În 2017 am cumparat o casa veche (1956) pusa la punct ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

În 2017 am cumparat o casa veche (1956) pusa la punct ...

Utilizator 09:45, 5 Septembrie 2025

AJUTOR!! In 2017 am cumparat o casa veche (1956) pusa la punct in 2005 , foarte bine amenajata pe exterior. Recent am intabulat mansarda ,in 2025 s-a facut expertiza tehnica a imobilului din care reiese ca casa este din caramida , fundatie din beton armat , ca rezista , ca nu necesita imbunatatiri ,etc ..deci conform expertizei e casa excelenta . Am vandut casa , am trimis acea expertiza pe whatsapp cumparatorilor , ei au luat expertiza ca si dovada ca casa e impecabila , alte verificari nu au facut , vizual casa e in interior/exterior in rigips si nu se vede nicio problema . La aprox 2 luni dupa semnarea contractului am primit notificare ca ne dau in judeca pt inselaciune , casa s-a dovedit a fi in intregime din vaiuga , adica acea expertiza a fost de mantuiala. Noi nu am stiut iar in contractul de la notar nu scrie din ce e facuta casa si nici nu se face referire la expertiza . Ei spun , prin avocat , ca i-am inselat cu acea experitaza si ca i-am indus in eroare ca sa cumpere o casa , expertiza a fost trimis pe whatsapp catre cumparator dupa promisune dar inainte de contract de vanzare final ., deci putea sa se razgandeasca Vor toti banii inapoi , bani cu care noi am cumparat altceva la randul nostru . Ce ne facem ?

Răspunde Citează

11 mesaje

938 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:27, 10 Septembrie 2025

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Speta complicata . ion vinde lui george casa de lemn, george ... Speta complicata . Ion vinde lui George casa de lemn, George mascheaza peretii si ii vinde lui Maria casa ca fiind reabilitata , din caramida si beton . Maria ... (vezi toată discuția)

#continut sters la cerere# #CONTINUT STERS LA CERERE# (vezi toată discuția)

Contract vanzare cumparare imobil Buna ziua. Am cumparat o casa (2 camere in iasi) si am observat dupa ce a fost incheiata tranzactia, cand am inceput sa construiesc ca nu este facuta din ... (vezi toată discuția)

Alexandru Surcel Avocat · Answer 1 · 2025-09-08 09:46:25

Avocat 09:46, 8 Septembrie 2025

Pe lângă firmă, chemați în garanție pe fostul proprietar de la care ați cumpărat dumneavoastră casa.

Ultima modificare: Luni, 8 Septembrie 2025

Răspunde Citează

viatalatara Utilizator · Answer 2 · 2025-09-10 12:12:24

Daca eu am fost vanzator de buna credinta , cine il va plati pe cel care a cunparat de la mine . Platesc eu si recuperez de la firma sau de la cei de la care am cumparat sau vor fi pusi ei sa plateasca direct reclamantului principal ? Expertiza ma disculpa de orice raspundere , eu nu sunt expert tehnic . Ei ar trebui sa plateasca impreuna vostii proprietari de la care am cumparat eu .

BogdanGri Utilizator · Answer 3 · 2025-09-10 12:27:24

Buna ziua

Dvs il veti despagubi pe cumparator.

De altfel si codul civil este clar in privinta asta (art 1707): "vânzătorul garantează cumpărătorul contra oricăror vicii ascunse care fac bunul vândut impropriu întrebuințării la care este destinat sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, dacă le-ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat sau ar fi dat un preț mai mic."

Faptul ca ati solicitat si transmis acea expertiza va ajuta in privinta capatului legat de inselaciune. Dar nu va scuteste de obligatia garantiei fata de cumparator in prinvinta viciilor ascunse.

Daca ati fi stiut ca e din chirpici si ati fi prezentat-o ca fiind din caramida si beton atunci pe langa viciul ascuns se adauga si inselaciunea.

Prin urmare, acum cazul e numai civil, pentru ca nu ati stiut. Daca stiati si o prezentati altfel decat era, se adauga si latura penala.

Pentru paguba suferita va trebui sa solicitati despagubiri firmei care a facut evaluarea si eventual celor care v-au vandut dvs casa.

Alexandru Surcel Avocat · Answer 4 · 2025-09-10 12:59:36

Pe aceștia din urmă (cei care v-au vândut casa), îi puteți introduce în procesul cu cumpărătorul dumneavoastră ca și chemați în garanție.