Buna ziua
In primul rand avem legea 196/2018:
Articolul 30
(3) În condițiile prezentei legi și cu respectarea prevederilor legislației în vigoare privind calitatea în construcții, proprietarul este obligat să mențină proprietatea sa individuală, locuință sau spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință, în stare bună din punct de vedere tehnic și funcțional, pe propria cheltuială.
(4) În cadrul proprietății individuale, proprietarul are obligația să păstreze și să întrețină în stare de funcționare și siguranță spațiile interioare, echipamentele și instalațiile din dotarea tehnică a proprietății individuale, respectiv instalațiile sanitare, de încălzire, canalizare, alimentare cu energie electrică, gaz, apă, precum și altele de această natură, pe cheltuiala sa, astfel încât să nu aducă prejudicii celorlalți proprietari din condominiu.
(5) Dacă proprietarul unei locuințe ori al unui spațiu cu altă destinație provoacă daune oricărei părți din proprietatea comună sau din proprietatea individuală a altui proprietar din condominiu, respectivul proprietar are obligația să repare stricăciunile sau să suporte cheltuielile pentru lucrările de reparații.
Pe langa asta aveti restul dispozitiilor din Codul Civil. Deci caldrul legal exista.
Pana la judecata, care poate dura (cu tot cu apel, in functie de oras si de cat de aglomerate sunt instantele) minim 2 ani, sfatul meu este sa mergeti la un avocat care sa redacteze o scrisoare pe care sa i-o trimiteti vecinului prin executor judecatoresc.
Uneori o astfel de comunicare formala le arata destinatarilor ca sunteti cat se poate de serios cand vine vorba de rezolvarea unei probleme care va afecteaza. Multi merg si in virtutea inertiei, pe principiul verba volant. Poate cand vede negru pe alb cat are de platit pagube + cheltuieli de judecata + hidroizolare, va accepta sa plateasca hidroizolarea.