Aviz schimbarea destinației locuințelor.

Nu va cert deloc, va explicam ca judecata nu aduce cistig asociatiei. In plus, abia acum descrieti real problema care o doreati lamurita.
Ce are usa cu art. 40 ? Art. 40 se refera la aviz legat de schimbarea destinatiei unui spatiu, nu la partea cu usa. Acolo proprietarul a solicitat autorizatie de construire usa. Daca primaria a dat autorizatia, teoretic s-a respectat legea, pina la proba contrara.

Secţiunea a 3-a Modul de utilizare a proprietății individuale și a părților comune
Articolul 34
(1) Utilizarea proprietății individuale este stabilită de proprietar în conformitate cu destinația acesteia.
(2) Proprietarul poate aduce îmbunătățiri sau modificări proprietății sale individuale, cu respectarea prevederilor legale în vigoare referitoare la autorizarea executării lucrărilor de construcții de către autoritatea administrației publice competente, fără a pune în pericol integritatea structurală a condominiului, rezistența mecanică, stabilitatea și siguranța clădirii sau a altor proprietăți individuale, precum și buna funcționare a instalațiilor aferente acestora.

Daca asociatia are dubii, poate face o reclamatie la ISC, conform art. 102 alin 1 din lehgea 196/2018 , pentru :
f) punerea în pericol de către proprietari a integrității structurale a condominiului sau a altor proprietăți individuale, precum și a bunei funcționări a instalațiilor aferente acestora;

Da, mea culpa, e vorba, în realitate, de art. 39;
Modificările constructive şi utilizarea în alte scopuri a unor părţi sau elemente de construcţie ale condominiului, precum şi amplasarea de mijloace publicitare pe faţada şi/sau pe terasa/învelitoarea imobilului, suspendarea de stâlpi, pereţi, scări interioare şi altele asemenea se fac numai cu acordul a două treimi din proprietarii membri ai asociaţiei de proprietari, al tuturor proprietarilor direct afectaţi şi pe baza autorizaţiei de construire, cu respectarea legislaţiei în vigoare.

Vecinii au solicitat deja primăriei revocarea autorizației de construire, dar mă îndoiesc că se va întâmpla asta. Rămâne să se hotărască dacă își vor angaja un avocat pentru a ataca în contencios actul. Problema e că marea majoritate sunt pensionari, și le cam lipsesc motivația și energia.:) Voiam să mă lămuresc dacă există vreo posibilitate de antrenarea răspunderii - inclusiv penale - a celor de la asociație, pentru că totul s-a făcut foarte rapid și în mare secret.

Au dreptate doar daca s-a facut un gol pentru instalarea unei usi, intr-un perete de rezistanta..