Proprietar decedat, apartament ipotecat la 2 bănci, nerevendicat de mostenitori, cu datorii mari

Avem următoarea situație în bloc: un ap al cărui proprietar este decedat de câțiva ani, ipotecat la 2 banci, nerevendicat - moștenitorul a renunțat la el - cu datorii acumulate de peste 14.000 lei. S-a hotărât in AG sa nu i se mai repartizeze cheltuieli de întreținere pt că oricum nu are cine să le plătească si vor crește la infinit. Să rămânem măcar cu datoria la acest nivel.
Ce poate sa facă asociația? Nici măcar nu avem pe cine să dăm in judecată asa că vom rămâne cu datoria la nesfârșit.
Am facut bine stopând repartizarea in continuare a cheltuielilor de întreținere sau sa continuam sa le repartizăm, mărind astfel lunar restanța? Oricum după 3 ani se prescriu si datoriile si mdreptul la acțiune în instanță.

Hm... daca o trimiteti decedatului, atunci evident ca nu o s-o ridice nimeni!

Dar, deh, recomandarea mea era sa contactati un avocat! Este o procedura juridica laborioasa, dar facută de un specialist, au existat cazuri in care Asociatia a reusit recuperarea cheltuielilor de întreținere prin scoaterea la vanzare prin licitatie a apartamentului.

Este celebru cazul cântărețului Gică Petrescu, care nu a avut moștenitori, iar apartamentul din centrul Bucureștiului, în care a locuit în ultimii ani de viață, acesta fiind foarte sărac, nu a mai avut de unde să plăteasca cheltuielile de intreținere, astfel încât la moartea acestuia, exista o suma cu patru zerouri, acumulata ca datorie la intreținere. Iar Asociația a reusit să acopere acel prejudiciu, cu ajutorul unui avocat, care a știut exact cum să procedeze.

prettydaniola a scris:

Multumesc pt raspuns.
Notificarea sa fie prin executor judecătoresc?
Nu o s-o ridice nimeni. Va zace în cutia poștală.

Cabinet individual de avocat „Petrescu C.” a scris:

Buna ziua,
Nu ati făcut bine ca ati stopat repartizarea cheltuielilor.
Prescrierea nu opereaza de drept, iar prin anumite acte juridice (ex.notificare, etc.) se poate intrerupe cursul prescrierii.
Moștenirile ce nu au mostenitori, sunt moșteniri vacante și ele intra în patrimoniul U.A.T. în circumscripția căruia se află.
Fiind ipotecat, banca cu sigurantă va face demersurile necesare pentru recuperarea creanței, iar prin „stoparea„ cheltuielilor de întreținere aferente, faceți un serviciu băncii. Cred ca cel mai bine ar fi sa contactati un avocat cu care sa colaborati astfel încât să vă puteti recupera cheltuielile de intreținere datorate asociatiei.

prettydaniola a scris:

Avem următoarea situație în bloc: un ap al cărui proprietar este decedat de câțiva ani, ipotecat la 2 banci, nerevendicat - moștenitorul a renunțat la el - cu datorii acumulate de peste 14.000 lei. S-a hotărât in AG sa nu i se mai repartizeze cheltuieli de întreținere pt că oricum nu are cine să le plătească si vor crește la infinit. Să rămânem măcar cu datoria la acest nivel.
Ce poate sa facă asociația? Nici măcar nu avem pe cine să dăm in judecată asa că vom rămâne cu datoria la nesfârșit.
Am facut bine stopând repartizarea in continuare a cheltuielilor de întreținere sau sa continuam sa le repartizăm, mărind astfel lunar restanța? Oricum după 3 ani se prescriu si datoriile si mdreptul la acțiune în instanță.