Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Vanzare boxa (de la bloc) fara dezmembrare
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 529 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Vanzare boxa (de la bloc) fara dezmembrare
Pune o întrebare 9 întrebări azi, 3 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare boxa (de la bloc) fara dezmembrare

Avem urmatoarea situatie delicata: un bloc unde fiecare apartament are boxa la subsol, cu detalii in Cartea Funciara a apartamentului.

In 1998 pe baza unui Act de vanzare-cumparare scris de mana, cu 2 martori si inregistrat/legalizat la notar, are loc vanzare unei boxe (fara sa fie dezmembrata din CF-ul apartamentului).

In 2000 vanzatorul boxei vinde si aparatamentul, dar unei alte persoane. Cumparatorul apartamentului a fost informat, ca desi pe CF ii apare boxa, aceasta a fost vanduta in 1998.

Dupa 20 ani, in 2020, cumparatorul apartamentului "revendica" boxa de la subsol, mentionand ca el nu recunoaste acea "hartie scrisa de mana".

Ce se poate face ?
Cum se poate rezolva problema legal ? Ma gandesc ca ar fi nevoie de o dezmembrare, dar cum se poate face ?
Răspunde Citează
9 mesaje
1226 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 16:05, 10 Iulie 2020
Vezi răspuns
Problema este ca proprietarul apartamentului ameninta cu violenta proprietarul boxei.

Oricum proprietarul boxei vrea sa intre in legalitate 100%. Ce trebuie sa faca, astfel incat sa obtina dreptul de a intabula pe numele lui boxa? Dezmembrarea fara vointa proprietarului apartamentului, nu se poate....
Răspunde Citează
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Oricum proprietarul boxei vrea sa intre in legalitate 100%. Ce trebuie sa faca, astfel incat sa obtina dreptul de a intabula pe numele lui boxa?

trebuie sa mearga in instanta pt a cere sa i se recunoasca acel contract, poate dobandeste si prin uzucapiune.
trebuie sa mearga la un avocat sa vada acel act de care vorbiti, sa stabileasca impreuna strategia.
Ultima modificare: Joi, 9 Iulie 2020
gi-jane2, moderator
Răspunde Citează
Este discutabil autenticitatea documentului "act de vanzare cumparare este scris de mana si autentificat la notar: cu parafa notarului,"
Solutionarea se poate realiza numai in instanta de judecata unde partile sa depuna probele si sa-si sustina interesul
Răspunde Citează
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cum imi recuperez boxa jeni1234 jeni1234 Am cumparat de curand un apartament iar in contract mi s-a specificat ca mi se cedeaza dreptul la o boxa in subsol. O boxa ce le apartinea de 10 ani de zile ... (vezi toată discuția)
Cum pot sa vand o parte din proprietate? danadumi danadumi buna ziua. detin in proprietate un apartament de 2 camere+boxa la subsol. vreau sa vand doar boxa. as dori sa stiu daca se poate si cum anume. multumesc. (vezi toată discuția)
Bună ziua. ca și proprietar al unui apartament ce pași trebuie ... Maria2404 Maria2404 Bună ziua. Ca și proprietar al unui apartament ce pași trebuie urmați pentru achiziționarea unei boxe în subsolul blocului respectiv. Vă mulțumesc! (vezi toată discuția)