ACCES GRATUIT

Închiriezi o locuință? Câteva lucruri pe care trebuie neapărat să le știi

Toamna se numără nu doar bobocii, ci și contractele de închiriere a locuințelor. Dacă ți-ai pus proprietatea la bătaie drept locațiune trebuie să știi că e extrem de indicat să nu o faci prin vorbe, ci printr-un contract (ceva mai mult decât un tipizat de la o agenție), dar și că trebuie să declari veniturile la Fisc pentru a nu te trezi cu autoritățile pe cap și poate chiar cu un dosar penal. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce trebuie să faci ca să înregistrezi contractul de închiriere la Fisc

Deși obligativitatea de a înregistra contractul de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) nu mai există de anul trecut, există, totuși, un mare avantaj pentru cel care dă în chirie atunci când înregistrează contractul la Fisc. Potrivit Codului civil, contractul făcut doar între părți, neautentificat, dar înregistrat la Fisc este titlu executoriu pentru plata chiriei, ceea ce înseamnă că executarea silită se obține mult mai ușor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Contract închiriere 2018: Ce ar trebui să știe proprietarul și chiriașul

Contractul de închiriere a locuinței este o formă de locațiune și e tratat pe larg în Codul civil. Între proprietarul locuinței și chiriaș nu trebuie să existe un contract autentificat, fiind valabilă o înțelegere privată între cei doi, care să cuprindă elemente esențiale precum prețul chiriei, câteva drepturi și obligații ș.a. Nu are importanță care e durata locațiunii, decât pentru calculul termenului de preaviz la plecare, în unele cazuri. Câteva aspecte importante privind contractele de locațiune imobiliară aflăm din acest material. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Contractul de închiriere în Italia: ce se-ntâmplă cu chiria în cazul în care contractul nu e înregistrat la Fisc

Un contract de închiriere care nu este înregistrat la autoritățile fiscale este considerat nul, iar sumele care au fost încasate în baza acestuia trebuie returnate. Acest lucru a fost decis de către Curtea Supremă de Casație din Italia. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ghidul chiriilor în Italia: Ce se întâmplă când se întârzie plata chiriei

În Italia, plata chiriei se face, de obicei, lunar și anticipat, dar, în urma unei înțelegeri între proprietarul spațiului și chiriaș, se poate plăti și ulterior, dar și la intervale diferite. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Nu putem închiria locuințele Prima Casă fără acceptul băncii și al statului, iar banca e liberă să refuze

Locuințele cumpărate prin programul "Prima Casă" pot fi închiriate, potrivit legislației specifice. Pentru asta, proprietarul are nevoie de acordul băncii și apoi de cel al statului. Problema este că banca are dreptul (recunoscut de lege) să refuze să-și dea acordul pentru închiriere, iar proprietarul nu poate cenzura acest refuz. În plus, ar putea să includă în contractul de credit o clauză prin care să limiteze închirierea pe mulți ani. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Locul prestării serviciilor - chirie vs. depozitare

În derularea activității economice tot mai multe societăți, mai ales cele care activează în segmentul comerțului cu bunuri, au nevoie de spații de depozitare sau servicii de depozitare, în România sau în afara României. Pentru a satisface această necesitate,aceste societăți încheie contracte cu furnizori interni sau externi. Astfel, societățile pot opta fie pentru închirierea unui spațiu sau depozit în vederea depozitării de bunuri, fie pentru servicii de depozitare, fiecare dintre situații având un regim de TVA distinct în ceea ce privește locul prestării. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Analiza AvocatNet.ro

Chirias sau proprietar: Ce varianta te avantajeaza mai mult

Comparativ cu alte tari europene, unde foarte multi prefera chiria, romanii si-au pastrat simtul proprietatii si, mai mult, si-au dezvoltat acest simt de la an la an. Prin urmare, desi numarul chiriasilor este in crestere, proprietarii continua sa domine piata. Acest lucru se datoreaza, printre altele, unei legislatii neclare in domeniu, care face loc interpretarilor si, dupa cum spun si specialistii, lasa chiriasii "la mana" proprietarilor.  Citește articolul