Restanța fostului proprietar și penalizările aferente mi se pun mie pe lista de întreținere. Nu mi se pare normal, eu am cumpărat apartamentul fără datorii, ce pot face?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Restanța fostului proprietar și penalizările aferente mi se pun mie pe lista de întreținere. Nu mi se pare normal, eu am cumpărat apartamentul fără datorii, ce pot face?

Utilizator 23:48, 19 Octombrie 2019

Acum 1 an de zile am cumpărat 1 apartament.Fostul proprietar are o restanță la întreținere în valoare de 700 lei pe care nu a achitat o ,si acum a decedat.Pe lângă faptul că eu apar pe.lista de întreținere lunar,cu acești 700 lei restanță,administratora si presedintele trec penalizarile pt aceasta restanta la întreținere mea pe care o am de achitat lunar.De exemplu pe luna septembrie am avut de plata 170 lei la care a adăugat penalizare pt restantele fostului proprietar suma de 50 lei.(penalizarile fiind in fiecare luna),si nu mi se pare.normal...eu cand am cumpărat apartamentul l am cumpărat la notar.Si stiu ca trebuie sa duci o adeverință ca nu ai datorii la.intretinere daca vinzi.E posibil ca fostul proprietar sa fi falsificat adeverința?sau ca administratora sa ii fi eliberat o adeverință în care scria ca nu are restanțe desi.nu era adevarat...eu am aflat abia după ce m am mutat, de aceste restanțe. Ce pot face din punct de vedere legal ca sa.nu mai.apara restantele fostului proprietar la mine ?Mentionez ca fostul proprietar care a decedat are 1 fata si 1 băiat în vârstă de 28 respectiv 35 de ani.

Ultima modificare: Luni, 21 Octombrie 2019

Răspunde Citează

28 mesaje

3554 vizualizări

12 participanți

Cel mai recent răspuns: , Contabil 18:23, 13 Decembrie 2019

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Cheltuieli de intretinere Buna ziua. Am cumparat o garsoniera. Contractul de vanzare-cumparare s-a incheiat la data de 28 august a.c., eu intrand in posesia garsonierei la data de 01 ... (vezi toată discuția)

Neplata intretinerii ultimelor 2 luni inainte de vanzarea unei locuinte cand intretinerea nu este afisata. Buna ziua, Am cumparat un apartament in noiembrie anul trecut si am o problema cu asociatia de locatari. Cand am cumparat apartamentul fostului proprietar i ... (vezi toată discuția)

Proprietar nou nu recunoaste restante esalonate, platite pana la data vanzarii apartamentlui Vara aceasta,in cadrul A.G a asociatiei de proprietari a fost constituit un fond in vederea achitarii datoriilor esalonate pe 12 luni catre furnizorul de ... (vezi toată discuția)

pop_m Utilizator · Answer 1 · 2019-10-22 09:17:16

@flory_mr, atata timp cat nu stim ce contine adeverinta de la asociatie (care ar trebui sa se regasesca la notar), si , in cazul in care acea adeverinta mentioneaza restante, daca contractul de vc are clauze referitoare la acestea, si ce enunta aceste clauze, e prematur sa "stabilim" un vinovat.

Precum vedeti mai sus, am reusit sa formulez un raspuns care e, fara echivoc, pentru dumneavoastra personal, fara sa fie nevoie sa va citez mesajele.

Cat despre experienta, nimeni nu va contesta experienta cantitativa de forumist. Restul aspectelor prefer sa nu le pun in discutie aici, pentru ca asta ar insemna sa intram in zona off-topic - ului

flory_mr Utilizator · Answer 2 · 2019-10-22 14:26:47

Sper că ați înțeles că la punctul b se referă numai la situația în care noul proprietar accepta explicit datoriile vechiului proprietar, Notarul Public poate da undă verde contractului ... dacă nu, e în culpă și poate fi acționat în judecată.

pop_m Utilizator · Answer 3 · 2019-10-22 18:02:08

Utilizator 18:02, 22 Octombrie 2019 3 din 3 utilizatori consideră
acest răspuns util

Sper ca ati inteles ca, pana nu stim ce scrie in adeverinta si in contract, e prematur sa stabilim culpe.

Răspunde Citează

Zuza13 Utilizator · Answer 4 · 2019-10-22 18:58:00

Deci din ce an inteles din toate aceste răspunsuri adeverință a fost corecta,deoarece întreținere vn pe luni din urmă,si desi in momentul vanzării apartamentului întreținerea era la.zi,după aceea i a venit fostului proprietar întreținerea pe ultimele lunii în care a locuit acolo.Fostul proprietar a decedat.La întreținerea mea lunară mi se pun penalizarile acestui om,sunt amestecate cu întreținerea mea.Ce pot face în Această situație?am incercat sa fac o cerere dar administratorul nu a acceptat o ,spunându mi ca restantele sunt pe apartament .Si chiar daca nu sunt ale mele ci a fostului proprietar care a decedat după vânzarea apartamentului,e normal sa treaca la mn restantele.

pop_m a scris:

Sper ca ati inteles ca, pana nu stim ce scrie in adeverinta si in contract, e prematur sa stabilim culpe.

pop_m Utilizator · Answer 5 · 2019-10-22 20:17:53

Zuza13, cu cate luni decalaj se afiseaza cheltuielile?
Adica in octombrie vi se afiseaza cheltuielile pe septembrie, sau pe august?
Si care e suma medie pe luna pentru apartamentul dumneavoastra?

Administratorul e un angajat al asociatiei, el nu are putere de decizie. Discutiile trebuie sa le purtati cu presedintele.