Buna ziua. Am o situatie cu care nu m-am mai intalnit si nu stiu ...

A fost incalcat art. 37 din legea 196/2018 :
(7)In cazul in care unul sau mai multi proprietari din condominiu doresc modificarea instalatiilor de distributie a gazelor si modificarea caracteristicilor puterii termice a elementelor de incalzire in interiorul proprietatilor individuale, aceste lucrari se pot efectua numai in conditiile legii, pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul serviciului de utilitati publice, in care se arata efectele modificarii instalatiei respective. Pe baza referatului tehnic, comitetul executiv al asociatiei de proprietari, cu acordul tuturor proprietarilor direct afectati de vecinatate, decide asupra efectuarii modificarii. In cazul producerii locale, la nivel de condominiu, a energiei termice si a apei calde de consum, nu este necesar referatul tehnic mentionat.

Buna seara,

Asociatia de proprietari sa il notifice pe proprietar sa desfiinteze instalatiile respective si de asemenea, sa plateasca contravaloarea agentului termic consumat.
In cazul in care nu se conformeaza, formulati cerere de chemare si obtineti o hotarare judecatoreasca prin care sa fie obligat sa indeplineasca aceste obligatii.

Temeiul de drept pentru ambele demersuri juridice il constituie Legea nr. 196/2018 si raspunderea civila delictuala reglementata de Codul civil.

Multumesc mult.
Nu stim de cand si-a facut modificarea, s-a descoperit din intamplare. Ce sa-i mai punem la plata??
Dar, la etajele superioare nu mai ajungea agent termic decat foarte putin.

Buna ziua,

V-am expus variantele pe care le aveti in situatia prezentata.
Asociatia hotaraste, in functie de situatia concreta, daca ii solicita proprietarului respectiv sa plateasca o suma de bani sau nu.
Daca ati aflat acum o saptamana de existenta acelei instalatii (data de la care ati aflat de existanta instalatiei de caldura reprezinta o data obiectiva de la care proprietarul ar putea fi obligat sa plateasca) si in conditiile in care caldura nu ajunge la etajul unde se afla apartamentul respectiv, atunci nu are sens sa va adresati instantei de judecata.
Decizia nu implica studii juridice, asa cum stiti, nu are sens sa faci demersuri in justitie pentru 100-200 lei si sa incepi un proces pentru sume nesemnificative, in conditiile in care costurile acestor demersuri ar fi mai mari decat suma care va fi recuperata.
Exista si varianta sa va intelegeti cu proprietarul sa plateasca o suma modica, dar, in conditiile in care nu este de buna-credinta ...
Il notificati sa desfiinteze instalatia de caldura, ii puneti in vedere ca este pasibil de sanctiuni, ii dati un termen in acest sens si verificati ulterior daca s-a conformat.

Multumesc mult.