Restanța fostului proprietar și penalizările aferente mi se pun mie pe lista de întreținere. Nu mi se pare normal, eu am cumpărat apartamentul fără datorii, ce pot face?

Buna ziua "Zuza13".

Tinand cont de faptul ca "Acum 1 an de zile am cumpărat 1 apartament ... ",

cand ati anuntat AP asupra faptului ca sunteti noul proprietar al apartamentului ???

Dupa cat timp ???

In functie de raspunsul dumneavoastra, discutia poate continua.

Adam Grecu a scris:

Asa este, la instrainarea unei locuinte, vanzatorul trebuie sa dovedeasca , la intocmirea actelor de instarinare, ca nu are datorii la asociatie.
Trebuie clarificat cam asa:
1. La sediul as. prop. - daca la interventia vanzatorului, in vederea instrainarii locuintei, i-a fost eliberata o adeverinta prin care se dovedea ca la o anumita data (data instrainarii), acesta nu mai avea debite catre as. prop.;
2. La notar, expuneti situatia, verificati daca vanzatorul a depus la dosar adeverinta despre care discutam;
3. Sunt situatii in care, vanzatorul nu achita debitul la zi, insa in adeverinta de la as. prop. este stipulat acest lucru, caz in care, din pretul negociat, se scade debitul despre care discutati;
4. Mai sunt situatii in care vanzatorul este cu plata la zi, dar de plecat din locuita, pleaca dupa cateva luni; in acest caz, tot as. prop. se face vinovata de situatie.

Asa cum ati fost sfatuita de catre dl. avocat. Una peste alta, nu trebuie sa achitati ceva ce nu va apartine.
Mult succes!

MULT SUCCES IN INSTANTA! Acolo va veti cauta si eventual primi DREPTATEA!

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" a scris:

Asociatia de proprietari va poate imputa anumite sume de bani, numai in baza hotararii judecatoresti.

Dumneavoastra nu datorati sumele de bani neachitate de fostul proprietar.

Asociatia de proprietari se poate adresa instantei de judecata, cu o actiune civila, in contradictoriu cu vechiul proprietar.

Dumneavoastra puteti demonstra faptul ca acele sume de bani nu va pot fi imputate dumneavoastra.

Pentru a dezamorsa conflictul cu reprezentantii asociatiei de proprietari, notificati-i , mentionand aceste aspecte, aducandu-le la cunoastinta prevederile legale, aplicabile in speta.

Notificarea poate fi transmisa prin avocat.

Succes !

Așa am procedat eu cu refuzul șefilor Asociației de Proprietari de a aplica sentințele de Nulitate Absolută a hotărârilor Adunărilor Generale din ultimii ani - I-AM PUS PE 28.12.2018 ÎN ÎNTÂRZIERE, SĂ APLICE RETROACTIV ACEA SENTINȚĂ DE OBLIGAȚIE DE A FACE !

In prima zi de cand m a m mutat acolo Asociația de proprietari a știut.Cel care mi a vândut apartamentul a fost președintele blocului în acel moment. Eu inainte sa cumpăr am fost asigurată de administrator ca proprietarul apt nu are datorii.Nu stiu cum este cu fondul de rulment,daca si l a luat singur,sau cn are acces la banii care provin d8n toate sursele reprezentând plăți ale proprietarilor apartamentelor,dar e posibil sa si fi eliberat singur,1 adeverință falsă,el fiind președintele blocului în acel moment. Dar cum e posibil ca administratorul si asociatia de proprietari sa nu fi stiut de toate aceste lucruri? Si mentionez ca eu nu am stiut ca cel care imi vinde este președintele blocului.Am aflat dupa ce am cumpărat si mi s a spus de restantele la întreținere.

Adrian Sulea a scris:

Buna ziua "Zuza13".

Tinand cont de faptul ca "Acum 1 an de zile am cumpărat 1 apartament ... ",

cand ati anuntat AP asupra faptului ca sunteti noul proprietar al apartamentului ???

Dupa cat timp ???

In functie de raspunsul dumneavoastra, discutia poate continua.

Buna ziua "Zuza13".

1. Am inteles faptul ca "In prima zi de cand m a m mutat acolo Asociația de proprietari a știut ... ".
Neesential, in ceea ce priveste speta initiata.

2. Probabil, la data semnarii contractului de v/c, in fata notarului, vanzatorul nu avea datorii fata de AP.
Adevarul se va dovedi doar intr-o instanta de judecata.
Daca va asumati costurile, este ok.
Probabil va veti recupera cheltuielile de judecata. Sau, poate, nu.
Cu apel cu tot, s-ar putea sa dureze minim, aproximativ, doi ani.
Va asumati investitia in avocat, expertize judiciare, etc ... ???

3. Repet intrebarea "... cand ati anuntat AP asupra faptului ca sunteti noul proprietar al apartamentului ???
Dupa cat timp ??? ... "

Intrebarea s-a referit la timpul trecut intre semnarea contractului de v/c in fata notarului si anuntarea AP.
Ati anuntat AP, asupra faptului ca sunteti noul proprietar dupa o zi, o saptamana, o luna, un an, ... ???
V-am explicitat sensul intrebarii spre o mai buna intelegere.

4. Data la care v-ati mutat, fizic, in apartament nu este relevanta in cadrul acestei spete.
Vorbim despre datorii restante catre AP si nu despre cheltuielile ce va revin urmare a consumurilor proprii.
Nu confundati notiunile.

5. V-am studiat activitatea in cadrul acestui forum deosebit de respectabil.
Aveti oarece cunostinte de drept.
Nu-mi spuneti ca nu intelegeti "anumite intrebari".

6. In cazul in care raspundeti obiectiv si la obiect, solutii fara costuri exista.

7. Eludarea normelor legale, inca in vigoare, nu exonereaza.