Grile notariale exagerate

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Grile notariale exagerate

Utilizator 14:40, 2 Octombrie 2023

Buna ziua,

Sunt si eu curios cum se concep grilele astea notariale, daca ar putea sa ne explice cineva?

De ce intreb... Am o casa intr-un sat din Banat. Satul despre care vorbim ... 5-600 locuitori. S-a facut canalizare in urma cu 4-5 ani, insa fara apa potabila. Ca sa bei apa, iti aduci cu bidoanele de la un izvor care se afla la 3km de sat, sau iti cumperi. Nu sunt toti oamenii racordati la curent electric si nu toate gospodariile au ales sa se lege la canalizare. Un magazin mixt in care gasesti, paine, alcool, tigari si diverse chestii mucegaite. Nu exista gaze (decat daca ai butelie). Deci, ca sa nu o lungesc ... un sat uitat de Dumnezeu, din care scapa cine poate, mai la cules de capsuni, mai la pus polistiren in Spania, mai un ajutor de somaj pentru care ii facem vila primarului, etc. Tineret nu exista, au plecat toti. E un sat care dispare, incet, incet si la treaba asta se pare ca statul roman da si o mana de ajutor ->

Casa de care vorbesc se afla pe 360 mp teren, cu parter si etaj, 200 mp utili total. Pentru toate beneficiile aratate mai sus, noua grila notariala o evalueaza la aprox. 130000 euro. Este pusa in vanzare de cativa ani si in afara de o oferta de 20000 euro, nici o miscare. Ca sa revin la intrebarea cu care am pornit ... cum naiba mi-a evaluat statul casa la 130000 EUR? Pentru ca de aici mi se trag: taxe imense la notar, impozite imense in caz ca vand/donez...

Dupa mine, asta e jaf la drumul mare si caz de CEDO. Nu pot sa cred ca asa ceva este constitutional.

Sunt curios de opiniile dvs.

Multumesc anticipat,

Ultima modificare: Luni, 2 Octombrie 2023

Răspunde Citează

25 mesaje

6171 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:35, 13 Octombrie 2024

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Pagina 4

Pagina 6

Alte discuții în legătură

#continut sters la cerere# #CONTINUT STERS LA CERERE# (vezi toată discuția)

Taxe vanzare imobile la notariat prea mari ! un mic ex: Am o casa de vanzare in sect 2 construita inainte de anul 2000 cu teren aferent. Conform ghidului notarial taxele de vanzare sunt ... (vezi toată discuția)

Anomalie - tranzactie imobiliara efectuata la un pret cu mult mai mic decat grila notariala De luna asta, in Galati, au intrat in vigoare noile grile notariale. Se pare ca notarii nostri au exagerat si au marit inexplicabil valorile unor proprietati. ... (vezi toată discuția)

CHKa Utilizator · Answer 1 · 2023-10-10 08:47:56

La primul calculator de taxe notariale de care am dat pe net , mie mi-au iesit urmatoarele taxe la tranzactie de 130.000 euro : CUMPARATOR : - onorariu Notar = 6285 lei + 969 lei taxe de intabulare , total 7254 lei . VANZATOR : - impozit vanzare = 6459 lei + 40 lei extrasul CF , total = 6499 lei . Cresc taxele vanzatorului daca detine bunul sub 3 ani , impozitul e de 19376 lei . Deci , in cel mai rau caz , dvs. vanzator va apropiati de ( dar NU atingeti ) 4000 euro . Ce poate varia in cifrele de mai sus , ( probabil nu semnificativ ) este onorariul notarului , restul sunt fixe , dar acesta e platit de cumparator . Raman la parerea mea ca fiscalitatea in Romania este redusa fata de celelalte tari UE ( si , vazand circumstantele actuale , anticipez ca va creste , din pacate pentru noi ) . Va tot referiti la cei 20.000 euro , dar spuneti ca nu aveti cumparator nici la pretul asta ... Asta inseamna ca NU valoreaza nici atat ... Valoarea oricarui bun este atat cat este dispus cineva sa plateasca , nu mai mult , nu mai putin . Iar valorile din grila notariala - dupa cum va spuneam - nu au menirea sa evalueze imobilele , ci sunt niste praguri sub care Statul nu e dispus sa coboare atunci cand se calculeaza cat i se cuvine . Asta pentru ca - asa cum bine spuneti - nu are nici o treaba cu pretul ( decat daca e o valoare mai mare decat cea din grila ) . Si , pentru ca aceasta ( fiscalitatea ) e o prerogativa a Statului , legile pot fi schimbate de cetateni doar pe caile de care am pomenit . PS. In exemplul dat de mine din Belgia , acei 25.000 euro au fost platiti de cumparator ca impozit pentru a doua proprietate , socotita drept investitie , ( dar s-a platit si la prima achizitie , daca bine imi amintesc 6000 , pentru o locuinta destinata familiei ) , ceea ce la noi NU exista . Si va mai plati , desigur , impozit pe proprietate an de an ... Cat a platit vanzatorul ca impozit pe venitul obtinut din vanzare , nu am idee ...

Lucican2010 Utilizator · Answer 2 · 2023-10-10 14:41:31

Exact. 19376/5=3875 EUR impozit, iar notarul inca 1500 eur, dupa calculul dvs. Da, am mostenit o casa si am vrut sa o donez imediat unui nepot. Ma costa peste 5000 de eur. Trebuie sa astept 3 ani ca sa nu mai fie impozitul de 20k. Casa am cumparat-o pe numele mamei cand nu eram in tara, am dat pe ea 45k. De cativa ani am pus-o in vanzare, nu am avut nici o oferta nici la 30000. De valorat, valoreaza clar mai mult de 30000, daca te apuci sa faci o casa cu etaj, si 100mp amprenta la sol.... dar in nici un caz 130k, intr-un sat fara apa potabila, fara ... multe altele. Spun 20000 pentru ca na, nici cu 20k nu se vinde ... cine dreaq sa cumpere casa in saracia aia de sat.

erriss Utilizator · Answer 3 · 2024-10-13 00:29:39

Utilizator 00:29, 13 Octombrie 2024

faceti dvs. o evaluare actuala cu un expert ANEVAR, mergeti la notar si puneti in oglinda sumele conform realitatii

Răspunde Citează

Lucican2010 Utilizator · Answer 4 · 2024-10-13 13:35:11

Multumesc. Stiu ce e de facut. Nu asta era fondul discutiei. Daca cititi mai sus, utilizatorul Martonze spune ca desi a venit cu evaluare ANEVAR, a platit la notar conform grilei oficiale.