o fisa in care trece indicii apometrelor pentru ... (vezi toată discuția)
Recalculare apometre MCristian MCristian Buna ziua Am si eu o intrebare .. in cazul in care am montate apometre pentru apa in apartament .. dar din anumite motive nu am mai reusit sa citesc ... (vezi toată discuția)
Reglare consum apa la pausal boholt boholt Buna seara! Va rog sa imi spuneti daca exista vreo prevedere legala prin care un administrator al unei asociatii de locatari este obligat sa regleze consumul ... (vezi toată discuția)