Dacă blocul a fost prevazut fără acoperiș din fabricație ...

Nu sunt obligați .

E scris undeva?

latka a scris:

Nu sunt obligați .

E scris in :
- actul de proprietate si cartea tehnica a blocului,
- ați scris dvs. ca cei de la ultimul etaj si-au construit acoperișul, deci nu e parte comună
- e scris in legea actuala 196/ 2018 ca doar pentru partile comune se pot repartiza sume ce reprezinta cheltuieli de reparație , la toți proprietarii

Este ciudat ce ziceti:

Dacă blocul a fost prevazut fără acoperiș din fabricație (doar smoala și carton)...

Acoperisul despre care faceti vorbire se cheama terasa blocului si este construita chiar din fabricatie si da, doar cu smoala si carton, ca asa era pe-atunci si terasa apartine tuturor proprietarilor, proportional cu cota-parte indiviza de proprietate.
La majoritatea blocurilor construite in "epoca de aur", aceasta terasa mai avea peste carton, un strat destul de consistent din pietris special, folositor mai ales pe timp de vara pentru protectie impotriva caldurii.
Acum, faza ca cei de la etajul superior au construit o asa-zisa sarpanta, banuiesc ca au construit-o chiar cu acordul dvs. al proprietarilor si chiar a as. prop.
Daca nu stiti, intrebati la as. proprietari.
Acum, deoarece terasa este parte comuna pentru care se repartizeaza costuri la toti proprietarii, proportional cu cota-parte indiviza de proprietate, si asa-zisul acoperis / mansarda sau cum i se mai zice, apartine intregului condominiu.
La ce este bun acel acoperis? Pai in primul rad este bun ca protectie impotriva cadurii excesive pe timp de vara, este bun ca nu se mai produc infiltratii de la apa de ploaie/zapada si, da, cateodata proprietarii din bloc mai depoziteaza unele lucruri care-i incurca prin casa. Sigur ca acest din urma deziderat, nu prea este in regula - de altfel si dvs. ziceti ...ca sa-i depoziteze fel de fel...
Adica, daca dvs. ati vrea sa depozitati ceva pe-acolo, nu aveti voie?
In fine, v-am explicat toate acestea ca sa intelegeti ca daca acel acoperis a fost construit cu oarece aprobari, atunci acesta apartine comunitatii si daca este cazul de reparatii, atunci trebuie sa vi se repartizeze costuri.
Ce mai puteti face?
Pai, puteti verifica la asociatie in legatura cu aprobarile despre care am discutat. Daca acea constructie este ilegala, atuni as. prop. trebuie sa someze pe cei care au construit acoperisul sa-l demoleze. Aici as. prop. poate apela la Primaria locala. Sunteti la curent cu fel de fel de situatii in care constructii artizanale de genul celei despre care vorbiti, au fost luate de furtuna si aruncate pe cine stie unde, producand numeroase pagube.
Ei, daca este demolat acest acoperis, sunt convins ca va trebui reparata complet terasa, si nu numai cu smoala si carton, acum sunt materiale mult mai bune, dar si mai scumpe...
In final, discutati si va hotarati ce trebuie facut, si cum puteti rezolva chestiunea cu cele mai mici costuri.
SUCCES!

@latka,

Nu sunt obligați .

Dati cu presupusu' !
Pana una-alta, cel putin noi, nu stim daca respectivul acoperis a avut sau nu autorizatie de construire. Daca a avut autorizatie, atunci repartizarea de costuri este obligatorie. Nu a avut autorizatie, atunci acoperisul va trebui demolat (trebuie autorizatie de demolare) + costuri + refacerea hidroizolatiei.
Au fost cateva asemenea "cazuri" la noi in oras.