Media Intră în comunitate
avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 675 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Refuzul inchiderii balconului la reabilitarea blocului
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Refuzul inchiderii balconului la reabilitarea blocului

Buna ziua
Am o problema similara cu cea semnalata de o persoana pe acest forum in 2015, nu spune cum a solutionat
Va rog un raspuns juridic: daca refuz sa mi se inchida balconul (sunt proprietar inclusiv al balconului) se intampla ceva nedorit?
Este absurda obligativitatea aceasta: primaria mi-a dat un raspuns:

Referitor la adresa dumneavoastra inregistrat la prirnaria sectorului 6 sub nr 2ggl/27.01.2020 si la Direc{ia Generala Investi[ii sub nr. 552128.ol.2O2o,vd comunicam faptul ca in conformitate cu prevederile Legii nr. 15812011 privind aprobarea O.U.G. 1812009 aveti obligatia inchiderii balcoanelor /logiilor cu tarlplarie performananta energetic, iar specificatiile tehnice ale tarnplariei sunt stabilite prin proiectul tehnic transmis presedintelui Asociatiei de proprietari.
Cel mai recent răspuns: m1a8r1i2 , utilizator 16:22, 14 Februarie 2020
Refuzul de inchidere balcon este sanctionat in conformitate cu dispozitiile legale precizate de primaria sector 6
Legislatia asociatioilor d eproprietari s-a schimbat din 2015
Legea nr 196/2018 impune proprietarilor din condominii sa ia masuri pentru reabilitare ,modernizare si eficientizare energetica condominiu
Articolul 32
(1) Proprietarii sunt obligaţi să ia măsuri pentru consolidarea şi modernizarea condominiului,
modernizarea echipamentelor, instalaţiilor şi dotărilor aferente, montarea contoarelor pentru
individualizarea consumurilor la nivel de proprietate individuală, reabilitarea termică în scopul
creşterii performanţei energetice, precum şi reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei
condominiului pentru creşterea calităţii arhitectural-ambientale a acestuia, potrivit prevederilor
legale, în condiţiile menţinerii aspectului armonios şi unitar al întregului condominiu, indiferent de
natura intervenţiilor.
(2) În cazul condominiilor de tipul imobilelor colective multietajate, modificarea aspectului faţadei
se face numai în mod unitar pe întreg condominiul, indiferent de numărul asociaţiilor de proprietari
constituite pe scări sau tronsoane, în baza unei documentaţii tehnice elaborate în condiţiile legii, de
către arhitecţi cu drept de semnătură şi cu respectarea prevederilor legale în vigoare privind
autorizarea executării lucrărilor de construcţii, regimul monumentelor istorice şi al zonelor
protejate, reabilitare termică pentru creşterea performanţei energetice a clădirilor şi reabilitarea
structural-arhitecturală a anvelopei acestora pentru creşterea calităţii arhitectural-ambientale a
clădirilor.
(3) Înainte de modificarea aspectului faţadei condominiului, preşedintele asociaţiei de proprietari
solicită, în scris, autorităţii administraţiei publice locale toate informaţiile şi restricţiile referitoare la
culoare, aspect, materiale şi altele asemenea, stabilite prin regulamentul local de urbanism sau prin
regulamentele de intervenţie aferente zonelor de intervenţie prioritară stabilite în cadrul
programelor multianuale privind creşterea calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor.
(4) În cazul condominiilor cu mai multe tronsoane sau scări legate structural, lucrările de
consolidare sau modernizare, reabilitare termică şi structural-arhitecturală se vor realiza în mod
unitar pentru întregul ansamblu, cu respectarea întocmai a caracterului arhitectural al condominiului
şi a caracterului ambiental al ansamblului/zonei de amplasament.
(5) Proprietarii construcţiilor, persoane fizice sau juridice, şi asociaţiile de proprietari, precum şi
persoanele juridice care au în administrare construcţii încadrate în clasele de risc seismic şi/sau
afectate de seisme sunt obligaţi să ia măsurile prevăzute de lege pentru reducerea riscului seismic
al construcţiilor.
Sanctiunea vine dinspre Asociatia de proprietari sau dinspre primaria sect 6? Ce sanctiune?
Multumesc
Sanctiunea vine dinspre Asociatia de proprietari sau dinspre primaria sect 6? Ce sanctiune?
Multumesc

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Montaj gratii la balconul unui parter Bogdan_86 Bogdan_86 In ce conditii un locatar isi poate monta gratii la parter? Respectivul apartament a fost recent pradat de hoti, iar proprietarul, pentru a se asigura, si-a ... (vezi toată discuția)
Balcon la parter MartinRed MartinRed Buna ziua! Locuiesc la parterul unui bloc. Initial nu am avut balcon, dar dupa N autorizatii si drumuri au reusit parintii mei sa faca tot ce trebuia si am ... (vezi toată discuția)
Buna ziua! am nevoie de un sfat in legatura cu o problema. }n ... pandatao pandatao Buna ziua! Am nevoie de un sfat in legatura cu o problema. }n 2016 am infiintat asociatia de proprietari, tocmai pentru reabilitarea termica a blocurilor. ... (vezi toată discuția)