partaj sucesoral

Buna seara!
Situatia e urmatoarea:sunt parata intr-un dosar de iesire din indiviziune alaturi de fratele meu, reclamanta e sora noastra.Primul termen este peste o saptamana.
Reclamanta a luat legatura cu noi si am ajuns la o intelegere:sa impartim cele 10 parcele de teren arabil extravilan , printr-o tranzactie pe care s-o semnam in fata judecatorului la primul termen.
Pentru aceste suprafete nu exista schite cadastrale. Noi le stapanim impreuna,le-am arat dar sunt probleme ca unele locuri sunt mai aproape de sat,altele mai departe, unele au acces la sisteme de irigatii , altele nu etc.,si multa vreme nu ne-am inteles-pana acum cand fiecare a renuntat la unele dintre preferinte.
Intrebarea este:
Se poate iesi din indiviziunea succesorala fara cadastru?Sau sora noastra ne pacaleste sa semnam tranzactia facuta de avocatul ei , si apoi ne obliga instanta sa facem cadastru pentru parcelele care ne revin fiecaruia in urma tranzactiei?Pentru ca eu nu am bani si daca este necesar cadastrul, nu mai semnez tranzactia.
Va multumesc anticipat!