caldura la metru patrat

Si daca cititi art.17 din 233/2004 o sa gasiti toate situatiile de marire a suprafetei utile si ce proceduri se au in vedere. Asa ca, reglementari legale sunt, nu trebuie sa mai inventam a doua oara apa calda...:)

Ca balcoanele inchise sa fie incluse in suprafata utila este o conditie: sa se faca cadastru nou apartamentului. In lipsa acestuia si inregistrarii in registrul de carte funciara, ca atare, marirea suprafetei utile a apartamentului si a celei totala a blocului este nula. Aceasta nu se poate face ad-hoc de catre administrator sau presedinte sau...oricine.

Inchiderea balcoanelor nu inseamna neaparat introducerea lor in spatiul util, ci in primul rand izolarea termica a apartamentului. Atunci cand peretele despartitor intre camera si balcon este daramat si suprafata camerei se mareste prin aceasta, deabia atunci se poate cere un cadastru nou cu toate cele ce urmeaza dupa asta si abia in acest moment se face modificarea suprafetei utile.

In privinta calculului la caldura acolo unde sunt montate calorifere in balcoanele inchise, daca masurarea se face pe repartitoare deja problema este rezolvata.
Daca calculul se face la pausal atunci se pune problema de a modifica SET-ul apartamentului si al blocului, incluzandu-se in capacitatea de incalzire al apartamentului a numarului de elementi montati in balconul cu pricina si se face cu ajutorul specialistilor furnizorului. Nici in acest caz administratorul sau presedintele asociatiei nu au vreun rol decat acela de a sesiza problema la furnizor.