Buna ziua, Locuiesc la etajul 6 iar desupra mea, la etajul 7, ...

Vorbiti cu vecinul sä vä permitä accesul sä faceti dumneavoasträ hidroizolatia.

Buna ziua

Depinde de ce scrie in actele de proprietate.

Daca balcoanele sunt proprietatea vecinului de la et 7, atunci el este obligat sa repare (hidroizoleze) si sa va despagubeasca pentru pagubele suferite.

Daca nu va intelegeti aveti 2 optiuni:
- reparati in casa, faceti asigurare facultativa si apoi cand sunteti inundat apelati la asigurare, care cu siguranta va da in judecata vecinul pentru a-si recupera pagubele. Garantat va repara dupa, pentru ca firmele de asigurari lucreaza cu firmele de constructii care sunt semnificativ mai scumpe fata de o lucrare facuta cu "particulari"
- dati vecinul in judecata.

Varianta 1 e mai comoda si mai ieftina.

E vorba de blocuri din interbelic? La unele din aceste blocuri, statutul balconului retras este de acoperiș pentru cel dedesubt

Multumesc pentru raspunsuri!

Blocul este din anii 90.

Referitor la hidroizolatie, deja i-am prezentat proprietarului un deviz din partea unei firme specializate care mi-a fost recomandata de cineva. De asemenea, m-am oferit sa suport o parte din costuri. Insa chiar si asa, proprietarului i se pare scump. Nu judec bugetul nimanui dar totusi ma astept sa fie o lege care cumva sa oblige. In plus, si eu dau dovada de intelegere, oferind sa particip.

Referitor la asigurarile facultative de locuinte. Aici este o discutie larga. Analizand ofertele de la mai multe companii cunoscute de pe piata, din 5 firme, doar una singura ofera despagubiri pentru daunele provocate de infiltratii de ape pluviale/zapada din terase sau balcoane neacoperite. Si chiar si-asa, despagubirile se acorda intr-un singur incident anual. Deci daca se intampla de cateva ori pe an, doar o singura data as putea cere daune. Este vorba despre Asirom. Alte firme precum Allianz, Groupama, Uniqa, Generali specifica clar ca nu acorda despagubiri in asemenea situatii.

Asadar, sa inteleg ca:

Fie conving proprietarul sa faca lucrarea
Fie apelez la o asigurare facultativa de la Asirom cu limitarile de rigoare
Fie dau in judecata

Referitor la calea legala, aveti idee cat dureaza asemenea procese si daca se solutioneaza favorabil? Exista legislatie in acest sens?

Multumesc

Orice proces dureaza destul , nu v-as putea spune cat ( nu sunt avocat ) . Probabil va fi nevoie si de o expertiza judiciara . Exista legislatie , desigur , cine-i prilejuieste cuiva un prejudiciu/paguba trebuie sa-l/o repare .