Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Buna ziua! Solicit un raspuns juridic privind ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 508 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Buna ziua! Solicit un raspuns juridic privind ...
Pune o întrebare 160 întrebări azi, 24 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua! Solicit un raspuns juridic privind urmatoarea situatie. ...

Buna ziua! Solicit un raspuns juridic privind urmatoarea situatie. Am cumparat un apartament de 30,51 mp si balcon de 4,22 mp in suprafata totala de 34,73 mp, la parter, plus lotul de teren intravilan curti constructii de 24mp, intabulat separat, dar delimitat gresit, acesta cuprinzand si parte din codominiu. Cand am masurat terenul pentru a reface delimitarea corect mi s-a spus ca trebuie sa masor cu tot cu balcon. Cum este corect sa masor, la suprafata de teren adaug suprafata balconului sau 24 mp de teren se masoara la cota zero fara constructii pe el? Specific ca balconul este construit pe pamant ( nu se se vede daca pe stalpi sau fundatie de beton) si nu este inchis. In acte este specificat balcon. Nu apare alta denumire precum terasa sau logie. In actele de constructie, inainte de executia acesteia, apare un act de dezlipire in mai multe loturi precum loturile de teren din fata apartamentelor de la parter, parcari in care suprafata balconului este scoasa de la apartament si atribuita terenului. In momentul de fata eu platesc impozit pe apartament 34,73 mp ce include si balconul, conf releveu apartament, si impozit pe teren - 24 mp conf contractului de vanzare cumparare. Cum este legal sa masor si cine face gardul daca este pe hat cu codominiu? Trebuie obtinuta autorizatie pentru gard? Multumesc
Răspunde Citează
6 mesaje
176 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: vaelo , utilizator 16:42, 12 Iunie 2023
Vezi răspuns
mi s-a spus ca trebuie sa masor cu tot cu balcon.

corect
daca au cumpara cu casa care are si teren si acest teren masoara 600 m2, casa e pe acel teren, nu am separat, fara casa, 600.
Daca vreau sa folosesc 600 m2 de teren, trebuie sa daram casa.
Ultima modificare: Vineri, 9 Iunie 2023
gi-jane2, moderator
Răspunde Citează
terenul de sub balcon este parte a curtii, la balcoanele exterioare. balcoanele exterioare sunt fixate prin definitie in constructie, fara contact cu solul. in extrasul CF scrie clar
Răspunde Citează
In cazul meu balconul a fost construit pe sol. Terenul de sub el este al constructiei sau este parte din terenul aferent apartamentului?

adriandimitriu a scris:

terenul de sub balcon este parte a curtii, la balcoanele exterioare. balcoanele exterioare sunt fixate prin definitie in constructie, fara contact cu solul. in extrasul CF scrie clar

Răspunde Citează
vorbim de documente, nu de realitatea din teren. verificati documentatia anexata la CF-ul intregului imobil si va veti lamuri. consultati un topograf, sa va explice. fara desenele lamuritoare, ne dam cu parerea
Răspunde Citează
Multumesc
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Masuratori cadastrale amisilisteanu amisilisteanu Buna seara, Ma intereseaza cum se face o masuratoare corecta a amprentei la sol a unei case. Se masoara pana la zidul casei sau amprenta cuprinde si soclul ... (vezi toată discuția)
Suprafata desfasurata si construita la sol cyan cyan 1. Suprafata construita desfasurata este supraf. utila plus cota indiviza sau supraf. totala plus cota indiviza? 2. Care este suprafata construita la ... (vezi toată discuția)
Extindere balcon madalina_petrut madalina_petrut Buna seara! As avea o intrebare in legatura cu posibilitatea (din punct de vedere legal) extinderii unui balcon de apartament situat la etajul 1. ... (vezi toată discuția)