Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Asociatii de proprietari. Buna ziua, as avea o ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1318 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Asociatii de proprietari. Buna ziua, as avea o ...
Pune o întrebare 3 întrebări azi, 0 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Asociatii de proprietari. Buna ziua, as avea o rugaminte/intrebare, ...

Asociatii de proprietari. Buna ziua, as avea o rugaminte/intrebare, daca ma poate ajuta cineva: Sunt responsabil bloc (voluntar bineinteles, fara nimic oficial), recent un vecin de la etajul II si-a montat aer conditionat, iar ventilatorul aparatului l-a montat pe pe peretele balconului sau, la o distanta de circa 2 metri de geamul vecinului sau de la acelasi nivel. Vecinul, observand acest lucru, l-a amenintat ca o sa il reclame la asociatia de proprietari, la politie si face actiune la instanta de judecata, deoarece nu are dreptul sa monteze ventilatorul asa aproape de geamul sau, deoarece il deranjeaza zgomotul. As avea rugamintea sa imi spuna cineva, exista vreo reglementare in aceasta privinta, poate omul sa isi lase acolo ventilatorul sau trebuie sa-l demonteze ?...am citit Legea 196/2018, dar nu spune clar intr-o asemenea situatie ce e de facut. Va multumesc.
Răspunde Citează
3 mesaje
79 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: Pilu , utilizator 18:14, 13 Iulie 2025
Vezi răspuns
Buna ziua

Nu exista o astfel de reglementare (la ce distanta pot fi montate unitatile exterioare ale aparatelor de aer conditionat).

Conform legii 196/2018, daca titlurile de proprietate nu specifica altceva, fatada este considerata proprietate comuna. Conform art 39, modificările constructive și utilizarea în alte scopuri a unor părți sau elemente de construcție ale condominiului, [...] suspendarea de stâlpi, pereți, scări interioare și altele asemenea se fac numai cu acordul a două treimi din proprietarii membri ai asociației de proprietari, al tuturor proprietarilor direct afectați și pe baza autorizației de construire, cu respectarea legislației în vigoare.

Deci, conform legii, pentru a-ti monta unitatea exterioara a aparatului de aer conditionat pe fatada cladirii este nevoie de acordul a doua treimi dintre proprietarii membrii ai asociatiei si al tuturor celor direct afectati, numai ca la blocurile vechi nu tine nimeni cont de asta...
Răspunde Citează
Va multumesc mult
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Daca locuiesc la mansarda unui bloc, am voie sa montez un panou ... suciu_diana suciu_diana Daca locuiesc la mansarda unui bloc, am voie sa monte un panou solar pentru u propriu, pe acoperisul blocului? Daca da, in ce conditii? (vezi toată discuția)
Copertina balcon Coriina12 Coriina12 Buna seara ! Recent, mama mea si-a montat o copertina la balcon, deoarece se saturase de vecinii de deasupra care aruncau tigari si scuipau pe hainele noastre ... (vezi toată discuția)
Aparatul de aer conditionat montat pe peretele extern al blocului Ady Dj Ady Dj Care legislatie daca exista sau mai bine zis care reguli se aplica in cazul montajului aparatului de aer conditionat. ma confrunt cu urmatoare situatie ; am ... (vezi toată discuția)