Evaluare imobil ( cer sa ma ajute cineva , chiar un notar daca se poate) .

Adresati-va CAMEREI NOTARILOR PUBLIC, in vederea evalurii imobilului, printr-o expertiza, conform grilei notariale orientative.

Pai in grila notariala din 2013 scrie ca o casa din zona A este evaluata la 970 lei, iar terenul la 740 lei. Daca acea casa este mai veche de 50 de ani se reduce valoarea cu 20 %, adica 970 x 0,8= 776 lei. La o casa mai veche de 50 de ani ( facuta in 1870 ) de 561,80 mp , trebuia ca ANRP sa-mi dea 435956, 80 lei ( 561,80mp x 776 lei/ mp = 435956,80 lei ). Dar ANRP mi-a dat 399367 lei, deci m-a pacalit cu 36589,80 lei. Asa rezulta din calculele mele. ANRP in loc sa scada 20 %, a scazut 26,71439 %. Judecatoarea nu mi-a stabilit despagubiri pentru cei 400 mp de curte ca nu erau mentionati in buletinul imobilului, dar judecatoarea trebuia sa-mi dea macar cei 373 mp de sub casa, ca parterul casei a avut 373 mp si etajul 188,80 mp. Judecatoarea mi-a dat casa in aer. La alta casa , terenul a fost 10000 mp , o curte enorma, caci strabunicul meu a fost unul din cel mai bogati boieri din Oltenia , si ar fi trebuit sa-mi dea 10000 mp, dar mi-a dat doar 1527,73 mp, caci pe o pagina comunistii au scris suprafata reala de teren nationalizata de 10000 mp, dar pe alta pagina au scris 1527,73 mp. Casa nu a avut 416,53 mp, a avut 776 mp. Dar din pacate judecatorii in mod abuziv nu au tinut cont de actul de proprietate , au tinut cont de buletinul imobilului. ( Acei 10000 mp, valoareaza azi peste 10 milioane de euro) . Noroc ca am mai avut o casa , unde comunistii scriau ca a avut 135 mp, dar aici ANRP a tinut cont de actul de proprietate si mi-a dat despagubiri pt 544 mp. Oricum despagubirile sunt derizorii. ( Valoarea reala a bunurilor nationalizate de la familia mea ar fi de 20 de milioane de euro, dar o sa primesc 430000 de euro, o bataie de joc, dar ce sa fac, asta e legea 165/2013 ) . Pe cele doua mori una de 50 mp , moara de apa, si alta de 635 mp sistematica , nu am primit nimic. . Si astia sunt judecatorii din Romania, ei nu au vazut ca de fapt strabunicul meu a avut 10000 mp, si ca comunistii au gresit si au scris pe alta pagina 1527,73, si in loc sa dea 10000 mp, au dat 1527,73 mp. Ca sa nu mai zic ca intr-o comuna strabunicul meu a avut 1800 ha , din care mi s-au dat doar 54,15 ha. Primaria mai trebuia sa imi dea restul de 20,85 ha , dar nu mi le-a dat nici pana acum , la alta comuna trebuia sa-mi dea 100 de ha de teren , dar nu mi-a dat nimic. Ma multumesc ca am totusi 88,69 ha teren arabil, 24,96 ha pasune, 0,5 ha de teren nearabil si 100 ha padure, dar dupa ani si ani de procese. O alta casa si 15 ha de teren nu mi s-au revendicat din cauza ca judecatorii au fost mana in mana cu Consiliul Judetean, si nici judecatorii de la CEDO nu mi-au dat casa, desi se vede ca s-au pus pile si la CEDO, unii care omoara oameni au primit despagubiri stabilite de CEDO PENTRU CONDITIILE PROASTE DE PUSCARIE , iar eu ca victima a regimului comunist nu am primit nimic . , CA ASA A ZIS CEDO. CEDO SI-A BATUT JOC DE ROMANI, A LASAT STATUL ROMAN SA-SI BATA JOC DE NOI PROPRIETARII CU MIZERIA ASTA DE LEGE 165/2013, PRIN CARE MI SE DAU DESPAGUBIRI DERIZORII, PALATELE DEMOLATE DE COMUNISTI DE LA FAMILIA MEA NU SE POT CUMPARA CU 20 DE MILIOANE DE EURO, SI STATUL ROMAN IMI DA DOAR 430000 EURO, BATAIE DE JOC, DUPA ANI SI ANI DE PROCESE. ALTORA CARE NU AU AVUT NIMIC, SI AU CUMPARAT DE LA MOSIERI DREPTURILE LITIGIOASE LI S-AU DAT ZECI DE MILIOANE DE EURO, DAR ASTA E STATUL ROMAN. PLIN DE CORUPTIE ! NIMENI NU A FACUT NIMIC CA SA SE ABROGE ACEASTA MIZERIE DE LEGE COMUNISTA 165/2013. Am mai primit dupa multe certuri cu o primarie un teren de 21502 mp, o casa de 426 mp, o magazie de 203 mp, si o moara de vreo 600 mp, dar am fost nevoit sa le vand cu o suma derizorie de 40000 lei, desi as fi vrut sa cer ,macar 300000 lei, dar in zona aia nenorocita nimeni nu mai cumpara nimic. Din pacate boierii din familia mea au fost idioti, ca la cati bani aveau puteau sa-si cumpere mosii in Elvetia, nu sa ramana in Romania sa ma cert cu toti primarii de pe la tara. ( care imi pun impozite peste codul fiscal, a trebuit sa ma adresez curtii de conturi ca sa imi dea banii inapoi) Apoi arendasii ma fura, hotii taie din padure, astea sunt avantajele de a fi mosier in Romania asta plina de oameni hoti si corupti . Statul pe noi proprietarii de paduri nu ne ajuta cu subventii, ne pune sa plati taxe , impozite si paza, daca ni se fura lemne din padure, hotul nu e prins niciodata, desi am constract cu ocolul silvic, si platesc aproape 10000 de lei pe an , dar asta e Romania. Daca Romania isi bate joc de mine, care sunt un om cu carte, cu facultate , ce sa ma mai mir de alti oameni care nici macar nu au carte ? Dar asta e statul roman, stie numai sa ia de la mine bani, dar ca sa-mi dea ceea ce a furat de la stramosii mei nu-mi da, sau daca imid a imi da un rahat de despagubiri. ( dupa care lupt ca boul zeci de ani, sa ma cert ba cu primariile, ba cu prefecturile , ba cu ANRP, ca sunt si acolo niste fete care urla la mine, si care vorbesc in scarba cu mine, nu au niciun respect fata de victimele regimului comunist, dar asta e Romania ) .