Sancționarea locatarilor care nu respectă hotărâri ale asociației de proprietari: există cadru legal?

Precizați, că dacă se încalcă art. 47 și 48, hotărârile sunt ilegale și proprietarii pot cere în Instanțe Nulitatea Absolută a acestor hotărâri luate în Adunări Generale ilegal convocate !

Firma ce se ocupa de intretinerea gazonului, daca exista, ce au spus legat de urina patrupedelor, ca il afecteaza sau nu?
Daca nu aveti angajata firma ce se ocupa de asta...cred ca puteti angaja un expert care sa faca expertiza asta si, daca rezulta ca urina de catel afecteaza gazonul...le puteti umfla nota de plata cu intretinerea lui.
Mai puteti trece in regulament si o amenda penrtu persoanele ce nu curta mizeria dupa animale, nu cred ca pot contesta asta ( din ce cunosc exista si o lege legat de ast)

@flory_mr
Toti proprietarii au fost anuntati prin email si SMS de organizarea Adunarii Generale, s-a afisat si in fiecare scara de bloc la avizier cu 2 saptamani inainte. Sper ca e suficient... Inca nu s-a plans nimeni ca nu a stiut de AG, daca chiar e cazul convocam o noua AG si le bat la toti (peste 150 de apartamente) la usa si-i pun sa semneze ca au fost convocati si reluam votul

@ynocentta
in hotarare nu e mentionat nimic de vreo sanctiune, doar ca e interzis plimbatul cainilor pe gazonul din jurul blocului. E si asta ilegal? Adica daca e proprietate comuna si s-a votat de catre majoritate interzicerea, pe ce baza e ilegal?

@Ionut.ion
Firma ce intretine gazonul ne-a spus ca gazonul e ars de urina cainilor (ca ar contine o concentratie prea mare de nitrati sau nitriti nu retin exact care din ele) si e destul de evidenta cauza pentru orice om rezonabil ca sunt sectiuni circulare afectate. Dar evident, proprietarii de caini nu accepta asta, sustin ca-i ceva ciuperca sau chiar ca firma de intretinere nu-si face bine treaba si de-asta se arde... O sa facem si expertiza, ma voi interesa la Universitatea de Agronomie daca pot sa faca studiul si cat ar costa, doar sa si putem sa ne folosm de rezultat sa desfiintam toaleta canina...
Fecalele le CAM curata (cel putin in timpul zilei cand ii vede lumea, dimineata si noaptea ma indoiesc...) dar urina NU, si nici nu stiu cum s-ar putea curata aceasta. Pana la urma amenda pentru cei care nu curata trebuie s-o dea tot Politia Locala, nu?

O idee interesanta: Stăpânii care nu strâng după câinii lor murdăria de pe trotuare, găsiți după teste ADN
[ link extern ]

Da, sigur ca este o solutie, dar ma indoiesc ca in RO o sa se aplice prea curand - dar mai stii?
Oricum, interesanta abordare daca si americanii au ajuns la aceasta concluzie - auzi sa faci ADN-ul la toate animalutele, sa le inscrii intr-o baza de date... Si da, chiar functioneaza, nici nu mai poti contesta masura coercitiva!
Deocamdata, autorul topicului si vecinii sai cam stiu despre cine este vorba si cu bani foarte putini, pot sa rezolve problema.
Totusi, chestia cu "obrazul" nu prea tine la noi, dar aplicarea catorva amenzi o sa-i mai puna la punct pe detinatorii de patrupede, mai ales, cum am inteles, ca 10 minute de mers este amenajat un loc special pentru plimbatul acestora.
S-a mai discutat pe forum. Practic vinovati de toate acestea sunt detinatorii. Tin bietele animale cu zecile de ore inchise in casa si atunci cand ii scot din casa, prima data urineaza pe holuri sau in lift. Ceea ce este strigator la cer, este ca detinatorii nu au nicio reactie in acest sens de parca patrupedul sau ar fi dat cu parfum pe-acolo. Noi am clarificat in mare parte chestiunea, asa cu "vorba buna", iar "evenimentele" au disparut in totalitate pe casa scarii. Gazon intretinut ca la Cluj nu avem, adica, in jurul blocului sunt portiuni cu iarba pe care o cosim la intervale de 1-2 luni.