Calcul parti comune incalzire

Firmele care calculeaza si repartizeaza costurile cu incalzirea locuintelor, au cam luato in barba de cateva ori (amenzi de 40.000 - 50.000 lei, asa ca au inceput sa lucreze corect, dar pentru ca sa lucreze corect - asa cum pretide pe buna dreptate autorul topicului, la inceputul activitatii intr-un imobil, trebuie facuta o inventariere foarte exacta a SET-ului instalatiei de incalzire, incepand cu instalatia, imediat de dupa gigacalorimetru, tevi de distributie, orizontale, verticle, corpuri de incalzire, tevi interioare, etc. Sa nu va faceti griji, firmle au specialisti care stiu sa faca aceste operatiuni, astfel ca in caz de se ajunge in instanta, sa reziste unei expertize tehnice (de altfel facuta tot de niste specialisti, da?).
Asadar, as vrea sa nu mai aruncati vina doar pe aceste firme (nu am nicio tangenta cu acestea - fiti linistiti). Am o banuiala - ca si as. prop. are ceva contributii la aceste repartizari (procente)... Din acest motiv, v-as sfatui sa solicitati de la as. prop. o lista cu reparizarea costurilor cu incalzirea locuintei dvs. facuta de catre firma. De fapt o asemenea situatie trebuie facuta si predata fiecarui proprietar din condominiu - si atunci va lamuriti daca cei 35% sunt reali sau din burta . In mod sigur firmele au intocmite astfel de liste, l puteti obtine in mod gratuit si de la ei, daca administratia nu vi le pune la dispozitie !
Acum as vrea sa va mai atrag atentia ca situatia a devenit destul de complicata, odata cu permisiunea / nepermisiunea folosirii concomitent a mai multor siseme de incalzire intr-un condominiu: incalzire centralizata (CET), incalzire cu CT proprii, incalzire cu resouri/calorifere, sau deconectare totala de la instalatia blocului.
Asa cum afirma mai sus, @Carturarul, cum se face ca intr-o locuinta fara niciun sistem de incalzire, daca masuram, gasim ~ 17 gr. C... Vedeti, aceasta incalzire vine de undeva, adica cineva plateste - si atunci este foarte greu de determinat si umblat la procente, cat si cum sa le repartizezi si celor care nu au racordate caloriferele la sistemul centralizat - insa si mie mi se pare exagerat procentul de 35% - pe bune...
Solutia: toata lumea sa treaca, ori la sistemul centralizat, ori la folosirea centralelor termice proprii si atunci cei 35% dispar in totalitate!

Va multumesc pentru raspunsul amplu. Voi solicita asociatiei o astfel de fisa. Eu nu primeam pentru ca am centrala.

OK.
Aveti exact aceleasi drepturi ca si ceilalti pentru ca, chiar platiti pentru asta.
Daca firma sau asociatia refuza acest drept, prima data reclamati la firma. Va asigur ca va vor da o fisa de calcul. Sustiniti-va cererea cu tarie.
Puteti imprumuta o fisa de la un vecin, faceti o copie si studiatio. Este relativ simplu de interpretat.
Din fisa o sa va dati seama de acel procent, dar am sa va spun ceva: cu cat nr. celor bransati la CET este mai mare, cu atat procentul pentru cei cu CT proprie va fi mai mic - cred ca intelegeti din ce cauza. Ei, reversul este asa cum patiti acum - daca as. prop. nu a intervenit pentru a se pune bine cu cei bransati la CET, pentru a le micsora costurile, care fie vorba intre noi, sunt destul de mari - cand de fapt, daca lucrurile ar merge mult mai bine, adica costuri mai mici (trasee scurte, bine izolate, randamente bune de schimburi de caldura in punctele termice, etc.).
Mult succes!

Adam Grecu a scris:

Aveti exact aceleasi drepturi ca si ceilalti pentru ca, chiar platiti pentru asta.

daca nu are repartitoare in casa nu plateste prestatia. d'aia nu ii da fisa. plateste doar ce se defalca prin repartitorul comun adica coloanele si eventual consumul radiatoarelor de pe casa scarii daca consumul acestora e contorizat corect

[........................................................................]
Ei, reversul este asa cum patiti acum - daca as. prop. nu a intervenit pentru a se pune bine cu cei bransati la CET, pentru a le micsora costurile, care fie vorba intre noi, sunt destul de mari

asta ar fi clar manipulare a calculului adica caz penal

Ma abtin la comentariile postate de catre @filip01.
Haideti omu' sa faca niste investigatii si mai discutam. Oricum, firma care face calculul repartizarilor nu are mare amestec in aceasta poveste, dar daca nu are facuta inventarierea SET-urilor si merge pe informatiile furnizate de catre asociatie - sunt in culpa, asa ca la o adica, vor avea probleme.
Cum spuneam, vine vara, asa ca este timp de facut investigatii. Faza este ca in demersul sau, Alex sa nu fie singurul proprietar nemultumit !