Uzufruct viager - intretinere parinte - proprietate apartament

Buna ziua,

Mama mea vrea sa semnam actele la notar pentru a-mi lasa apartamentul mie, dupa decesul ei.

Mai am un frate, el a primit apartamentul bunicii, din care eu nu am primit nimic, pentru ca asa a fost intelegerea: el va mosteni apartamentul bunicilor, mie imi va reveni cel al mamei.
El spune ca va semna ca renunta la partea de mostenire din apartamentul mamei, in favoarea mea.

Totusi, as vrea sa ma asigur ca peste ani fratele meu nu se va razgandi si nu va ataca actul.
Va rog frumos sa imi spuneti ce tip de contract nu ar putea fi combatut mai tarziu : contract de donatie cu usufruct viager, contract de intretinere, contract de vanzare cumparare cu uzufruct viager (mentionez ca nu avem posibilitatea de a face dovada unui transfer bancar).

Am inteles ca varianta cu clauza de intretinere poate fi atacata daca nu se face dovada tuturor chitantelor si banilor cheltuiti cu ingrijirea mamei.
Mi-e teama ca aceasta ingrijire este subiectiva in eventualitatea unui proces.

Va rog mult sa ma ajutati cu un sfat.
Multumesc mult!