Vanzare teren agricol arendat Am făcut cunoscută arendatorului, intenția mea de a vinde ...

Si problema care ar fi? Nu doriti sa vindeti arendasului/ nu mai doreste acesta sa cumpere?

În cele 9 luni care au trecut de la trimiterea ofertei devanzare, , nu a țntreprins nici o actiune de cumparare. Am fost saptamanal la sediul Societatii, dar mereu am fost amanata,, spunandu-mi-se sa astept. Pe cerere este trecut pretul de 40.000 /ha,, pret aprobat de directorul societatii, acesta fiind la acea data pretul cu care societatea achizitiona.
Doresc sa stiu daca arendatorul mai beneficieaza de dreptul de preempiune, in conditiile in care, in contractul de arendare este stipulat ca trebuia sa raspunda in termen de 30 de zile de la primirea notificatii.

Chiar daca - desi nu cred - obtineti anularea acelui contract , tot trebuie sa urmati pasii prevazuti de Legea 17/2014 pentru vanzarea terenurilor extravilane . Depuneti o oferta de vanzare la Primarie cu pretul la care doriti sa vindeti , la care , in termen de 45 zile lucratoare , poate depune accept de oferta oricine , inclusiv arendasul . Acesta , dar chiar si daca nu mai este arendas , ci doar vecin cu terenul dvs. , este preemptor si va trebui sa-i vindeti lui , exact la pretul din oferta . Doar ca , din pacate , legea NU spune si ca ar fi obligat sa cumpere , cu toate ca a acceptat . E cat se poate de nedrept , dar asta e … Legea respectiva ( spune chiar de la inceput ) este elaborata pentru a sprijini cultivarea pamantului cat mai eficient , in exploatatii mari . Va poate tine in sah cat vrea el , si sa nu puteti vinde - practic - niciodata , sau cat e in vigoare aceasta lege . Poate ca il puteti da in judecata ca va impiedica sa vindeti si sa dispuneti de bunul dvs. cum doriti , dar nu stiu cu cat succes , cata vreme nu face nimic ilegal , asta doar un avocat v-ar putea spune ( eu nu sunt jurist , doar o persoana care a trecut prin cateva vanzari de teren extravilan ) .

In principiu nu mai beneficiaza in conditiile date, totusi ar fi indicat sa ii transmiteti o notificare oficiala inainte de a vinde altcuiva.

Stimata @Madalina Pascu , cata vreme are un accept de la un preemptor , timp de 6 luni , persoana care vrea sa vanda nu va primi de la Primarie aviz de vanzare la liber . Fara avizul Primariei , nici un notar nu intocmeste contract de v-c . Dupa cele 6 luni , vanzatorul trebuie sa ia de la zero toate demersurile . Iar arendasul ( sau vecinul de tarla ) poate face fix acelasi lucru : sa accepte oferta si sa nu cumpere … Am pus pe acest forum o intrebare privind situatia de mai sus , raspunsul - calificat - a fost ca , acceptul de oferta este un act administrativ , care nu poate obliga la incheierea unui act juridic ( contract de v-c ) .