Buna ziua, am facut un antecontract de vanzare cu un constructor ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua, am facut un antecontract de vanzare cu un constructor ...

Utilizator 12:20, 7 Iulie 2022

Buna ziua, am facut un antecontract de vanzare cu un constructor pentru casa si teren si el a mai facut la cateva luni distanta acelasi antecontract pentru aceeasi casa si teren cu alta familie , acuma pe noi ne dau la o parte . Intre timp noi ne-am vandut locuinta noastra si stam cu lucruri imprastiate la toate cunostintele noastre si familia cealalta se muta in casa noua. Ce e de facut ?

Răspunde Citează

14 mesaje

1147 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:13, 13 Iulie 2022

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Achizitie locuinta - vanzare dubla La sfarsitul lui 2008, am platit un avans de 3000 euro, pt achiz unei locuinte in constructie, moment in care am incheiat cu vanzatorul un antecontract de ... (vezi toată discuția)

Antecontract cu avans mare Buna seara, Am de gand sa cumpar o casa si proprietarul cere un avans mare, de 5000 euro. As vrea sa fiu sigur ca o sa-mi vanda mie. Se poate pune in ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare- cumparare Am incheiat un antecontract de vanzare -cumparare, la notar, pentru o locuinta aflata in curs de executie , am achitat avansul, dar nu am notat antecontractul ... (vezi toată discuția)

Cabinet de Avocat - Oancea Jasmine Avocat · Answer 1 · 2022-07-08 13:23:42

[ link extern ]

Revin, se pare ca nu sunt singura care avea aceasta dilema. Este obligatorie forma autentica a promisiunii de vânzare - cumpărare pentru a se putea formula o acțiune in vederea pronunțării unei hotărâri care sa țină loc de contract.

pop_m Utilizator · Answer 2 · 2022-07-12 10:38:04

Depinde de ceea ce scrie in antecontractul dumneavoastra (sau promisiunea de vanzare, sau ce o fi).
Ce valoare are avansul? Sub ce titlu l-ati dat? care sunt clauzele de reziliere?

Va intreb pentru ca, de obicei, in astfel de acte, se stipuleaza ca avansul se da cu titlul de arvuna, sau se mentioneaza in mod explicit ca daca cumparatorul renunta la tranzactie pierde avansul, iar vanzatorul plateste dublul avansului. Atentie, chiar daca nu aveti aceste clauze stipulate in mod explicit, insa avansul e dat cu titlu de arvuna, efectul e acelasi.

Depinde si ce vreti - vreti neaparat sa cumparati casa, sau va convine si returnarea dublului avansului. Daca vreti neaparat sa cumparati casa, atunci va trebui sa actionati pe cale judecatoreasca - caz in care va recomand sa luati legatura cu un avocat, pentru ca, ulterior initierii actiunii in instanta, aceasta va trebui notata la CF/cadastru/primarie/ unde mai considera avocatul, ca sa blocati o eventuala finalizare a tranzactiei (incheiere contract VC in forma autentica) cu al doilea cumparator.

mitabiciclista Utilizator · Answer 3 · 2022-07-13 10:13:39

Acum e târziu. Cumpărătorul care a oferit mai mult a notat în CF deja pentru siguranta lui,cel mai probabil.Diferenta de preț e atât de mare ca să poată plăti dublul avansului și să rămână cu profit.