Buna seara , am un teren achiziționat in anul 2011 pe care am ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna seara , am un teren achiziționat in anul 2011 pe care am ...

Utilizator 21:59, 29 Septembrie 2025

Buna seara , am un teren achiziționat in anul 2011 pe care am construit si casa. Conform cadastrului din 2011, terenul pornea de la marginea drumului asfaltat. Când am construit gardul din fata curții(are autorizatie de constructie),m-am retras 3 metrii ca sa pot avea spațiu pentru a parca masinile la poarta.
Astăzi am fost informat de catre primarie ca terenul pe care eu mi l-am lăsat de-alungul gardului pentru parcarea mașinilor proprii,aparține primăriei ca domeniu public,acesta fiind scos din proprietatea mea prin Cadastru sistematic si însușit de catre primarie.
Cadastrul a fost finalizat si declarat in Monitorul oficial ,primaria spunandu-mi ca nu mai pot sa fac nimic acum , ca este domeniu public.
Ceea ce mi s-a întâmplat mi se pare abuz din partea primăriei,cu atât mai mult cu cât nu am fost înstiințat ca se face cadastru sistematic si au de cand sa imi ia din proprietate.
Au luat fix distanta dintre asfalt si gardul construit.
Parcarea pe care eu am amenajat-o, mi-o împrejmuisem cu un lanț pentru ca se parcau chiar si masini de mare tonaj. Am fost înștiințat ca daca mai pun lanțul voi primi amenda pentru ca este domeniu public,dar va repet,aceasta este proprietatea mea conform actelor de vanzare-cumparare si a cadastrului la momentul achiziției acesteia.
Este legal ca primăria sa facă aceasta modificare in cadastru?sa își însușească terenul din fata curții mele si sa imi scoata din proprietate parcarea personala doar pentru ca eu m-am retras cu gardul(mi s-a zis ca daca gardul era aproape de asfalt nu mi-ar fi intrat in curte sa ia teren având in vedere ca avem si autorizație de construcție,dar pt ca ne-am retras si am lăsat liber in fata terenul s-a trecut in custodia primariei).
Strada este îngustă,greu trec 2 mașini una pe langa alta.
Un alt argument al primăriei pentru care au trecut terenul in custodia lor a fost ca urmează sa se introducă apa,canalizare si gaze si se va merge fix pe cei 3 metrii pe care noi i-am lăsat pt parcarea, însă din ce observ pe cadastrul străzii doar noua ne-a intabulat terenul asa,la restul apar terenurile pana in asfalt.
Va rog sa imi spuneti daca ce a facut primăria este abuziv, daca mai putem sa facem ceva sa ne recuperam dreptul de proprietate asa cum a fost achiziționat terenul si ce putem face in acest sens.
Va mulțumesc anticipat.

Răspunde Citează

3 mesaje

32 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 23:02, 29 Septembrie 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Ulita asfaltata in doua etape suprainaltata care varsa apa pluviala in curtea mea si nu imi permite sa mai intru pe poarta Am o proprietate cabana de lemn mostenita de la parinti la Busteni, Zamora. Ultima casa la padure. Cu proiect in 1990 , ce contine cote de nivel plan 1/1000 si ... (vezi toată discuția)

Conditii inscriere teren in cartea funciara Buna seara.As avea nevoie de niste lamuriri daca se poate. In anul 2010 vecinul din spatele casei mele si-a facut o lucrare de cadastru. Dupa masuratoare ... (vezi toată discuția)

Daca vecinul si-a marit curtea abuziv ...intrand pe domeniul ... Daca vecinul si-a marit curtea abuziv ...intrand pe domeniul public si a luat cam 2.5 metri din acest domeniu public si incluzand si stalpul de electricitate ... (vezi toată discuția)

CHKa Utilizator · Answer 1 · 2025-09-29 22:36:19

Este clar abuz . Aveti cadastrul facut ? eventual , inregistrat in e-terra ? Eu nu sunt jurist , dar a aparut in presa , cu ceva ani in urma , un articol despre cum primarul Boc ( al Clujului ) a pierdut un proces , ajuns pana la ICCJ , cu doi proprietari carora li s-a conditionat emiterea unor autorizatii de construire , de donarea unor portiuni de teren , in vederea largirii strazii . Oamenii au acceptat , ca nu aveau alta solutie , dar au si actionat in justitie . Si au castigat , argumentele instantei au fost ca , daca era nevoie de acele bucati de teren pentru un interes public , Primaria trebuia sa le exproprieze , platind pretul pietei , avea acest instrument . La dvs. , e si mai grav , pur-si-simplu v-au lipsit de proprietate cu japca , incalcand chiar Constitutia Romaniei , care spune , la art 44 al (1) : “ Dreptul de proprietate , precum si creantele asupra statului sunt garantate “ . Eu nu sunt jurist , dar cu certitudine , in locul dvs. , as actiona UAT-ul , reprezentat prin primar , in judecata . Prea multi primari simt ca poarta o coroana pe cap , un sceptru in mana si ca stau pe un tron . Trebuie sa inteleaga ca nu e deloc asa … Daca nu se poate altfel , pe calea cea grea …Succes , nu va lasati … PS. Nu-l luati in seama pe primar ca s-a publicat in MO , treaba lui daca a facut acte oficiale ilegale … sa dea o erata … Ba , as face o petitie si la Parchetul European , condus de Laura Codruta Kovesi , pentru ca aceasta cadastrare sistematica s-a facut pe fonduri europene .

MYRA CIMPEAN Avocat · Answer 2 · 2025-09-29 23:02:26

Ceea ce a făcut primăria nu este conform legii dacă terenul v-a fost luat din proprietate prin simpla înscriere în domeniul public, fără expropriere și fără despăgubire. Solicitați în scris la OCPI și la Primărie motivarea și documentele juridice prin care suprafața a fost trecută la domeniul public. Puteti sa formulați cerere de rectificare a cărții funciare si daca se respinge se merge in instanta.
Ar trebui sa apelati la un avocat pentru a va redacta juridic aceste solicitari, ca sa nu ramana fara rezultat demersurile.