Conferință avocatnet.ro: Împreună cu 10 specialiști de la EY România, KMPG România, Viboal FindEx și Dobrinescu Dobrev discutăm despre: TVA în comerțul electronic, SAF-T, analiza de risc fiscal etc. Rezervă loc și participă!
Doi sau mai mulți proprietari pe același imobil (coproprietari) obțin, proporțional cu cotele fiecăruia (sau altfel, dacă așa s-au înțeles) din dreptul de proprietate, venituri din chirii. Când coproprietarii sunt chiar soți, se poate întâmpla ca acestora să le scape un detaliu minor, dar destul de important: acela că legea fiscală îi pune pe amândoi să plătească impozit pe ce obțin, prin declarația unică. Citește articolul
Că înregistrează sau nu contractele de închiriere la Fisc, românii trebuie să plătească neapărat impozit pentru veniturile din chirii (cedarea folosinței bunurilor, conform Codului fiscal). Fiscalizarea acestor venituri se face prin declarația unică, care trebuie depusă, pentru estimarea veniturilor ce se vor obține în acest an, până la 25 mai. Cei care încep să obțină venituri din chirii ulterior, o vor depune apoi. În cazul unor venituri mai mari, cumulate, eventual, cu alte venituri vizate de declarație, va deveni obligatorie și plata contribuției la sănătate prin acestă declarație. Citește articolul
Cei care închiriază imobile și reduc prețul cu cel puțin 30% față de prețul chiriei din februarie 2020 beneficiază de o scutire de la plată a impozitului pe care trebuie să îl plătească pentru închirierea acelui imobil. Scutirea este totală, după cum reiese din textul Legii nr. 62/2020, care a apărut joi în Monitorul Oficial și care intră în vigoare de duminică. Citește articolul
Amânarea la plată a chiriei de către IMM-uri în baza certificatului de situație de urgență nu echivalează cu scutirea sau cu suspendarea obligației, între cei trei termeni existând diferențe atât din punct de vedere juridic, cât mai ales fiscal. Conform unei ordonanțe emise la începutul stării de urgenţă, IMM-urile pot, în anumite condiții, să obțină de la Ministerul Economiei, Energiei și Mediului de Afaceri un certificat de situație de urgență, în baza căruia pot solicita amânarea plății chiriei şi a utilităţilor pe perioada stării de urgență. Citește articolul
Dezechilibrul economic provocat în România de pandemia COVID-19 și de măsurile luate ca urmare a instituirii stării de urgență afectează în mod semnificativ şi sectorul de real estate din România. Vom aborda aici raporturile juridice derivând din contractele de închiriere, precum şi provocările cu care se confruntă atât chiriașii, cât și proprietarii, întrucât opţiunile manifestate astăzi pot avea consecinţe serioase în viitor. Citește articolul
Pentru unele categorii de venituri câștigate, cum sunt salariile, cel care obține banii nu-și face griji în privința laturii fiscale a banilor respectivi pentru că nu îi revine obligația de a plăti X impozit sau contribuții. Totuși, pentru majoritatea veniturilor nesalariale, obținute din diverse contracte sau activități independente, fiscalizarea veniturilor este obligația celui care obține banii. Și pentru asta există declarația unică. Citește articolul
Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) anunță, prin intermediul unui comunicat primit de redacția noastră, că nu face descinderi în apartamentele românilor și nici nu are programată o astfel de campanie de control la persoanele fizice. Dezmințirea vine în contextul în care, de câteva zile, se vehiculează în spațiul public ideea că Fiscul va face controale în apartamente. Citește articolul
Toamna se numără nu doar bobocii, ci și contractele de închiriere a locuințelor. Dacă ți-ai pus proprietatea la bătaie drept locațiune trebuie să știi că e extrem de indicat să nu o faci prin vorbe, ci printr-un contract (ceva mai mult decât un tipizat de la o agenție), dar și că trebuie să declari veniturile la Fisc pentru a nu te trezi cu autoritățile pe cap și poate chiar cu un dosar penal. Citește articolul
Veniturile din chirii pe spații de locuit sunt impozabile și cei care le obțin trebuie să depună declarația unică pentru estimarea acestor venituri pe 2019, pentru care vor datora sigur un impozit de 10% și, eventual, în funcție de cât de mari sunt veniturile nete, și contribuție la sănătate (CASS). Cei care la acest moment obțin deja asemenea venituri trebuie să aibă în vedere termenul de 15 martie, iar cei care încheie contracte ulterior acestuia au la dispoziție 30 de zile ca să depună declarația unică, fie că înregistrează sau nu contractele la Fisc. Citește articolul
Fiscul a trimis în sfârșit la Monitorul Oficial noua procedură de înregistrare a contractelor de închiriere la organele fiscale. Publicată marți în Monitor, noua procedură permite inclusiv înregistrarea online a contractelor. Citește articolul